Защищая права
Прочитала в средствах массовой информации, что завершен отопительный сезон. Скоро начнутся гидравлические испытания. Хотелось бы узнать, на какой период имеют право отключать горячую воду? ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
Отвечает прокурор отдела управления прокуратуры области Евгения Бутко:
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 суток (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа подряд. Из-за ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных системах обеспечения горячей водой перерыв в горячем водоснабжении не должен превышать 14 суток.
В случае нарушения этих сроков размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
При этом потребитель вправе требовать с исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе Российской Федерации «О защите прав потребителей».
#правовоепросвещение
#жкх
Ответы на этот и другие вопросы каждую среду в эфире Радио Нашего города «Мария FM” #mariafmkirov #имеюправо
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 суток (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа подряд. Из-за ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных системах обеспечения горячей водой перерыв в горячем водоснабжении не должен превышать 14 суток.
В случае нарушения этих сроков размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
При этом потребитель вправе требовать с исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе Российской Федерации «О защите прав потребителей».
#правовоепросвещение
#жкх
Ответы на этот и другие вопросы каждую среду в эфире Радио Нашего города «Мария FM” #mariafmkirov #имеюправо
Защищая права
О порядке взыскания задолженности за оплату коммунальных услуг с граждан в судебном порядке Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные…
Споры, связанные с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, рассматриваются мировыми судьями, а также иными судами общей юрисдикции в порядке гражданского судопроизводства.
Требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающие 500 тыс.руб., подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.
Судебный приказ выносится мировым судьей в течение 5-ти дней без судебного разбирательства и вызова сторон.
В силу статьи 128 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации копия судебного приказа направляется должнику в 5-ти срок со дня его вынесения.
Судебный приказ подлежит отмене мировым судьей, если от должника в 10-дневный срок поступили возражения, относительно его исполнения.
Также на судебный приказ может быть подана кассационная жалоба непосредственно в суд кассационной инстанции в течение 3-х месяцев со дня его вступления в силу.
#правовоепросвещение
#жкх
Требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающие 500 тыс.руб., подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.
Судебный приказ выносится мировым судьей в течение 5-ти дней без судебного разбирательства и вызова сторон.
В силу статьи 128 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации копия судебного приказа направляется должнику в 5-ти срок со дня его вынесения.
Судебный приказ подлежит отмене мировым судьей, если от должника в 10-дневный срок поступили возражения, относительно его исполнения.
Также на судебный приказ может быть подана кассационная жалоба непосредственно в суд кассационной инстанции в течение 3-х месяцев со дня его вступления в силу.
#правовоепросвещение
#жкх
Защищая права
Изменения в жилищном законодательстве в части предоставления услуг по газоснабжению Разъясняет прокуратура Свечинского района: ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
Федеральным законом от 18.03.2023 № 71-ФЗ в отдельные статьи Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) внесены существенные изменения организации предоставления коммунальной услуги по газоснабжению.
В соответствии со ст. 157.3 ЖК РФ коммунальная услуга газоснабжения собственникам и нанимателям жилых помещений с 01.09.2023 должна предоставляться газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме.
Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования осуществляются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования.
В качестве заказчика данной услуги выступают: управляющая организация, ТСЖ или (при непосредственной форме управления) каждый собственник жилого помещения.
Договоры на обслуживание газового оборудования, заключенные до 01.09.2023, продолжают свое действие на срок не более, чем до конца 2023 года.
В срок до 30.11.2023 все управляющие организации, ТСЖ обязаны заключить со специализированной организацией договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено).
В указанный срок должны быть приведены в соответствие с требованием жилищного законодательства уставы жилищных кооперативов, ТСЖ в части закрепления в уставах обязанности заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено).
Соблюдение требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов отнесены к предмету государственного (муниципального) жилищного контроля.
#правовоепросвещение
#жкх
В соответствии со ст. 157.3 ЖК РФ коммунальная услуга газоснабжения собственникам и нанимателям жилых помещений с 01.09.2023 должна предоставляться газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме.
Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования осуществляются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования.
В качестве заказчика данной услуги выступают: управляющая организация, ТСЖ или (при непосредственной форме управления) каждый собственник жилого помещения.
