Pro недвижимость. Smarent
54.1K subscribers
5.97K photos
481 videos
28 files
2.92K links
Авторский канал Виктора Зубика, основателя Smarent (1100+ квартир в управлении) для тех, кто хочет зарабатывать на аренде, а не просто владеть квартирами.

📩 Вопросы — @smarent

Регистрация в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67b321be2ed5ff6ad7e39779
Download Telegram
perechen_01_01_2025.xlsx
39.7 KB
ДомРФ опубликовал полный список городов для "семейки" на вторичке

В перечень вошёл 901 город. Из интересных и неожиданных отметил следующие:

Мурманск, Норильск, Валдай, Геленджик, Туапсе, Горячий Ключ

👉Все условия программы семейной ипотеки для вторичного рынка разобрал в отдельном ролике - не пропустите, для многих это хорошая возможность
👍55🍌14🔥124
❤️ Бюджетная меблировка евро-2 — это реально

На полную меблировку евро-2 обычно стоит закладывать не менее 1М рублей. Но иногда стоит задача уложиться в более скромный бюджет, но это не история про "дешево и сердито" матрас будет Аскона, кухонные шкафчики – с доводчиками.

Как думаете, сколько стоила меблировка этой квартиры в ЖК «Новое Очаково»? – Правильный ответ: менее 700 тыс. рублей – плюс расходы на доставку и сборку. Поэтому даже если думаете, что у вас ограниченный бюджет – мы найдем решение и под аренду, и для жизни. А пока можете посмотреть на Boosty смету на эту и еще множество других квартир.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍96🔥21😭1210🍌94😱4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🙌🏼 Критическая нехватка коммерческой недвижимости под аренду

Сегодня вместе с Михаилом Гончаровым, российским предпринимателем и основателем сети быстрого питания «Теремок», мы обсудили:

🔹 Насколько сложно было арендовать помещение в 90-е и как это происходит сейчас?
🔹 Какие помещения под аренду выбирают бренды?
🔹 Жилые комплексы, в которых лучше не покупать коммерческую недвижимость
🔹 Какое помещение можно сдать дорого?
🔹 Идеальное место для жизни

Также мы сравнили аренду в России и в других странах. И поговорили про то, где живет сам Михаил Гончаров.

🔥 Максимально полезный и информативный выпуск для предпринимателей и тех, кто инвестирует в коммерческую недвижимость

Видео уже доступно по ссылке

🎬 Ссылка на Rutube

🎬 Ссылка на VK

Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://t.iss.one/boost/Pro_smarent
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍428🔥8🍌6🤯1
Продавайте всю свою недвижимость

Сегодня на прямом эфире мы обсудим важную тему. А именно, что сейчас нужно делать на рынке недвижимости, чтобы сохранить свой капитал.

В последнее время на рынке происходит множество изменений (только одна ключевая ставка ЦБ РФ нас не подводит и остается стабильной 🥲).

Поэтому важно понимать что делать здесь и сейчас, а не думать, что рынок стабилизируется и все вернется на круги своя.

👉🏼 Жду всех сегодня в 21:00

💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.

📱 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке

🎬 Ссылка на Rutube

📱 Ссылка на VK
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍42🍌25137😱2🤯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
1👍58🔥13🍌6🤯1
⚡️ Что лучше: Москва или Питер?

Недавно я ездил в Питер, и не просто так. Был повод.

На канале Юрия Останина «Про Питер» вышел первый подкаст. И я стал его гостем.

🔥 Мы обсудили всё! Начиная с программ льготной ипотеки, заканчивая стратегиями инвестирования в недвижимость в 2025 году.

Рекомендую посмотреть выпуск и поддержать первый подкаст Юрия лайком

🎬 Смотрите по ссылке 🙌🏼

🎬 Ссылка на VK

🎬 Ссылка на Rutube

🎥 Ссылка на
Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥36👍229🍌54🤯3
Ставки растут! Точнее комиссия и, следовательно, ипотечные расходы!

