❗️ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА ТЕПЕРЬ И НА ВТОРИЧКЕ!
📅 С 1 апреля семейная ипотека будет действовать не только на новое жилье, но и на вторичный рынок — правда, лишь в городах, где строится не больше двух домов одновременно.
Что это значит?
✅ Семьи с детьми до 6 лет включительно смогут купить квартиру на вторичке по ставке 6%.
✅ Как и для всех льготных программ действует правило "одна ипотека в одни руки"
✅ Дом должен быть не аварийный и не старше 20 лет
✅ Квартиру нельзя купить у взаимозависимых лиц (например, у родственников).
💬 «Это важное решение, которое улучшит жилищные условия семей там, где нового жилья практически не строится», — сказал замминистра финансов Иван Чебесков.
Согласен, еще бы придумали механизм защиты рынка от накручивания цены в полуфиктивных сделках 🤔 Да, конечно, Москва, Питер, Подмосковье и Ленинградская область точно не попадают под условия, но в любом случае, думаю, что отголосок этого решения мы увидим и здесь.
Ставьте👍 , если нужен срочный выпуск на эту тему?
📅 С 1 апреля семейная ипотека будет действовать не только на новое жилье, но и на вторичный рынок — правда, лишь в городах, где строится не больше двух домов одновременно.
Что это значит?
✅ Семьи с детьми до 6 лет включительно смогут купить квартиру на вторичке по ставке 6%.
✅ Как и для всех льготных программ действует правило "одна ипотека в одни руки"
✅ Дом должен быть не аварийный и не старше 20 лет
✅ Квартиру нельзя купить у взаимозависимых лиц (например, у родственников).
💬 «Это важное решение, которое улучшит жилищные условия семей там, где нового жилья практически не строится», — сказал замминистра финансов Иван Чебесков.
Согласен, еще бы придумали механизм защиты рынка от накручивания цены в полуфиктивных сделках 🤔 Да, конечно, Москва, Питер, Подмосковье и Ленинградская область точно не попадают под условия, но в любом случае, думаю, что отголосок этого решения мы увидим и здесь.
Ставьте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍191🍌22🔥15❤6😭5⚡4🤯4
Актуальный отчет, основанный на реальных сделках Smarent за февраль уже здесь - @smarent_novostroiki_bot
А завтра нас ждет супер интересный прямой эфир 🔥
Отчет нам как раз-таки понадобится, поэтому рекомендую ознакомиться ✊🏼
А завтра нас ждет супер интересный прямой эфир 🔥
Отчет нам как раз-таки понадобится, поэтому рекомендую ознакомиться ✊🏼
1👍61❤10🔥7🍌4😭1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🇷🇺 Раньше было лучше?
Сегодня вместе с Дмитрием Юрьевичем Пучковым, блогером, публицистом, переводчиком, многим известным под псевдонимом "Goblin", мы обсудили:
🔹 Переговоры между Россией и США, а также армию Америки
🔹 Приостановление финансирования Украины
🔹 Идеальную социально-экономическую систему России
🔹 СССР, капитализм и коммунизм
🔹 И не поверите,зумеров и их тренды
Недвижимость мы тоже не обошли стороной. Дмитрий рассказал всю правду о жизни загородом.
Однозначно — это должен посмотреть каждый! Выпуск получился откровенным, честным и очень интересным.🔥
✅ Видео уже доступно по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
🎬 Ссылка на VK
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://t.iss.one/boost/Pro_smarent
Сегодня вместе с Дмитрием Юрьевичем Пучковым, блогером, публицистом, переводчиком, многим известным под псевдонимом "Goblin", мы обсудили:
🔹 Переговоры между Россией и США, а также армию Америки
🔹 Приостановление финансирования Украины
🔹 Идеальную социально-экономическую систему России
🔹 СССР, капитализм и коммунизм
🔹 И не поверите,
Недвижимость мы тоже не обошли стороной. Дмитрий рассказал всю правду о жизни загородом.