Договоры на обслуживание газового оборудования, заключенные до 01.09.2023, продолжают свое действие на срок не более, чем до конца 2023 года.
В срок до 30.11.2023 все управляющие организации, ТСЖ обязаны заключить со специализированной организацией договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено).
В указанный срок должны быть приведены в соответствие с требованием жилищного законодательства уставы жилищных кооперативов, ТСЖ в части закрепления в уставах обязанности заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено).
Соблюдение требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов отнесены к предмету государственного (муниципального) жилищного контроля.
#правовоепросвещение
#жкх
Защищая права
Я на лето уезжаю жить в другой город. Как мне правильно поступить, чтобы в период моего отсутствия не начисляли плату за жилищно-коммунальные услуги? ⬇️⬇️⬇️⬇️
Отвечает прокурор отдела управления по надзору за исполнением федерального законодательства Евгения Бутко:
Законодательство позволяет пересчитать плату за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение, если хозяин квартиры не живет в ней более 5 полных календарных дней подряд. Это возможно, если в квартире нет соответствующих индивидуальных приборов учета.
Также с 1 марта этого года можно сделать перерасчет по услуге по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Чтобы вам сделали перерасчет, вам нужно написать заявление в управляющую компанию в течение 30 дней после вашего возвращения в квартиру. Перерасчет сделают в течение 5 дней. Но у вас должны быть документы, подтверждающие ваше отсутствие, например, такие как авиа-, железнодорожные билеты, туристическая путевка.
#правовоепросвещение
#вопросответ
#жкх
Ответ на этот и другие вопросы в эфире #mariafmkirov #имеюправо
Законодательство позволяет пересчитать плату за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение, если хозяин квартиры не живет в ней более 5 полных календарных дней подряд. Это возможно, если в квартире нет соответствующих индивидуальных приборов учета.
Также с 1 марта этого года можно сделать перерасчет по услуге по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Чтобы вам сделали перерасчет, вам нужно написать заявление в управляющую компанию в течение 30 дней после вашего возвращения в квартиру. Перерасчет сделают в течение 5 дней. Но у вас должны быть документы, подтверждающие ваше отсутствие, например, такие как авиа-, железнодорожные билеты, туристическая путевка.
#правовоепросвещение
#вопросответ
#жкх
Ответ на этот и другие вопросы в эфире #mariafmkirov #имеюправо
Forwarded from Прокуратура Кировской области
#взаимодействиеСобществом
14 июля 2023 г. на территории Уржумского района Кировской области состоялось выездное кустовое совещание ассоциации «Совет муниципальных образований Кировской области».
https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_43/activity/legal-education/events_interaction_with_society?item=89012065
В мероприятии приняли участие представители государственных органов власти региона, министерств экономического развития, энергетики и ЖКХ, транспорта и внутренней политики, органов местного самоуправления Уржумского, Малмыжского, Вятско-Полянского, Кильмезского районов.
Органы прокуратуры Кировской области представил прокурор Уржумского района Максим Кассин.
В ходе дискуссии обсуждены вопросы взаимодействия надзорного ведомства и органов местного самоуправления при осуществлении прокурорского надзора и реализации муниципалитетами мероприятий при содержании, ремонте дорог местного значения, пешеходных зон и тротуаров, при транспортном обслуживании населения, в период подготовки к предстоящему отопительному сезону 2023-2024 гг. Рассматривались и другие вопросы.
Итоги мероприятия будут использованы в надзорной деятельности.
Подобный формат взаимодействия прокуратуры Кировской области с органами власти, представителями муниципалитетов и общественности будет продолжен.
#КруглыйСтол #муниципалитеты #Уржум #Вятка #Киров #прокурор #прокурорскийНадзор #МаксимКассин #взаимодействиеСобществом
#Власть #прокуратура #ЖКХ #отопительныйСезон #ПомощьЛюдям
14 июля 2023 г. на территории Уржумского района Кировской области состоялось выездное кустовое совещание ассоциации «Совет муниципальных образований Кировской области».
https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_43/activity/legal-education/events_interaction_with_society?item=89012065
В мероприятии приняли участие представители государственных органов власти региона, министерств экономического развития, энергетики и ЖКХ, транспорта и внутренней политики, органов местного самоуправления Уржумского, Малмыжского, Вятско-Полянского, Кильмезского районов.
