Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Териберка — место, где однозначно стоит побывать.
Мурманская область — одно из самых популярных направлений для туристов. Здесь сошлось сразу несколько северных магнитов: северное сияние, тундра, сопки, Баренцево море, полярный день и полярная ночь, киты, косатки, морские прогулки, северная рыбалка. И Териберка — чуть ли не главный символ российского Севера.
Возможно, кто-то удивится, но правильно говорить Тери́берка (с ударением на второй слог). Это небольшой посёлок с населением менее 1000 человек, который расположился на Кольском полуострове на берегу Баренцева моря.
После «Левиафана» поклонников этого направления стало больше, но всё же инфраструктура здесь развита весьма скромно. Зато — настоящая Арктика, холодная, таинственная и очень интересная.
Туристы приезжают сюда круглый год, но в зависимости от времени года «досуг» несколько меняется. Зимой стоит приезжать ради северного сияния. Летом — полярный день, ягодный сезон. Осенью здесь наиболее красочные пейзажи.
В Териберке есть несколько гостиниц, поэтому приехать сюда можно на несколько дней — так вы точно успеете всё посмотреть.
Природа здесь невероятная. И есть множество локаций, которые стоит посмотреть. Делюсь атмосферными видео с нашей поездки 😍
⸻
Что можно сказать о недвижимости здесь?
Териберка — весьма аскетичное место. Молодёжь здесь мечтает переехать в Питер или в крайнем случае в Мурманск. Тем не менее квартиры здесь продаются и по ценам не то чтобы сильно уступают центральным регионам.
Согласно данным ТАСС, каждая третья квартира здесь сдаётся, а туристов из года в год становится только больше.
Стоит ли инвестировать сюда в недвижимость?
Хороший вопрос. С одной стороны, здесь большой туристический потенциал, а интерес к Арктике только растёт. Но сдача жилья здесь — сезонная. Прибавьте сюда удалённую транспортную доступность, неразвитую инфраструктуру, и мы получим риски, которые могут сыграть злую шутку. Рынок необходимо хорошенько изучить, прежде чем принимать решение.
⸻
❓ А вы хотели бы побывать в Териберке?
🔥— уже побывали там!
😍— очень хочу!
👀— да как-то не очень...
Мурманская область — одно из самых популярных направлений для туристов. Здесь сошлось сразу несколько северных магнитов: северное сияние, тундра, сопки, Баренцево море, полярный день и полярная ночь, киты, косатки, морские прогулки, северная рыбалка. И Териберка — чуть ли не главный символ российского Севера.
Возможно, кто-то удивится, но правильно говорить Тери́берка (с ударением на второй слог). Это небольшой посёлок с населением менее 1000 человек, который расположился на Кольском полуострове на берегу Баренцева моря.
После «Левиафана» поклонников этого направления стало больше, но всё же инфраструктура здесь развита весьма скромно. Зато — настоящая Арктика, холодная, таинственная и очень интересная.
Туристы приезжают сюда круглый год, но в зависимости от времени года «досуг» несколько меняется. Зимой стоит приезжать ради северного сияния. Летом — полярный день, ягодный сезон. Осенью здесь наиболее красочные пейзажи.
В Териберке есть несколько гостиниц, поэтому приехать сюда можно на несколько дней — так вы точно успеете всё посмотреть.
Природа здесь невероятная. И есть множество локаций, которые стоит посмотреть. Делюсь атмосферными видео с нашей поездки 😍
⸻
Что можно сказать о недвижимости здесь?
Териберка — весьма аскетичное место. Молодёжь здесь мечтает переехать в Питер или в крайнем случае в Мурманск. Тем не менее квартиры здесь продаются и по ценам не то чтобы сильно уступают центральным регионам.
Согласно данным ТАСС, каждая третья квартира здесь сдаётся, а туристов из года в год становится только больше.
Стоит ли инвестировать сюда в недвижимость?
Хороший вопрос. С одной стороны, здесь большой туристический потенциал, а интерес к Арктике только растёт. Но сдача жилья здесь — сезонная. Прибавьте сюда удалённую транспортную доступность, неразвитую инфраструктуру, и мы получим риски, которые могут сыграть злую шутку. Рынок необходимо хорошенько изучить, прежде чем принимать решение.
