Еще немного про малый бизнес и ПМЭФ, который проходит прямо сейчас
Очень много моих знакомых предпринимателей сейчас поехали на Питерский форум и я не понимаю зачем? Ну правда. Я не вижу логики.
Во-первых, это недешево. Билеты, отели, сам форум - удовольствие не из бюджетных. Во-вторых, ты выпадаешь из рабочего процесса на несколько дней. То есть мне, как предпринимателю, предлагают за свой счет вместо работы поехать на супер-пупер-форум, чтобы «развиваться» и «нетворкиться». Но по факту это больше похоже на мини-отпуск под видом деловой активности. И это совсем не про эффективность и развитие бизнеса!
Сразу отвечу, что меня на ПМЭФ нет. И да, меня не приглашали. А ехать без приглашения, просто чтобы шататься возле стендов и пытаться завести какой-то абстрактный «контакт» — я не готов. Моё время дороже. Я лучше останусь в офисе и нормально поработаю.
Потому что реальный бизнес - это скучно. Это не яхты, не рилзы, не красивые фотки из VIP-зоны. Это операционка, документы, регламенты, найм, увольнения, планёрки, постоянные задачи и работа с командой. Вот этим я и занимаюсь.
Если в следующем году пригласят выступить или поучаствовать в содержательной дискуссии - приеду с удовольствием. Тут всё понятно: есть ценность, есть конкретика, есть смысл. Но ехать, чтобы сделать 17 селфи, посидеть на пуфике и «быть в движухе»? Я точно пасс!
И да, забавно наблюдать, как малый бизнес, который ноет, как ему плохо и нет дешевых кредитов и поддержки, внезапно находит и деньги, и время, чтобы полететь в другой город "похалявить" на форуме вместо того, чтобы сидеть в офисе и заниматься непосредственно своими обязанностями.
P.S. Может, я ошибаюсь. И молодые и активные российские предприниматели действительно подписывают на ПМЭФ миллиардные контракты. Но мой опыт подсказывает, что такие сделки согласовываются задолго до форума, и заключают их не в зоне кофе-брейка с бейджем «гость»🤫
Очень много моих знакомых предпринимателей сейчас поехали на Питерский форум и я не понимаю зачем? Ну правда. Я не вижу логики.
Во-первых, это недешево. Билеты, отели, сам форум - удовольствие не из бюджетных. Во-вторых, ты выпадаешь из рабочего процесса на несколько дней. То есть мне, как предпринимателю, предлагают за свой счет вместо работы поехать на супер-пупер-форум, чтобы «развиваться» и «нетворкиться». Но по факту это больше похоже на мини-отпуск под видом деловой активности. И это совсем не про эффективность и развитие бизнеса!
Сразу отвечу, что меня на ПМЭФ нет. И да, меня не приглашали. А ехать без приглашения, просто чтобы шататься возле стендов и пытаться завести какой-то абстрактный «контакт» — я не готов. Моё время дороже. Я лучше останусь в офисе и нормально поработаю.
Потому что реальный бизнес - это скучно. Это не яхты, не рилзы, не красивые фотки из VIP-зоны. Это операционка, документы, регламенты, найм, увольнения, планёрки, постоянные задачи и работа с командой. Вот этим я и занимаюсь.
Если в следующем году пригласят выступить или поучаствовать в содержательной дискуссии - приеду с удовольствием. Тут всё понятно: есть ценность, есть конкретика, есть смысл. Но ехать, чтобы сделать 17 селфи, посидеть на пуфике и «быть в движухе»? Я точно пасс!
И да, забавно наблюдать, как малый бизнес, который ноет, как ему плохо и нет дешевых кредитов и поддержки, внезапно находит и деньги, и время, чтобы полететь в другой город "похалявить" на форуме вместо того, чтобы сидеть в офисе и заниматься непосредственно своими обязанностями.
P.S. Может, я ошибаюсь. И молодые и активные российские предприниматели действительно подписывают на ПМЭФ миллиардные контракты. Но мой опыт подсказывает, что такие сделки согласовываются задолго до форума, и заключают их не в зоне кофе-брейка с бейджем «гость»🤫
4👍193💯31🍌24❤20🔥18😭3
И да, на Форуме Движение в Сочи в июне, который организовывает Илья Пискулин меня тоже не будет
Видимо, чтобы приглашали на такие мероприятия в качестве спикера, нужно давать на сцене соответствующий контент: ругаться матом, оскорбляя застройщиков и агентов по недвижимости 😂
Опять же, для меня это выглядит как большое ШОУ, на которое идут застройщики, и эти же застройщики и оплачивают ШОУ-программу с медийными гостями и afterperty!
