Конференция про деньги, но без денег)
Буду участвовать в одном интересном мероприятии - про финансы и инвестиции. А интересное оно по двум причинам. Во-первых, список гостей - выступать будут те, кого вы и так знаете по Телеграму (или подкастам Смарент😉):
🔸Павел Комаровский (RationalAnswer) расскажет, как он уже 18 лет ведет полный учет всех своих финансов - зачем, и надо ли оно вам?
🔸Алексей Марков (Хулиномика) объяснит всё про финансы в семье - как жить и не ссориться
🔸Антон Воробьев (Доказательное инвестирование) поднимет тему распределения активов на разных этапах жизни и при разном доходе
🔸Александр Елисеев (Finindie) разложит концепцию FIRE и поделится личным кейсом, как выйти на пенсию до 40 лет
🔸Слава Рюмин (Упал, поднялся) разберет основные ошибки в финансах бизнеса – от проблем с математикой до проблем с головой
🔸Ну, и я. Тут без сюрпризов - поговорю про главные стратегии на рынке недвижимости.
А, во-вторых, участие БЕСПЛАТНОЕ, но с одним условием - вы должны быть подписаны на всех спикеров.
📆 Всё пройдет в онлайн-формате 5 февраля с 16:00 до 20:00 по мск (также после конференции будет доступна запись всех выступлений)
Регистрация 👉 тут 👈
Буду участвовать в одном интересном мероприятии - про финансы и инвестиции. А интересное оно по двум причинам. Во-первых, список гостей - выступать будут те, кого вы и так знаете по Телеграму (или подкастам Смарент😉):
🔸Павел Комаровский (RationalAnswer) расскажет, как он уже 18 лет ведет полный учет всех своих финансов - зачем, и надо ли оно вам?
🔸Алексей Марков (Хулиномика) объяснит всё про финансы в семье - как жить и не ссориться
🔸Антон Воробьев (Доказательное инвестирование) поднимет тему распределения активов на разных этапах жизни и при разном доходе
🔸Александр Елисеев (Finindie) разложит концепцию FIRE и поделится личным кейсом, как выйти на пенсию до 40 лет
🔸Слава Рюмин (Упал, поднялся) разберет основные ошибки в финансах бизнеса – от проблем с математикой до проблем с головой
🔸Ну, и я. Тут без сюрпризов - поговорю про главные стратегии на рынке недвижимости.
А, во-вторых, участие БЕСПЛАТНОЕ, но с одним условием - вы должны быть подписаны на всех спикеров.
📆 Всё пройдет в онлайн-формате 5 февраля с 16:00 до 20:00 по мск (также после конференции будет доступна запись всех выступлений)
Регистрация 👉 тут 👈
1👍28❤21🔥7🍌6✍3
Pro недвижимость. Smarent
Новостройки бизнес класса, которые мы заслужили 😆 Грустно все это. А потом говорят, что проблема в рынке недвижимости или ипотечном проценте. Научитесь делать качественный продукт для жизни людей, а потом уже что-то требуете 💵
Давайте дополню и раскрою мысль.
Сложно ли сейчас продать новостройку?
Да, сложно.
Потеряют ли люди деньги на недвижимости в ближайшие 5 лет?
Да, потеряют.
Но проблема не в рынке. Проблема в том, как и зачем люди покупают недвижимость.
Покупают:
❌ без экспертизы
❌ через эмоции
❌ "самое дешёвое, зато своё" (но вы же понимаете, что самый дешёвый лот не может быть самым ликвидным и качественным. Это взаимоисключающие вещи)
👉Парадокс текущего рынка: покупателей даже по высокой цене и дорогой ипотеке много, а покупать нечего. На рынке полно:
⛔️ странных планировок
⛔️ "убитых" или псевдодизайнерских ремонтов
⛔️ квартир, в которых "можно жить, но нужно привыкнуть"
Но никто не хочет покупать это по тем ценам, которые сегодня выставляют продавцы. Мы это, кстати, обсуждали на стриме: хорошая недвижимость будет дорожать. Всё остальное - морально устаревает и теряет спрос.