⸻
🔥— уже побывали там!
😍— очень хочу!
👀— да как-то не очень...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😍21🔥9❤4🕊2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Рубрика «Метры — дело житейское»
💬
Съёмная квартира — вроде бы решает вопрос с крышей над головой.
Но это всегда немного не твоё:
✖ Шкаф стоит не там, где удобно.
✖ Стены нельзя перекрасить.
✖ Соседи меняются.
✖ И договор может закончиться в любой момент.
Как и с одеждой не по размеру — привыкаешь, терпишь, иногда кажется, что «ну и так нормально». Но стоит только примерить своё — и понимаешь, как много свободы это даёт.
Своё жильё — это когда ты сам выбираешь, как тебе жить. Именно поэтому мы не просто подбираем квартиры, а помогаем найти пространство, в котором будет удобно именно вам.
⸻
❓ А вы когда-нибудь ловили себя на мысли, что съёмное — это всегда «временное»?
💬
Съёмная квартира — вроде бы решает вопрос с крышей над головой.
Но это всегда немного не твоё:
Как и с одеждой не по размеру — привыкаешь, терпишь, иногда кажется, что «ну и так нормально». Но стоит только примерить своё — и понимаешь, как много свободы это даёт.
Своё жильё — это когда ты сам выбираешь, как тебе жить. Именно поэтому мы не просто подбираем квартиры, а помогаем найти пространство, в котором будет удобно именно вам.
⸻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤9👍2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вы уже наверняка слышали эту новость — музей-макет «Петровская Акватория» вынуждают покинуть ТРК «Адмирал»
👀 — первый раз слышу
😱 — да, знаю
👀 — первый раз слышу
😱 — да, знаю
👀17😱6
Петербуржцы и гости столицы знают этот макет как уникальное техническое сооружение, представляющее исторический Петербург и его пригороды 18 века. Свыше 500 кв.м. площади самого макета, масштаб 1:87, множество хрупких деталей, расписанных вручную, движущиеся элементы.
Поистине уникальная часть макета — это резервуар с настоящей водой (целых 20 тонн!), где ходят корабли эпохи Петра I. На парусниках нет двигателей, они перемещаются автоматически благодаря особой системе электромагнитов, управляемых компьютером.
Информация из открытых источников:
Что же произошло?
Владельцы БЦ «Сенатор» выселяют уникальный музей-макет. В марте ТРК «Адмирал» перешёл в собственность Андрея Фоменко, главы холдинга «Империя», а управляющей компанией объекта стала «УК Сенатор». Тогда говорили, что ТЦ перепрофилируется в БЦ в долгосрочной перспективе, и до 2027 года можно было бы не переживать.
Но 23 мая музей получил уведомление об одностороннем внесудебном отказе арендодателя от договора аренды.
С 7 июля музей закрыл свои двери, чтобы освободить помещение до конца месяца. Прямо посреди туристического сезона. Трагедия в том, что на аккуратный переезд без потерь требуется не менее полугода, особенно учитывая отсутствие нового помещения. А тут срок — меньше месяца!
Директор «Петровской акватории» Алексей Струк запрашивал у собственников отсрочку до 31 января 2026 года, но получил категорический отказ.
Чтобы вы понимали, были обращения и к городским властям. Более того, глава Союза музеев России Михаил Пиотровский тоже писал губернатору. Свои ходатайства присылали Морской совет при правительстве Санкт-Петербурга, Лига туроператоров Санкт-Петербурга и другие организации.
Но пока что бизнес непреклонен.
Очень жаль, что музей оказался в такой ситуации. Надеюсь, ему удастся выйти из неё с наименьшими потерями, и в скором времени мы сможем посетить музей по новому адресу.
Поистине уникальная часть макета — это резервуар с настоящей водой (целых 20 тонн!), где ходят корабли эпохи Петра I. На парусниках нет двигателей, они перемещаются автоматически благодаря особой системе электромагнитов, управляемых компьютером.
