Дорогие жители Северной Осетии! Поздравляю вас с Днём народного единства!

Эта дата имеет глубокое символическое значение. Сегодня мы ещё раз подтверждаем единство и сплочённость всего российского народа, который столетиями ковал своё могучее братство, одну на всех необоримую силу духа.

В нашей республике на протяжении столетий в мире и согласии живут представители разных национальностей и конфессий — и всех нас объединяет не только общая история и безграничная любовь к нашей великой России, но и взаимное уважение, дружеские и семейные узы, общие традиции и праздники. Сегодня мы плечом к плечу вместе защищаем безопасность нашей Родины. И мы обязательно победим, потому что наша сила — в нашем единстве и сплочённости.

В этот праздник хочу пожелать каждому дому, каждой семье — благополучия, счастья и успехов!

С Днём народного единства, дорогие!

‼️Действующим законодательством предусмотрено 5 основных случаев предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения без проведения торгов для следующих целей:

✅для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (основание предоставления: п.1 ст.10.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

✅для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках (основание предоставления: пп.19 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ)

✅ для сенокошения (основание предоставления: пп.19 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ)

✅ для ведения огородничества (основание предоставления: пп.19 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ)

✅ для выпаса сельскохозяйственных животных (основание предоставления: пп.19 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ).

Также, землю без торгов можно получить для рыбоводства, но только при условии наличия у заявителя договора пользования рыбоводным участком.

📎 В случае, если земельный участок предстоит образовать, то к заявлению также необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

📌 Напоминаем, что для получения земельного участка в целях, связанных с сельскохозяйственной деятельностью, необходимо подать соответствующее заявление в адрес Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания

✒ В заявлении в обязательном порядке указываются:

• Основание предоставления
• Вид права
• Цель использования
• Местоположение земельного участка, площадь.
#управлениеземельнымиресурсами
#рсоалания

✅ Иски по 126 земельным участкам сельхозназначения находятся в судах Северной Осетии!

📍Из них в с. Цмити — 86, Карман-Синдзикауе — 35, Дзуарикауе — 5. Основанием для судебных разбирательств является нецелевое использование земель сельхозназначения, а также неуплата арендных платежей.

📣На сегодняшний день специалистами Минимущества Северной Осетии и республиканского Управления земельными ресурсами проверено более двух тысяч земельных участков в следующих населенных пунктах: Верхний Фиагдон, Цмити, Горный Карца, Даллагкау, Дзуарикау, Карман-Синдзикау, Кобань, Гизель, в г. Владикавказ — «Дендрарий», «Нартон», «Парк победы» и другие объекты.

По результатам проверки, материалы по более чем 800 земельным участкам, имеющим признаки нарушений земельного законодательства, были направлены в прокуратуру.

📌Напомним, что работа по выявлению незаконно выделенных и используемых не по целевому назначению земельных участков ведется по поручению главы республики Сергея Меняйло!
#управлениеземельнымиресурсамирсоалания

📣 Управление земельными ресурсами: Администрация Дигорского района незаконно разделила участок, площадью 177 гектаров

✅ Раздел участка в с. Карман-Синдзикау был осуществлен в 2020 году на основании заявления А. Бочкора, который не имел никаких правопритязаний на спорные участки.
Кроме того, площади образованных участков составляют менее 25 гектаров, что также является нарушением ст. 15 республиканского закона «Об особенностях регулирования земельных отношений в РСО-Алания».

📍Специалистами Управления земельными ресурсами были дополнительно выявлены еще 34 арендатора, в суд направлены новые уточненные требования.

❌ Ведомство через суд добивается признания недействительным постановления АМС Дигорского района об утверждении схемы расположения земельных участков, образованных в результате раздела, а также расторжения договоров аренды.
#управлениеземельнымиресурсамирсоалания

‼️Управление земельными ресурсами Северной Осетии предупреждает!

🚫Нецелевое использование земельных наделов приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде.

✅ Каждый случай нарушения правового режима использования земельного надела будет выявляться государственными ведомствами, а правонарушитель будет привлечен к ответственности по ст. 8.8 КОАП РФ.

📍Напоминаем, что нецелевое использование земельного участка влечет наложение штрафа, досрочное прекращение прав на землю и изъятие надела, либо обязанность компенсировать ущерб, причиненный почвенному слою.
#управлениеземельнымиресурсамирсоалания
#нецелевоеиспользование

Ирыстоны райдыдта кадджындæр национ бæрæгбæттæй иу – Джеоргуыба
æмæ нæ йæ хорзæх уæд!