На недвижимости зарабатывает не тот, кто взял самый дешёвый лот и выбил выгодную ипотеку, а тот, кто:
🔸понимает рынок и спрос
🔸считает арендный потенциал
🔸учитывает расходы на владение и ремонт
🔸чётко знает, кто его ЦА: кто будет покупать или снимать этот объект
История "и так сойдёт" или "я так делал 10 лет назад" больше не работает. И да, это же касается агентов. Агенты, которые гордятся стажем с 2005 года, но не понимают текущие потребности покупателя, сегодня просто вне рынка.
Рынок изменился.
Покупатель изменился.
А недвижимость наконец-то перестала прощать ошибки.
Сложно ли сейчас продать новостройку?
Да, сложно.
Потеряют ли люди деньги на недвижимости в ближайшие 5 лет?
Да, потеряют.
Но проблема не в рынке. Проблема в том, как и зачем люди покупают недвижимость.
Покупают:
👉Парадокс текущего рынка: покупателей даже по высокой цене и дорогой ипотеке много, а покупать нечего. На рынке полно:
⛔️ странных планировок
⛔️ "убитых" или псевдодизайнерских ремонтов
⛔️ квартир, в которых "можно жить, но нужно привыкнуть"
Но никто не хочет покупать это по тем ценам, которые сегодня выставляют продавцы. Мы это, кстати, обсуждали на стриме: хорошая недвижимость будет дорожать. Всё остальное - морально устаревает и теряет спрос.
На недвижимости зарабатывает не тот, кто взял самый дешёвый лот и выбил выгодную ипотеку, а тот, кто:
🔸понимает рынок и спрос
🔸считает арендный потенциал
🔸учитывает расходы на владение и ремонт
🔸чётко знает, кто его ЦА: кто будет покупать или снимать этот объект
История "и так сойдёт" или "я так делал 10 лет назад" больше не работает. И да, это же касается агентов. Агенты, которые гордятся стажем с 2005 года, но не понимают текущие потребности покупателя, сегодня просто вне рынка.
Рынок изменился.
Покупатель изменился.
А недвижимость наконец-то перестала прощать ошибки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤52👍41🍌15✍8💯4
Если у вас есть 2 квартиры и одну из них вы сдаете, а в другой проживаете, то налоговая это уже давно знает и готовит запрос с уточнением информации. Именно таким способом ФНС вычисляет, кто не платит налог со сдачи в аренду недвижимости 💵
Думаю еще можно подсказать один рабочий метод: добавляется в чат ЖК инспектор и спрашивает, кто сдает квартиру или кто уже сдал. Там сразу присылают объявления или собственники рассказывают, как дорого сдали свою квартирку.
Думаю, с учетом развития ИИ добавляться будет не инспектор, а телеграм-бот, который тихо соберет всю информацию и передаст куда нужно 😎
Если вы думаете, что это не про вас, то просто, возможно, есть пока более важные задачи, чем студия в Матвеевском парке, или письмо в пути задержалось из-за январской метели 😉
Думаю еще можно подсказать один рабочий метод: добавляется в чат ЖК инспектор и спрашивает, кто сдает квартиру или кто уже сдал. Там сразу присылают объявления или собственники рассказывают, как дорого сдали свою квартирку.
Думаю, с учетом развития ИИ добавляться будет не инспектор, а телеграм-бот, который тихо соберет всю информацию и передаст куда нужно 😎
Если вы думаете, что это не про вас, то просто, возможно, есть пока более важные задачи, чем студия в Матвеевском парке, или письмо в пути задержалось из-за январской метели 😉
1😱72👍32🍌26❤22✍8💯8🔥6😍1
ЖК Cityzen - стройка возобновлена, что с ценами?
Как вы знаете (или сейчас узнали), MR не подвел своих клиентов и смог продолжить строительство ЖК Cityzen.
