Мои поздравления тем, кто в 2023 году слушал нас и покупал тут объекты, особенно евро-3, которые можно было взять в льготную ипотеку (тогда она была доступна для всех).
Проект получился по-настоящему инвестиционный, потому что доверить свои деньги Гранель, которая никогда не строила бизнес-класс, да ещё и в ЦАО — это действительно была рискованная инвестиция 😅
Проект строили турки — Limak Construction, и именно поэтому всё получилось так хорошо! Да, есть к чему придраться, и, скорее всего, Пионер, MR и тем более Sminex строят значительно лучше. Но вопрос — в цене и соотношении "цена/качество".
Этот объект покупал клиент через подбор Smarent. В конце 2022-го и начале 2023 года это действительно был один из самых популярных ЖК в рамках подбора.
А почему же никто из брокеров на рынке не рассказывал о нём? И даже наоборот — говорили, что "это же Гранель, всё будет плохо"? Ответ простой: Гранель не платит комиссию и никогда не платила.
Но для независимого подбора Smarent это не проблема, потому что за подбор нам платит клиент (да-да, клиент).
И я уверен, что клиент очень рад заплатить за хорошо выполненную работу и понимает, зачем нужен независимый подбор — и чем плох тот самый "бесплатный подбор" от всех брокеров.
P.S. Клиент после подбора снова обратился к нам, и мы сделали ему приемку квартиры 🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍154🔥35❤25🍌13✍12😱4😭2
Рынок недвижимости находится в состоянии неопределённости, но в одном я уверен точно — условия покупки жилья с каждым годом становятся всё хуже
❌Не смогли купить в 2024 году — придётся либо жить в аренде, либо покупать ещё дороже. Не получится в 2025-м — а когда тогда получится? 🤷🏻♂️
Я замечаю у многих синдром отложенной жизни. До 2020 года было модно говорить, что аренда выгоднее, а квартира якобы "привязывает к месту". Потом стали рассматривать вложения в недвижимость в стиле: "инвестируй в недвижимость по всему миру и арендуй, где хочешь" 🌍
А сейчас большинство ищет оправдания. Одни говорят: "плохо строят", другие — "ипотеки нет", третьи ссылаются на геополитику. Кто-то даже утверждает, что скоро недвижимость вообще никому не будет нужна 😅
👉 Кто-то в это время ищет возможности, а кто-то тратит деньги на развлечения и живёт одним днём. Важно лишь одно — понять, кто вы, и не обманывать себя.
В это воскресенье будет большой выпуск про теорию поколений. А вчера я проводил закрытый эфир на Boosty, где разбирал эту тему и вопросы. Посмотреть эфир сможете по ссылке
❌Не смогли купить в 2024 году — придётся либо жить в аренде, либо покупать ещё дороже. Не получится в 2025-м — а когда тогда получится? 🤷🏻♂️
Я замечаю у многих синдром отложенной жизни. До 2020 года было модно говорить, что аренда выгоднее, а квартира якобы "привязывает к месту". Потом стали рассматривать вложения в недвижимость в стиле: "инвестируй в недвижимость по всему миру и арендуй, где хочешь" 🌍
А сейчас большинство ищет оправдания. Одни говорят: "плохо строят", другие — "ипотеки нет", третьи ссылаются на геополитику. Кто-то даже утверждает, что скоро недвижимость вообще никому не будет нужна 😅
В это воскресенье будет большой выпуск про теорию поколений. А вчера я проводил закрытый эфир на Boosty, где разбирал эту тему и вопросы. Посмотреть эфир сможете по ссылке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤53👍41💯21🍌6😭4
Меблировка Евро-3 под аренду – как сделать квартиру визуально просторной
Шринкфляция делает свое дело, и евро-3 площадью 45-48 кв. м – это уже база. И наша задача – разместить всё нужно, но сохранить ощущение легкости и простора. Делюсь проверенным лайфхаками на примере квартиры на фото.
🔸Светлые тона + 2-3 акцентных цвета в декоре. Сможете выделить акцентные цвета?
🔸Диваны на ножках, решетки и зеркала (обратите внимание на стулья – это наша находка).
🔸Минимум мебели – максимум функций: диван-кровать, встроенный шкаф, кровать с подъемным механизмом.
Как думаете, сколько стоила меблировка евро-3 на фото в ЖК «Открытый парк»? Ответ: немногим больше 1М рублей. Хотите убедиться? Все позиции, цены и ссылки – в нашей смете на Boosty.
Шринкфляция делает свое дело, и евро-3 площадью 45-48 кв. м – это уже база. И наша задача – разместить всё нужно, но сохранить ощущение легкости и простора. Делюсь проверенным лайфхаками на примере квартиры на фото.
🔸Светлые тона + 2-3 акцентных цвета в декоре. Сможете выделить акцентные цвета?
🔸Диваны на ножках, решетки и зеркала (обратите внимание на стулья – это наша находка).
🔸Минимум мебели – максимум функций: диван-кровать, встроенный шкаф, кровать с подъемным механизмом.