Лæгты дзуар уын ахъаз кæнæд æмæ уæ йæ рахиз базыры бын дарæт! Царды рæсугъд фæндæгтыл цæугæйæ фыдбылызæй хызт ут!

Бæрæгбоны райдайæн уыд хуыцаубоны, хонынц æй Галæргæвдæн. Къуырисæры та алы хæдзары æртæ кæрдзынæй скувдзысты Хуыцау æмæ Уастырджимæ, сæхи цыл бафæдзæхсынц. Къуырийы дæргъы æппæт хæдзæртты араздзысты бæрæгбоны фынгтæ, кæрæдзимæ уазæгуаты цæудзысты.

‼️0,5 гектаров сельхозземель незаконно разделила администрация Алагирского района

✅ В 2023 году постановлением районной администрации земля на окраине селения Дзуарикау была разделена на пять участков по 1000 квадратных метров под сенокос, который является одним из видов разрешенного использования для производства сельхозпродукции.

✍️ В январе 2024 года один из участков был передан в аренду под сенокос гражданину Т. Муриеву до 2029 года.

📍Однако, согласно республиканскому закону «Об особенностях регулирования земельных отношений», минимальный размер участков, формируемых из земель сельхозназначения, необходимый для эффективного и высокотехнологического сельхозпроизводства, составляет 25 гектаров.

📣Управление земельными ресурсами через суд добивается признания недействительным поставление АМС Алагирского района о разделе земельного участка, так как оно не соответствует нормам действующего законодательства. Ведомство также требует расторгнуть договор аренды с Муриевым.

📢Жизнь владельцам недвижимости в России упростят!

Подписан Федеральный закон от 29.10.2024 № 371-ФЗ, благодаря которому можно будет бесплатно (за счет федерального бюджета) уточнить границы земельных участков.

📌 Раньше владельцам приходилось самостоятельно обращаться к кадастровым инженерам и оплачивать их услуги, чтобы исправить эти неточности. Теперь ситуация кардинально изменится. Государство берет на себя заботу об уточнении границ земельных участков. Этим будет заниматься публично-правовая компания «Роскадастр», которая имеет филиалы во всех регионах России.

‼Такой механизм будет применяться в отношении тех земельных участков, которые расположены в определенных кадастровых кварталах и включены в план проведения комплексных кадастровых работ. Этот перечень подготавливается Росреестром на основании заявок органов государственной власти субъектов и предложений ППК «Роскадастр». Порядок и критерии определения перечня кварталов устанавливаются Правительством РФ.

📎 Какие работы будут проведены:

✅ уточнение границ земельных участков, если информации о них нет в реестре или она неверна;
✅ определение точного расположения зданий, строений и объектов незавершенного строительства;
✅создание новых земельных участков под многоквартирными домами;
✅ уточнение границ территорий общего пользования (площадей, улиц, скверов, пляжей);
✅ определение границ садоводческих и огородных участков, а также гаражных территорий.

📍Закон вступит в силу с даты его официального опубликования, за исключением отдельных положений, которые вступят в силу с 1 января 2025 года.

От героев былых времён не осталось порой имён...

Сегодня в России отмечается День Неизвестного Солдата. Для нас эта особенная дата — дань памяти воинам, которые отдали свои жизни за Родину, тем, кто не вернулся домой из боя и навеки остался в братских могилах…

Наш святой долг хранить память о подвигах солдат, которые в разное время сделали для своего Отечества столько, что это никак не измерить, ничем и никогда не оплатить. Мужество, сила духа и беззаветная любовь к Родине — вот что всегда отличало наших солдат. В одном я уверен точно: их подвиг не затерялся во времени и всегда будет в наших сердцах.

Вечная память всем нашим героям!

⚡Упрощается регистрация прав на хозяйственные постройки!

📌 Федеральным законом от 29 октября 2024 года № 370-ФЗ упрощена регистрация прав на хозяйственные постройки, созданные до 1 января 2013 года.

Речь идет о вспомогательных объектах: сараях, банях, погребах, летних кухнях, колодцев, навесов и других хозяйственных построек, которые расположены на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства.

✅ Норма распространяется только на те объекты, которые в нем перечислены. Например, в случае с коммерческим объектом воспользоваться предложенным механизмом не получится. Это также касается случаев, когда у гражданина отсутствуют права на землю и если объект был признан самовольной постройкой (на нее право собственности не возникает).