Напомню, около 9 месяцев назад стройка ЖК Cityzen приостановилась, так как во время строительных работ пробили туннель подземного метро (ЖК стоит прям над туннелем).
Думаю, MR, кроме проблем со стройкой и потенциальным нарушением сроков, попал еще на штрафы перед городом, так как в какой-то момент пришлось даже останавливать метро.
Но что произошло с ценами?
В момент, как начались проблемы, цена на квартиры была более-менее доступная, особенно с учётом льготных программ. И если вы следите за каналом Смарент и нашими кейсами, то мы рассказывали, что в момент "проблемы" спокойно бронировали клиентам квартиры, так как понимали, что рисков нет, а цена доступна.
👉Студии - около 11-12М рублей
👉Е2 - около 15-18М рублей
Сейчас же, когда "проблемы" уже нет и после хайпа с семейной ипотекой, цены улетели в космос. И, конечно, ЖК сейчас продается даже чуть выше вторичного рынка, а строить, как мы видим, еще долго.
Какие выводы?
Нет, дело не в том, что Смарент - молодцы. Логика в том, что хорошие цены на недвижимость бывают только тогда, когда есть проблемы у застройщика или рынка. Например, срочно нужно наполнить эскроу, как это сделал Эталон в январе, или когда есть проблемы со стройкой, как здесь.
Смотрите всегда чуть шире и пользуйтесь моментом, но в любом случае докапывайтесь до деталей - а почему такая скидка? Главное, до туннеля метро не докапывайтесь 😉
Как вы знаете (или сейчас узнали), MR не подвел своих клиентов и смог продолжить строительство ЖК Cityzen.
Напомню, около 9 месяцев назад стройка ЖК Cityzen приостановилась, так как во время строительных работ пробили туннель подземного метро (ЖК стоит прям над туннелем).
Думаю, MR, кроме проблем со стройкой и потенциальным нарушением сроков, попал еще на штрафы перед городом, так как в какой-то момент пришлось даже останавливать метро.
Под временное закрытие попадет участок "Октябрьское Поле" — "Планерная". Это нужно для устранения проблем.Сейчас проблему решили, и строительство снова идёт.
Но что произошло с ценами?
В момент, как начались проблемы, цена на квартиры была более-менее доступная, особенно с учётом льготных программ. И если вы следите за каналом Смарент и нашими кейсами, то мы рассказывали, что в момент "проблемы" спокойно бронировали клиентам квартиры, так как понимали, что рисков нет, а цена доступна.
👉Студии - около 11-12М рублей
👉Е2 - около 15-18М рублей
Сейчас же, когда "проблемы" уже нет и после хайпа с семейной ипотекой, цены улетели в космос. И, конечно, ЖК сейчас продается даже чуть выше вторичного рынка, а строить, как мы видим, еще долго.
Какие выводы?
Нет, дело не в том, что Смарент - молодцы. Логика в том, что хорошие цены на недвижимость бывают только тогда, когда есть проблемы у застройщика или рынка. Например, срочно нужно наполнить эскроу, как это сделал Эталон в январе, или когда есть проблемы со стройкой, как здесь.
Смотрите всегда чуть шире и пользуйтесь моментом, но в любом случае докапывайтесь до деталей - а почему такая скидка? Главное, до туннеля метро не докапывайтесь 😉
👍88❤27🍌24🔥12✍3😍3🤯2
Pro недвижимость. Smarent
ЖК Cityzen - стройка возобновлена, что с ценами? Как вы знаете (или сейчас узнали), MR не подвел своих клиентов и смог продолжить строительство ЖК Cityzen. Напомню, около 9 месяцев назад стройка ЖК Cityzen приостановилась, так как во время строительных работ…
Если кажется, что Cityzen - это дорого, то посмотрите на другие ЖК
Например, VEER - от 18М рублей, а SET - от 19М рублей. ЗА СТУДИЮ БЕЗ ОТДЕЛКИ! АУ?
Мне в целом кажется, что мир немного сошёл с ума с ценами на студии. При этом никто не учитывает, что потом ещё нужно делать ремонт и платить коммуналку.
