그 외 보다 자세한 내용을 파악하고 싶은 분들께서는 첨부된 pdf를 참조하실 수 있습니다

2. 중간에 가격 내린 매물의 비중도 점차 증가중임과 동시에 매도 호가에 웃돈 주고 사는 비중도 감소중. 분명히 Soft해지는 부분이 나오고는 있음.

3. 이러한 Softening은 RHPI(Redfin Home Price Index)를 보면 더 극명해짐. 2023년 금리인하발 조정장을 우선 맞고 이후 공급 부족으로 다시 가속화되던 가격 상승이 최근 주춤해지는 양상을 보이고 있음.

4. Redfin Active Listings와 MBA Mortgage Market Index/Purchasing Index

주택 가격 말고 주택 '거래 시장'이 굉장한 바닥임은 자명함. 그런 상황에서 금리 인하 기대감과 기존 주택 매물 및 거래량 증가로 인한 주택 가격의 Softening이 같이 일어난다고 믿는다면 이제는 '비싼 신규 주택'을 파는 기업뿐 아니라 '거래 시장'에서 수혜 입을 기업을 봐야 할 턴.

5. RDFN/RMAX LTM Revenue & Operating Income

* RDFN의 매출 급감은 House Flipping 사업 중단으로 인함

그 예시로 들 수 있는 기업이 이 두 개임. 이들은 계약 관계인 부동산 에이전트로부터 수수료를 수취하는게 주된 사업(단순히 생각하면 규모 큰 부동산 중개업자).

때문에 이들의 실적은 기존 주택 판매에 더 큰 영향을 받는다고 볼 수 있음. 최근 드라마틱하게 빠진 주택 매물이나 거래 건수 대비 비싸진 잡값 덕분에 수수료가 오른 효과로 매출 하락은 다소 상쇄되고 있음. 이런 상황에서 주택 거래량 상승 반전시 실적에 매우 긍정적일 것.