❗️Правительство сократит расходы на аварийное жилье на 60%, несмотря на разрушение двух домов за два дня
Вчера в подмосковном Пересвете по фасаду треснул многоэтажный дом, сообщает Baza. Из него эвакуировали жителей. В разрушении дома местные власти обвинили собственников квартир, которые самостоятельно перепланировали их и установили душевые кабины, переделав систему канализации. Якобы из-за этого стены дома постоянно намокали и возникла угроза обрушения.
Это второй случай разрушения жилого дома за два дня. 28 января в Ростове-на-Дону произошло обрушение стены пятиэтажного жилого дома, рухнул весь подъезд. Из аварийного дома предстоит расселить 155 семей. Пятиэтажный кирпичный дом 1963 года постройки был объявлен аварийным в 2020 году.
В этом году правительство запустило радикальный секвестр бюджета на расселение аварийного жилья, чтобы наскрести деньги на войну с Украиной, которая должна обойтись в 10,8 трлн рублей в 2024 году.
Расходы казны по федеральному проекту «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для жилья жилого фонда» в этом году урезаны на 60%.
В денежном выражении проект, в рамках которого власти обещали расселить полмиллиона россиян из аварийных домов, «похудел» на 26,9 млрд рублей: в этом году на него потратят 46,1 млрд рублей, в следующем — лишь 19,2 млрд.
#политика #недвижимость #опасность #деньги #экономика
Вчера в подмосковном Пересвете по фасаду треснул многоэтажный дом, сообщает Baza. Из него эвакуировали жителей. В разрушении дома местные власти обвинили собственников квартир, которые самостоятельно перепланировали их и установили душевые кабины, переделав систему канализации. Якобы из-за этого стены дома постоянно намокали и возникла угроза обрушения.
Это второй случай разрушения жилого дома за два дня. 28 января в Ростове-на-Дону произошло обрушение стены пятиэтажного жилого дома, рухнул весь подъезд. Из аварийного дома предстоит расселить 155 семей. Пятиэтажный кирпичный дом 1963 года постройки был объявлен аварийным в 2020 году.
В этом году правительство запустило радикальный секвестр бюджета на расселение аварийного жилья, чтобы наскрести деньги на войну с Украиной, которая должна обойтись в 10,8 трлн рублей в 2024 году.
Расходы казны по федеральному проекту «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для жилья жилого фонда» в этом году урезаны на 60%.
В денежном выражении проект, в рамках которого власти обещали расселить полмиллиона россиян из аварийных домов, «похудел» на 26,9 млрд рублей: в этом году на него потратят 46,1 млрд рублей, в следующем — лишь 19,2 млрд.
#политика #недвижимость #опасность #деньги #экономика
❗️ЦБ рассчитывает получить право ограничивать выдачу банками ипотеки с 1 июля
С прошлого года ЦБ получил право устанавливать количественные ограничения на потребительские кредиты и микрозаймы.
#политика #деньги #недвижимость #экономика #последствиясанкций
С прошлого года ЦБ получил право устанавливать количественные ограничения на потребительские кредиты и микрозаймы.
#политика #деньги #недвижимость #экономика #последствиясанкций
❗️ЦИК опубликовал данные о доходах «кандидатов в президенты»
Скромный Путин с однушкой, двумя Волгами и той самой Нивой с прицепом.
Даже Даванков богаче нынешнего президента и смог заработать на Майбах. Потому что Путин все 25 лет у власти тратил деньги на людей, а не на себя!
#политика #деньги #имущество #недвижимость
Скромный Путин с однушкой, двумя Волгами и той самой Нивой с прицепом.
Даже Даванков богаче нынешнего президента и смог заработать на Майбах. Потому что Путин все 25 лет у власти тратил деньги на людей, а не на себя!
#политика #деньги #имущество #недвижимость
❗️Уралсиб, АкБарс и Московский кредитный банк остановили выдачу семейной ипотеки
#политика #недвижимость #деньги #экономика
#политика #недвижимость #деньги #экономика
❗️Российские банки сократили выдачу ипотеки до минимума за 4 года
В РФ зафиксировали резкий обвал объемов ипотечных кредитов в первые 2 месяца 2024 года. Выдачи сократились до 598,4 млрд рублей — это самый низкий показатель с 2020 года (498,5 млрд рублей), передает РБК.
