В дополнении к эфиру про ипотеку 6 процентов на вторичку 👆

☝️Семейная ипотека, распространенная на рынок вторичного жилья, может охватить 17% россиян. Циан (с)

Если так подумать, что рост стоимости на подходящие квартиры может быть и выше, чем на 30 процентов, как я обсуждал 🙃

Вторичка с ремонтом или новостройка?

Цены на ремонт выросли, а отделка от застройщиков не внушает большого оптимизма. Поэтому меня часто спрашивают: А может лучше взять П-44-т или «сталинку» - там же КАЧЕСТВО? К тому же такая вторичка дешевле.

👉Но вот только дешевле она неспроста. Конечно, это вопрос индивидуальный – цели, бюджет. Но, по моему опыту, в большинстве случаев правильнее и дальновиднее все равно выбирать новостройку, просто потому что это комплексная инфраструктура, подземный паркинг, более качественные окна, современные инженерные системы, есть стрит-ритейл, да и район часто активно развивается и «хорошеет».

В любом случае, важно выбирать ту квартиру, в которой хочется жить. А покупать вторичку только ради чужого, но готового ремонта – сомнительное решение.

К тому же низкое качество новостроек по сравнению со старыми домами – это, во многом, миф. Да и "качество" складывается из многих факторов. Для кого-то принципиально наличие балкона, а для кого-то – ресепшн и колясочная на первом этаже.

Если же говорить о покупке недвижимости для спекуляций, то я бы рекомендовать тоже выбирать новостройку, но уже с отделкой. Хотя одного правильного решения для всех не бывает. Ну, если только правильный подбор недвижимости 😉

🔐 Закрытый стрим: Рынок вторички — продажа, покупка, реинвестирование! 🏠

Вижу, что тема вторички вызывает много вопросов, особенно в свете выхода данных от Росстата за февраль.

Поэтому сегодня в 21:00 на стриме для подписчиков на Boosty от 2-го уровня разберём реальные кейсы и стратегии работы с готовыми объектами.

🔹 Посмотрим на примеры успешных продаж и поговорим, как подготовить объект к сделке, чтобы выйти на максимум
🔹 Обсудим, что стоит покупать сейчас на вторичке, чтобы не застрять, а заработать — локации, бюджеты, нюансы сделок
🔹 Разберём варианты реинвестирования после продажи: куда переложить капитал, чтобы усилить доходность и не рисковать

⏰ Ставьте напоминалку и, как всегда, до встречи на стриме!

Напоминаю, что мы ищем дольщиков, которые столкнулись в проблемами в своих ЖК ❗️

Нужны новостройки от застройщиков:
🔸АФИ
🔸ЛСР
🔸MR Group
🔸ГК ОСНОВА
🔸РГ Девелопмент
🔸КРОСТ
🔸ДОНСТРОЙ

Или пишите вашу историю про ваш ЖК и новостройку.

⚡️Ключевая ставка — 21%

Держим планку!

ДомРФ опубликовал полный список городов для "семейки" на вторичке

В перечень вошёл 901 город. Из интересных и неожиданных отметил следующие:

✅ Мурманск, Норильск, Валдай, Геленджик, Туапсе, Горячий Ключ

👉Все условия программы семейной ипотеки для вторичного рынка разобрал в отдельном ролике - не пропустите, для многих это хорошая возможность