Органы прокуратуры Кировской области представил прокурор Уржумского района Максим Кассин.
В ходе дискуссии обсуждены вопросы взаимодействия надзорного ведомства и органов местного самоуправления при осуществлении прокурорского надзора и реализации муниципалитетами мероприятий при содержании, ремонте дорог местного значения, пешеходных зон и тротуаров, при транспортном обслуживании населения, в период подготовки к предстоящему отопительному сезону 2023-2024 гг. Рассматривались и другие вопросы.
Итоги мероприятия будут использованы в надзорной деятельности.
Подобный формат взаимодействия прокуратуры Кировской области с органами власти, представителями муниципалитетов и общественности будет продолжен.
#КруглыйСтол #муниципалитеты #Уржум #Вятка #Киров #прокурор #прокурорскийНадзор #МаксимКассин #взаимодействиеСобществом
#Власть #прокуратура #ЖКХ #отопительныйСезон #ПомощьЛюдям
Защищая права
Об обеспечении доступа в квартиру для проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
Положениями статьи 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ и пунктами 5–7 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 определен состав общего имущества в многоквартирном доме и входящий в него перечень внутридомовых инженерных систем.
Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №70.
Если внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами в помещении собственника (или нанимателя), он должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт.
#правовоепросвещение
#правовоеинформирование
#жкх
Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №70.
Если внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами в помещении собственника (или нанимателя), он должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт.
#правовоепросвещение
#правовоеинформирование
#жкх
Защищая права
Как можно лишить лицензии управляющую компанию, если мы не довольны ее работой? И куда надо обращаться по этому вопросу? Отвечает прокурор управления по надзору за исполнением федерального законодательства Евгения Бутко ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
Положениями ст. 199 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензия аннулируется по решению суда на основании рассмотрения заявления органа государственного жилищного надзора об аннулировании лицензии. Такое заявление подается в суд на основании решения лицензионной комиссии.
Рассмотрение лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии может быть в следующих случаях:
- повторно назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания органа государственного жилищного надзора,
- повторно назначено административное наказание за грубое нарушение лицензионных требований,
- лицо повторно привлечено к административной ответственности за воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного жилищного надзора по проведению проверок или уклонение от таких проверок,
- признание судом лицензиата банкротом.
По фактам бездействия управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, а также для решения вопроса об аннулировании лицензии следует обращаться в Государственную жилищную инспекцию Кировской области.
#вопросответ
#правовоеинформирование
#жкх
Рассмотрение лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии может быть в следующих случаях:
- повторно назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания органа государственного жилищного надзора,
- повторно назначено административное наказание за грубое нарушение лицензионных требований,
- лицо повторно привлечено к административной ответственности за воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного жилищного надзора по проведению проверок или уклонение от таких проверок,
- признание судом лицензиата банкротом.
По фактам бездействия управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, а также для решения вопроса об аннулировании лицензии следует обращаться в Государственную жилищную инспекцию Кировской области.
#вопросответ
#правовоеинформирование
#жкх
Защищая права
Через два месяца после покупки новой квартиры мне пришел долг по оплате жилищно-коммунальных услуг предыдущего владельца. Законно ли это? ✅✅✅✅✅
Отвечает прокурор управления по надзору за исполнением федерального законодательства Евгения Бутко:
Положениями п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В свою очередь статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
При этом в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
С учетом изложенного начисление долга, неуплаченного предыдущим владельцем, незаконно.
Обжаловать его можно в региональную государственную жилищную инспекцию, прокуратуру по мету расположения квартиры либо в судебном порядке.
#правовоепросвещение
#вопросответ
#жкх
Ответы на этот и другие вопросы каждую среду в эфире программы «Имею право» Радио нашего города Мария FM #марияfm
Положениями п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В свою очередь статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
При этом в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
С учетом изложенного начисление долга, неуплаченного предыдущим владельцем, незаконно.
Обжаловать его можно в региональную государственную жилищную инспекцию, прокуратуру по мету расположения квартиры либо в судебном порядке.
