Эфир прошел уже прошел!

Запись эфира можно посмотреть по ссылке 🙌

А вы все еще спрашиваете, почему растут цены на недвижимость?

Опрос в ТГ канале Артема Цогоева показал, что большинство ждет рост цен к 2050 году на 200-500%.

И, судя по трендам, через 10 лет мы в Москве вполне можем увидеть, что вместо 500 тыс. рублей за метр на вторичке в новых домах, цена будет 1М рублей. И это не за квартиру, а именно за квадратный метр.

Недавно мы шутили, что студии будут стоить по 20 млн рублей за 20 квадратов, но уже в 2025 году в Матвеевском парке на вторичке 20 метров с меблировкой продаются за 14 млн рублей, то есть 700 тыс. рублей за квадрат!😱

ДВЕ новостройки на весь город - это не финальное условие для семейки на вторичке

Марат Хуснуллин заявил сегодня, что если программа "зайдет", то её могут и расширить.

👉Думаю, это вполне реалистичный сценарий, особенно если ставка ЦБ будет держаться на высоком уровне.

👇🏼 Подробности о партнерстве с ГК Самолет:

Уведомляю вас, что наше партнёрство даёт 100% скидку на лоты от Самолёт по промокоду: 1АПРЕЛЯ 😂

Правда, уверенности нет, что вы получите ключи в этой жизни. Но зато у вас будет привлекательный объект в вашем портфеле!

👉🏼 Даже дольщики Самолет при покупке квартиры не могут без промокода

P.S. На видео НЕ конкурс "Сделай лучший рисунок и получи кондиционер бесплатно"

С уважением, ваш Виктор Зубик.

Народное творчество от подписчиков в день дурака 🙌🏽😁

Несёт ли ценность обязательная страховка, которую навязывают при покупке ипотеки?

Речь идёт о страховании имущества (в среднем банки берут около 10 тыс. рублей в год).

На самом деле — нет. Вчера на одном из моих объектов произошёл страховой случай — потоп. Теперь нужно менять ламинат и делать ремонт.

У меня есть две страховки на этот объект, но ради интереса я решил уточнить у страховой компании, куда ежегодно плачу 8 тыс. рублей за страхование имущества: предусмотрена ли компенсация? Придётся делать ремонт (менять пол), и пострадали соседи снизу.

Вот ответ страховой:

Виктор Николаевич, добрый день! В рамках ипотечного полиса ХХХХХХХ у Вас застрахован только конструктив, отделка не включена, так как для банка это не требуется.
Чтобы защитить ремонт, нужно страховать отделку и ответственность перед соседями в добровольном порядке. Такой полис в нашей компании, к сожалению, отсутствует.

Я это знал, но решил проверить на практике. Уверен, что многие читатели моего блога не в курсе: они оплачивают страховку, сдают квартиру в аренду и считают, что она застрахована. Но на самом деле защищён только конструктив!👈

‼️Именно поэтому все квартиры, находящиеся в управлении компании Smarent (а их более 600 на данный момент), мы страхуем отдельно за наш счёт. Мы покрываем сумму до 3 млн рублей, включая гражданскую ответственность, и в случае ЧП берём на себя все вопросы по ремонту вместо собственника.

Надеюсь, этот пост поможет кому-то сохранить ремонт и сэкономить миллионы. Поставьте лайк и отправьте знакомым, которые сдают недвижимость!

P.S. Страховые компании не всегда компенсируют ущерб в сложных и конфликтных ситуациях. В таких случаях мы делаем ремонт за свой счёт — такое тоже случалось 🤫