Однозначно — это должен посмотреть каждый! Выпуск получился откровенным, честным и очень интересным.🔥
✅ Видео уже доступно по ссылке
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://t.iss.one/boost/Pro_smarent
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3🔥104🍌45👍29🤯18😭15❤11
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Делюсь фрагментом из интервью с Дмитрием Пучковым, который не вошел в выпуск 🙌🏽
👉🏼 Про Запад, США и Россию
👉🏼 Про Запад, США и Россию
❤53🍌50👍44🤯15🔥14😭10✍1
🔥 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА на ВТОРИЧКУ
Новость, которая в пятницу просто взорвала весь интернет!
Суть — понятна и без лишних слов. Но что это значит для рынка недвижимости?
🔹 Для чего нужна такая ипотека?
🔹 Как изменится рынок недвижимости в ближайшее время?
🔹 И самое главное, кто сможет воспользоваться обновленной семейной ипотекой?
Обсудим всё это сегодня в 21:00 на прямом эфире! Подключайтесь, будет интересно! 🚀
💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.
📱 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
📱 Ссылка на VK
Новость, которая в пятницу просто взорвала весь интернет!
Суть — понятна и без лишних слов. Но что это значит для рынка недвижимости?
🔹 Для чего нужна такая ипотека?
🔹 Как изменится рынок недвижимости в ближайшее время?
🔹 И самое главное, кто сможет воспользоваться обновленной семейной ипотекой?
Обсудим всё это сегодня в 21:00 на прямом эфире! Подключайтесь, будет интересно! 🚀
💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥24🍌18👍14❤7✍7
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
2👍72❤10🔥1
В дополнении к эфиру про ипотеку 6 процентов на вторичку 👆
Если так подумать, что рост стоимости на подходящие квартиры может быть и выше, чем на 30 процентов, как я обсуждал 🙃
☝️Семейная ипотека, распространенная на рынок вторичного жилья, может охватить 17% россиян. Циан (с)
Если так подумать, что рост стоимости на подходящие квартиры может быть и выше, чем на 30 процентов, как я обсуждал 🙃
1😱25👍8🍌7
Pro недвижимость. Smarent
🏚 Я владелец худшей квартиры. ЗАНАВЕС! Дамы и господа, этот день настал. Самолет выдал мне ключи от квартиры в ЖК Прибрежный парк 👏🏼 И мы даже уже успели сделать приёмку) Как думаете, все ли хорошо в квартире, за историей которой мы все дружно наблюдали…
И на этот раз появилась «мафия» в ЖК Прибрежный парк, которая ворует…
А воруют они счетчики из квартир. Судя по всему, выбирают те квартиры, где сейчас никто не живет.
Фото мне прислала наша замечательная соседка по комплексу, а видео снимали специалисты Смарент после завершения меблировки.
И это не единичный случай.
👉Например, мы продавали квартиру клиента в этом же ЖК и обнаружили, что перед передачей квартиры счетчика уже не было.
По факту вы не сможете ничего предъявить ни УК, ни застройщику.
Придется тратить около 10 тысяч рублей на покупку, доставку и установку нового счетчика. А потом еще передавать все данные в УК — целый квест!🤯
Подобные ситуации показывают уровень жилых комплексов от Самолета. Возможно, Самолет ни при чем, но есть вероятность, что их строители или подрядчики немного «балуются». В любом случае, это крайне неприятно. Защитить себя от такого практически невозможно — даже в голову не приходит, что кто-то может воровать счётчики🤦
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱89🤯39❤13👍9😭4🍌3
Семейную ипотеку все же будут выдавать без «оброка»
Застройщики и банки договорились и простоподняли цены на квартиры на 1М рублей в среднем.
👉 Туда уже заложено 10% комиссии банку, или до 1,2М рублей от суммы семейной ипотеки. А так да, комиссию застройщик "берет на себя" 😅
Застройщики и банки договорились и просто
👉 Туда уже заложено 10% комиссии банку, или до 1,2М рублей от суммы семейной ипотеки. А так да, комиссию застройщик "берет на себя" 😅
2🍌102🤯55😱16👍12❤11🔥4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥 Семейная ипотека на вторичку — всё, что нужно о ней знать
Как вы помните, в пятницу прогремела новость о том, что семейная ипотека распространяется теперь и на вторичный рынок недвижимости.
Нюанс: Москва, СПб, МО и ЛО в пролёте.