И я думаю некоторые застройщики даже доплатили бы организаторам форума, чтобы не видеть меня на сцене рядом с ними 😂
Какую ценность я там получу?
Мне сложно сказать, лучше записать пару хороших выпусков или подкастов для ютуб канала про рынок недвижимости: это даст мне больше ценности за меньшее потраченное время.
P.S. И да, меня в прошлом году приглашали, но я не поехал по личным причинам!
Видимо, чтобы приглашали на такие мероприятия в качестве спикера, нужно давать на сцене соответствующий контент: ругаться матом, оскорбляя застройщиков и агентов по недвижимости 😂
Опять же, для меня это выглядит как большое ШОУ, на которое идут застройщики, и эти же застройщики и оплачивают ШОУ-программу с медийными гостями и afterperty!
И я думаю некоторые застройщики даже доплатили бы организаторам форума, чтобы не видеть меня на сцене рядом с ними 😂
Какую ценность я там получу?
Мне сложно сказать, лучше записать пару хороших выпусков или подкастов для ютуб канала про рынок недвижимости: это даст мне больше ценности за меньшее потраченное время.
P.S. И да, меня в прошлом году приглашали, но я не поехал по личным причинам!
2👍172🔥24❤22🍌20
Pro недвижимость. Smarent
🏗 Какую недвижимость нельзя покупать в 2025 году — и почему? Опубликовал новое видео с ответами на ваши вопросы. Спасибо всем, кто их присылал — было много нестандартных и действительно интересных тем. Хочу отдельно отметить: почти каждый второй поблагодарил…
В видео "Ответы на вопросы" меня спрашивали про остановку строительство 3й очережи ЖК i-land от Эталон.
Что делать, если вы там купили квартиры, я детально ответил в видео и решил еще на сегодняшний момент уточнить у застройщика, какая стадия по строительству и достроят ли ЖК ?
И вот ответ:
Я думаю конец 2027 года это реальный срок. И в субботу я уже увидел, что есть рабочие на площадке и небольшая активность уже есть. Надеюсь, что Эталон достроит ЖК, а дольщики получат ключи, хоть и с задержкой более, чем на 1 год.
Что делать, если вы там купили квартиры, я детально ответил в видео и решил еще на сегодняшний момент уточнить у застройщика, какая стадия по строительству и достроят ли ЖК ?
И вот ответ:
При устройстве фундаментов корпусов 3-й очереди Nagatino i-Land специалисты зафиксировали, что отклонения расположения конструкций свайного основания превышают нормативные требования. Причиной этого стали сложные инженерно-геологические условия земельного участка. Для исправления ситуации необходимо было провести дополнительные исследования свайного основания, скорректировать проектную документацию и затем провести работы по усилению основания зданий. На данные работы требуется дополнительное время, поэтому в проектные декларации были внесены изменения в части сроков ввода домов в эксплуатацию и передачи ключей.
Ввод в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2027 года. Новый срок передачи ключей – 31 декабря 2027 г.
Остановка работ на объекте не планируется, изменится лишь план производства работ: в первую очередь строители будут возводить автостоянку, а в течение ближайших 6 месяцев поочередно будут начинаться работы по устройству фундаментов жилых корпусов.
Я думаю конец 2027 года это реальный срок. И в субботу я уже увидел, что есть рабочие на площадке и небольшая активность уже есть. Надеюсь, что Эталон достроит ЖК, а дольщики получат ключи, хоть и с задержкой более, чем на 1 год.
❤33🍌18⚡9
Pro недвижимость. Smarent
🏚️Эксклюзив: Smarent Home ❤️ Апартаменты - В С Ё! Дешевых квартир в крутых локациях больше не будет. Но мы подготовились и запустили в продажу эксклюзивный проект. В чем смысл? 🔸Два этажа апартаментов бизнес-класса под нашим управлением 🔸Ремонт и меблировка…
Думаю скоро сделаем обзор на первый проект Smarent Home в апартаментых EVO Измайлово ❤️
Застройщик начинает устанавливать фасады и выглядит это довольно симпатично для такого проекта с учетом цены за метр. А я напомню. что цены была от 280к за метр внутри МКАД в 5-ти минутах от метро Шоссе Энтузиастов 🔥
А как вам фасады ?