В феврале физлицам одобрили 82,8 тысячи ипотечных кредитов на 322,5 млрд рублей. В количественном выражении выдачи упали на 27%, в денежном — на 24% год к году. Средняя сумма кредита также сократилась: по сравнению с январем — на 3%, до 3,89 млн рублей.
Оставляет желать лучшего и спрос на рыночную ипотеку. Причина в высокой ставке. На 1 марта ее среднее значение в банках из топа-20 находилось в диапазоне 16,7–16,9%. Как отмечал ЦБ, в январе выдачи рыночной ипотеки составили 86 млрд рублей, что на 40,7% ниже результата прошлого года.
Снижение объемов кредитования на жилье было ожидаемым. С января в России начали действовать более жесткие условия по льготной ипотеке. Правительство снизило максимальный размер кредита, который можно взять по госпрограмме под 8% в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — с 12 млн до 6 млн рублей. Одновременно для потенциальных заемщиков во всех регионах выросли требования по минимальному первоначальному взносу — с 20% до 30%.
#политика #деньги #экономика #недвижимость #последствиясанкций
В РФ зафиксировали резкий обвал объемов ипотечных кредитов в первые 2 месяца 2024 года. Выдачи сократились до 598,4 млрд рублей — это самый низкий показатель с 2020 года (498,5 млрд рублей), передает РБК.
В феврале физлицам одобрили 82,8 тысячи ипотечных кредитов на 322,5 млрд рублей. В количественном выражении выдачи упали на 27%, в денежном — на 24% год к году. Средняя сумма кредита также сократилась: по сравнению с январем — на 3%, до 3,89 млн рублей.
Оставляет желать лучшего и спрос на рыночную ипотеку. Причина в высокой ставке. На 1 марта ее среднее значение в банках из топа-20 находилось в диапазоне 16,7–16,9%. Как отмечал ЦБ, в январе выдачи рыночной ипотеки составили 86 млрд рублей, что на 40,7% ниже результата прошлого года.
Снижение объемов кредитования на жилье было ожидаемым. С января в России начали действовать более жесткие условия по льготной ипотеке. Правительство снизило максимальный размер кредита, который можно взять по госпрограмме под 8% в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — с 12 млн до 6 млн рублей. Одновременно для потенциальных заемщиков во всех регионах выросли требования по минимальному первоначальному взносу — с 20% до 30%.
#политика #деньги #экономика #недвижимость #последствиясанкций
❗️В РФ начали ограничивать продажу стройматериалов из-за проблем с импортом
Российские производители стройматериалов стали вводить квоты на продажу своей продукции на фоне ограничения поставок из-за рубежа, рассказали «Коммерсанту» девелоперы. «Мы столкнулись с ограничениями при закупке ряда тепло- и гидроизоляционных материалов», — сообщила директор департамента сметного ценообразования ГК «Гранель» Елена Миронова.
В частности, квоты на продажу ввел один из крупных производителей изоляционных материалов «Технониколь». В компании это подтвердили, отметив, что с февраля определяют гарантированные объемы поставок утеплителя из каменной ваты для промышленного, гражданского и малоэтажного строительства. Такое решение связано с «желанием обеспечить всех клиентов компании», отметил руководитель направления «Минеральная изоляция» «Технониколи» Василий Ткачев. Он также заверил, что заводы компании работают на полную мощность и выпускают по 14 млн кубометров продукции в год.
Практика введения квот производителями была и раньше, но сейчас из-за перестройки логистики и импортозамещения встречается чаще, говорит Миронова. По ее словам, производство не успевает за спросом внутреннего рынка, особенно с учетом строительства в оккупированных регионах Украины.