Но это далеко не все, что вам нужно знать прежде чем начать радоваться этой новости.
🙌🏼 Как и обещал, снял максимально подробный выпуск про эти нововведения. Не забудьте поставить под ним лайк, если скучали по аналитическим видео)
✅ Видео уже доступно по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
🎬 Ссылка на VK
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://t.iss.one/boost/Pro_smarent
Как вы помните, в пятницу прогремела новость о том, что семейная ипотека распространяется теперь и на вторичный рынок недвижимости.
Нюанс: Москва, СПб, МО и ЛО в пролёте.
Но это далеко не все, что вам нужно знать прежде чем начать радоваться этой новости.
🙌🏼 Как и обещал, снял максимально подробный выпуск про эти нововведения. Не забудьте поставить под ним лайк, если скучали по аналитическим видео)
✅ Видео уже доступно по ссылке
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://t.iss.one/boost/Pro_smarent
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍53🔥14❤7💯3🍌2
5-6 апреля меня пригласили выступить на живой встрече Finance1 по инвестициям в недвижимость в Москве. Это будет мощное двухдневное погружение в рынок, стратегии и реальные кейсы.
📆 Когда? 5-6 апреля, начало в 10:00
📍 Где? Москва, конференц-зал гостиницы «БЕТА» Измайлово (Измайловское ш., 71, кор. 2Б)
5️⃣ апреля — Полное погружение в городскую недвижимость
6️⃣ апреля — Разбор неочевидных активов
🔗 Регистрация по ссылке
💡 Что вас ждет?
✅ Свежие данные рынка: Только актуальная аналитика по российской недвижимости. Узнайте, куда движутся цены и где скрыты точки роста!
✅ Стратегии кризиса: Как зарабатывать, когда другие теряют? Разберем аренду, субаренду, флиппинг и другие стратегии.
✅ Портфель мечты: За два дня вы сможете собрать полноценный инвест портфель с недвижимостью.
✅ Личный разбор: Эксперты ответят на ваши вопросы и помогут избежать ошибок.
✅ Мощный нетворкинг: Не упустите шанс прокачать свое окружение, расширьте свои профессиональные связи и найдите потенциальных партнеров или наставников.
🔗 Регистрация по ссылке
📈Узнайте, как превратить недвижимость в надежный финансовый инструмент, даже если сейчас кажется, что рынок на паузе.
5-6 апреля будет жарко — в прямом и переносном смысле. Готовьте вопросы и блокноты!
💵 Больше информации о живой встрече в канале Finance1 – Форум живых встреч
🔗 Регистрация по ссылке
✅ Свежие данные рынка: Только актуальная аналитика по российской недвижимости. Узнайте, куда движутся цены и где скрыты точки роста!
✅ Стратегии кризиса: Как зарабатывать, когда другие теряют? Разберем аренду, субаренду, флиппинг и другие стратегии.
✅ Портфель мечты: За два дня вы сможете собрать полноценный инвест портфель с недвижимостью.
✅ Личный разбор: Эксперты ответят на ваши вопросы и помогут избежать ошибок.
✅ Мощный нетворкинг: Не упустите шанс прокачать свое окружение, расширьте свои профессиональные связи и найдите потенциальных партнеров или наставников.
🔗 Регистрация по ссылке
📈Узнайте, как превратить недвижимость в надежный финансовый инструмент, даже если сейчас кажется, что рынок на паузе.
5-6 апреля будет жарко — в прямом и переносном смысле. Готовьте вопросы и блокноты!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍26🍌13❤10⚡3😭3
Почти никогда не пишу про геополитику
Но поскольку вчерашние и сегодняшние новостные ленты в основном рассказывают про Трампа и Россию, то не могу не вспомнить наш недавний подкаст с Максимом Шевченко.
👉Мы обсудили, почему Трамп нам не друг, да и Китай – не брат. Но отношения с ними строить надо. Поговорили и про БРИКС, и про доллар, и про демографическую политику России.
Выпуск доступен на главных платформах 🙌
И, как всегда, для тех, кто больше любит слушать подкасты - вот аудио-версия, а для тех, кто больше про "читать" – готова статья с основными темами❤️
Но поскольку вчерашние и сегодняшние новостные ленты в основном рассказывают про Трампа и Россию, то не могу не вспомнить наш недавний подкаст с Максимом Шевченко.