Вы знаете, я не против квартир-студий как инвестиционного актива. Но студия не будет стоить на вторичном рынке 20М рублей в ближайшее время. Надеюсь, вы правильно выбираете недвижимость и не верите в сказки о том, что сможете перепродать студию за 25М рублей на вторичке в каком-нибудь доме-муравейнике.
Кстати, как вам идея сделать ролик на YouTube, почему нельзя покупать студии в 2026 году, а скорее наоборот - их нужно продавать?
Если да, то ставьте лай. Давайте соберём 500 лайков 👍
Например, VEER - от 18М рублей, а SET - от 19М рублей. ЗА СТУДИЮ БЕЗ ОТДЕЛКИ! АУ?
Мне в целом кажется, что мир немного сошёл с ума с ценами на студии. При этом никто не учитывает, что потом ещё нужно делать ремонт и платить коммуналку.
Вы знаете, я не против квартир-студий как инвестиционного актива. Но студия не будет стоить на вторичном рынке 20М рублей в ближайшее время. Надеюсь, вы правильно выбираете недвижимость и не верите в сказки о том, что сможете перепродать студию за 25М рублей на вторичке в каком-нибудь доме-муравейнике.
Кстати, как вам идея сделать ролик на YouTube, почему нельзя покупать студии в 2026 году, а скорее наоборот - их нужно продавать?
Если да, то ставьте лай. Давайте соберём 500 лайков 👍
👍519🔥22🍌16❤14⚡4
Pro недвижимость. Smarent
Если кажется, что Cityzen - это дорого, то посмотрите на другие ЖК Например, VEER - от 18М рублей, а SET - от 19М рублей. ЗА СТУДИЮ БЕЗ ОТДЕЛКИ! АУ? Мне в целом кажется, что мир немного сошёл с ума с ценами на студии. При этом никто не учитывает, что потом…
Не рекомендация, а дополнение скорее.
Тренд 2026 года - это покупка готовой недвижимости в готовых домах со скидкой, а не инвестиции в строительство в надежде получить ключи в далеком 2030 году.
Вот даже ЖК MOD от MR (к которому тоже есть вопросы по качеству, но речь не про это). Тут тоже студия стоит 18-19М рублей, но дом готовый и это 33 кв. метра, а не 23-27 кв.м.. По факту это как отличная квартира под аренду. И станция метро Марьина Роща под аренду намного лучше, чем будущая станция где-то в 2033 году возле SET и VEER.
Я бы и то и то не покупал бы по этим ценам. Но если вам прям нужна квартира-студия в "модном" доме бизнес класса в льготную ипотеку, то лучше взять готовую уже, а не инвестировать в стройку.
А 3 года аренды (разница по срокам SET и MOD) - это около 2М рублей прибыли.
Как видите, допустить ошибку сейчас без экспертизы и опыта очень легко.
Тренд 2026 года - это покупка готовой недвижимости в готовых домах со скидкой, а не инвестиции в строительство в надежде получить ключи в далеком 2030 году.
Вот даже ЖК MOD от MR (к которому тоже есть вопросы по качеству, но речь не про это). Тут тоже студия стоит 18-19М рублей, но дом готовый и это 33 кв. метра, а не 23-27 кв.м.. По факту это как отличная квартира под аренду. И станция метро Марьина Роща под аренду намного лучше, чем будущая станция где-то в 2033 году возле SET и VEER.
Я бы и то и то не покупал бы по этим ценам. Но если вам прям нужна квартира-студия в "модном" доме бизнес класса в льготную ипотеку, то лучше взять готовую уже, а не инвестировать в стройку.
А 3 года аренды (разница по срокам SET и MOD) - это около 2М рублей прибыли.
Как видите, допустить ошибку сейчас без экспертизы и опыта очень легко.
🔥62❤28🍌15👍11
На Boosty вышла сокращенная версия моего выступления на конференции Smarent.
