This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня всем рекомендую посмотреть новый подкаст 🔥
Мы с Владимиром Сурдиным поговорили про внепланетную жизнь и дома, которые будут строить на Марсе.
Выпуск выйдет, как всегда, в 12:00 ⚡️
Мы с Владимиром Сурдиным поговорили про внепланетную жизнь и дома, которые будут строить на Марсе.
Выпуск выйдет, как всегда, в 12:00 ⚡️
🔥69🍌22🤯17❤10😍5😱4
⚡️ Внеземная недвижимость
Сегодня вместе с Владимиром Сурдиным, советским и российским астрономом, кандидатом физико-математических наук и доцентом, мы обсудили:
🔹 Какие есть концепции колонизации Луны и Марса с созданием жилых комплексов?
🔹 Когда можно ожидать первые поселения на Луне или Марсе?
🔹 Какие технологические и биологические проблемы нужно решить для жизни вне Земли?
🔹 Кто будет юридически владеть территориями Луны и Марса?
🔹 Какими могут быть дома на Луне и Марсе — конструкции, материалы, автономность?
🔹 На какой планете хотел бы жить Владимир Сурдин?
Также Владимир поделился на какой планете хотел бы жить сам и почему. Рекомендую к просмотру этот выпуск, он получился интересным и познавательным.
✅ Видео уже доступно по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
🎬 Ссылка на VK
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://t.iss.one/boost/Pro_smarent
Сегодня вместе с Владимиром Сурдиным, советским и российским астрономом, кандидатом физико-математических наук и доцентом, мы обсудили:
🔹 Какие есть концепции колонизации Луны и Марса с созданием жилых комплексов?
🔹 Когда можно ожидать первые поселения на Луне или Марсе?
🔹 Какие технологические и биологические проблемы нужно решить для жизни вне Земли?
🔹 Кто будет юридически владеть территориями Луны и Марса?
🔹 Какими могут быть дома на Луне и Марсе — конструкции, материалы, автономность?
🔹 На какой планете хотел бы жить Владимир Сурдин?
Также Владимир поделился на какой планете хотел бы жить сам и почему. Рекомендую к просмотру этот выпуск, он получился интересным и познавательным.
✅ Видео уже доступно по ссылке
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://t.iss.one/boost/Pro_smarent
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3❤49🍌15👍12🔥8🤯3😭3
Вчера снимали новый выпуск.
Догадаться думаю не сложно, про какой район был выпуск 😎
Догадаться думаю не сложно, про какой район был выпуск 😎
1👍74🔥16🍌7❤5
🔥 Почему эти квартиры стоят так ДОРОГО?
Ощущение, что мы уже обсудили с вами все проекты ПИКа, Самолета и ФСК. Пора двигаться дальше)
Поэтому сегодня на прямом эфире мы поговорим про более высокие чеки. Мы обсудим:
🔹 Кто и для чего покупает недвижимость за сотни миллионов рублей?
🔹 Почему эта недвижимость стоит так дорого? Чем она отличается от стандартного бизнес-класса?
🔹 Какие есть способы, чтобы купить квартиру в подобных проектах
На эфире мы разберем конкретные квартиры в этих проектах и посмотрим стоят ли они своих денег.
🎬 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
🎬 Ссылка на VK
Ощущение, что мы уже обсудили с вами все проекты ПИКа, Самолета и ФСК. Пора двигаться дальше)
Поэтому сегодня на прямом эфире мы поговорим про более высокие чеки. Мы обсудим:
🔹 Кто и для чего покупает недвижимость за сотни миллионов рублей?
🔹 Почему эта недвижимость стоит так дорого? Чем она отличается от стандартного бизнес-класса?
🔹 Какие есть способы, чтобы купить квартиру в подобных проектах
На эфире мы разберем конкретные квартиры в этих проектах и посмотрим стоят ли они своих денег.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥25❤18👍8🍌5😭2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
1👍43🔥10🍌7😭4
Мы активно растем и укрепляем позиции на рынке. И это не просто слова! Сегодня мы готовы принять сразу 10 опытных агентов в Москве и Санкт-Петербурге в сегментах премиум / элит / делюкс (лоты от 70М рублей, в основном первичный рынок).