Как думаете, сколько стоила меблировка евро-3 на фото в ЖК «Открытый парк»? Ответ:
🔥75👍41❤17🍌9⚡4😭4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❌ Поколение БЕЗ будущего
Сегодня вместе с Андреем Макаровым, российским ученым, философом, культурологом, телеведущим и публицистом, мы обсудили:
🔹 Почему зумеры никогда не смогут купить себе недвижимость?
🔹 Какие люди выбирают жить в малоэтажном жилье?
🔹 Теорию поколений: X, Y, Z
🔹 Почему миллениалы предпочитают хранить свой капитал в недвижимости?
🔹 Как COVID послужил социальному разделению
Рекомендую к просмотру — актуально и важно для каждого поколения🔥
✅ Видео уже доступно по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
🎬 Ссылка на VK
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://t.iss.one/boost/Pro_smarent
Сегодня вместе с Андреем Макаровым, российским ученым, философом, культурологом, телеведущим и публицистом, мы обсудили:
🔹 Почему зумеры никогда не смогут купить себе недвижимость?
🔹 Какие люди выбирают жить в малоэтажном жилье?
🔹 Теорию поколений: X, Y, Z
🔹 Почему миллениалы предпочитают хранить свой капитал в недвижимости?
🔹 Как COVID послужил социальному разделению
Рекомендую к просмотру — актуально и важно для каждого поколения🔥
✅ Видео уже доступно по ссылке
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://t.iss.one/boost/Pro_smarent
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍79❤25🔥17🍌11😍5
🤯 Рынок аренды — УМЕР? Или есть шанс?
Арендная ставка упала ниже плинтуса: спрос вялый, предложения зашкаливают, а доходность — только в минус. Кто виноват? Кто создал этот хаос?
💥 Спойлер:сами арендодатели.
Сегодня на прямом эфире в 21:00 мы разберём:
🔹 Почему ваши квартиры сейчас сдаются за копейки?
🔹 Есть ли шанс на восстановление рынка аренды?
🔹 Что делать, чтобы сдать свою квартиру дороже?
Жду всех сегодня в 21:00. Пройдемся по вашей любимой теме)
💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.
📱 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
📱 Ссылка на VK
Арендная ставка упала ниже плинтуса: спрос вялый, предложения зашкаливают, а доходность — только в минус. Кто виноват? Кто создал этот хаос?
💥 Спойлер:
Сегодня на прямом эфире в 21:00 мы разберём:
🔹 Почему ваши квартиры сейчас сдаются за копейки?
🔹 Есть ли шанс на восстановление рынка аренды?
🔹 Что делать, чтобы сдать свою квартиру дороже?
Жду всех сегодня в 21:00. Пройдемся по вашей любимой теме)
💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥29🍌24👍14❤9💯3✍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
1👍47🔥12🍌9💯3😭1
🏗 Почему застройщики ставят проекты на паузу и стоит ли сейчас покупать квартиру?
Я давно говорю о надвигающемся сдвиге на рынке: впервые за пять лет число новых проектов сократилось – причем сразу на четверть.
Причина — высокие ипотечные ставки. Из-за них падает спрос, и застройщикам становится невыгодно запускать новые объекты.
📉 Итог - на горизонте дефицит новостроек уже через 1-2 года. А как только ставки пойдут вниз (а это вопрос времени) — спрос взлетит, и цены пойдут следом.
💡 Что делать? Не буду пугать «покупайте срочно, пока не подорожало». У всех свои вводные: цели, ресурсы, стратегии. Но главный приоритет сейчас — грамотный выбор объекта. Об этом я буквально каждое воскресенье рассказываю на стримах - даю не только аналитику, но и чек-листы, подборки, а также делюсь реальными кейсами.
👉Вот совсем недавний пример - стрим с разбором рассрочек,чтобы вы не верили хайпо-блогерам, которые обещают квартиры бизнес-класса за 1,5М рублей и 50 тыс. в месяц.
Я давно говорю о надвигающемся сдвиге на рынке: впервые за пять лет число новых проектов сократилось – причем сразу на четверть.
Уже сейчас наблюдаются тревожные сигналы в жилищном строительстве. Так, на 24% меньше стало строиться новых проектов, в то время как в предыдущие годы они росли. Количество новых проектов уменьшилось впервые за пять лет, отметил Марат Хуснуллин.
Причина — высокие ипотечные ставки. Из-за них падает спрос, и застройщикам становится невыгодно запускать новые объекты.
📉 Итог - на горизонте дефицит новостроек уже через 1-2 года. А как только ставки пойдут вниз (а это вопрос времени) — спрос взлетит, и цены пойдут следом.
💡 Что делать? Не буду пугать «покупайте срочно, пока не подорожало». У всех свои вводные: цели, ресурсы, стратегии. Но главный приоритет сейчас — грамотный выбор объекта. Об этом я буквально каждое воскресенье рассказываю на стримах - даю не только аналитику, но и чек-листы, подборки, а также делюсь реальными кейсами.
👉Вот совсем недавний пример - стрим с разбором рассрочек,
4👍66❤12🍌8