В видео подробно разобрал👇
🔸Почему рынок новостроек сжимается
🔸Ставка ЦБ снижается, но ипотека остаётся дорогой
🔸Как меняется поведение инвесторов
🔸Куда смотреть в новом цикле
Также обсудили какая недвижимость в тренде в 2026 году, почему растёт роль аренды и управляемых активов, и какие стратегии работают в новом цикле рынка.
✅ Смотреть по ссылке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍17❤13⚡9🍌6
Коррекция пришла и на рынок драгоценных металлов , а точнее крупнейший обвал десятилетия: на рынке драгоценных металлов за 36 часов стерлось более $7 трлн.
Серебро упало более чем на 30% и опустилось ниже $85 за унцию, потеряв около $1,96 трлн, золото снизилось на 13,6% и ушло ниже $4 900 за унцию, сократив капитализацию на $5 трлн, платина просела на 27,25% ниже $2 100 за унцию с потерей $215 млрд, а палладий упал на 21,5% ниже $1 700 за унцию, лишившись около $85 млрд.
Как думаете, недвижимость следующая на очереди ?
Серебро упало более чем на 30% и опустилось ниже $85 за унцию, потеряв около $1,96 трлн, золото снизилось на 13,6% и ушло ниже $4 900 за унцию, сократив капитализацию на $5 трлн, платина просела на 27,25% ниже $2 100 за унцию с потерей $215 млрд, а палладий упал на 21,5% ниже $1 700 за унцию, лишившись около $85 млрд.
Как думаете, недвижимость следующая на очереди ?
🍌71💯39✍18😱18❤9🔥5👍1
Pro недвижимость. Smarent
Коррекция пришла и на рынок драгоценных металлов , а точнее крупнейший обвал десятилетия: на рынке драгоценных металлов за 36 часов стерлось более $7 трлн. Серебро упало более чем на 30% и опустилось ниже $85 за унцию, потеряв около $1,96 трлн, золото снизилось…
У меня нет задачи такими постами кого-то троллить или говорить: «ха-ха, я же говорил».
Скорее хочется показать простую мысль: даже долгосрочные и надежные активы, такие как драгоценные металлы, имеют риски. Вы не можете влиять на курс золота или серебра. А спекулировать с плечом, чтобы стабильно зарабатывать прибыль — тем более не сможете.
И в этом ключевое отличие недвижимости от большинства инвестиционных инструментов.
Покупая реальный актив, мы можем влиять на свой потенциальный доход 💰
А риски при этом ограничены, особенно в новостройках, где стройка защищена через эскроу-счета 🏗️
Как именно инвестор может влиять на доходность в недвижимости:
1. Через правильный выбор актива
Планировка, локация, транспортная доступность, класс проекта, потенциал развития района — всё это напрямую влияет на ликвидность и аренду. Ошиблись на входе — потеряли в доходности. Выбрали грамотно — получили дополнительную премию к рынку.
2. Через ремонт и меблировку
Мы часто покупаем «бетон», в котором нельзя жить. Но именно за счет ремонта, комплектации и упаковки создается добавленная стоимость. В результате объект можно либо дороже сдать, либо выгоднее перепродать. Это управляемая доходность, а не ожидание роста рынка.
3. Через ипотечное плечо
Меньше первоначальный взнос — выше доходность на вложенный капитал.
Часто говорят: «На фондовом рынке так же». Но нет. При падении рынка с 5-м плечом инвестор может полностью потерять капитал. В недвижимости при коррекции цены никто не заберет у вас актив, если вы обслуживаете ипотеку.
А да, забыл еще добавить, что прийдется работать и тратить время, чтобы получить экспертизу и выбрать объект, а с инструментами фондового рынка можно просто онлайн натыкать и купить диверсифицированный портфель (по крайней мере вы так думаете).
Кстати, все рутину может сделать Smarent, но мы возьмем комиссию также, как это сделает биржа 📉
И именно поэтому у недвижимости более низкая доходность по сравнению с агрессивными инструментами:
— ниже риски
— понятный реальный актив
— доступность для не экспертов
— возможность дешевого кредитного плеча
Поэтому главный вопрос инвестора всегда один:
вы выбираете между риском и доходностью.