Ваши задачи в Smarent:
🔹 разбираться в рынке и делиться инсайтами в соцсетях
🔹 устраивать эффективные брокер-туры по топовым объектам
🔹 строить доверительные и долгие отношения с клиентами
🔹 прокачивать насмотренность и учиться видеть детали: ремонт, мебель, подготовка квартир к продаже или аренде
🔹 развивать личные соцсети вместе с брендом Smarent и Виктором Зубиком
Кому подойдёт эта работа:
✔️ тем, кто умеет и хочет работать с крупными чеками и серьёзными клиентами
📩 Если это про вас, отправляйте резюме Надежде: [email protected]
⚡️ Количество мест ограничено - всего 10!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤35🔥22👍5🍌4
Мой опыт с компанией Мосплитка: где на самом деле проблема бизнеса
В июле я сделал заказ плитки на почти 500 000 рублей для ремонта.
Менеджеры заверили: «Поставка через 2–3 недели, плитка есть у поставщика, это не под заказ».
🗓 С 21 июля прошло больше месяца. И каждую неделю заказ просто сдвигают на 5 дней вперёд. Завтра очередной «крайний срок». Но я уже понимаю, что его снова могут сместить.
Что я вижу по факту:
Поставщик ничего не делает, максимум предлагает «вернуть деньги». За всё это время никто не связался, не извинился, не предложил компенсацию или хотя бы бесплатную разгрузку.
А мне даже не нужен весь заказ срочно, нужен всего образец для замеров. Но ответ: «Мы интернет-магазин, ничем помочь не можем».
И самое интересное: это не уникальный случай. Перед заказом я был в шоу-руме Мосплитки: и там отказались даже проконсультировать, сказали «пусть ваш дизайнер разбирается, всё есть на сайте». Хотя вы понимаете, какие суммы платит бизнес за аренду коммерческих помещений для своих шоу-румов.
Вывод: Это средний бизнес, у которого проблемы не в налогах или ставке ЦБ, а в элементарном отношении к клиенту. Это менеджеры, которые «просто забивают», это отсутствие сервиса и обратной связи.
Логика: «Не нравится — не покупайте. У вас всё равно нет выбора». Ну, потому что, забрав деньги, придется искать нового поставщика и снова ждать.
Звучит знакомо? Так же работают продажи у застройщика. Так же работают поставки стройматериалов. Весь рынок привык, что клиент всё равно купит, потому что он зажат выбором.
💡 И здесь мы снова возвращаемся к теме «чёрного лебедя рынка недвижимости». Проблема не наверху - не в ставке ЦБ и не в макроэкономике. Проблема внизу. В каждом таком менеджере, в каждой компании, где сервис «по остаточному принципу».
Как говорится:
👉 «Не смотрите вверх».
P.S. Уважаемая Мосплитка, считайте это моей претензией 😆
Update: Срок поставка 10 сентября сместили на 17 сентября
В июле я сделал заказ плитки на почти 500 000 рублей для ремонта.
Менеджеры заверили: «Поставка через 2–3 недели, плитка есть у поставщика, это не под заказ».
🗓 С 21 июля прошло больше месяца. И каждую неделю заказ просто сдвигают на 5 дней вперёд. Завтра очередной «крайний срок». Но я уже понимаю, что его снова могут сместить.
Что я вижу по факту:
Поставщик ничего не делает, максимум предлагает «вернуть деньги». За всё это время никто не связался, не извинился, не предложил компенсацию или хотя бы бесплатную разгрузку.
А мне даже не нужен весь заказ срочно, нужен всего образец для замеров. Но ответ: «Мы интернет-магазин, ничем помочь не можем».
И самое интересное: это не уникальный случай. Перед заказом я был в шоу-руме Мосплитки: и там отказались даже проконсультировать, сказали «пусть ваш дизайнер разбирается, всё есть на сайте». Хотя вы понимаете, какие суммы платит бизнес за аренду коммерческих помещений для своих шоу-румов.
