Четыре офисных проекта от MR Group – важный шаг для рынка
В четверг мы провели закрытый стрим, на котором обсудили старт сразу четырех проектов офисов класса А и выше, и все — в локациях с высоким спросом, но ограниченным предложением.
👉Вот что важно знать.
🔹 Link — технологичный проект у м. Озёрная. Форматы под IT-кластеры, дата-центры, гибкая нарезка. Две башни: одна под аренду, вторая — на продажу. Старт от 260 тыс./м², рассрочка до конца 2028.
🔹 Jois — премиум-офис в Большом Сити. Потолки до 3.65 м, винный холл, террасы. В локации нет ни одного нового офиса класса А. Потенциал роста цен — до 700 тыс./м².
🔹 Mind — компактный клубный формат рядом с м. Динамо. Всего 46 офисов в башне, премиальный уровень, минимальный чек от 49 млн. Для тех, кто работает рядом с домом.
🔹 Bell — офис Prime-класса у Белорусской. Панорамные окна, подогрев дорожек, двухпалубные лифты. Цены от 539 тыс./м², рост цен прогнозируют на 30–40% к 2028.
Все проекты доступны в рассрочку: 10% на старте, 70% до ввода. Есть возврат НДС, все юридические конструкции понятны и прозрачны.
‼️ MR Group выходит в сегмент с продуктами, которых на рынке не хватает, — и с условиями, которые позволяют заходить без перегрузки по деньгам. Для инвесторов — это окно возможностей, пока рынок не перегрет.
Запись стрима и статья с детальным разбором проектов доступны на Boosty.
P. S. Если такие посты по итогам закрытых стримов полезны, ставьте 👍
В четверг мы провели закрытый стрим, на котором обсудили старт сразу четырех проектов офисов класса А и выше, и все — в локациях с высоким спросом, но ограниченным предложением.
👉Вот что важно знать.
🔹 Link — технологичный проект у м. Озёрная. Форматы под IT-кластеры, дата-центры, гибкая нарезка. Две башни: одна под аренду, вторая — на продажу. Старт от 260 тыс./м², рассрочка до конца 2028.
🔹 Jois — премиум-офис в Большом Сити. Потолки до 3.65 м, винный холл, террасы. В локации нет ни одного нового офиса класса А. Потенциал роста цен — до 700 тыс./м².
🔹 Mind — компактный клубный формат рядом с м. Динамо. Всего 46 офисов в башне, премиальный уровень, минимальный чек от 49 млн. Для тех, кто работает рядом с домом.
🔹 Bell — офис Prime-класса у Белорусской. Панорамные окна, подогрев дорожек, двухпалубные лифты. Цены от 539 тыс./м², рост цен прогнозируют на 30–40% к 2028.
Все проекты доступны в рассрочку: 10% на старте, 70% до ввода. Есть возврат НДС, все юридические конструкции понятны и прозрачны.
Запись стрима и статья с детальным разбором проектов доступны на Boosty.
P. S. Если такие посты по итогам закрытых стримов полезны, ставьте 👍
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍97❤18🍌14😭2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚽️ Как спортсмену сохранить и приумножить свой капитал?
Сегодня вместе с Вячеславом Малафеевым, российским футболистом, вратарем и основателем агентства элитной недвижимости в Санкт-Петербурге, мы обсудили:
🔹 Как спортивная дисциплина помогает в бизнесе?
🔹 Почему после завершения футбольной карьеры Вячеслав выбрал рынок недвижимости?
🔹 Как неудачные инвестиции могут повлиять на дальнейшую жизнь?
🔹 На что обратить внимание при выборе недвижимости для себя?
🔹 Куда выгоднее инвестировать: в новостройки, вторичное жилье, коммерческую недвижимость, загородные объекты или зарубежную недвижимость?
Также мы с Вячеславом решили устроить розыгрыш. Лучший комментарий получит подарок от Чемпиона кубка УЕФА 🏟
✅ Видео уже доступно по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
🎬 Ссылка на VK
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://t.iss.one/boost/Pro_smarent
Сегодня вместе с Вячеславом Малафеевым, российским футболистом, вратарем и основателем агентства элитной недвижимости в Санкт-Петербурге, мы обсудили:
🔹 Как спортивная дисциплина помогает в бизнесе?
🔹 Почему после завершения футбольной карьеры Вячеслав выбрал рынок недвижимости?
🔹 Как неудачные инвестиции могут повлиять на дальнейшую жизнь?
🔹 На что обратить внимание при выборе недвижимости для себя?
🔹 Куда выгоднее инвестировать: в новостройки, вторичное жилье, коммерческую недвижимость, загородные объекты или зарубежную недвижимость?
