🤞В Петербурге и Москве не будет семейной ипотеки под 6% на вторичное жильё. Причина — в большом количестве новостроек, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Он отметил, что льготная ипотека в отдельных городах не должна повлиять на ввод нового жилья. Ранее президент Владимир Путин заявил, что семейная ипотека под 6% должна быть сохранена и распространена на вторичный рынок. Но происходящее заставляет думать, что игры с городами и процентами - это нечто большее, чем просто «регулирование». Ограничения вторичного жилья это не про рынок, это про чьи-то интересы. Наблюдаем. Подпишитесь на @dwellercity

Деградация Петербурга в последние годы, прикрываемая имитацией и красивыми отчетами под распродажу и с кадровой политикой из взяточников с «шкурняками» - это большая культурная утрата. Удастся ли воссоздать ее? Это вопрос открытый. Подпишитесь на @dwellercity

Можно уверенно сказать, что рынок элитной недвижимости Петербурга в 2025 году ждет несколько испытаний: дальнейшее сокращение ассортимента как в строящихся, так и в готовых домах, а также рост себестоимости строительства и цен на жилье в продаже. При этом привлекательность элитного сегмента как наиболее надежного инструмента сохранения средств поддержит спрос на должном уровне. 

На «Скандинавии» в Ленобласти открыли новый участок: трассу расширили до шести полос

В Ленинградской области открыли новый участок федеральной трассы А181 «Скандинавия». На церемонии присутствовали вице-премьер РФ Марат Хуснуллин и губернатор Александр Дрозденко.

Сдали участок длиной 24 км – с 100-го по 124-й км. Трасса расширена до шести полос, а встречные потоки отделены 5-метровой разделительной полосой с парапетом. Построены две новые развязки, крытые переходы, шумозащитные экраны, освещение и даже пути для миграции диких животных.

Осталось завершить строительство 10 км до съезда на Выборг. В 2026 году проект планируют полностью завершить. Работы ведёт АО «ВАД», выигравшее контракт на 14,6 млрд рублей.

«Скандинавия» – ключевая транспортная артерия региона, часть европейского маршрута E18. Её протяжённость — 188,6 км. Сдача обновлённых участков идёт с опережением графика.

Подписаться на Октагон.Северо-Запад

Власти Ленинградской области на днях с гордостью объявили о запуске первой очереди терминала PortFavor в Усть-Луге, предназначенного для перевалки всех видов минеральных удобрений. Новый терминал уже начал принимать автоцистерны с аммиаком, что стало важным шагом для региональной инфраструктуры.

Следует подчеркнуть, что ранее в России отсутствовали собственные терминалы для экспорта данного вида удобрений, и все операции осуществлялись через зарубежные порты. За последние два года экспорт аммиака из России практически прекратился. До весны 2022 года аммиак поставлялся на международные рынки через балтийские порты Вентспилс в Латвии и Силламяэ в Эстонии, а также через Одессу, которая на тот момент находилась под украинским контролем. Прекращение этих поставок вызвало существенные перебои в работе производственных комбинатов страны.

Открытие терминала в Усть-Луге открывает новые возможности для восстановления производственных мощностей и завершения крупных инвестиционных проектов в регионе. Губернатор Александр Дрозденко, сказавший на открытии: «В России появился свой портовый терминал по перевалке аммиака - сегодня у российских компаний, кто производит аммиак, появилась уверенность в том, что мировые рынки, рынки дружественных стран, будут открыты для поставок», уверен, что этот шаг не только укрепит экономическую стабильность региона, но и значительно повысит конкурентоспособность российских минеральных удобрений на мировом рынке.

Собора Перваго показался еси поборник и чудотворец,/богоносе Спиридоне,отче наш./Темже мертву ты во гробе возгласив / и змию в злато претворил еси,/ и внегда пети тебе святыя молитвы,/Ангелы,сослужащия тебе имел еси, священнейший./Слава Давшему тебе крепость,/слава Венчавшему тя,// слава Действующему тобою всем исцеления.Святителю отче Спиридоне моли Бога о нас.

