Попросили сделать home inspection.

В Онтарио нет обязательных требований к прохождению инспекции домов. Тем не менее, существует множество учебных программ и курсов, которые можно пройти, чтобы получить знания и понимание проектирования, строительства, эксплуатации, технического обслуживания и общих дефектов дома.

Покупая не дорогой дом за $1 000 000 в Торонто, можно получить в придачу пару «скелетов в шкафу», от которых избавиться в будущем будет намного дороже, чем найти и устранить в первые дни покупки.

Не буду описывать все проблемы, найденные мною, расскажу только об одной интересной находке. В master bedroom (спальня) на стене заметил подозрительные следы ремонта. Решил вскрывать на свой страх и риск. Не ошибся. Стена оказалась напичкана фольгой от шоколадок и зашпаклевана.

Чтобы хорошо продать дом, нужно его привести в нормальный вид, а это стоит денег. Например, для ремонта стены нужно срезать старый гипсокартон, соорудить каркас, вставить новый кусок гипсокартона, зашпаклевать, зашкурить, покрыть грунтовкой и 2 раза покрасить. Краска соответственно подбирается такого же цвета, чтобы не было видно следов ремонта + купить и привезти материалы, заплатить за работу. Но в Торонто есть другой, быстрый и дешёвый способ, смотрите фото.

Представьте, вы купили дом с дырами в стене с заплатками из фольги за 1 лям. 🍋

P.S. А потім маленьке звірятко загортає шоколад у фольгу. © 🍫

#RomanCanadian #ЖильевКанаде #РаботавКанаде #ПлохаяКанада #ИнтересноевКанаде

Самая дорогая квартира в Торонто продаётся в недостроенном доме по адресу 1 BLOOR STREET ST W стоит 35 млн. канадских енотов.

Комплекс, известный как The One, начал строиться в 2017 году и обещал 85 этажей жилых и коммерческих площадей, включая отель Hyatt и флагманский магазин Apple.

На сегодняшний день застройщик имеет долг перед кредитором 1,6 миллиарда. Проект должен был завершиться к концу 2022 года, но затраты превысили 2 миллиарда и было построено всего 40 этажей. Проект, скорее всего, не будет завершен до начала 2025 года. Компания Apple уже вышла из сделки по открытию флагманского магазина.

Если строительство будет завершено, это будет самое высокое здание в Канаде.

#RomanCanadian #Торонто #ЖильевКанаде #ЦенывКанаде #ИнтересноевКанаде #ЭтоКанадаДетка

На фото 2 самых дорогих дома стоимостью около $16,5 млн, которые продали за последнее время в Торонто. В 2024 году в Торонто увеличивается налог на недвижимость, и многие владельцы элитных домов предпочли «слить» свои домики заранее.

Член городского совета прокомментировала повышение налога: «Я отвечу прямо: ожидайте существенного увеличения налога на недвижимость. Город достиг той точки, когда необходимо начать решать свои проблемы самостоятельно». Выяснилось, что «многие расходы, связанные с COVID-19, становятся постоянными в некоторых городских департаментах, и это должно быть отражено в бюджете».

Представляю уже такое объявление весною 2024 года: "Сдам элитный бейсмент на 3000 квадратных футов в элитном районе с гаражoм на 6 машин.😃

#RomanCanadian #ЦенывКанаде #ЖильевКанаде #Торонто