Также мы с Вячеславом решили устроить розыгрыш. Лучший комментарий получит подарок от Чемпиона кубка УЕФА 🏟
✅ Видео уже доступно по ссылке
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://t.iss.one/boost/Pro_smarent
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥42👍20❤6🍌5✍4
🏦 Что ждать от Центробанка дальше?
В пятницу прошло очередное заседание ЦБ РФ. Ключевая ставка осталась без изменений — но суть не в этом.
Центробанк обновил среднесрочный прогноз на 2025 год: теперь он предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 19,5–21,5%.
Что это значит для нас? И чего ожидать дальше?
Обсудим всё подробно сегодня на прямом эфире в 21:00.
💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.
📱 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
📱 Ссылка на VK
В пятницу прошло очередное заседание ЦБ РФ. Ключевая ставка осталась без изменений — но суть не в этом.
Центробанк обновил среднесрочный прогноз на 2025 год: теперь он предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 19,5–21,5%.
Что это значит для нас? И чего ожидать дальше?
Обсудим всё подробно сегодня на прямом эфире в 21:00.
💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍41🍌14❤7✍5🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
1🔥37👍17🍌5❤4😭3
Ищем надёжного подрядчика, который умеет поддерживать идеальный порядок и работать качественно.
Что важно:
🔸 Опыт в коммерческом клининге - ваше преимущество
🔸 Оперативность, соблюдение сроков, ответственное отношение к работе и внимание к деталям - точно must have
Мы готовы к долгосрочному и взаимовыгодному партнёрству! Если вам интересно сотрудничество — будем рады обсудить детали.
📩 Контакт для связи: [email protected]
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍28🔥5❤4💯3🍌3
Удивительно, но элитка в Москве растет очень активно
Фактически за последние 2–3 года некоторые новостройки в сегменте делюкс выросли с 1М до 2М рублей за квадратный метр. То есть однушка в 50 метров может стоить 100М рублей — и это еще без отделки.
С учетом укрепления рубля Москва снова в ТОП-10, но исключительно в элитном сегменте. Дубая я тут, кстати, не вижу 😂
А как вы думаете, нужны ли обзоры на элитную и дорогую недвижимость 100M+ на нашем канале?
Ставьте лайки 👍, если это интересно!
Фактически за последние 2–3 года некоторые новостройки в сегменте делюкс выросли с 1М до 2М рублей за квадратный метр. То есть однушка в 50 метров может стоить 100М рублей — и это еще без отделки.
С учетом укрепления рубля Москва снова в ТОП-10, но исключительно в элитном сегменте. Дубая я тут, кстати, не вижу 😂
А как вы думаете, нужны ли обзоры на элитную и дорогую недвижимость 100M+ на нашем канале?
Ставьте лайки 👍, если это интересно!
👍182🍌79🤯23❤18💯5🔥4😱4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📉 Ждем кризис на рынке недвижимости?
25 апреля Центробанк вновь сохранил ключевую ставку. Хотя многие эксперты и игроки рынка ожидали, что затянувшаяся пауза наконец закончится.
Напомню, рекордно высокая ключевая ставка ЦБ РФ держится на уровне 21% уже полгода.
☝🏼 Именно про это мы и поговорим в новом выпуске:
🔹 Почему ипотека при высоком ключе стала только популярнее?
🔹 Что происходит с первичным и вторичным рынком?
🔹 Что нас ждет дальше?
Обязательно посмотрите это видео 🔥
✅ Видео уже доступно по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
🎬 Ссылка на VK
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://t.iss.one/boost/Pro_smarent
25 апреля Центробанк вновь сохранил ключевую ставку. Хотя многие эксперты и игроки рынка ожидали, что затянувшаяся пауза наконец закончится.
Напомню, рекордно высокая ключевая ставка ЦБ РФ держится на уровне 21% уже полгода.
☝🏼 Именно про это мы и поговорим в новом выпуске:
🔹 Почему ипотека при высоком ключе стала только популярнее?
🔹 Что происходит с первичным и вторичным рынком?
🔹 Что нас ждет дальше?
Обязательно посмотрите это видео 🔥
✅ Видео уже доступно по ссылке
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://t.iss.one/boost/Pro_smarent
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥41👍10🍌10✍8❤7⚡2
Застройщики «устали» делать ремонт? 😅
В Москве застройщики всё чаще сдают квартиры без отделки.
Доля новостроек с ремонтом упала до исторического минимума.
В марте 2025 года:
— в премиум-классе только 10% квартир были с отделкой;
— в элит и делюкс — около 25%;
— в бизнес-классе — снова 10%;
— даже в массовом сегменте — падение с 70% (в 2022) до 53%.
