Эта квартира от ПИК могла быть “как у всех”

Белые стены. Серый диван. Никакого характера. Так делают многие - и это больше не работает.

Белo-серые интерьеры были простым и безопасным решением (спасибо, Икеа). Но сегодня они уже не цепляют и не создают ощущение дома. Их всё чаще "свайпают влево".

Мы пошли другим путём. Взяли пустую квартиру от ПИК и добавили тепла.
👉Мягкие бежевые оттенки вместо холодного серого.
👉Дерево, которое делает пространство живым.
👉Текстиль, к которому хочется прикоснуться.
👉Свет, который не ослепляет, а успокаивает.

И это изменило ощущение. Мы получили квартиру, которая не выглядит арендной. И точно не выглядит как ещё одна из десятков таких же.

Иногда, чтобы сделать правильно, достаточно перестать делать как у всех.

📱 Еще больше красивых меблировок и практичных решений у нас на Boosty

Немного новостей со стройки Nametkin Tower от застройщика Основа, так как вы часто спрашиваете про данный проект во время прямых эфиров:

Получили комментарий от девелопера по поводу смещения сроков.

Причина задержки — не классическая «не успели построить», а инфраструктурный вопрос. В рамках соглашения с ПАО «Россети Московский регион» именно они должны вынести трансформаторную подстанцию и кабельные линии за пределы застройки. Пока Россети не могут приступить к работам, застройщик не в состоянии завершить внутриплощадочные сети и благоустройство двора.

При этом девелопер заявляет, что ввод планируется в этом году и ключи начнут выдавать также в этом году, несмотря на «небольшие стопы» по работам.

Теперь давайте без эмоций посмотрим на факты.

По данным продаж, в проекте сейчас не реализовано более 68% лотов. Формально ввод в эксплуатацию ожидается ближе к концу года, но любой инвестор должен понимать разницу между "вводом" и "реальными ключами".

По рынку нормальная практика - передача ключей в течение примерно 6 месяцев после ввода. А значит, если ориентироваться на указанные сроки, то получить свои апартаменты можно будет не раньше весны-лета 2027 года, но это неточно:

Визуально объект находится в высокой степени готовности, и коробку с основными работами реально могут завершить до конца года. Однако инженерия и благоустройство часто становятся тем самым фактором, который съедает месяцы.

Что важно для текущих покупателей:
Да, застройщик нарушает первоначальные сроки.
Но после отмены моратория на неустойку у покупателей появляется финансовая компенсация за ожидание. В текущих реалиях это уже не самый плохой сценарий.

👉Что лично меня настораживает в этом проекте: объем нераспроданных лотов. Исторически девелоперы перед выдачей ключей стараются максимально наполнить эскроу-счета и довольно активно выходят в скидки. Не удивлюсь, если Основа пойдет по тому же пути.

А теперь важный нюанс. Сам проект нельзя назвать слабым: для формата студий и однушек под аренду локация выглядит рабочей. Плюс апартаменты гостиничного типа сейчас почти не запускаются, что в перспективе может поддержать спрос.

❗️Но при покупке я бы обязательно закладывал риск по срокам.

Главный вывод простой: Покупать можно, но только если вы трезво понимаете, что стройка - это всегда про неопределенность сроков.
А хороший инвестор зарабатывает не тогда, когда все идет по плану, а когда заранее учитывает риски.