#политика #недвижимость #бизнес #технологии #последствиясанкций
Российские производители стройматериалов стали вводить квоты на продажу своей продукции на фоне ограничения поставок из-за рубежа, рассказали «Коммерсанту» девелоперы. «Мы столкнулись с ограничениями при закупке ряда тепло- и гидроизоляционных материалов», — сообщила директор департамента сметного ценообразования ГК «Гранель» Елена Миронова.
В частности, квоты на продажу ввел один из крупных производителей изоляционных материалов «Технониколь». В компании это подтвердили, отметив, что с февраля определяют гарантированные объемы поставок утеплителя из каменной ваты для промышленного, гражданского и малоэтажного строительства. Такое решение связано с «желанием обеспечить всех клиентов компании», отметил руководитель направления «Минеральная изоляция» «Технониколи» Василий Ткачев. Он также заверил, что заводы компании работают на полную мощность и выпускают по 14 млн кубометров продукции в год.
Практика введения квот производителями была и раньше, но сейчас из-за перестройки логистики и импортозамещения встречается чаще, говорит Миронова. По ее словам, производство не успевает за спросом внутреннего рынка, особенно с учетом строительства в оккупированных регионах Украины.
#политика #недвижимость #бизнес #технологии #последствиясанкций
❗️Цена на аренду однушек в РФ взлетела на 31% за год — Этажи.
Специалисты объясняют резкий рост цен дефицитом доступного предложения, снижением доступности ипотеки и высоким спросом на строящееся жилье. В результате ставки аренды показали одну из самых высоких за последние несколько лет динамик роста.
#политика #недвижимость #деньги #экономика #последствиясанкций
Специалисты объясняют резкий рост цен дефицитом доступного предложения, снижением доступности ипотеки и высоким спросом на строящееся жилье. В результате ставки аренды показали одну из самых высоких за последние несколько лет динамик роста.
#политика #недвижимость #деньги #экономика #последствиясанкций
❗️Инвестиции в недвижимость рухнули по окончании распродажи иностранных активов
Инвестиции в недвижимость РФ за первый квартал составили 86 млрд рублей — это на 39% меньше, чем годом ранее, и на 11% меньше, чем даже в первые три месяца 2022 г., сообщили аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate. В реальном и долларовом выражении спад еще глубже: инфляция за два года составила 20%, примерно на столько же вырос и курс доллара.
Аналитики IBC Real Estate связывают провал с высокой ключевой ставкой: за ней подскочили и ставки по кредитам, ограничив возможности девелоперов привлекать заемное финансирование. Другая причина — завершение распродажи активов иностранных компаний, покинувших российский рынок, указывают эксперты. В прошлом году на такие сделки пришлась почти треть всех вложений в российскую недвижимость, а в этом — всего 5%.
С начала года была одна такая сделка – чешская JetBrains продала бизнес-центр Space в Санкт-Петербурге российской сети «Петрович».
#политика #недвижимость #деньги #экономика #последствиясанкций
Инвестиции в недвижимость РФ за первый квартал составили 86 млрд рублей — это на 39% меньше, чем годом ранее, и на 11% меньше, чем даже в первые три месяца 2022 г., сообщили аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate. В реальном и долларовом выражении спад еще глубже: инфляция за два года составила 20%, примерно на столько же вырос и курс доллара.
Аналитики IBC Real Estate связывают провал с высокой ключевой ставкой: за ней подскочили и ставки по кредитам, ограничив возможности девелоперов привлекать заемное финансирование. Другая причина — завершение распродажи активов иностранных компаний, покинувших российский рынок, указывают эксперты. В прошлом году на такие сделки пришлась почти треть всех вложений в российскую недвижимость, а в этом — всего 5%.
С начала года была одна такая сделка – чешская JetBrains продала бизнес-центр Space в Санкт-Петербурге российской сети «Петрович».
#политика #недвижимость #деньги #экономика #последствиясанкций
❗️У призывавшего нанести ядерный удар по Европе советника Путина нашли вторую квартиру в ЕС
Призывавший нанести ядерный удар по Европе советник администрации президента РФ Сергей Караганов владеет квартирой в Берлине, однако из-за санкций он больше не сможет получать прибыль от этой недвижимости, пишет Bild. Караганов вместе с супругой Екатериной владеют квартирой в берлинском районе Пренцлауэр Берг. Сдача недвижимости в аренду приносила ему доход в размере 850 евро ежемесячно. В 2023 года советник российского президента узнал, что против него могут быть введены санкции, после чего он решил «подарить» свою долю в берлинской квартире жене.