Информация из открытых источников:
Акватория объединяет части макета: Адмиралтейство, Петропавловскую крепость, Васильевский остров, Новую Голландию и знаменитые пригороды Северной столицы — Петергоф, Кронштадт и Ораниенбаум с ныне утраченной крепостью Петерштадт — в том виде, в каком они выглядели в первой половине XVIII века. Четыре времени года — зима, осень, весна, лето — последовательно сменяют друг друга, что позволяет продемонстрировать миниатюрный город в полной красе. Смена дня и ночи за день работы музея происходит 36 раз.
Помимо архитектурных объектов и ландшафтов, на макете воспроизведена жизнь горожан прошлой эпохи. Миниатюры отображают и жанровые сценки, и реальные исторические события, например, строительство кораблей на Адмиралтейской верфи, празднование Ништадтского мира, приём во дворце А. Д. Меншикова с участием Петра I и др.
Что же произошло?
Владельцы БЦ «Сенатор» выселяют уникальный музей-макет. В марте ТРК «Адмирал» перешёл в собственность Андрея Фоменко, главы холдинга «Империя», а управляющей компанией объекта стала «УК Сенатор». Тогда говорили, что ТЦ перепрофилируется в БЦ в долгосрочной перспективе, и до 2027 года можно было бы не переживать.
Но 23 мая музей получил уведомление об одностороннем внесудебном отказе арендодателя от договора аренды.
С 7 июля музей закрыл свои двери, чтобы освободить помещение до конца месяца. Прямо посреди туристического сезона. Трагедия в том, что на аккуратный переезд без потерь требуется не менее полугода, особенно учитывая отсутствие нового помещения. А тут срок — меньше месяца!
Директор «Петровской акватории» Алексей Струк запрашивал у собственников отсрочку до 31 января 2026 года, но получил категорический отказ.
Чтобы вы понимали, были обращения и к городским властям. Более того, глава Союза музеев России Михаил Пиотровский тоже писал губернатору. Свои ходатайства присылали Морской совет при правительстве Санкт-Петербурга, Лига туроператоров Санкт-Петербурга и другие организации.
Но пока что бизнес непреклонен.
Очень жаль, что музей оказался в такой ситуации. Надеюсь, ему удастся выйти из неё с наименьшими потерями, и в скором времени мы сможем посетить музей по новому адресу.
😱16❤3
⚡️ Госдума приняла закон, ограничивающий максимальный срок рассрочки.
Что важно знать:
✔️ Закон направлен на защиту прав граждан.
✔️ 50 000 руб. — максимальный лимит на сумму покупок в сервисах рассрочки БЕЗ передачи данных в БКИ.
✔️ Закон вступит в силу с 1 апреля 2026 года.
✔️ Максимальный срок рассрочки с 1 апреля 2026 года составит шесть месяцев, а с 1 апреля 2028 года — четыре месяца.
⸻
Да, пока речь идёт не о недвижимости.
Но раз взялись за эти рассрочки, вполне вероятно, что в скором времени возьмутся за рассрочки от застройщиков.
И это будет здорово!
Мы смотрим на новые рассрочки и видим классные предложения вроде 5% первого взноса, через 2-3 месяца ещё 15%, а остаток через год. Звучит классно, НО.
Мы всегда говорим клиентам, что эти предложения для тех, у кого есть ВСЯ СУММА на руках или на вкладе (или хотя бы половина, в зависимости от условий). Когда уже через год тебе вносить остаток, понятное дело, что речь не о «где-нибудь найду».
⸻
❓ А как вы смотрите на новость о рассрочках?
❓ И что думаете о рассрочках на недвижимость?
«Госдума приняла во втором и третьем чтении закон о регулировании деятельности по предоставлению рассрочки при оплате товаров, работ, услуг или результатов интеллектуальной деятельности. В том числе он ограничивает максимальный срок рассрочки с 1 апреля 2026 года шестью месяцами»
— РИА Новости
Что важно знать:
✔️ Закон направлен на защиту прав граждан.