#правовоепросвещение
#вопросответ
#жкх
Ответы на этот и другие вопросы каждую среду в эфире программы «Имею право» Радио нашего города Мария FM #марияfm
Защищая права
Через два месяца после покупки новой квартиры мне пришел долг по оплате жилищно-коммунальных услуг предыдущего владельца. Законно ли это? ✅✅✅✅✅
Отвечает управления по надзору за исполнением федерального законодательства Евгения Бутко
🔺Положениями п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
🔺В свою очередь статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
При этом в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
С учетом изложенного начисление долга, неуплаченного предыдущим владельцем, незаконно.❗️
Обжаловать его можно в региональную государственную жилищную инспекцию, прокуратуру по мету расположения квартиры либо в судебном порядке.
#правовоеинформирование
#вопросответ
#жкх
Ответ на этот и другие вопросы каждую среду в эфире Радио нашего Города «Мария FM” #mariafmkirov в программе #имеюправо
🔺Положениями п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
🔺В свою очередь статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
При этом в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
С учетом изложенного начисление долга, неуплаченного предыдущим владельцем, незаконно.❗️
Обжаловать его можно в региональную государственную жилищную инспекцию, прокуратуру по мету расположения квартиры либо в судебном порядке.
#правовоеинформирование
#вопросответ
#жкх
Ответ на этот и другие вопросы каждую среду в эфире Радио нашего Города «Мария FM” #mariafmkirov в программе #имеюправо
Защищая права
Мне соседка рассказала, что с этого года отменили комиссию по оплате жилищно-коммунальных услуг. Но почему-то когда я последний раз в банке производила оплату плату с меня взяли. Законно ли это? ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
Отвечает прокурор управления по надзору за исполнением федерального законодательства Евгения Бутко:
Действительно Федеральным законом от 19.12.2023 № 602-ФЗ внесены изменения в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, которыми установлено, что не взымается комиссия за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке. Перечень таких лиц установлен Правительством Российской Федерации.
Указанные изменения вступят в силу с 1 июля текущего года и после этой даты банкам, платежным агентам (за исключением организаций федеральной почтовой связи) запрещается взимать денежные средства за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пеней при несвоевременной оплате.
#Правовоепросвещение
#вопросответ
#жкх
Ответ на этот и другие вопросы каждую среду в эфире Радио «Мария FM” #марияfm в программе «Имею право» #имеюправо
https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_43/activity/legal-education/explain/question-answer?item=94204655
Действительно Федеральным законом от 19.12.2023 № 602-ФЗ внесены изменения в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, которыми установлено, что не взымается комиссия за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке. Перечень таких лиц установлен Правительством Российской Федерации.
Указанные изменения вступят в силу с 1 июля текущего года и после этой даты банкам, платежным агентам (за исключением организаций федеральной почтовой связи) запрещается взимать денежные средства за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пеней при несвоевременной оплате.
#Правовоепросвещение
#вопросответ
#жкх
Ответ на этот и другие вопросы каждую среду в эфире Радио «Мария FM” #марияfm в программе «Имею право» #имеюправо
https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_43/activity/legal-education/explain/question-answer?item=94204655
Защищая права
Меня как собственника квартиры не устраивает работа моей управляющей компании. Как правильно расторгнуть с ней договор досрочно? ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
Отвечает прокурор управления по надзору за исполнением федерального законодательства Евгения Бутко:
Для этого необходимо собрать документы, которые докажут, что ваша управляющая компания оказывает жилищно-коммунальные услуги с нарушениями.
К таким документам, в частности, относятся:
- индивидуальные или коллективные претензии от собственников; документально зафиксированные данные о плохом состоянии коммуникаций дома или подъездов;
- выписка из аварийно-диспетчерской службы о количестве зарегистрированных заявок; фотографии и видеосъемка;
-результаты независимых экспертиз.
Решение о смене управляющей компании принимается на собрании собственников жилых помещений.
Затем нужно в течение 5-ти рабочих днейнаправить в адрес управляющей компании и в органы государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля соответствующее уведомление. К нему нужно приложить копию этого решения.
Одновременно следует рассмотреть вопрос о выборе новой компании.
#правовоеинформирование
#вопросответ
#жкх
Для этого необходимо собрать документы, которые докажут, что ваша управляющая компания оказывает жилищно-коммунальные услуги с нарушениями.
