🤬Знаете, что меня реально бесит на рынке недвижимости?

Квартирные перекупы. Да-да, те самые "умники", которые считают себя гениями бизнеса. Я называю их паразитами рынка. И сейчас объясню почему.

Инвестор-перекуп - это тот, кто:
❌Ищет максимально дешевый объект
❌Готов брать максимальную рассрочку, с нулевым или минимальным ПВ, не глядя на финальную цену
❌Ничего не планирует вкладывать в улучшение объекта
❌Не делает меблировку, не создает ценность
❌Просто хочет тупо "помыть и продать", найти лоха, который оплатит его долги
❌Никому не готов платить - ни риелторам, ни брокерам

Они всегда считают, что они самые умные и всех обманут. Но чаще обманывают сами себя: сам купить смог, а вот продать с прибылью - нет 🤷‍♂️

🤡В Смарент мы тоже с такими сталкиваемся: покупают неликвиды, а потом приходят к нам продавать. Мы делаем большую работу, находим покупателя, а в итоге получаем претензии "почему мы должны платить комиссию". Придумывают отмазки и ищут способы не платить за результат.

Я считаю, что это выбор каждого. И ухудшать условия для нормальных клиентов из-за таких случаев мы никогда не будем.

Но факт остается фактом: квартирный перекуп - это паразит, который ничего не создает, только высасывает из рынка. Согласны?👍

😨 Это не кризис, а катастрофа!

Сегодня вместе с Олегом Репченко, руководителем аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», мы обсудили:

🔹 Снижение ключевой ставки ЦБ РФ и повышение НДС — к чему это приведёт?
🔹 Что на самом деле стоит за высокими ставками по депозитам?
🔹 Почему рынок недвижимости — самый неэффективный рынок?
🔹 Каким будет рост стоимости квадратного метра в ближайшие 5–10 лет?
🔹 Почему льготные ипотечные программы больше вредят рынку, чем помогают?

Также мы поговорили и о том, что делать арендаторам, которые хотят купить собственную квартиру — когда и как это лучше сделать?

✅ Видео уже доступно по ссылке

🎬 Ссылка на Rutube

🎬 Ссылка на VK

Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://t.iss.one/boost/Pro_smarent

🧯ТЫСЯЧИ НОВЫХ КВАРТИР ПУСТУЮТ!

В подкасте с Олегом Репченко прозвучала мысль: рынок недвижимости сегодня — самый неэффективный из всех.

Поэтому сегодня в прямом эфире мы разберём именно это:

🔹 продажи застройщиков
🔹 объёмы ввода жилья на первичном рынке
🔹 и всю структуру рынка в целом

Сегодня будет все, как вы любите: чистая аналитика и ничего больше. Жду всех в 21:00 ⚡️

🎬 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке

🎬 Ссылка на Rutube

🎬 Ссылка на VK