В марте прошлого года через посредника Караганов составил договор дарения у берлинского нотариуса. Другие документы и частная переписка, с которыми ознакомился BILD, также указывают на то, что профессор ВШЭ намеревался обойти готовящиеся ограничения. Его задумка, однако, успехом не увенчалась: в результате совместных действий Центрального управления по соблюдению санкций, Минфина и МИД Германии, «подарок» признали недействительным.
В декабре прошлого года стало известно, что Сергей Караганов владеет двухэтажной квартирой площадью 84 кв. м в Венеции. Недвижимость расположена в туристическом районе Кастелло и записана на самого Караганова и его жену. После введенных против политолога санкций, он лишился возможности пользоваться венецианской квартирой.
#политика #недвижимость
Призывавший нанести ядерный удар по Европе советник администрации президента РФ Сергей Караганов владеет квартирой в Берлине, однако из-за санкций он больше не сможет получать прибыль от этой недвижимости, пишет Bild. Караганов вместе с супругой Екатериной владеют квартирой в берлинском районе Пренцлауэр Берг. Сдача недвижимости в аренду приносила ему доход в размере 850 евро ежемесячно. В 2023 года советник российского президента узнал, что против него могут быть введены санкции, после чего он решил «подарить» свою долю в берлинской квартире жене.
В марте прошлого года через посредника Караганов составил договор дарения у берлинского нотариуса. Другие документы и частная переписка, с которыми ознакомился BILD, также указывают на то, что профессор ВШЭ намеревался обойти готовящиеся ограничения. Его задумка, однако, успехом не увенчалась: в результате совместных действий Центрального управления по соблюдению санкций, Минфина и МИД Германии, «подарок» признали недействительным.
В декабре прошлого года стало известно, что Сергей Караганов владеет двухэтажной квартирой площадью 84 кв. м в Венеции. Недвижимость расположена в туристическом районе Кастелло и записана на самого Караганова и его жену. После введенных против политолога санкций, он лишился возможности пользоваться венецианской квартирой.
#политика #недвижимость
❗️Российские строители остались без софта для проектирования объектов
Американская компания Autodesk, разработавшая программу по автоматизированному проектированию AutoCAD, начала блокировать работу своего софта в РФ, в том числе его пиратские версии, рассказали «Коммерсанту» несколько источников в строительных организациях.
По словам одного из них, при запуске компьютера, подключенного к интернету, программа выдает уведомление: «Компанией Autodesk обнаружена недействительная лицензия, доступ к ней заблокирован». При выключенном интернете программа запускается, но «это создает неудобства для рабочего процесса», отметил собеседник издания.
Проблема носит массовый характер и грозит тем, что теперь не будет возможности получить обновления продукта, подтверждает глава «Философта» Иван Власов. На продукты Autodesk в России приходилось 40–50% профильного ПО в строительном сегменте, решениями американской компании пользовались 90% компаний, отмечает исполнительный директор ассоциации разработчиков программных продуктов «Отечественный софт» (1С, «Труконф», «Базальт СПО» и др.) Ренат Лашин.
#политика #технологии #недвижимость #последствиясанкций
Американская компания Autodesk, разработавшая программу по автоматизированному проектированию AutoCAD, начала блокировать работу своего софта в РФ, в том числе его пиратские версии, рассказали «Коммерсанту» несколько источников в строительных организациях.
По словам одного из них, при запуске компьютера, подключенного к интернету, программа выдает уведомление: «Компанией Autodesk обнаружена недействительная лицензия, доступ к ней заблокирован». При выключенном интернете программа запускается, но «это создает неудобства для рабочего процесса», отметил собеседник издания.