К таким документам, в частности, относятся:
- индивидуальные или коллективные претензии от собственников; документально зафиксированные данные о плохом состоянии коммуникаций дома или подъездов;
- выписка из аварийно-диспетчерской службы о количестве зарегистрированных заявок; фотографии и видеосъемка;
-результаты независимых экспертиз.
Решение о смене управляющей компании принимается на собрании собственников жилых помещений.
Затем нужно в течение 5-ти рабочих днейнаправить в адрес управляющей компании и в органы государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля соответствующее уведомление. К нему нужно приложить копию этого решения.
Одновременно следует рассмотреть вопрос о выборе новой компании.
#правовоеинформирование
#вопросответ
#жкх
Защищая права
Мне соседка рассказала, что с этого года отменили комиссию по оплате жилищно-коммунальных услуг. Но почему-то когда я последний раз в банке производила оплатуплату с меня взяли. Законно ли это? ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
Отвечает прокурор управления по надзору за исполнением федерального законодательства Евгения Бутко:
Действительно Федеральным законом от 19.12.2023 № 602-ФЗ внесены изменения в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, которыми установлено, что не взымается комиссия за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке. Их перечень установлен Правительством Российской Федерации.
К ним относятся:
❗️лица старше 18 лет, входящие в состав многодетной семьи;
❗️лица, получающие пенсию;
❗️ветераны боевых действий;
❗️члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.
Указанные изменения вступят в силу ❗️с 1 июля текущего года и после этой даты банкам, платежным агентам (за исключением организаций федеральной почтовой связи) запрещается взимать денежные средства за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пеней при несвоевременной оплате.
Ответ на этот и другие вопросы в эфире #марияfm #имеюправо в мае 2024 еженедельно по субботам.
#вопросответ
#жкх
#правовоепросвешение
Действительно Федеральным законом от 19.12.2023 № 602-ФЗ внесены изменения в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, которыми установлено, что не взымается комиссия за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке. Их перечень установлен Правительством Российской Федерации.
К ним относятся:
❗️лица старше 18 лет, входящие в состав многодетной семьи;
❗️лица, получающие пенсию;
❗️ветераны боевых действий;
❗️члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.
Указанные изменения вступят в силу ❗️с 1 июля текущего года и после этой даты банкам, платежным агентам (за исключением организаций федеральной почтовой связи) запрещается взимать денежные средства за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пеней при несвоевременной оплате.
Ответ на этот и другие вопросы в эфире #марияfm #имеюправо в мае 2024 еженедельно по субботам.
#вопросответ
#жкх
#правовоепросвешение
Защищая права
Капитальный ремонт многоквартирного дома с учетом изменений законодательства с 01.09.2024 ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
Разъясняет Котельничская межрайонная прокуратуры:
Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает в себя:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ремонт крыши;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада;
- ремонт фундамента многоквартирного дома.
С 01.09.2024 начнет действовать федеральный закон, которым внесены изменения в ЖК РФ,которыми установлена возможность обследования технического состояния дома на предмет необходимости проведения того или иного вида капитального ремонта.
Общим собранием собственников помещений предоставляется право на принятие решения о проведении обследования за счет средств собственников на предмет необходимости проведения капитального ремонта.
Для принятия такого решения необходимо 2/3 голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Результат такого обследования может являться основанием для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта.
#правовоеинформирование
#жкх
Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает в себя:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ремонт крыши;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада;
- ремонт фундамента многоквартирного дома.
С 01.09.2024 начнет действовать федеральный закон, которым внесены изменения в ЖК РФ,которыми установлена возможность обследования технического состояния дома на предмет необходимости проведения того или иного вида капитального ремонта.
Общим собранием собственников помещений предоставляется право на принятие решения о проведении обследования за счет средств собственников на предмет необходимости проведения капитального ремонта.
Для принятия такого решения необходимо 2/3 голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Результат такого обследования может являться основанием для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта.
#правовоеинформирование
#жкх
Защищая права
Установлена ли законом ответственность за самовольное подключение к центральным системам водоснабжения и водоотведения? ✅✅✅✅✅
Отвечает прокурор управления по надзору за исполнением федерального законодательства Евгения Бутко
Да, в августе текущего года такие изменения в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях вступили в силу.