P.S. Большой выпуск про апартаменты и EVO Измайлово есть на ютуб, вдруг вы не знали 😉
Застройщик начинает устанавливать фасады и выглядит это довольно симпатично для такого проекта с учетом цены за метр. А я напомню. что цены была от 280к за метр внутри МКАД в 5-ти минутах от метро Шоссе Энтузиастов 🔥
А как вам фасады ?
P.S. Большой выпуск про апартаменты и EVO Измайлово есть на ютуб, вдруг вы не знали 😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥70❤16🍌15✍4
Почти официально: Мораторий на штрафы для застройщиков продлят на вторую половину 2025 года
Действие моратория на штрафы для застройщиков жилья за задержку передачи квартир дольщикам продлят на вторую половину 2025 года , сообщил в интервью РИА Недвижимость на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин.
Действие моратория на штрафы для застройщиков жилья за задержку передачи квартир дольщикам п
😭120🍌48🤯17❤6👍3
Вышел отчет Смарент за май
👉Квартиры стали продаваться существенно дольше - думаю, это результат майских праздников.
👉А вот рынок аренды чувствует себя неплохо: да, цены немного снизились, но и срок экспозиции заметно сократился. И снова фаворит - большие квартиры. Время студий наступит в августе.
👉Но главное наблюдение: ипотека отыгрывает свои позиции за счёт рассрочек. Думаю, этот тренд продолжится в свете снижения ставки ЦБ и ухудшения условий по рассрочкам. Кстати, детально я об этом говорил в одном из недавних стримов.
❤️ А полный отчет со всеми цифрами можно скачать в нашем чат-боте @smarent_novostroiki_bot
👉Квартиры стали продаваться существенно дольше - думаю, это результат майских праздников.
👉А вот рынок аренды чувствует себя неплохо: да, цены немного снизились, но и срок экспозиции заметно сократился. И снова фаворит - большие квартиры. Время студий наступит в августе.
👉Но главное наблюдение: ипотека отыгрывает свои позиции за счёт рассрочек. Думаю, этот тренд продолжится в свете снижения ставки ЦБ и ухудшения условий по рассрочкам. Кстати, детально я об этом говорил в одном из недавних стримов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19❤6
🔐 Закрытый стрим: Бизнес под окнами - свежие лоты для малого бизнеса
Сегодня на стриме для подписчиков на Boosty от 2-го уровня разберем стрит-ритейл: новые старты и интересные варианты коммерческих помещений под кофейню, салон красоты или небольшой бизнес.
🔹 Почему малый бизнес уходит из ТЦ
🔹 Где реально растет трафик
🔹 Какие форматы "стреляют" в ЖК
🔹 На какие условия можно рассчитывать
📱 Запись стрима доступна на Boosty по ссылке.
Сегодня на стриме для подписчиков на Boosty от 2-го уровня разберем стрит-ритейл: новые старты и интересные варианты коммерческих помещений под кофейню, салон красоты или небольшой бизнес.
🔹 Почему малый бизнес уходит из ТЦ
🔹 Где реально растет трафик
🔹 Какие форматы "стреляют" в ЖК
🔹 На какие условия можно рассчитывать
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤14👍8🍌4
По мнению главы Сбера, укрепление рубля негативно сказывается на всех экспортных отраслях России. С ним согласен глава ВТБ Костин и даже вице-премьер Новак.
Мы сегодня имеем курс на уровне 78–79 руб. за доллар. Это ощущают на себе, конечно, очень сильно все наши экспортные отрасли и, в первую очередь, бюджет. Мы видим, что бюджет сталкивается с повышенным дефицитом, и в конце года очевидно, что Министерство финансов встанет перед необходимостью покрытия дефицита новыми источниками», — предположил Греф.