Официальная версия — рост себестоимости и «клиент сам всё сделает лучше». А неофициальная — кое-кто просто не хочет брать на себя ответственность за косяки в отделке 🤷
👉Хотите ролик о том, как именно застройщики косячат даже в дорогих квартирах — от разводки электрики до кривых стен?
Ставьте👍 — покажем всё как есть.
В Москве застройщики всё чаще сдают квартиры без отделки.
Доля новостроек с ремонтом упала до исторического минимума.
В марте 2025 года:
— в премиум-классе только 10% квартир были с отделкой;
— в элит и делюкс — около 25%;
— в бизнес-классе — снова 10%;
— даже в массовом сегменте — падение с 70% (в 2022) до 53%.
Официальная версия — рост себестоимости и «клиент сам всё сделает лучше». А неофициальная — кое-кто просто не хочет брать на себя ответственность за косяки в отделке 🤷
👉Хотите ролик о том, как именно застройщики косячат даже в дорогих квартирах — от разводки электрики до кривых стен?
Ставьте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍433🍌14❤4
Мы — одна из крупнейших компаний, которая закрывает полный цикл потребностей частных инвесторов в жилой и коммерческой недвижимости.
SMARENT растет и развивается, и сейчас мы ищем в команду:
✅ Брокера по недвижимости (Москва)
🔹Опыт работы в крупных агентствах недвижимости;
🔹Отличное знание рынка недвижимости;
🔹Умение разбираться в ГК РФ, всех тонкостях сделок: ДУПТ, ДКП, нотариат и пр.;
🔹Ориентация на высокий уровень клиентского сервиса;
🔹Ответственность, мобильность, энергия и желание развиваться.
Что предлагаем:
🔸 Удалённый формат работы
🔸 Постоянный поток качественных клиентов и мощная медийная поддержка
🔸 Доход зависит только от вашей квалификации и амбиций
🔸 И да, 4 раза в год устраиваем весёлые и полезные корпоративы! 🎉
📩Если чувствуете, что мы ищем именно вас — пишите: [email protected] или заходите на
✅ А еще мы развиваемся в регионах и ищем опытных брокеров-партнеров в других городах. Если вы готовы поработать вместе с нами – заполняйте форму: https://smarent.com/partnership и ждите звонка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥23👍13❤10
Pro недвижимость. Smarent
❗️Важная новость, которую вы ждали давно Многие из вас смотрят мой канал и эфиры, и у каждого есть вопросы. Но не всегда удаётся их задать — чаще всего мы отвечаем только спонсорам на Boosty в чате и на эфирах. Я решил провести эксперимент и записать 2–3…
👶🏼 Стоит ли покупать детям недвижимость?
Это один из самых частых вопросов, которые мне задают — и он точно заслуживает разбора.
В новом видео я поделился своим мнением, примерами и важными нюансами, о которых редко говорят.
❗️Также в этом видео я ответил на большое количество вопросов, которые вы задавали мне ранее.
Если понравилось видео и нужна вторая часть, ставьте — 🔥
Видео доступно на boosty для спонсоров от 1-го уровня 🙌🏽
Это один из самых частых вопросов, которые мне задают — и он точно заслуживает разбора.
В новом видео я поделился своим мнением, примерами и важными нюансами, о которых редко говорят.
❗️Также в этом видео я ответил на большое количество вопросов, которые вы задавали мне ранее.
Если понравилось видео и нужна вторая часть, ставьте — 🔥
Видео доступно на boosty для спонсоров от 1-го уровня 🙌🏽
🔥98😍13👍12🍌12❤9😱2💯1
Сдать выгодно и быстро — это не вопрос удачи, а правильная подготовка
И здесь главное – меблировка. Да, именно так. Многие готовы переплатить, но жить в действительно красивой и функциональной квартире. И, кстати, как правило, это будут надежные и платежеспособные арендаторы, которые любят и ценят «свою» квартиру.
И недавно собрали студию под аренду. Бюджет составил 600 000 рублей. Много это или мало? А вы попробуйте сами - но не забудьте про расходы на доставку и сборку.
Что сделали:
🔸 Полностью укомплектовали кухню с техникой
🔸 Мебель, текстиль, освещение, техника (и даже кондиционер), декор
🔸 Сборка, логистика, вывоз упаковки, а это плюс 100 к нервным клеткам и свободному времени собственника
Сейчас квартира в процессе сдачи. И по реакции арендаторов — очевидно, что уют работает лучше скидок 😌
Сметы на эту квартиру и множество других доступны на Boosty – изучайте, выбирайте!