📎 Кроме того, в рамках закона упрощенный механизм оформления прав распространяется и на дома блокированной застройки, построенные до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от 7 мая 1998 г.). Воспользоваться новыми нормами можно будет в случае, если количество домов блокированной застройки в одном ряду не превышает двух.

📌Также закон содержит положения, согласно которым за собственниками блоков сохраняется право собственности на земельный участок под домом блокированной застройки, если сведения о таких блоках были внесены в ЕГРН в качестве квартир и земельный участок под ним образован до вступления в силу положений, предусмотренных законопроектом.

📍Сегодня, чтобы оформить земельный участок под таким домом, собственникам приходится обращаться в уполномоченный орган за предоставлением такого участка и проводить кадастровые работы для его образования. Закон исключит эту необходимость. У граждан сохранится право общей долевой собственности в случае, если раньше блоки были оформлены как квартиры, и им не понадобится приобретать такой земельный участок за плату в собственность или в аренду.

❗Закон вступил в силу 9 ноября 2024 года.
#управлениеземельнымиресурсамирсоалания
#полезнаяинформация

‼️Где найти кадастрового инженера?

👷🏼Кадастровые инженеры – это специалисты (физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров), которые на коммерческой основе выполняют целый комплекс работ по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе.

👤Найти кадастрового инженера можно через портал Госуслуг, сайт Росреестра или обратиться в специализированные организации.

На что стоит обратить внимание при выборе специалиста:

✅опыт работы;

✅отзывы получателей услуг;

✅статистика работы (какая доля подготовленных документов была успешной, недвижимость была оформлена);

✅наличие сведений о кадастровом инженере в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы – Сервисы – Реестр кадастровых инженеров»;

✅условия договора на предоставление услуг. Некоторые кадастровые инженеры берут плату только по факту выполненных работ, что гарантирует заказчику оплату только за реально выполненные работы, исключая непредвиденные расходы.
#управлениеземельнымиресурсамирсоалания
#кадастровыеинженеры

📣 В Северной Осетии будет создан реестр СНТ!

✅ Это позволит наладить эффективное взаимодействие с собственниками земельных участков.

‼️«На сегодняшний день в республике насчитывается 42 садоводческих товарищества, в состав каждого из которых входит до 1,5 тысяч участков. Это достаточно большой объем работы. И чтобы создать для людей более комфортные условия для оформления их участков, мы им предоставляем перечень необходимых документов и разъяснения Росреестра», — рассказал начальник отдела регулирования земельных отношений, землеустройства, заключения и сопровождения договоров Управления земельными ресурсами Марат Кесаев.

Как бесплатно оформить земельный участок в садоводческом товариществе, читайте здесь.
#управлениеземельнымиресурсамирсоалания

📣Торговлю пиломатериалами организовал недобросовестный арендатор на более чем трех гектарах сельхозземель!

✅ В мае 2007 года администрация местного самоуправления Пригородного района отдала в аренду участок, площадью 3,5795 гектаров в с.Чермен.

✍️В 2021-м году он заключил соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды.

‼️Как позже установила районная прокуратура, новый арендатор стал использовать землю не по целевому назначению: вместо производства сельхозпродукции он организовал на участке торговлю пиломатериалами.

📍Управление земельными ресурсами через суд добивается расторжения договора аренды, признания недействительным соглашения об переуступки прав по договору, а также возврата участка в том состоянии, в котором его получил арендатор.
#управлениеземельнымиресурсамирсоалания
#арендасельхозземель

✅ 21 гектар заброшенных сельхозземель пытается вернуть в собственность Управление земельными ресурсами!

🔹В 1994 году власти Моздокского района предоставили в пожизненно наследуемое владение земельный участок, площадью 21 га для создания крестьянско-фермерского хозяйства.

🔹В 2021-м году выяснилось, что земля порядка двух не используется по целевому назначению, что стало основанием для прекращения деятельности КФХ и право предпринимателя на участок. Земля была изъята и возвращена прежнему пользователю.

🔹В феврале 2023 году районные власти незаконно восстановили предпринимателя в праве на пожизненно наследуемое владение и заключили с ним договор аренды участка на 49 лет.

🔹В августе того же года прокуратура внесла протесты в адрес главы Моздокского района, на основании которых были отменены незаконные постановления.

🔹На сегодняшний день земельный участок по-прежнему не используется. Чтобы вернуть его в собственность, Управление земельными ресурсами через суд добивается признания недействительным договора аренды, который был заключен в 2023 году.
#управлениеземельнымиресурсами
#севернаяосетия
#судебныйпроцесс