Объезд с целью проверить соблюдение управляющими компаниями обязательств по содержанию прилежащих к многоквартирным домам территорий в Железнодорожном и Советском районах города совершили Представители Администрации.

В объезде приняли участие директор Департамента ЖКХ и энергетики Алексей Пономарев, заместитель председателя комиссии по городскому хозяйству Общественной палаты города Елена Пелецкая, депутат Ростовской-на-Дону городской Думы Дмитрий Олейников и представители общественности.

В ходе объезда проинспектировано текущее состояние придомовых территорий по адресам: ул. Профсоюзная, д. 47, пр-кт Стачки, д. 7, пр-кт Стачки, 219, пр-кт Коммунистический, 28/1, пр-т Коммунистический, д. 49/3. Они находятся в ведении ООО«Атлас», «УК ВТОРАЯ» и «УК ПЯТАЯ» и регулярно фигурируют в жалобах ростовчан.

Были выявлены множественные нарушения Правил благоустройства и содержания придомовых территорий:

- наличие сорной растительности;

- случайный мусор;

- граффити;

- неудовлетворительное состояние подъездов и входных групп;

- ненадлежащее содержание мест накопления твердых коммунальных отходов.

Был проведен также и анализ задолженностей управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями. Лидером списка должников оказалось ООО «Атлас» с задолженностью свыше 11 миллионов рублей.

Полная исчерпывающая информация об управляющих организациях и всех выявленных нарушениях была незамедлительно направлена в адрес надзорных органов.

«Зачастую собственники жилья исправно оплачивают счета управляющих компаний, однако, сталкиваясь с неисполнением договорных обязательств, не предпринимают доступных им, как стороне договора, действий», - отметил директор Департамента ЖКХ и энергетики Алексей Пономарев.

Администрация напоминает о значимости активной гражданской позиции. Собственники многоквартирного дома вправе:

📌 требовать от управляющих компаний исправное соблюдение обязанностей, числящихся в договоре;

📌 коллективным решением расторгать договоры с недобросовестными организациями;

📌 выбирать новую УК на собрании собственников дома;

📌 обращаться в суд по факту неисполнения условий договора между собственниками и управляющей организацией.

Вопрос обеспечения ростовчан качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства всегда является приоритетным и находится на постоянном контроле Администрации города Ростова-на-Дону.

#УК #УправляющаяКомпания #РостовНаДону #РостовГород #АдминистрацияРостова #АдминистрацияГорода

С 1 сентября вошли в силу изменения в статьи 44 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно поправкам, теперь при выборе управляющей компании за нее должны проголосовать более 50% собственников помещений в многоквартирном доме. Учитывается мнение собственники как квартир, так и нежилых помещений, в том числе машино-мест и кладовок.

Ознакомиться с Федеральным законом можно по ссылке https://clck.ru/y6ist

#АдминистрацияГорода #АдминистрацияРостова #РостовНаДону #РостовГород #жилищныйкодекс #УК #выборуправляющейкомпании

Ситуацию на рынке управления многоквартирными домами обсудили на коллегии Администрации города. Совещание провел глава Администрации Ростова Алексей Логвиненко. В разговоре приняли участие председатель Думы-глава города Зинаида Неярохина, прокурор города Олег Фрикель, начальник управления МВД России по городу Сергей Шпак, председатель городской общественной палаты Михаил Чернышев, заместители главы Администрации, руководители Департаментов и представители СМИ.

С докладом о работе жилищных организаций выступил директор Департамента ЖКХ и энергетики Алексей Пономарев.

По его словам, сейчас в городе работают 322 управляющие компании и 1309 ТСЖ и ЖСК. Они обслуживают почти 6,5 тысяч многоквартирных домов.

Между тем, в адрес организаций, в чьи обязанности входит управление жилфондом, от жителей поступает много критики. Управляющие компании порой не выполняют своих договорных обязательств. При этом ответ один – «Денег нет». Внутри домов постоянно происходят имущественные споры. Директора компаний меняются как перчатки. И это только верхушка айсберга.

«Так дальше не могло продолжаться. Поэтому в этом году мы кардинально изменили подход к работе с управляющими организациями, — проинформировал собравшихся глава Администрации Ростова Алексей Логвиненко. — Используя правовые методы, мы добились существенного прогресса в вопросе совершенствования их деятельности. К решению проблемы подключились правоохранительные органы. Уже возбуждено 7 уголовных дел, решается вопрос о возбуждении восьмого. При этом Администрация города заметно нарастила претензионную работу. И это только первые шаги в этом направлении».

Городские власти работают в тесном контакте с прокуратурой. Прокурор города Олег Фрикель сообщил, что на данный момент в производстве находится чуть менее 30 уголовных дел в отношении должностных лиц управляющих компаний, в том числе по фактам хищения, неправомерного распоряжения денежными средствами. Взаимодействие прокуратуры с Администрацией города в вопросе повышения качества обслуживания населения жилищными организациями дает положительный результат.

По словам Алексея Логвиненко, при таком подходе за пару лет можно навести порядок на рынке жилищных услуг.

«Мораторий на проверки — не повод для управляющих компаний расслабляться. Они должны помнить, что надо работать хорошо, по-другому быть просто не может. И единственный показатель эффективности их работы – это оценка жителей», — подытожил Алексей Логвиненко.

#УК #взаимодействиесУК #АлексейЛогвиненко #РостовГород #РостовНаДону #АдминистрацияРостова #АдминистрацияГорода