И здесь главное – меблировка. Да, именно так. Многие готовы переплатить, но жить в действительно красивой и функциональной квартире. И, кстати, как правило, это будут надежные и платежеспособные арендаторы, которые любят и ценят «свою» квартиру.
И недавно собрали студию под аренду. Бюджет составил 600 000 рублей. Много это или мало? А вы попробуйте сами - но не забудьте про расходы на доставку и сборку.
Что сделали:
🔸 Полностью укомплектовали кухню с техникой
🔸 Мебель, текстиль, освещение, техника (и даже кондиционер), декор
🔸 Сборка, логистика, вывоз упаковки, а это плюс 100 к нервным клеткам и свободному времени собственника
Сейчас квартира в процессе сдачи. И по реакции арендаторов — очевидно, что уют работает лучше скидок 😌
Сметы на эту квартиру и множество других доступны на Boosty – изучайте, выбирайте!
1🔥46👍32🍌12❤11
🎥 Сегодня выйдет большой выпуск про косяки застройщиков — "Почему новостройки строят плохо?"
Уверен, что будут комментарии:
🔸 А почему не рассказали про нашу историю?
🔸 Где Донстрой и MR Group?
🔸 Почему нет нашего застройщика?
🔸 Почему так много ругаете Самолёт? Наверное, вам заплатили… 🙄
На самом деле собрать реальную обратную связь — крайне сложно. Никто не хочет рассказывать и показывать свою историю на камеру — все ждут, чтобы я просто приехал и поругал застройщика за них. Поэтому те немногие, кто всё же снялся в выпуске, — настоящие герои! 💪 И давайте поставим им большой лайк👍
Если выпуск вам откликнется и вы готовы рассказать свою историю про ЖК и застройщика, которого не было в ролике — welcome! 🏗 Летом мы снимем вторую часть, которая дополнит сегодняшний выпуск.
Уверен, что будут комментарии:
🔸 А почему не рассказали про нашу историю?
🔸 Где Донстрой и MR Group?
🔸 Почему нет нашего застройщика?
🔸 Почему так много ругаете Самолёт? Наверное, вам заплатили… 🙄
На самом деле собрать реальную обратную связь — крайне сложно. Никто не хочет рассказывать и показывать свою историю на камеру — все ждут, чтобы я просто приехал и поругал застройщика за них. Поэтому те немногие, кто всё же снялся в выпуске, — настоящие герои! 💪 И давайте поставим им большой лайк
Если выпуск вам откликнется и вы готовы рассказать свою историю про ЖК и застройщика, которого не было в ролике — welcome! 🏗 Летом мы снимем вторую часть, которая дополнит сегодняшний выпуск.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍153❤12🔥11⚡7🍌5✍3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😱 Ожидание VS Реальность
Мечтаете о новой квартире, проходите 10 кругов ада с выбором ЖК, ждёте сдачи дома, планируете ремонт и счастливый переезд.
Но как итог: вместо радости — разочарование.
Одним задерживают ключи, другим сдают дома в аварийном состоянии. И таких случаев — масса.
В выпуске я рассказываю, почему так происходит и как можно избежать подобных проблем «на берегу».
Также в видео снялись и мои подписчики, а если точнее, дольщики разных ЖК, которые уже не могут молчать о своих проблемах🤐
❗️На этот раз отличились: Level Причальный (Level Group), Молжаниново и Спутник (Самолет), Театральный Парк (Гранель), WOW (Страна Девелопмент), Shagal (Эталон), Лосиноостровский парк (ПИК), FORST (FORMA), Режиссер (ФСК).
Обязательно посмотрите это видео и поделитесь своей историей в комментариях!
✅ Видео уже доступно по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
📱 Ссылка на VK
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://t.iss.one/boost/Pro_smarent
Мечтаете о новой квартире, проходите 10 кругов ада с выбором ЖК, ждёте сдачи дома, планируете ремонт и счастливый переезд.
Но как итог: вместо радости — разочарование.
Одним задерживают ключи, другим сдают дома в аварийном состоянии. И таких случаев — масса.
В выпуске я рассказываю, почему так происходит и как можно избежать подобных проблем «на берегу».
Также в видео снялись и мои подписчики, а если точнее, дольщики разных ЖК, которые уже не могут молчать о своих проблемах🤐
❗️На этот раз отличились: Level Причальный (Level Group), Молжаниново и Спутник (Самолет), Театральный Парк (Гранель), WOW (Страна Девелопмент), Shagal (Эталон), Лосиноостровский парк (ПИК), FORST (FORMA), Режиссер (ФСК).
Обязательно посмотрите это видео и поделитесь своей историей в комментариях!
✅ Видео уже доступно по ссылке
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://t.iss.one/boost/Pro_smarent
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍91🔥27❤12🍌6⚡1