Мигрантов обяжут работать у одного работодателя — в патенте пропишут конкретную компанию, а не специализацию сотрудника, как сейчас. В итоге приехавшие в РФ строители не уйдут в курьеры или таксисты. Инициатива принадлежит @minstroyrf, который таким образом намерен решить проблему кадрового дефицита в отрасли. Предлагается внести поправки в закон "О правовом положении иностранных граждан в РФ". Подпишитесь на @dwellercity

Рождественская петербургская история о том, как «предприниматель» и депутат Закса от «Новых людей» Дмитрий Павлов является заместителем председателя комиссии по градостроительству и одновременно его фамилия и квартира фигурируют в нелегальном отеле на Невском проспекте. Большое такое и проработанное журналистское расследование. Да за один только публичный матерный комментарий о пенсионере, чьи комнаты без ведома хозяина включили в «бизнес», такого депутата надо лишать мандата к херам собачьим. А в современном Петербурге Павлов делает «политическую карьеру». Анекдот и примета времени.

Теперь в рамках программы реновации в Москве собственнику с письменного согласия могут предоставить равнозначное жилье в другом районе столицы, а не только в том, где находится его недвижимость. Соответствующий закон подписал президент Владимир Путин. Нововведение затронет в том числе ситуации, когда собственника переселяют из квартиры с четырьмя и более комнатами, но возможности предоставить ему равнозначное жилье нет. С согласия владельца ему смогут дать сразу несколько жилых помещений.

Петербургским депутатам и чиновникам на заметку: если вы хотите написать реально действующий закон о КРТ - вот есть уже проверенный московский опыт. Если хотите как-то «заработать» на расселении людей, то лучше кайтесь и дуйте на СВО. Это вам дешевле обойдется… Подпишитесь на @dwellercity

​#ИнвестируемАварийное Нюансы покупки квартиры в аварийном доме. Есть еще пара деталей, которые нужно иметь в виду. Во-первых, на покупку аварийного жилья нельзя потратить средства материнского капитала.

Во-вторых, аварийную квартиру не получится приватизировать. Это прямо противоречит законодательству. И если уже после признания дома аварийным произойдет приватизация (если госорганы не откажут), то все последующие сделки с таким жилым помещением могут быть признаны ничтожными в силу закона.

При сделке по продаже квартиры в аварийном доме собственник обязан предупредить покупателя о состоянии и статусе недвижимости. Эту информацию также можно проверить в выписке из ЕГРН, которую до сделки стоит запросить у владельца. Покупка квартиры в старом доме — однозначное основание запросить такую выписку. Если вас все же ввели в заблуждение, вы имеете право расторгнуть сделку в судебном порядке в соответствии со статьей 475 ГК РФ. Подпишитесь на @dwellercity

​Одним из знаковых событий уходящего года в жилом девелопменте, повлиявшим на чуть более чем на все - стала отмена льготных ипотечных программ. И можно много говорить о том, «что делать» дальше. Но ответ на него, как на часть знаменитого русского вопросительного дубля, очень зависит от ответа на второй вопрос – «кто виноват?»

На самом деле, а - почему отменили льготную ипотеку? Потому как если это часть рыночного регулирования жилого строительства – это один вариант развития событий… Но – рыночное ли у нас регулирование новостроек? Мы субъективно предполагаем, что нет. Нет, да и не может быть, рыночного регулирования в отрасли, которая полностью зависит от достаточно небольшого количества банков и основная часть рынка в которой принадлежит еще меньшему списку фамилий. Например, Воробьев, Молчанов… Все персонажи выдуманные и все совпадения случайны.

