Дефицит кадров в строительстве вырос за год на треть, отрасль входит в топ-5 отраслей с самым высокой нехваткой рабочих. Больше всего нужны бетонщики, арматурщики и монолитчики (40%), за ними следуют специалисты по отделочным работам (20%), сварщики и каменщики (по 12%), дорожные рабочие (5%). И даже подсобные рабочие на данный момент являются дефицитными. Одна из причин возникшего дефицита – запуск крупных дорожных и инфраструктурных проектов. Кадровый голод усиливается и из-за оттока мигрантов. До пандемии в строительной сфере работало 30% всех иностранных работников. Застройщикам ради заполнения вакансий приходится повышать зарплаты. Кроме того, многие крупные компании всерьез занялись обучением - запускают курсы, берут студентов на стажировку, оплачивают целевое обучение, — Российская газета.

​Мы создаем полноценный отель с профессиональным управлением. ГК «Максимум Лайф Девелопмент» вывела на рынок первый сервисный апарт-отель в Петербурге – «Лайф Апарт Октябрьская», который строится в Невском районе, на первой линии Большой Невы. Мы уже определились с управляющей компанией, которая обеспечит заполняемость отеля. О деталях проекта рассказал в интервью.

– На первом этаже будет лобби с ресепшн, бар, ресторанный комплекс (шведский стол и a-la cart) и конференц-зона. В сочетании с лаундж-зоной на эксплуатируемой кровле эти пространства позволят нам обеспечить загрузку отеля в межсезонье, когда снижается туристический поток, но растет запрос на проведение деловых и праздничных мероприятий. На кровле мы планируем обустроить «пляжный» бар и бассейн.
На втором этаже предусмотрены: салон красоты, магазины с предметами первой необходимости и сувенирами, детская комната и коворкинг.

На подземном уровне разместится прачечная самообслуживания (ландромат), собственная прачечная отеля, помещения для багажа, хранения запасной мебели и оборудования.

– Площади подземного, первого и второго этажей остаются на балансе девелопера – СЗ «ЛАО», после завершения строительно-монтажных работ ими будет управлять собственная УК «ЛАО Гарант». Другого способа обеспечить целевое использование встроенных помещений и полноценное функционирование отеля не существует.

В этом отличие инвестиционного апарт-отеля от «псевдожилья». Девелопер остается в проекте в качестве сособственника и отвечает за сохранение заявленного функционала. Наличие необходимой инфраструктуры гарантирует отелю прохождение процедуры классификации. А это значит, что наш отельный оператор будет принимать организованные туристические группы, заключать долгосрочные контракты на размещение с корпоративными клиентами и тем самым обеспечит нашим инвесторам ожидаемый круглогодичный доход.

Что будет с ценами на дома ИЖС в 2024 году? Ряд экспертов считают, что бурного роста цен ждать не стоит. На вторичном рынке это связано в первую очередь с высокой ставкой ипотечного кредитования. На первичном рынке — с обновлением условий льготных ипотечных программ. Тем не менее, в Центробанке РФ уже заявляли, что готовятся к циклу снижения ключевой ставки во второй половине 2024 года. Это, в свою очередь, приведет к снижению ставок на ипотечном рынке и к возврату интереса покупателей на рынке ИЖС и вторичного жилья.

Пока неясно, как будет решена более обширная проблема. Дело в том, что СНТ может подать заявку на бесплатное подведение газа, если оно находится в границах газифицированного населённого пункта. В ином случае трубопровод протянут только за деньги.

Теоретически этот вопрос решается включением СНТ в границы соседнего газифицированного населённого пункта. Общее собрание членов садоводства должно принять соответствующее решение, которое далее должна одобрить местная администрация и внести необходимые поправки в генплан поселения, а далее его утверждает местный Совет депутатов.

На региональном уровне вырабатываются критерии, на основании которых СНТ может присоединиться к населённому пункту. Например, в Ленинградской области средний размер участка в границах СНТ должен быть не менее 10 соток, 75% участков должны иметь жилые дома, а все коммуникации должны соответствовать нормативным требованиям.

Что сразу бросается в глаза на фотографиях новых трамвайных остановок в Выборгском районе Петербурга?

То, что трамваи идут ниже уровня остановки, что обеспечивает доступность рельсового городского транспорта для маломобильных пассажиров.

Вы можете себе представить, каким образом инвалид-колясочник мог попасть в обычный трамвайный вагон с обычной остановки?

И я тоже нет, при том, что для множества наших соотечественников эта проблема была не гипотетическим челленджем – а повседневной грустной реальностью.

Сейчас эта ситуация исправляется, и, хочется верить, вскоре все остановки в нашем городе будут полностью адаптированы под особенные потребности таких пользователей.

Римляне даже предусматривали выходы при постройке, Колизей так построен что там 50К людей за 5 минут могут его покинуть, а торговые центры все имеют пару работающих входов и выходов, буквально, как в коробке запертый, та же «Галерея» в Питере, толпы шарятся и набиваются у входа, как сардины в банке. @kb_announcments

​Мы создаем полноценный отель с профессиональным управлением. ГК «Максимум Лайф Девелопмент» вывела на рынок первый сервисный апарт-отель в Петербурге – «Лайф Апарт Октябрьская», который строится в Невском районе, на первой линии Большой Невы. Мы уже определились с управляющей компанией, которая обеспечит заполняемость отеля. О деталях проекта рассказал в интервью.