Вывод: Это средний бизнес, у которого проблемы не в налогах или ставке ЦБ, а в элементарном отношении к клиенту. Это менеджеры, которые «просто забивают», это отсутствие сервиса и обратной связи.
Логика: «Не нравится — не покупайте. У вас всё равно нет выбора». Ну, потому что, забрав деньги, придется искать нового поставщика и снова ждать.
Звучит знакомо? Так же работают продажи у застройщика. Так же работают поставки стройматериалов. Весь рынок привык, что клиент всё равно купит, потому что он зажат выбором.
💡 И здесь мы снова возвращаемся к теме «чёрного лебедя рынка недвижимости». Проблема не наверху - не в ставке ЦБ и не в макроэкономике. Проблема внизу. В каждом таком менеджере, в каждой компании, где сервис «по остаточному принципу».
Как говорится:
👉 «Не смотрите вверх».
P.S. Уважаемая Мосплитка, считайте это моей претензией 😆
Update: Срок поставка 10 сентября сместили на 17 сентября
1🔥123👍42✍24❤21😭19🍌12💯9😱3
Я всегда говорю, что семейную ипотеку правильнее использовать по максимуму, а квартиру лучше брать с полной отделкой, но, конечно, всё зависит от целей, стратегии и цены.
Поэтому сегодня собрали 10 крутых вариантов на разный бюджет в громких проектах Москвы.
🔸 Класс: от ПИК-комфорта до бизнес+
🔸 Формат: студии и евро-2
🔸 Площадь: от 24 до 40 м²
🔸 С отделкой, whitbox и в бетоне
🔸 Цена за кв. м: от 320 тыс. рублей
Как всегда, только ликвидные лоты с хорошей транспортной доступностью и правильной планировкой. И почти по всем вариантам приятная скидка для клиентов Смарент.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍25❤10🍌8🔥3
Немного юмора вечером 😀
Вариант1 "Нарисовал дизайнер"👍
Вариант 2 "Сделали строители"😭
На самом деле я вижу много интересных кейсов, когда владелец недвижимости идет к дизайнеру, которому платит за проект около 1М рублей, но потом начинает экономить на ремонте и получает закономерный результат😂
И проблема не в плохих строителях или дизайнерах, а неправильной стратегии при покупке недвижимости и отсутствие опыта и фин планирования. Кажется, что раньше так делали и сейчас можно ❗️
Вот и закономерный результат 💩
Вариант1 "Нарисовал дизайнер"👍
Вариант 2 "Сделали строители"😭
На самом деле я вижу много интересных кейсов, когда владелец недвижимости идет к дизайнеру, которому платит за проект около 1М рублей, но потом начинает экономить на ремонте и получает закономерный результат😂
И проблема не в плохих строителях или дизайнерах, а неправильной стратегии при покупке недвижимости и отсутствие опыта и фин планирования. Кажется, что раньше так делали и сейчас можно ❗️
Вот и закономерный результат 💩
🍌34👍19❤17✍8💯6😱5🔥3
🏗️ Скидки на новостройки: миф или выгода?
На рынке недвижимости все привыкли: если нет скидки — не буду покупать.
А потом удивляются: «Почему такие дорогие квартиры?»
🔑 Ответ прост: застройщик заранее завышает цену, чтобы потом предложить «суперскидку».
Например: квартира стоит 25 млн ₽, но «только сегодня» — за 21 млн ₽. Вам кажется, что повезло. А в офисе продаж ещё дают -400 тыс ₽ «для дожима». И вы радостно думаете: «Я выторговал у застройщика 4,4 млн!»
Но проходит время, и вы смотрите обзор на Смарент. Там видно: реальная цена этой квартиры — 16–18 млн ₽.
❗ Вас не обманули — вы просто не понимаете, что такое реальная стоимость квартиры. А застройщик это знает и играет на вашем желании получить скидку.