Вот, что рассылает ВТБ 👇

Информируем Вас о том, что с 24.03.2025 года ипотека по программам «Семейная ипотека на цели ИЖС» и «ИТ-ипотека на цели ИЖС» оформляется только при условии субсидирования ставки застройщиком/партнером (дисконт «Купи ставку»).
 
С 24.03.2025 возможно заключение кредитных договоров без дисконта «Купи ставку» по клиентам, заявки которых были одобрены ранее без субсидирования при выходе на сделку до 28.03.2025 (включительно).

Конечно покупатель согласится купить ставку и отдать банку около 1,2М рублей за ипотеку 6% на 12М в текущих реалиях. Это просто монополия рынка, и банки торгуют дешевой ипотечной ставкой, попутно навязывая свои доп услуги.

А спрос в 2025 году выше, чем в 2023 и 2024. Про это говорили на эфире.
👍44🍌23🔥5🤯543
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
1👍18🔥8🍌62
📈 Подборка: ПЯТЬ офисов в Обручевской деловой локации

Мы с вами не раз обсуждали, что офисная недвижимость интересна в качестве инвестиции для физических лиц только рядом с метро и современными жилыми кварталами. Логично же?

Плюс в идеале нужно искать недооцененные и развивающиеся локации. Мы нашли такой вариант, и не где-нибудь, а в ЮЗАО: Обручевский деловой кластер.

✔️Идеальная транспортная доступность: до метро 5-7 минут
✔️Рядом строятся сразу несколько жилых комплексов хорошего бизнес-класса
✔️Ближайшие сроки сдачи
✔️Площадь – самая востребованная: 50-60 кв. м
✔️А цена? – Узнаете в подборке 🤫

📱 Все цифры, комментарии и видео-разбор от нашего эксперта доступны на Boosty.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍15🍌75🔥4
ВОЗ пересмотрела возрастную классификацию: теперь молодыми считаются люди до 45 лет. Средний возраст — до 60 лет, пожилыми — до 75 лет, а долгожителями — те, кто старше 90 лет.


Ну что, ждем ипотеку для молодежи ? 😂
1👍115🤯27😭23🔥7😍7🍌751
Скоро 1 апреля, и семейная ипотека заиграет по новым правилам

Теперь семья с ребёнком до 7 лет сможет взять ипотеку по ставке 6% не только на перегретые новостройки, но и на вторичку. Правда, далеко не везде. Сбер и ВТБ уже принимают заявки.

👉Надеюсь, стрим и ролик на эту тему вы уже посмотрели. А сегодня вышла моя статья в ТАСС - потому что тема горячая.

Как думаете, докатился волна реинвестиций до Москвы? 🌊

👍 - Ну, а куда ещё?
🍌 - Нет, это капля в море
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🍌136👍43951
❤️ Сегодня — 26 марта, и для меня это очень важная дата

Именно 26 марта 2020 года я решил открыть компанию Smarent — в непростое время, когда мир столкнулся с пандемией COVID-19.

Прошло ровно 5 лет, и сегодня у меня и всей команды Смарент мини-юбилей, а точнее, первый юбилей! 🥳

За это время команда Смарент из идеи "сделать сервис по управлению квартирами" создала крутой продукт, который уже помогает тысячам собственников:
🏡 правильно подбирать и продавать недвижимость,
🛋 меблировать и подготавливать её к аренде,
🤝 находить лучших арендаторов и управлять объектами.

Конечно, мы не идеальны. Но если бы мне 5 лет назад сказали, что я соберу такую команду и мы создадим такой востребованный сервис, я бы не поверил. А теперь позади 1826 дней работы, и я уверен — всё только начинается!

Как можно нас поддержать?
🧭 Оставить отзыв на Яндексе
📱 Оформить подписку на Boosty

‼️А в честь юбилея завтра я проведу закрытый эфир, но сделаю его открытым для всех наших подписчиков в Телеграм! Ловите ссылку завтра вечером.

Давайте соберём 1000 огоньков 🔥🔥🔥 — кто с нами?

Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://t.iss.one/boost/Pro_smarent

P.S. На фото кадры из моего первого ролика на YouTube 🤫
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥1.16K👍12962🍌18😍81😭1