– Мы создаем полноценный отель с профессиональным управлением для обслуживания туристических потоков. Классифицированный объект со «звездами» имеет право принимать предоплату по раннему бронированию, заключать договоры с транспортными компаниями, туроператорами, продавать пакетные туры. Туризм, индустрия гостеприимства и развлечений – стабильный и устойчивый сегмент экономики Петербурга. События последних лет это убедительно доказали.

– Мы предлагаем собственникам помещений заключить договор аренды с УК «ЛАО Гарант» сроком на три года.

По программе «Рента» размер арендной платы фиксируется в договоре и не зависит от сезонных колебаний. Минимальная сумма за студию с видом на Неву – 40 тыс. рублей в месяц. Программа «Бизнес» предполагает договор с плавающей ставкой. Размер арендной платы рассчитывается ежемесячно и представляет собой часть фактической прибыли, распределенной котловым способом между номерами одной категории. При этом предусмотрен «минимальный платеж» в размере операционных расходов. Например, если внезапно объявили карантин и в отель никто не заселился, собственник избавлен от необходимости оплачивать коммунальные платежи и страховку. Распределяет прибыль между собственниками УК «ЛАО Гарант», а операционное управление апарт-отелем – за отельером Travelto.

Застройщик подал в суд на Беглова, который запретил построить многоэтажки в парке

В СМИ сообщают: городской суд рассматривает иск от Seven Suns Development к Александру Беглову и Законодательному собранию.

Компании не понравилось, что губернатор Петербурга выступил на стороне местных жителей и сохранил в новом Генплане участок Шуваловского леса на пересечении Парашютной улицы и Шуваловского проспекта свободным от застройки. Для этого депутаты принял поправку, по которой место перевели в рекреационные территории. Это решение фактически запретило строить там многоэтажное жилье.

Адвокаты застройщика пытаются найти процессуальные нарушения в принятии Генплана, чтобы отменить решение губернатора.

​Процитируем мнение по актуальному поводу: «Судиться со Смольным очень, видимо, понравилось компании Seven Suns Development, хотя она сейчас находится в плачевном состоянии. Напомним, ранее компания подала иск к вице-губернатору Николаю Линченко, который посоветовал горожанам квартиры у Seven Suns не покупать. Иск, впрочем, затем был отозван. Теперь же в Seven Suns Development требуют признать незаконной часть недавно принятого Генплана Петербурга.

Одно из принятых решений защитило от застройки участок с лесом возле ЖК "Шуваловский" на Парашютной улице: теперь этот купленный Seven Suns Development участок отнесён к рекреационной зоне. Жильё теперь там не построить, на радость активно выходившим по этому поводу на митинги местным жителям, и в Seven Suns считают, что они понесут убытки. Окончательное решение по иску Seven Suns горсуд Петербурга может принять уже на заседании 9 апреля. Это станет, в каком-то смысле, ориентиром для других застройщиков, некоторых из которых новым Генпланом просто разгромили» …

От себя еще добавим, что наведение порядка оно в том и заключается, что некоторые самые «схематозные» часто теряют вообще все. А с Seven Suns смешно получается. Весь их путь выгадывания за счет покупателей к тому вел. И не жаль их нисколько. Верно пишут сегодня: «Застройщик подал в суд на Беглова, который запретил построить многоэтажки в парке». В наше время с такой подачей сразу в банкротство.

Подпишитесь на @dwellercity

Юрист предположила, что компания Seven Suns Development своим иском к Александру Беглову и Законодательному собранию готовится к банкротству: «следователи были уже, согласно публикациям, в питерских офисах. Землю продают. Иск к вице-губернатору был. Чтобы не было субсидиарки к менеджменту и КДЛам, они исполняют ритуальные танцы, что все законные методы применили. По практике это не поможет, если будет уголовка, а если чистое банкротство, то, возможно, и проскочат». @briefspb

Отзыв в интернете: «Выражаю особую благодарность руководству компании Максимум Life developmen. Сотрудничали с ними несколько раз. Прошлой зимой заключали договора на постройку автосервисов в Мурманской и Ленинградской областях. Несмотря на довольно сложные погодные условия, специалисты компании с поставленной задачей справились точно в срок. Следует особенно отметить качество, а также четкое соблюдение утвержденного проекта и строительных норм».

Благодарен каждому доброму слову наших клиентов. Именно они мерило нашего успеха к которому мы идем каждый день все 24 года, которые существует наша компания. Каждый день слаженной работы нашей Команды. Команды, для которой нет невыполнимых задач. Горжусь ими и стараемся быть для вас еще лучше!

Определили подрядчика для строительства Большого Смоленского моста – АО «Дороги и Мосты».

Подрядчик также построит три крупные развязки, интегрирующие переправу в улично-дорожную сеть, и подземные переходы, переложит коммуникации и благоустроит прилегающие территории. Это существенно улучшит транспортную ситуацию в городе.

Современный облик нового разводного моста гармонирует с городскими пейзажами.

Объектов такой сложности в городе не строилось более 40 лет. Решать эту масштабную задачу будем благодаря поддержке Президента.

Закон о доступе провайдеров в многоквартирные дома принят. Решения общего собрания для монтажа сетей операторов связи больше не требуется. Достаточно лишь одного публичного договора, заключенного провайдером с абонентом-жителем. @gilspb