Что важно на самом деле?
На моих эфирах чаще всего задают вопрос: «А будут ли скидки?» Но почти никто не спрашивает:
🔸 адекватна ли цена для этой локации,
🔸 нормальный ли формат планировки,
🔸 каковы сроки сдачи и условия ипотеки.
Все ждут скидку. Но квартира — это не про скидку. Это про вашу стратегию:
✅ размер ежемесячного платежа,
✅ минимальный первоначальный взнос,
✅ сроки сдачи дома,
✅ наличие отделки.
Почему ждать скидку опасно?
В опыте Smarent я вижу, что люди теряют лучшие лоты, надеясь на «завтра дешевле». Но завтра ваш первоначальный взнос может вырасти с 3 до 5 млн ₽, и квартира, которая идеально подходила, станет недоступной.
На вторичке похожая история: отличные варианты с ремонтом есть, но не купить — потому что ипотека дорогая и нужен высокий ПВ.
🎯 Итог: скидка — это маркетинговая игра.
Важнее не то, сколько вам «скинули», а то, сможете ли вы вообще купить и соответствует ли объект вашей стратегии.
На рынке недвижимости все привыкли: если нет скидки — не буду покупать.
А потом удивляются: «Почему такие дорогие квартиры?»
🔑 Ответ прост: застройщик заранее завышает цену, чтобы потом предложить «суперскидку».
Например: квартира стоит 25 млн ₽, но «только сегодня» — за 21 млн ₽. Вам кажется, что повезло. А в офисе продаж ещё дают -400 тыс ₽ «для дожима». И вы радостно думаете: «Я выторговал у застройщика 4,4 млн!»
Но проходит время, и вы смотрите обзор на Смарент. Там видно: реальная цена этой квартиры — 16–18 млн ₽.
❗ Вас не обманули — вы просто не понимаете, что такое реальная стоимость квартиры. А застройщик это знает и играет на вашем желании получить скидку.
Что важно на самом деле?
На моих эфирах чаще всего задают вопрос: «А будут ли скидки?» Но почти никто не спрашивает:
🔸 адекватна ли цена для этой локации,
🔸 нормальный ли формат планировки,
🔸 каковы сроки сдачи и условия ипотеки.
Все ждут скидку. Но квартира — это не про скидку. Это про вашу стратегию:
Почему ждать скидку опасно?
В опыте Smarent я вижу, что люди теряют лучшие лоты, надеясь на «завтра дешевле». Но завтра ваш первоначальный взнос может вырасти с 3 до 5 млн ₽, и квартира, которая идеально подходила, станет недоступной.
На вторичке похожая история: отличные варианты с ремонтом есть, но не купить — потому что ипотека дорогая и нужен высокий ПВ.
🎯 Итог: скидка — это маркетинговая игра.
Важнее не то, сколько вам «скинули», а то, сможете ли вы вообще купить и соответствует ли объект вашей стратегии.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✍32❤25🔥22🍌9⚡8
❌ Я не провожу личных консультаций
Вы все прекрасно знаете, что я не провожу консультации уже более года.
И сейчас у каждого есть шанс не только задать мне вопрос, но и встретиться со мной лично.
Я стал частью проекта Meet For Charity 🙌
Это благотворительный аукцион, где разыгрывается лот — встреча со мной (онлайн или офлайн), а все собранные средства пойдут в фонд «Чистые души». Аукцион завершится 15 сентября в 15:00!
🎯 Ссылка на лот
Давайте вместе сделаем доброе дело!💙
Вы все прекрасно знаете, что я не провожу консультации уже более года.
И сейчас у каждого есть шанс не только задать мне вопрос, но и встретиться со мной лично.
Я стал частью проекта Meet For Charity 🙌
Это благотворительный аукцион, где разыгрывается лот — встреча со мной (онлайн или офлайн), а все собранные средства пойдут в фонд «Чистые души». Аукцион завершится 15 сентября в 15:00!
🎯 Ссылка на лот
Давайте вместе сделаем доброе дело!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤51👍37🍌27