За самовольно присоединение к системам водоснабжения или водоотведения установлена ответственность в виде штрафа для граждан от 10 до 15 тыс.руб. Для должностных лиц – от 30 до 80 тыс.руб., для юридических лиц – от 100 до 200 тыс.руб.
Следует отметить, что под самовольным присоединением к системам водоснабжения или водоотведения понимается присоединение, произведенное без разрешительной документации либо с нарушением технических условий.
#правовоепросвещение
#вопросответ
#жкх
Да, в августе текущего года такие изменения в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях вступили в силу.
За самовольно присоединение к системам водоснабжения или водоотведения установлена ответственность в виде штрафа для граждан от 10 до 15 тыс.руб. Для должностных лиц – от 30 до 80 тыс.руб., для юридических лиц – от 100 до 200 тыс.руб.
Следует отметить, что под самовольным присоединением к системам водоснабжения или водоотведения понимается присоединение, произведенное без разрешительной документации либо с нарушением технических условий.
#правовоепросвещение
#вопросответ
#жкх
Защищая права
Меня затопили соседи. Как правильно оформить документы, чтобы потом взыскать причиненный ущерб? ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
Отвечает прокурор управления по надзору за исполнением федерального законодательства Евгения Бутко
В первую очередь следует установить виновника затопления соседи это либо управляющая компания.
Подтвердить факт затопления квартиры можно актом, составленным представителями управляющей организации, в присутствии собственника жилого помещения, а также двух незаинтересованных лиц.
В порядке досудебного урегулирования спора Вы можете самостоятельно определить размер причиненного ущерба и предложить виновнику возместить его добровольно.
При отказе добровольно возместить вред, необходимо обратиться к независимому оценщику, после чего направить в суд исковое заявление с приложением документов, подтверждающих причинение ущерба имуществу.
Такие иски подаются в суд по месту жительства (регистрации) виновных лиц.
Если цена иска не превышает 100 тыс.руб., иск рассматривает мировой суд. Если цена иска больше этой суммы, то иск рассматривается в районном (городском) суде.
#правовоепросвещение
#вопросответ
#жкх
Ответ на этот и другие вопросы по субботам в эфире Радио нашего города #марияfm в программе #имеюправо
В первую очередь следует установить виновника затопления соседи это либо управляющая компания.
Подтвердить факт затопления квартиры можно актом, составленным представителями управляющей организации, в присутствии собственника жилого помещения, а также двух незаинтересованных лиц.
В порядке досудебного урегулирования спора Вы можете самостоятельно определить размер причиненного ущерба и предложить виновнику возместить его добровольно.
При отказе добровольно возместить вред, необходимо обратиться к независимому оценщику, после чего направить в суд исковое заявление с приложением документов, подтверждающих причинение ущерба имуществу.
Такие иски подаются в суд по месту жительства (регистрации) виновных лиц.
Если цена иска не превышает 100 тыс.руб., иск рассматривает мировой суд. Если цена иска больше этой суммы, то иск рассматривается в районном (городском) суде.
#правовоепросвещение
#вопросответ
#жкх
Ответ на этот и другие вопросы по субботам в эфире Радио нашего города #марияfm в программе #имеюправо
Защищая права
Изменен порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.08.2024 № 1176 внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, и Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, регламентирующие вопросы расчета платы за коммунальную услугу по отоплению.
Внесенными изменениями уточнен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу в многоквартирном доме или в жилом доме, расчета среднемесячного объема потребления тепловой энергии, полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации по вопросу определения способа оплаты коммунальной услуги.
Определено, что в случаях использования при расчете размера платы за коммунальные услуги сведений о размере площади жилого дома, размере площади помещения в многоквартирном доме используются сведения, содержащиеся в документах государственного технического учета, сведения о правах на объекты недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и иных документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме.
При расхождении (противоречии) сведений о размере площади жилого дома, помещения в многоквартирном доме, содержащихся в документах государственного технического учета, и документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом или помещением в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, приоритет имеют сведения, отраженные в Едином государственном реестре недвижимости.
Также органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять решение в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта, о переходе к способу оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода. Указанное решение принимается не позднее чем за 3 месяца до начала применения способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода и подлежит опубликованию на официальном сайте органа государственной власти субъекта Российской Федерации в сети Интернет в течение 5 рабочих дней со дня его принятия.
