Интересный комментарий ЦБ про "Будущие решения"
ЦБ намекает, что даже при улучшении геополитической ситуации резко снижать ключевую ставку не будет.
‼️ Это значит, что рефинансировать свой дорогой кредит быстро не получится. Поэтому рассрочки и траншевые ипотеки могут быть опасными, если нет запасного плана.
‼️ Также не нужно думать, что сейчас можно купить любую недвижимость и она точно вырастет, потому что высокая инфляция. ЦБ видит инфляцию в 2026 году на уровне около 4%. А значит возможного инфляционного роста недвижимости не будет, и вполне может быть, что мы даже столкнемся со снижением цен.
👉Но опять же. Покупать недвижимость или нет - это лично ваша ответственность, так как нужно рассматривать разные факторы, личную ситуацию и конкретно выбранный объект. А не смотреть на общую статистику по рынку и слушать блогеров!
Мы находимся в зоне повышенной неопределенности, связанной в том числе с внешними условиями. Мы видим, что на ожидания и настроения участников финансовых рынков влияет пересмотр их оценок в сторону возможного улучшения геополитической ситуации. Но наша политика строится на устойчивых тенденциях, фундаментальных факторах, твердых фактах и консервативном подходе к оценке рисков. Сохранять этот подход критически важно для уверенного возвращения инфляции к 4% в 2026 году вне зависимости от сценария развития внешних условий.
По нашим оценкам, характер текущей инфляции требует длительного периода поддержания жестких денежно-кредитных условий. Если для возвращения инфляции к цели потребуется повышение ключевой ставки, мы будем готовы это сделать, хотя такая вероятность стала ниже.
ЦБ намекает, что даже при улучшении геополитической ситуации резко снижать ключевую ставку не будет.
👉Но опять же. Покупать недвижимость или нет - это лично ваша ответственность, так как нужно рассматривать разные факторы, личную ситуацию и конкретно выбранный объект. А не смотреть на общую статистику по рынку и слушать блогеров!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍81❤23🍌13✍6😭3
perechen_01_01_2025.xlsx
39.7 KB
ДомРФ опубликовал полный список городов для "семейки" на вторичке
В перечень вошёл 901 город. Из интересных и неожиданных отметил следующие:
✅ Мурманск, Норильск, Валдай, Геленджик, Туапсе, Горячий Ключ
👉Все условия программы семейной ипотеки для вторичного рынка разобрал в отдельном ролике - не пропустите, для многих это хорошая возможность
В перечень вошёл 901 город. Из интересных и неожиданных отметил следующие:
✅ Мурманск, Норильск, Валдай, Геленджик, Туапсе, Горячий Ключ
👉Все условия программы семейной ипотеки для вторичного рынка разобрал в отдельном ролике - не пропустите, для многих это хорошая возможность
👍55🍌14🔥12❤4
На полную меблировку евро-2 обычно стоит закладывать не менее 1М рублей. Но иногда стоит задача уложиться в более скромный бюджет, но это не история про "дешево и сердито" матрас будет Аскона, кухонные шкафчики – с доводчиками.
Как думаете, сколько стоила меблировка этой квартиры в ЖК «Новое Очаково»? – Правильный ответ:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍96🔥21😭12❤10🍌9✍4😱4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🙌🏼 Критическая нехватка коммерческой недвижимости под аренду
Сегодня вместе с Михаилом Гончаровым, российским предпринимателем и основателем сети быстрого питания «Теремок», мы обсудили:
🔹 Насколько сложно было арендовать помещение в 90-е и как это происходит сейчас?
🔹 Какие помещения под аренду выбирают бренды?
🔹 Жилые комплексы, в которых лучше не покупать коммерческую недвижимость
🔹 Какое помещение можно сдать дорого?
🔹 Идеальное место для жизни
Также мы сравнили аренду в России и в других странах. И поговорили про то, где живет сам Михаил Гончаров.
🔥 Максимально полезный и информативный выпуск для предпринимателей и тех, кто инвестирует в коммерческую недвижимость
✅ Видео уже доступно по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
🎬 Ссылка на VK
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://t.iss.one/boost/Pro_smarent
Сегодня вместе с Михаилом Гончаровым, российским предпринимателем и основателем сети быстрого питания «Теремок», мы обсудили:
🔹 Насколько сложно было арендовать помещение в 90-е и как это происходит сейчас?
🔹 Какие помещения под аренду выбирают бренды?
🔹 Жилые комплексы, в которых лучше не покупать коммерческую недвижимость
🔹 Какое помещение можно сдать дорого?
🔹 Идеальное место для жизни
Также мы сравнили аренду в России и в других странах. И поговорили про то, где живет сам Михаил Гончаров.
🔥 Максимально полезный и информативный выпуск для предпринимателей и тех, кто инвестирует в коммерческую недвижимость
✅ Видео уже доступно по ссылке
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://t.iss.one/boost/Pro_smarent
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍42❤8🔥8🍌6🤯1
❌ Продавайте всю свою недвижимость
Сегодня на прямом эфире мы обсудим важную тему. А именно, что сейчас нужно делать на рынке недвижимости, чтобы сохранить свой капитал.
В последнее время на рынке происходит множество изменений(только одна ключевая ставка ЦБ РФ нас не подводит и остается стабильной 🥲).
Поэтому важно понимать что делать здесь и сейчас, а не думать, что рынок стабилизируется и все вернется на круги своя.
👉🏼 Жду всех сегодня в 21:00
💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.
📱 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
📱 Ссылка на VK
Сегодня на прямом эфире мы обсудим важную тему. А именно, что сейчас нужно делать на рынке недвижимости, чтобы сохранить свой капитал.