Вариант два, если отменили не в плане рыночного регулирования, а в рамках регулирования нерыночного. Можно сказать, передел рынка или кому-то за что-то отомстить. Такое бывает в рамках сложной системы придворных сдержек и противовесов. Чисто гипотетически, кто-то из обладающих аппаратным весом предположил, что затраты на государственное финансирование льготных ипотечных программ в количестве нескольких триллионов рублей имеют социальные результаты достаточно сомнительные, а маржинальность для «меньшего списка фамилий» становится сильно нескромной. И проиллюстрировал все это цифрами.

И добился своего! Круто? Очень. Может такое быть? Вполне может быть.

Кто это такой крутой? Предположения у нас есть, но озвучивать их не будем. Пока думаем. Но подобное может происходить только и исключительно в ситуации, которая исключала бы любые коммерческие или «шкурные» интересы инициатора. Нам видится три возможных таких деятеля. Понаблюдаем пока. И если мысли будут – поделимся. Подпишитесь на @dwellercity

Не получается выдать открытие станции метро “Горный институт» за победу, когда весь город смеется над руководством города по поводу десяти лет ее строительства. Причем, начата станция была при Георгии Сергеевиче, а при нынешней власти потом столько лет мариновалась. По уважительным причинам, конечно. Заговоры, привороты - это дело серьезное.

Сегодня куча пресс-релизов о восстановлении и выводе в космос петербургского метростроения… и отказавшие в первые же минуты после открытия станции эскалаторы.

Так что люди смеются над тем, что видят своими глазами и правы: в отчетах и пресс-релизах мы как в Москве, а в реальности не прохлёбываются только те направления, на которые идет целевое федеральное финансирование. Они же, предполагаю, выдаются за местные достижения.

Все же, что только нашей местной власти ведении - все либо форум-фестиваль-полумарафон, либо поездка с «деловым» визитом в Азербайджан или на Кубу, либо еще какое перерезание ленточек. А как создать - так станция метро раз в пять лет. И то, если дирижер не помешает.

Спасибо любимый Санкт-Петербург, за то, что позволил прикоснуться к твоему величию. Спасибо, петербуржцы, за доверие и терпимость. Поздравляю с открытием новой станции метро "Горный институт".

В конце прошлого года вице-губернатор Николай Линченко заявил, что новые станции метро "Казаковскую" и "Путиловскую" планируется открыть в 2024 году, также, как и "Горный институт".

Однако в августе этого года Александр Беглов, выступая на конференции регионального отделения "Единой России", рассказал, что сдачу станций коричневой ветки отложили на 2025 год. В октябре градоначальник подтвердил, что станции точно откроют в 2025 году, а в декабре на съезде строителей Петербурга Беглов уточнил — откроют "к середине 2025 года".

​Евгений Герасимов, заслуженный архитектор РФ и руководитель архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры»,: «Архитектура — это точная иллюстрация возможностей общества: его экономики, эстетических устремлений, политического устройства и технологического прогресса. Архитектор работает не в прошлом и не в будущем — это всегда работа здесь и сейчас». Подпишитесь на @dwellercity

Какой теплый пол выбрать?! Это вопрос актуальный и для дома и для квартиры. Спасибо компании «Максимум Лайф Девелопмент» и @kartzev за простое и очень понятное пояснение. Подпишитесь на @dwellercity

​Стоимость ремонта квартиры в России после страхового случая в среднем обходится в 128,9 тысячи рублей, свидетельствуют результаты совестного исследования "Ингосстраха" и Финуниверситета при правительстве РФ.

Очень интересна статистика: чаще всего причинами ущерба были прорыв системы водоснабжения (69,9%), пожар (6,7%) и прорыв системы отопления (5,7%). Еще имущество 4,4% россиян пострадало от стихийных бедствий, повреждений крыши и подтоплений, а у 1,6% опрошенных произошел залив из-за прорыва системы канализации, уточнили в страховой компании. Это стоит учитывать подбирая страховой полис.

Подпишитесь на @dwellercity