При принятии органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению исполнитель коммунальной услуги осуществляет корректировку размера платы за такую услугу в любом расчетном периоде, начиная с периода, в котором применяется способ оплаты за отопление в течение отопительного периода, до окончания соответствующего отопительного периода или равномерно в течение нескольких расчетных периодов отопительного периода, вкотором осуществлен переход к применению способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода.
#правовоеинформирование
#изменениявзаконодательство
#жкх
Внесенными изменениями уточнен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу в многоквартирном доме или в жилом доме, расчета среднемесячного объема потребления тепловой энергии, полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации по вопросу определения способа оплаты коммунальной услуги.
Определено, что в случаях использования при расчете размера платы за коммунальные услуги сведений о размере площади жилого дома, размере площади помещения в многоквартирном доме используются сведения, содержащиеся в документах государственного технического учета, сведения о правах на объекты недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и иных документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме.
При расхождении (противоречии) сведений о размере площади жилого дома, помещения в многоквартирном доме, содержащихся в документах государственного технического учета, и документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом или помещением в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, приоритет имеют сведения, отраженные в Едином государственном реестре недвижимости.
Также органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять решение в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта, о переходе к способу оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода. Указанное решение принимается не позднее чем за 3 месяца до начала применения способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода и подлежит опубликованию на официальном сайте органа государственной власти субъекта Российской Федерации в сети Интернет в течение 5 рабочих дней со дня его принятия.
При принятии органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению исполнитель коммунальной услуги осуществляет корректировку размера платы за такую услугу в любом расчетном периоде, начиная с периода, в котором применяется способ оплаты за отопление в течение отопительного периода, до окончания соответствующего отопительного периода или равномерно в течение нескольких расчетных периодов отопительного периода, вкотором осуществлен переход к применению способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода.
#правовоеинформирование
#изменениявзаконодательство
#жкх
Защищая права
С приходом зимы важно ухаживать за общим имуществом дома. Какие правила должны соблюдать управляющие компании в холодное время года? ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
Требования, предъявляемые к управляющим и обслуживающим организациям к зимней уборке общего имущества многоквартирных жилых домов, регламентированы Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
К ним, в частности, относится проведение очистки дорожек и наружных площадок у входных дверей, кровли многоквартирного дома от снега и наледи, посыпка песком скользких мест. Работы по очистке придомовой территории при отрицательной температуре воздуха следует выполнять не реже 1 раза в трое суток. Удаление наледей и сосулек производится по мере необходимости.
Не допускается накопление на крыше снега слоем более 30 см. При этом сброс снега с крыш должен производиться с контролем снизу с огорождениемзащитной лентой.
За невыполнение названных требований при управлении многоквартирными домами установлена ответственность по ч. 2 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях для должностных лиц в виде штрафа в размере от 50 до 100 тыс. руб. или дисквалификация на срок до 3-х лет, для юридических лиц штраф в размере от 250 до 300 тыс. руб.
Ответ на этот и другие вопросы по субботам в эфире Радио нашего города #марияfm в программе #имеюправо
#правовоепросвещение
#вопросответ
#жкх
К ним, в частности, относится проведение очистки дорожек и наружных площадок у входных дверей, кровли многоквартирного дома от снега и наледи, посыпка песком скользких мест. Работы по очистке придомовой территории при отрицательной температуре воздуха следует выполнять не реже 1 раза в трое суток. Удаление наледей и сосулек производится по мере необходимости.
Не допускается накопление на крыше снега слоем более 30 см. При этом сброс снега с крыш должен производиться с контролем снизу с огорождениемзащитной лентой.
За невыполнение названных требований при управлении многоквартирными домами установлена ответственность по ч. 2 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях для должностных лиц в виде штрафа в размере от 50 до 100 тыс. руб. или дисквалификация на срок до 3-х лет, для юридических лиц штраф в размере от 250 до 300 тыс. руб.
Ответ на этот и другие вопросы по субботам в эфире Радио нашего города #марияfm в программе #имеюправо
#правовоепросвещение
#вопросответ
#жкх