✔️ 50 000 руб. — максимальный лимит на сумму покупок в сервисах рассрочки БЕЗ передачи данных в БКИ.
✔️ Закон вступит в силу с 1 апреля 2026 года.
✔️ Максимальный срок рассрочки с 1 апреля 2026 года составит шесть месяцев, а с 1 апреля 2028 года — четыре месяца.
⸻
Да, пока речь идёт не о недвижимости.
Но раз взялись за эти рассрочки, вполне вероятно, что в скором времени возьмутся за рассрочки от застройщиков.
И это будет здорово!
Мы смотрим на новые рассрочки и видим классные предложения вроде 5% первого взноса, через 2-3 месяца ещё 15%, а остаток через год. Звучит классно, НО.
Мы всегда говорим клиентам, что эти предложения для тех, у кого есть ВСЯ СУММА на руках или на вкладе (или хотя бы половина, в зависимости от условий). Когда уже через год тебе вносить остаток, понятное дело, что речь не о «где-нибудь найду».
⸻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6😱5
⚡️ Невский проспект полностью перекроют на 3 недели 😱
Сейчас в разработке находится временная схема организации движения, т.к. даже общественный транспорт не будет ездить по проспекту.
За 3 недели все работы обещают выполнить: обновить асфальт на проезжей части, отремонтировать трамвайные пути и три моста: Казанский, Аничков и Зелёный.
Работы начнутся с 3 августа.
Сколько баллов ставим пробкам в центре? 😁
Сейчас в разработке находится временная схема организации движения, т.к. даже общественный транспорт не будет ездить по проспекту.
За 3 недели все работы обещают выполнить: обновить асфальт на проезжей части, отремонтировать трамвайные пути и три моста: Казанский, Аничков и Зелёный.
Работы начнутся с 3 августа.
Сколько баллов ставим пробкам в центре? 😁
😱7❤4🌭2🗿2👀1
Изменения в ипотеке от Сбербанка.
Сразу две новости появились накануне заседания ЦБ по ключевой ставке, которое мы все очень ждём.
Сбербанк снизил ставки по семейной ипотеке
С 24 июля банк снижает ставки по семейной ипотеке на сумму кредита свыше установленного лимита на 0,9%:
➖ с 17,2% до 16,3% для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей
➖ с 17,1% до 16,2% для остальных регионов
Сбербанк возобновил ипотеку на коммерческую недвижимость для физлиц
✔️ Сумма кредита варьируется от 500 тысяч до 100 миллионов рублей.
✔️ ПВ от 30,1%.
✔️ Срок кредита от 1 года до 25 лет.
Важно, что приобретаемое помещение должно находиться в многоквартирном доме на этаже от -1 до 2. Максимальная площадь — 350 кв.м. В рамках программы можно купить как готовую недвижимость, так и на этапе строительства.
⸻
Такие новости.
Давайте сделаем традиционный прогноз на завтрашнее заседание по ключевой👇
Что думаете?
💯- тенденция на снижение!
❤️- оставят, как есть
👀- а вдруг поднимут вновь...
Сразу две новости появились накануне заседания ЦБ по ключевой ставке, которое мы все очень ждём.
Сбербанк снизил ставки по семейной ипотеке
С 24 июля банк снижает ставки по семейной ипотеке на сумму кредита свыше установленного лимита на 0,9%:
➖ с 17,2% до 16,3% для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей
➖ с 17,1% до 16,2% для остальных регионов
«Отмечается, что клиенты Сбербанка могут получить семейную ипотеку по средневзвешенной ставке на сумму до 30 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. И до 15 миллионов рублей — в остальных регионах. При этом базовые лимиты по семейной ипотеке составляют 12 миллионов рублей и 6 миллионов рублей соответственно. Сумму до лимита банк оформляет по льготной ставке в 6%, а свыше лимита — по рыночной»
Сбербанк возобновил ипотеку на коммерческую недвижимость для физлиц
✔️ Сумма кредита варьируется от 500 тысяч до 100 миллионов рублей.
✔️ ПВ от 30,1%.
✔️ Срок кредита от 1 года до 25 лет.