Проблема носит массовый характер и грозит тем, что теперь не будет возможности получить обновления продукта, подтверждает глава «Философта» Иван Власов. На продукты Autodesk в России приходилось 40–50% профильного ПО в строительном сегменте, решениями американской компании пользовались 90% компаний, отмечает исполнительный директор ассоциации разработчиков программных продуктов «Отечественный софт» (1С, «Труконф», «Базальт СПО» и др.) Ренат Лашин.
#политика #технологии #недвижимость #последствиясанкций
❗️ЕС начнет конфисковать имущество за обход санкций против РФ
Страны Евросоюза получили право конфисковывать средства и имущество за обход санкций. Для этого они должны будут доказать, что стоимость активов, подлежащих изъятию, не соответствует доходам владельца. Это следует из директивы, которая была размещена в законодательной базе ЕС и Совета ЕС.
«При определении, следует ли конфисковать имущество, национальные суды должны учитывать все соответствующие обстоятельства дела, включая имеющиеся доказательства и конкретные факты, например то, что стоимость имущества существенно непропорциональна законному доходу лица», — говорится в документе.
Также в пользу конфискации будут говорить отсутствие доказательств законности приобретения собственности и связь лица с преступной организацией. В то же время доказательство отдельных преступлений не может быть «предварительным условием для конфискации необъяснимого богатства». Должно быть подтверждено, что такое имущество или средства были получены именно в результате преступления, подчеркивается в документе.
#политика #имущество #недвижимость #последствиясанкций
Страны Евросоюза получили право конфисковывать средства и имущество за обход санкций. Для этого они должны будут доказать, что стоимость активов, подлежащих изъятию, не соответствует доходам владельца. Это следует из директивы, которая была размещена в законодательной базе ЕС и Совета ЕС.
«При определении, следует ли конфисковать имущество, национальные суды должны учитывать все соответствующие обстоятельства дела, включая имеющиеся доказательства и конкретные факты, например то, что стоимость имущества существенно непропорциональна законному доходу лица», — говорится в документе.
Также в пользу конфискации будут говорить отсутствие доказательств законности приобретения собственности и связь лица с преступной организацией. В то же время доказательство отдельных преступлений не может быть «предварительным условием для конфискации необъяснимого богатства». Должно быть подтверждено, что такое имущество или средства были получены именно в результате преступления, подчеркивается в документе.
#политика #имущество #недвижимость #последствиясанкций
❗️Россияне со льготной ипотекой могут заплатить огромный налог
У участников государственной программы льготной ипотеки возник риск уплаты налога в размере 25% от суммы кредита. Разница между ключевой ставкой ЦБ и ставками льготных программ создает для заемщиков условия для получения материальной выгоды, которая облагается налогом.
#политика #деньги #недвижимость #последствиясанкций
У участников государственной программы льготной ипотеки возник риск уплаты налога в размере 25% от суммы кредита. Разница между ключевой ставкой ЦБ и ставками льготных программ создает для заемщиков условия для получения материальной выгоды, которая облагается налогом.
#политика #деньги #недвижимость #последствиясанкций
❗️Так выглядит скромное помесье замминистра обороны РФ Тимура Иванова, арестованного за коррупцию, и, возможно, госизмену
#политика #недвижимость
#политика #недвижимость
❗️После отмены ипотеки с господдержкой доступность кредитов для покупки жилья резко сократиться, заявили в федеральной компании «Этажи».
Россиянам, которые не попадают под льготные программы, придется переплатить более чем в 2 раза. По оценка экспертов, при стоимости строительства дома или бюджете покупки квартиры 5 млн рублей, первоначальном взносе 30,1%, сроке кредитования 30 лет и ставке по ипотеке с господдержкой 8% платеж по такому кредиту составляет всего 25 645 рублей. При таких же условиях кредита, но под рыночную стандартную ставку 16,3%, которая есть сейчас, ежемесячный платеж будет выше на 86,6% и составит — 47 846 рублей, а общая переплата да весь период пользования кредитом вырастет на 139%, или в 2,39 раза.