А не делите рынок на «хорошо» и «плохо», «выгодно» и «невыгодно».
В инвестициях не бывает черного и белого — есть только стратегия, горизонт и уровень вашей экспертизы.
Ставьте лайк, если согласны 👍🏻
Скорее хочется показать простую мысль: даже долгосрочные и надежные активы, такие как драгоценные металлы, имеют риски. Вы не можете влиять на курс золота или серебра. А спекулировать с плечом, чтобы стабильно зарабатывать прибыль — тем более не сможете.
И в этом ключевое отличие недвижимости от большинства инвестиционных инструментов.
Покупая реальный актив, мы можем влиять на свой потенциальный доход 💰
А риски при этом ограничены, особенно в новостройках, где стройка защищена через эскроу-счета 🏗️
Как именно инвестор может влиять на доходность в недвижимости:
1. Через правильный выбор актива
Планировка, локация, транспортная доступность, класс проекта, потенциал развития района — всё это напрямую влияет на ликвидность и аренду. Ошиблись на входе — потеряли в доходности. Выбрали грамотно — получили дополнительную премию к рынку.
2. Через ремонт и меблировку
Мы часто покупаем «бетон», в котором нельзя жить. Но именно за счет ремонта, комплектации и упаковки создается добавленная стоимость. В результате объект можно либо дороже сдать, либо выгоднее перепродать. Это управляемая доходность, а не ожидание роста рынка.
3. Через ипотечное плечо
Меньше первоначальный взнос — выше доходность на вложенный капитал.
Часто говорят: «На фондовом рынке так же». Но нет. При падении рынка с 5-м плечом инвестор может полностью потерять капитал. В недвижимости при коррекции цены никто не заберет у вас актив, если вы обслуживаете ипотеку.
А да, забыл еще добавить, что прийдется работать и тратить время, чтобы получить экспертизу и выбрать объект, а с инструментами фондового рынка можно просто онлайн натыкать и купить диверсифицированный портфель (по крайней мере вы так думаете).
Кстати, все рутину может сделать Smarent, но мы возьмем комиссию также, как это сделает биржа 📉
И именно поэтому у недвижимости более низкая доходность по сравнению с агрессивными инструментами:
— ниже риски
— понятный реальный актив
— доступность для не экспертов
— возможность дешевого кредитного плеча
Поэтому главный вопрос инвестора всегда один:
вы выбираете между риском и доходностью.
А не делите рынок на «хорошо» и «плохо», «выгодно» и «невыгодно».
В инвестициях не бывает черного и белого — есть только стратегия, горизонт и уровень вашей экспертизы.
Ставьте лайк, если согласны 👍🏻
1👍129🍌64❤35🔥12✍6🤯5⚡2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Впереди тревожное будущее.
Видео с Андреем Олеговичем Безруковым выйдет уже сегодня ⚡️
Видео с Андреем Олеговичем Безруковым выйдет уже сегодня ⚡️
🔥63❤11🍌6😍1
📰 Россию ждет серьезная революция
Сегодня у меня в гостях Андрей Олегович Безруков, советский и российский разведчик, полковник внешней разведки в отставке, профессор кафедры прикладного анализа международных проблем МГИМО МИД России и президент Ассоциации экспорта технологического суверенитета.
В выпуске мы обсудили:
🔹 Какие контуры тревожного будущего ожидают Россию
🔹 Сценарии завершения СВО
🔹 Мировой кризис экономики
🔹 Какие ключевые технологии помогут России
🔹 Ключевые ресурсы для лидерства в Мире
Также мы не могли не затронуть тему инфляции и строительного кризиса в России.