Важно, что приобретаемое помещение должно находиться в многоквартирном доме на этаже от -1 до 2. Максимальная площадь — 350 кв.м. В рамках программы можно купить как готовую недвижимость, так и на этапе строительства.
⸻
Такие новости.
Давайте сделаем традиционный прогноз на завтрашнее заседание по ключевой
Что думаете?
💯- тенденция на снижение!
❤️- оставят, как есть
👀- а вдруг поднимут вновь...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯21❤7👀5
⚡️ БСПБ снижает ставки по базовым программам.
И вновь хорошие новости!
Актуальные ставки:
✔️ Программы «Новостройка», «Квартира»:
Первый взнос от 20,01%
→ ставка от 20%
✔️ Программа «Коммерческая недвижимость»:
Первый взнос от 30,01%
→ ставка от 20%
✔️ Программы «Апартаменты», «Паркинг»:
Первый взнос от 20,01%
→ ставка от 20%
✔️ Программы «Жилой дом», «Земельный участок»:
Первый взнос от 35%
→ ставка от 20,5%
✔️ Программа «Под залог имеющейся недвижимости»:
→ ставка от 20,5%
* ставки указаны с учётом скидки 0,5% для зарплатных клиентов / потенциальных клиентов / Премиум / Премиум лайт / ВИП
✅ Семейная ипотека:
→ 5,75% (со страхованием жизни)
→ 5,99% (без страхования жизни)
💻 IT-ипотека
→ 6%
Без субсидирования и длительных аккредитивов
⸻
Ждём завтрашнего заседания ещё больше.
И вновь хорошие новости!
Актуальные ставки:
✔️ Программы «Новостройка», «Квартира»:
Первый взнос от 20,01%
→ ставка от 20%
✔️ Программа «Коммерческая недвижимость»:
Первый взнос от 30,01%
→ ставка от 20%
✔️ Программы «Апартаменты», «Паркинг»:
Первый взнос от 20,01%
→ ставка от 20%
✔️ Программы «Жилой дом», «Земельный участок»:
Первый взнос от 35%
→ ставка от 20,5%
✔️ Программа «Под залог имеющейся недвижимости»:
→ ставка от 20,5%
* ставки указаны с учётом скидки 0,5% для зарплатных клиентов / потенциальных клиентов / Премиум / Премиум лайт / ВИП
✅ Семейная ипотека:
→ 5,75% (со страхованием жизни)
→ 5,99% (без страхования жизни)
💻 IT-ипотека
→ 6%
Без субсидирования и длительных аккредитивов
⸻
Ждём завтрашнего заседания ещё больше.
❤6
Audio
📌 Обсуждаем завтрашнее заседание ЦБ.
➖ О тенденции к снижению вкладов
➖ Рассказываю свою историю
➖ Про вторичный рынок
➖ Снижение процентных ставок по ипотеке
➖ Прогноз на завтра
Очень хочу пообщаться с вами, буду рада, если поделитесь своими мыслями!
➖ О тенденции к снижению вкладов
➖ Рассказываю свою историю
➖ Про вторичный рынок
➖ Снижение процентных ставок по ипотеке
➖ Прогноз на завтра
Очень хочу пообщаться с вами, буду рада, если поделитесь своими мыслями!
❤8👍2
Ну что, все мы сегодня находимся в ожидании хороших новостей от ЦБ по ключевой ставке.
По данным РБК, аналитики крупнейших банков и инвестиционных компаний считают, что ставка снизится до 18% годовых.
Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко заявила, что «видит перспективу снижения ключевой ставки до конца года». По её мнению, это будет «поступательное снижение».
Ждём?
😍 — точно снизят больше 1%!
👀 — хоть бы вообще снизили…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😍19👀15❤2
Да! Тенденция работает, и Центробанк продолжает смягчать свою денежно-кредитную политику, что не может не радовать!
Ждём оживления рынка и снижения ипотечных ставок?
😍 — ура, наконец-то!
👀 — надо успевать…
🤔 — жду дальнейшего снижения
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😍41🤔26❤7👀6