🏠 Почему у нас нет культуры подготовки квартир к аренде?

Мы часто ругаем застройщиков, но, если честно, гораздо чаще нужно ругать инвесторов и собственников квартир. Именно они во многом портят рынок аренды и недвижимости.

Возьмём пример ЖК «Шагал» - любимый многими проект рядом с МЦК и недавно открывшейся станцией метро «ЗИЛ». Казалось бы, бизнес-класс, перспективная локация, качественная архитектура.

Но что мы видим на практике?

🔹 Квартиры сдаются «как есть» = с самым дешевым ремонтом, без понимания нужд арендатора
🔹 Санузел - «уродская плитка» и максимально дешёвая сантехника
🔹 Мебель - самая простая с маркетплейсов, "лишь бы что-то было"

💬 Часто такие собственники ещё и возмущаются: «А зачем вкладывать 3–4–5 млн в ремонт? Мы умеем делать за миллион». Только вопрос: зачем тогда покупать бизнес-класс, если подход у вас от ПИКа или Самолёта?

📉 Почему это плохо для рынка?

1. Качество продукта снижается: хорошие комплексы превращаются в «колхоз».
2. Арендаторов не считают за людей: им предлагают жить в неудобных и дешевых интерьерах по высокой ставке.
3. Такие квартиры потом выставляют на продажу по высокой цене, рассчитывая на «дурака», который купит объект с некачественным ремонтом, а условный покупатель смотрит на вторичку в данной новостройке и объективно не понимает, а зачем ее покупать за такие деньги
4. Общий имидж ЖК падает: даже у сильных проектов формируется репутация, что там один «шлак».

❗️Именно такие собственники не готовы делать хороший продукт сами, а могут только требовать и ныть, что:
— квартиру нельзя сдать за адекватные деньги быстро;
— никто не хочет платить 30 млн ₽ за «бизнес-класс» с ремонтом за 1 млн;
— арендаторы «жмутся» по ставке.

📊 Кстати, как вы думаете, сколько сегодня реально стоит аренда квартиры с таким ремонтом в ЖК «Шагал»?

👉 Голосуем:
👍 65–75 тыс. ₽
🔥 75–95 тыс. ₽
🍌 100+ тыс. ₽

P.S. И я реально понимаю многих людей, которые хотят купить свою квартиру в ипотеку, даже невыгодную, так как качественных квартир в Москве для долгосрочной аренды просто нет!