Не знаю, откуда у них такие подсчеты, но можно с уверенностью сказать, что если об этом на экономическом рынке говорят такие фигуры, то, возможно, это скоро станет реальностью 🤔
Что это значит для рынка недвижимости? Повышение цен как на стройматериалы, так и на работу. Сейчас мигранты, которые работают на стройке, думаю, очень рады, что за 80 тыс. рублей можно купить 1000 долларов. При курсе 100 рублей это будет лишь 800 долларов, и они, как вы понимаете, попросят прибавку на 20-25%. А это изменение себестоимости строительства и рост цены каждого квадратного метра за счет инфляции издержек👈
Плюс, я точно знаю, что есть немало людей, которые ждут повышения курса, чтобы продать доллары и купить квартиру/машину или что-то еще. То есть добавляем в уравнение инфляцию спроса 👈
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍111🍌36😭18❤15🔥5✍3🤯3
Минфин сказал «держитесь»: Семейной ипотеки до 14 — нет и не будет! 😬❌
Минфин официально поставил на паузу расширение семейной ипотеки. В программу хотели добавить семьи с детьми до 14 лет — но увы, не сейчас 🙌🏽
📉 Вице-премьер Марат Хуснуллин объяснил:
Так что остаётся только ждать, когда ключевая ставка ЦБ начнёт снижаться.
Минфин официально поставил на паузу расширение семейной ипотеки. В программу хотели добавить семьи с детьми до 14 лет — но увы, не сейчас 🙌🏽
📉 Вице-премьер Марат Хуснуллин объяснил:
«Ставка высокая, бюджет напряжённый, новых трат не потянем».
Так что остаётся только ждать, когда ключевая ставка ЦБ начнёт снижаться.
👍111😭41🔥32🍌8⚡7😱6❤2✍1
Хороший был комментарий на прошлом эфире про стоимость за квадратный метр в ЖК ALIA
В нашем кейсе цена за метр в рассрочку на 2 года (в ипотеку или кеш было бы дешевле) - около 456 тыс. за метр, а сейчас застройщик продает выше 500к. И автору комментария показалось, что мы кейс взяли из далекого прошлого. Отвечаю:
1. Кейс конечно не майский, но этого года. И когда Смарент подбирает объект клиенту, то смотрим разные объекты и на некоторые в моменте есть хорошие условия.
Возможно в данной ситуации клиент пришел за Евро2, а брокер увидел, что застройщик делает временно скидку на Е3 и дает хорошие условия покупки - и убедил клиента взять квартиру побольше.
2. Цена на сайте застройщика и в реальных сделках сильно отличается. Это можно увидеть даже по графику из "Пульс цен новостроек" по ЖК Алия. Всегда квартира продается дешевле, чем базовая цена.
Основная задача брокера - найти лучший объект недвижимости в рамках ваших целей и стратегии, а также выбить скидку. И для этого нужны навыки. Кроме того, застройщики часто дают более весомую скидку агентству недвижимости, чем обычному покупателю физлицу.
И если вы посмотрите на график, то увидите, что базовая цена как раз и будет в районе 530 тыс. рублей за метр - именно эту цену и получил автор комментария в офисе продаж. А вот цена продажи на графике - заметно ниже (482 тыс.). Да, она выше той, за которую мы купили квартиру клиенту (456 тыс.), потому что дело было пару месяцев назад: цены подросли, и спецусловий на этот объект уже, вероятно, нет.
Какой вывод? Многие смотрят на рынок через сайт застройщика, а не через экспертизу и "ноги", которыми нужно ходить в офисы продаж, на стройку, на встречи с менеджерами застройщика, где и можно получить хорошее предложение.
👉По итогу мы видим, что кто-то ноет и ничего не делает, а кто-то работает, формирует стратегию и достигает своих целей на рынке недвижимости.
В нашем кейсе цена за метр в рассрочку на 2 года (в ипотеку или кеш было бы дешевле) - около 456 тыс. за метр, а сейчас застройщик продает выше 500к. И автору комментария показалось, что мы кейс взяли из далекого прошлого. Отвечаю:
1. Кейс конечно не майский, но этого года. И когда Смарент подбирает объект клиенту, то смотрим разные объекты и на некоторые в моменте есть хорошие условия.
Возможно в данной ситуации клиент пришел за Евро2, а брокер увидел, что застройщик делает временно скидку на Е3 и дает хорошие условия покупки - и убедил клиента взять квартиру побольше.
2. Цена на сайте застройщика и в реальных сделках сильно отличается. Это можно увидеть даже по графику из "Пульс цен новостроек" по ЖК Алия. Всегда квартира продается дешевле, чем базовая цена.
Основная задача брокера - найти лучший объект недвижимости в рамках ваших целей и стратегии, а также выбить скидку. И для этого нужны навыки. Кроме того, застройщики часто дают более весомую скидку агентству недвижимости, чем обычному покупателю физлицу.