Выпуск получился уникальным и интересным. Рекомендую всем к просмотру 👍🏼
✅ Видео уже доступно по ссылке
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://t.iss.one/boost/Pro_smarent
Сегодня у меня в гостях Андрей Олегович Безруков, советский и российский разведчик, полковник внешней разведки в отставке, профессор кафедры прикладного анализа международных проблем МГИМО МИД России и президент Ассоциации экспорта технологического суверенитета.
В выпуске мы обсудили:
🔹 Какие контуры тревожного будущего ожидают Россию
🔹 Сценарии завершения СВО
🔹 Мировой кризис экономики
🔹 Какие ключевые технологии помогут России
🔹 Ключевые ресурсы для лидерства в Мире
Также мы не могли не затронуть тему инфляции и строительного кризиса в России.
Выпуск получился уникальным и интересным. Рекомендую всем к просмотру 👍🏼
✅ Видео уже доступно по ссылке
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://t.iss.one/boost/Pro_smarent
1👍84🔥32❤20🍌19😱7⚡1
📉 Вторичка: ожидание vs реальность
Собственники вторички открывают сайты с новостройками, видят красивые ценники и мысленно приписывают те же цифры своей вторичке: его же квартира уже готова и с ремонтом - "заезжай и живи". Вот только рынок смотрит на это иначе, и реальные сделки проходят совсем по другим ценам.
Сегодня на прямом эфире разберём:
🔹 За сколько хотят продать квартиры собственники и и какие цены стоят в реальных договорах купли-продажи
🔹 Почему ожидания продавцов не совпадают с рынком
🔹 Почему покупают новостройки, а не вторичку ?
Неизменно жду всех в 21:00 на прямом эфире.
🎬 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
🎬 Ссылка на VK
Собственники вторички открывают сайты с новостройками, видят красивые ценники и мысленно приписывают те же цифры своей вторичке: его же квартира уже готова и с ремонтом - "заезжай и живи". Вот только рынок смотрит на это иначе, и реальные сделки проходят совсем по другим ценам.
Сегодня на прямом эфире разберём:
🔹 За сколько хотят продать квартиры собственники и и какие цены стоят в реальных договорах купли-продажи
🔹 Почему ожидания продавцов не совпадают с рынком
🔹 Почему покупают новостройки, а не вторичку ?
Неизменно жду всех в 21:00 на прямом эфире.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍70❤32
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
1👍66🔥20❤15
Эта квартира от ПИК могла быть “как у всех”
Белые стены. Серый диван. Никакого характера. Так делают многие - и это больше не работает.
Белo-серые интерьеры были простым и безопасным решением (спасибо, Икеа). Но сегодня они уже не цепляют и не создают ощущение дома. Их всё чаще "свайпают влево".
Мы пошли другим путём. Взяли пустую квартиру от ПИК и добавили тепла.
👉Мягкие бежевые оттенки вместо холодного серого.
👉Дерево, которое делает пространство живым.
👉Текстиль, к которому хочется прикоснуться.
👉Свет, который не ослепляет, а успокаивает.
И это изменило ощущение. Мы получили квартиру, которая не выглядит арендной. И точно не выглядит как ещё одна из десятков таких же.
Иногда, чтобы сделать правильно, достаточно перестать делать как у всех.
📱 Еще больше красивых меблировок и практичных решений у нас на Boosty
Белые стены. Серый диван. Никакого характера. Так делают многие - и это больше не работает.
Белo-серые интерьеры были простым и безопасным решением (спасибо, Икеа). Но сегодня они уже не цепляют и не создают ощущение дома. Их всё чаще "свайпают влево".
Мы пошли другим путём. Взяли пустую квартиру от ПИК и добавили тепла.
👉Мягкие бежевые оттенки вместо холодного серого.
👉Дерево, которое делает пространство живым.
👉Текстиль, к которому хочется прикоснуться.
👉Свет, который не ослепляет, а успокаивает.
И это изменило ощущение. Мы получили квартиру, которая не выглядит арендной. И точно не выглядит как ещё одна из десятков таких же.
Иногда, чтобы сделать правильно, достаточно перестать делать как у всех.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤88👍54🍌29😍1