В последнее время на рынке происходит множество изменений
Поэтому важно понимать что делать здесь и сейчас, а не думать, что рынок стабилизируется и все вернется на круги своя.
👉🏼 Жду всех сегодня в 21:00
💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍42🍌25❤13✍7😱2🤯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
1👍58🔥13🍌6🤯1
⚡️ Что лучше: Москва или Питер?
Недавно я ездил в Питер, и не просто так. Был повод.
На канале Юрия Останина «Про Питер» вышел первый подкаст. И я стал его гостем.
🔥 Мы обсудили всё! Начиная с программ льготной ипотеки, заканчивая стратегиями инвестирования в недвижимость в 2025 году.
Рекомендую посмотреть выпуск и поддержать первый подкаст Юрия лайком
🎬 Смотрите по ссылке 🙌🏼
🎬 Ссылка на VK
🎬 Ссылка на Rutube
🎥 Ссылка на Дзен
Недавно я ездил в Питер, и не просто так. Был повод.
На канале Юрия Останина «Про Питер» вышел первый подкаст. И я стал его гостем.
🔥 Мы обсудили всё! Начиная с программ льготной ипотеки, заканчивая стратегиями инвестирования в недвижимость в 2025 году.
Рекомендую посмотреть выпуск и поддержать первый подкаст Юрия лайком
🎥 Ссылка на Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥36👍22❤9🍌5✍4🤯3
Ставки растут! Точнее комиссия и, следовательно, ипотечные расходы!
Вот, что рассылает ВТБ 👇
Конечно покупатель согласится купить ставку и отдать банку около 1,2М рублей за ипотеку 6% на 12М в текущих реалиях. Это просто монополия рынка, и банки торгуют дешевой ипотечной ставкой, попутно навязывая свои доп услуги.
А спрос в 2025 году выше, чем в 2023 и 2024. Про это говорили на эфире.
Вот, что рассылает ВТБ 👇
Информируем Вас о том, что с 24.03.2025 года ипотека по программам «Семейная ипотека на цели ИЖС» и «ИТ-ипотека на цели ИЖС» оформляется только при условии субсидирования ставки застройщиком/партнером (дисконт «Купи ставку»).
С 24.03.2025 возможно заключение кредитных договоров без дисконта «Купи ставку» по клиентам, заявки которых были одобрены ранее без субсидирования при выходе на сделку до 28.03.2025 (включительно).
Конечно покупатель согласится купить ставку и отдать банку около 1,2М рублей за ипотеку 6% на 12М в текущих реалиях. Это просто монополия рынка, и банки торгуют дешевой ипотечной ставкой, попутно навязывая свои доп услуги.
А спрос в 2025 году выше, чем в 2023 и 2024. Про это говорили на эфире.
👍44🍌23🔥5🤯5✍4❤3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
1👍18🔥8🍌6✍2
Мы с вами не раз обсуждали, что офисная недвижимость интересна в качестве инвестиции для физических лиц только рядом с метро и современными жилыми кварталами. Логично же?
Плюс в идеале нужно искать недооцененные и развивающиеся локации. Мы нашли такой вариант, и не где-нибудь, а в ЮЗАО: Обручевский деловой кластер.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍15🍌7❤5🔥4
ВОЗ пересмотрела возрастную классификацию: теперь молодыми считаются люди до 45 лет. Средний возраст — до 60 лет, пожилыми — до 75 лет, а долгожителями — те, кто старше 90 лет.
Ну что, ждем ипотеку для молодежи ? 😂
1👍115🤯27😭23🔥7😍7🍌7❤5✍1
Скоро 1 апреля, и семейная ипотека заиграет по новым правилам
Теперь семья с ребёнком до 7 лет сможет взять ипотеку по ставке 6% не только на перегретые новостройки, но и на вторичку. Правда, далеко не везде. Сбер и ВТБ уже принимают заявки.
👉 Надеюсь, стрим и ролик на эту тему вы уже посмотрели. А сегодня вышла моя статья в ТАСС - потому что тема горячая.
Как думаете, докатился волна реинвестиций до Москвы? 🌊
👍 - Ну, а куда ещё?
🍌 - Нет, это капля в море
Теперь семья с ребёнком до 7 лет сможет взять ипотеку по ставке 6% не только на перегретые новостройки, но и на вторичку. Правда, далеко не везде. Сбер и ВТБ уже принимают заявки.
Как думаете, докатился волна реинвестиций до Москвы? 🌊
👍 - Ну, а куда ещё?
🍌 - Нет, это капля в море
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🍌136👍43❤9⚡5✍1
Именно 26 марта 2020 года я решил открыть компанию Smarent — в непростое время, когда мир столкнулся с пандемией COVID-19.
Прошло ровно 5 лет, и сегодня у меня и всей команды Смарент мини-юбилей, а точнее, первый юбилей!
За это время команда Смарент из идеи "сделать сервис по управлению квартирами" создала крутой продукт, который уже помогает тысячам собственников:
🏡 правильно подбирать и продавать недвижимость,
🛋 меблировать и подготавливать её к аренде,
🤝 находить лучших арендаторов и управлять объектами.
Конечно, мы не идеальны. Но если бы мне 5 лет назад сказали, что я соберу такую команду и мы создадим такой востребованный сервис, я бы не поверил. А теперь позади 1826 дней работы, и я уверен — всё только начинается!
Как можно нас поддержать?
Давайте соберём 1000 огоньков 🔥🔥🔥 — кто с нами?
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://t.iss.one/boost/Pro_smarent
P.S. На фото кадры из моего первого ролика на YouTube 🤫
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥1.16K👍129❤62🍌18😍8⚡1😭1