И если вы посмотрите на график, то увидите, что базовая цена как раз и будет в районе 530 тыс. рублей за метр - именно эту цену и получил автор комментария в офисе продаж. А вот цена продажи на графике - заметно ниже (482 тыс.). Да, она выше той, за которую мы купили квартиру клиенту (456 тыс.), потому что дело было пару месяцев назад: цены подросли, и спецусловий на этот объект уже, вероятно, нет.
Какой вывод? Многие смотрят на рынок через сайт застройщика, а не через экспертизу и "ноги", которыми нужно ходить в офисы продаж, на стройку, на встречи с менеджерами застройщика, где и можно получить хорошее предложение.
👉По итогу мы видим, что кто-то ноет и ничего не делает, а кто-то работает, формирует стратегию и достигает своих целей на рынке недвижимости.
1👍41❤32🍌20🔥2⚡1🤯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Такой вот Интерстеллар 🚀
В принципе, думаю, что год любой можно было бы поставить, потому что всегда будут те, кто говорит, что "сейчас не время".
Но это точно не про подписчиков этого канала здесь и на ютубе. Благодаря аналитике и прямым эфирам, они не играют в ждунов, а действуют. Не потому что рисковые, а потому что информированные 🙌
В принципе, думаю, что год любой можно было бы поставить, потому что всегда будут те, кто говорит, что "сейчас не время".
Но это точно не про подписчиков этого канала здесь и на ютубе. Благодаря аналитике и прямым эфирам, они не играют в ждунов, а действуют. Не потому что рисковые, а потому что информированные 🙌
🔥112👍38😭13❤11😍8🍌7⚡1
Замечаю как авто сильно падают в цене и их очень сложно продать на вторичном рынке.
И в целом тут все понятно. Нет дешевых кредитов и выгодных условий покупки от дилеров. Рынок из белого стал серый и курс доллара упал почти на 20%.
И многие рассуждают, что тоже самое ждет рынок недвижимости и тем более квартир.
Но квартиры в отличии от авто «хранить» не надо и даже если вы хотите избавиться от квартиры на вторичном рынке , то квартира без рисков для вас может давать постоянный арендный поток. А рынок из серого стал белым, технологичным и более безопасным. В отличии от авто рынка, где все за наличный кеш!
Также большинство квартир купили в ипотеку от 0 до 8%, а это значит, что нет мотивации продавать такой актив. И психологически собственник не готов продавать в минус, в отличии от авто.
С машиной проще все и можно продать в убыток. Это нормально, так как никто не ставит себе цель заработать на владении авто. А вот с недвижимостью все по-другому и рынок тут тоже другой.
Завтра в 12:00 подробнее расскажу 🤫
И в целом тут все понятно. Нет дешевых кредитов и выгодных условий покупки от дилеров. Рынок из белого стал серый и курс доллара упал почти на 20%.
И многие рассуждают, что тоже самое ждет рынок недвижимости и тем более квартир.
Но квартиры в отличии от авто «хранить» не надо и даже если вы хотите избавиться от квартиры на вторичном рынке , то квартира без рисков для вас может давать постоянный арендный поток. А рынок из серого стал белым, технологичным и более безопасным. В отличии от авто рынка, где все за наличный кеш!
Также большинство квартир купили в ипотеку от 0 до 8%, а это значит, что нет мотивации продавать такой актив. И психологически собственник не готов продавать в минус, в отличии от авто.
С машиной проще все и можно продать в убыток. Это нормально, так как никто не ставит себе цель заработать на владении авто. А вот с недвижимостью все по-другому и рынок тут тоже другой.
Завтра в 12:00 подробнее расскажу 🤫
❤71👍49🍌45🔥13💯3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Помните время, когда однушка в Москве стоила 2–3 миллиона рублей? Кажется, это было в другой реальности. Но на самом деле — это наш родной 2007 год.
Сегодня всё чаще звучит один вопрос: упадут ли когда-нибудь цены на квартиры?
Я записал видео, в котором подробно разобрал:
🔹 Кто и почему ждет снижения цен?
🔹 Почему падение — невыгодно многим участникам рынка
🔹 Есть ли вообще шанс, что цены пойдут вниз — или это уже навсегда?
Это видео будет полезно тем, кто всё ещё откладывает покупку недвижимости в надежде на «лучшие времена» и ждёт, когда случится чудо.