#политика #недвижимость #деньги #последствиясанкций #экономика
Россиянам, которые не попадают под льготные программы, придется переплатить более чем в 2 раза. По оценка экспертов, при стоимости строительства дома или бюджете покупки квартиры 5 млн рублей, первоначальном взносе 30,1%, сроке кредитования 30 лет и ставке по ипотеке с господдержкой 8% платеж по такому кредиту составляет всего 25 645 рублей. При таких же условиях кредита, но под рыночную стандартную ставку 16,3%, которая есть сейчас, ежемесячный платеж будет выше на 86,6% и составит — 47 846 рублей, а общая переплата да весь период пользования кредитом вырастет на 139%, или в 2,39 раза.
#политика #недвижимость #деньги #последствиясанкций #экономика
❗️Российский министр лишил квартир 350 детей-сирот
Кировский районный суд Саратова приговорил к пяти годам лишения свободы бывшего министра строительства и ЖХК Саратовской области Дмитрия Тепина. Его признали виновным в злоупотреблении должностными полномочиями (часть 2 статьи 285 УК), сообщили в региональном управлении Следственного комитета. Экс-чиновник будет отбывать наказание в колонии общего режима. Его также лишили права два года занимать должности на госслужбе.
В 2014–2018 годах Тепин на посту министра умышленно не увеличивал закупочную цену на жилье для детей-сирот, которое должно предоставляться за счет областного бюджета. В итоге желающих строить и продавать региону такие квартиры не нашлось, поскольку разница с рынком была слишком велика.
Кроме того, Тепин не следил за распределением 352 однокомнатных квартир, которые уже были в госсобственности и предназначались сиротам. В итоге их передали другим людям.
#политика #недвижимость
Кировский районный суд Саратова приговорил к пяти годам лишения свободы бывшего министра строительства и ЖХК Саратовской области Дмитрия Тепина. Его признали виновным в злоупотреблении должностными полномочиями (часть 2 статьи 285 УК), сообщили в региональном управлении Следственного комитета. Экс-чиновник будет отбывать наказание в колонии общего режима. Его также лишили права два года занимать должности на госслужбе.
В 2014–2018 годах Тепин на посту министра умышленно не увеличивал закупочную цену на жилье для детей-сирот, которое должно предоставляться за счет областного бюджета. В итоге желающих строить и продавать региону такие квартиры не нашлось, поскольку разница с рынком была слишком велика.
Кроме того, Тепин не следил за распределением 352 однокомнатных квартир, которые уже были в госсобственности и предназначались сиротам. В итоге их передали другим людям.
#политика #недвижимость
❗️Белгородский губернатор предложил ограничить выплаты компенсаций попавшим под обстрелы жителям
Губернатор Белгородской области Вячеслав Гладков предложил не выплачивать компенсации попавшим под обстрел жителям региона. Речь пока идет о гражданах, которые получат ущерб на территориях, где был введен режим ЧС.
«Если человек не воспринимает наши доводы о том, что находиться там невозможно, и сам принимает решение проехать туда, то мы будем рассматривать вопрос неоказания помощи в случае повреждения личного транспорта. И в случае, если произойдет ранение или гибель, эта помощь оказана не будет», — приводит ТАСС слова Гладкова. Это касается не только городов и сел, где действует режим ЧС, но и отдельных улиц, где есть запрет на проживание, отметил губернатор: «Я не знаю пути, какими еще доводами заставить людей подумать о своей безопасности».
#политика #деньги #опасность #недвижимость
Губернатор Белгородской области Вячеслав Гладков предложил не выплачивать компенсации попавшим под обстрел жителям региона. Речь пока идет о гражданах, которые получат ущерб на территориях, где был введен режим ЧС.
«Если человек не воспринимает наши доводы о том, что находиться там невозможно, и сам принимает решение проехать туда, то мы будем рассматривать вопрос неоказания помощи в случае повреждения личного транспорта. И в случае, если произойдет ранение или гибель, эта помощь оказана не будет», — приводит ТАСС слова Гладкова. Это касается не только городов и сел, где действует режим ЧС, но и отдельных улиц, где есть запрет на проживание, отметил губернатор: «Я не знаю пути, какими еще доводами заставить людей подумать о своей безопасности».
#политика #деньги #опасность #недвижимость