✅ Видео уже доступно по ссылке
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://t.iss.one/boost/Pro_smarent
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍37❤19🍌17🔥3✍1
Pro недвижимость. Smarent
Возможно кто-то пропустил важные новости на рынке недвижимости Москвы: строительство двух платных дорог Первый проект - это платная дорога ЗИЛ - СЕВАСТОПОЛЬСКИЙ. Это очень важная трасса, которая должна разгрузить пробки на ТТК для жителей территории ЗИЛ…
"Активисты" опять против платных дорог
👉Но мне кажется, что не все так просто. И часто жители районов под видом защиты экологии на самом деле защищают свои инвестиции, а точнее, стараются сохранить стоимость своих квартир.
Я лично считаю, что трасса нужна на 100%. На территории ЗИЛа (а это около 300 га) будет строиться целый город с инфраструктурой, и нужны дороги - и для жителей района, и для тех, кто там будет каждый день работать. Одной Симоновской набережной, которая будет выходить на набережную Марка Шагала, проблему не решить. ТТК постоянно стоит, съезды и выезды перегружены, а уж про проспект Андропова я вообще молчу.
Активисты переживают не за экологию - это бред! Они переживают за свой кошелек и свои квартиры, которые в районе Котловки станут неликвидными и дешевым из-за трассы. А сейчас там продавать и делать реинвестицию, улучшая жилье, не хотят.
Если смотреть на это с точки зрения рынка недвижимости, все логично. Собственник, понимающий, что его квартира потеряет в цене из-за будущей дороги, пытается отменить стройку. Но он не думает, что можно продать жилье заранее и вложиться, например, в тот же ЖК Shagal. Я уверен, что квартира в Котловке сейчас стоит примерно столько же, сколько в Шагале. Но это требует усилий: нужно разбираться в рынке, продавать, принимать решения. А куда проще выйти с плакатом и обвинить всех в уничтожении экологии "парка Котловка"❌
Но если вы прогуляетесь по этому "парку", то поймёте, что гулять там особо и не хочется. Я бы понял протест, если бы это был ухоженный зеленый массив. А это просто низина без инфраструктуры. И город посчитал, что разумнее использовать это пространство под платную дорогу, чем тратить миллиарды на попытку превратить болото в парк.
А как вы считаете, нужно ли строить платные дороге в Москве и улучшать транспортную доступность города?
📍В пятницу, 21 июня, у здания Администрации Президента собрались более сотни человек. Это активисты из разных районов Москвы, включая Котловку, где сейчас идут споры вокруг прокладки платной трассы через зелёную зону.
👉Но мне кажется, что не все так просто. И часто жители районов под видом защиты экологии на самом деле защищают свои инвестиции, а точнее, стараются сохранить стоимость своих квартир.
Я лично считаю, что трасса нужна на 100%. На территории ЗИЛа (а это около 300 га) будет строиться целый город с инфраструктурой, и нужны дороги - и для жителей района, и для тех, кто там будет каждый день работать. Одной Симоновской набережной, которая будет выходить на набережную Марка Шагала, проблему не решить. ТТК постоянно стоит, съезды и выезды перегружены, а уж про проспект Андропова я вообще молчу.
Активисты переживают не за экологию - это бред! Они переживают за свой кошелек и свои квартиры, которые в районе Котловки станут неликвидными и дешевым из-за трассы. А сейчас там продавать и делать реинвестицию, улучшая жилье, не хотят.
Если смотреть на это с точки зрения рынка недвижимости, все логично. Собственник, понимающий, что его квартира потеряет в цене из-за будущей дороги, пытается отменить стройку. Но он не думает, что можно продать жилье заранее и вложиться, например, в тот же ЖК Shagal. Я уверен, что квартира в Котловке сейчас стоит примерно столько же, сколько в Шагале. Но это требует усилий: нужно разбираться в рынке, продавать, принимать решения. А куда проще выйти с плакатом и обвинить всех в уничтожении экологии "парка Котловка"
Но если вы прогуляетесь по этому "парку", то поймёте, что гулять там особо и не хочется. Я бы понял протест, если бы это был ухоженный зеленый массив. А это просто низина без инфраструктуры. И город посчитал, что разумнее использовать это пространство под платную дорогу, чем тратить миллиарды на попытку превратить болото в парк.
А как вы считаете, нужно ли строить платные дороге в Москве и улучшать транспортную доступность города?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🍌166👍51❤19🤯7🔥6😱5✍2💯1