👉Мы обсудили, почему Трамп нам не друг, да и Китай – не брат. Но отношения с ними строить надо. Поговорили и про БРИКС, и про доллар, и про демографическую политику России.
«Люди должны научиться думать не только о себе и своих детях, но и о внуках, правнуках».
Выпуск доступен на главных платформах 🙌
И, как всегда, для тех, кто больше любит слушать подкасты - вот аудио-версия, а для тех, кто больше про "читать" – готова статья с основными темами
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍58🍌18✍7❤4🤯3😭3
Вторичка с ремонтом или новостройка?
Цены на ремонт выросли, а отделка от застройщиков не внушает большого оптимизма. Поэтому меня часто спрашивают: А может лучше взять П-44-т или «сталинку» - там же КАЧЕСТВО? К тому же такая вторичка дешевле.
👉Но вот только дешевле она неспроста. Конечно, это вопрос индивидуальный – цели, бюджет. Но, по моему опыту, в большинстве случаев правильнее и дальновиднее все равно выбирать новостройку, просто потому что это комплексная инфраструктура, подземный паркинг, более качественные окна, современные инженерные системы, есть стрит-ритейл, да и район часто активно развивается и «хорошеет».
В любом случае, важно выбирать ту квартиру, в которой хочется жить. А покупать вторичку только ради чужого, но готового ремонта – сомнительное решение.
К тому же низкое качество новостроек по сравнению со старыми домами – это, во многом, миф. Да и "качество" складывается из многих факторов. Для кого-то принципиально наличие балкона, а для кого-то – ресепшн и колясочная на первом этаже.
Если же говорить о покупке недвижимости для спекуляций, то я бы рекомендовать тоже выбирать новостройку, но уже с отделкой. Хотя одного правильного решения для всех не бывает. Ну, если только правильный подбор недвижимости 😉
Цены на ремонт выросли, а отделка от застройщиков не внушает большого оптимизма. Поэтому меня часто спрашивают: А может лучше взять П-44-т или «сталинку» - там же КАЧЕСТВО? К тому же такая вторичка дешевле.
👉Но вот только дешевле она неспроста. Конечно, это вопрос индивидуальный – цели, бюджет. Но, по моему опыту, в большинстве случаев правильнее и дальновиднее все равно выбирать новостройку, просто потому что это комплексная инфраструктура, подземный паркинг, более качественные окна, современные инженерные системы, есть стрит-ритейл, да и район часто активно развивается и «хорошеет».
В любом случае, важно выбирать ту квартиру, в которой хочется жить. А покупать вторичку только ради чужого, но готового ремонта – сомнительное решение.
К тому же низкое качество новостроек по сравнению со старыми домами – это, во многом, миф. Да и "качество" складывается из многих факторов. Для кого-то принципиально наличие балкона, а для кого-то – ресепшн и колясочная на первом этаже.
Если же говорить о покупке недвижимости для спекуляций, то я бы рекомендовать тоже выбирать новостройку, но уже с отделкой. Хотя одного правильного решения для всех не бывает. Ну, если только правильный подбор недвижимости 😉
👍58🍌24❤20🤯3
🔐 Закрытый стрим: Рынок вторички — продажа, покупка, реинвестирование! 🏠
Вижу, что тема вторички вызывает много вопросов, особенно в свете выхода данных от Росстата за февраль.
Поэтому сегодня в 21:00 на стриме для подписчиков на Boosty от 2-го уровня разберём реальные кейсы и стратегии работы с готовыми объектами.
🔹 Посмотрим на примеры успешных продаж и поговорим, как подготовить объект к сделке, чтобы выйти на максимум
🔹 Обсудим, что стоит покупать сейчас на вторичке, чтобы не застрять, а заработать — локации, бюджеты, нюансы сделок
🔹 Разберём варианты реинвестирования после продажи: куда переложить капитал, чтобы усилить доходность и не рисковать
⏰ Ставьте напоминалку и, как всегда, до встречи на стриме!
Вижу, что тема вторички вызывает много вопросов, особенно в свете выхода данных от Росстата за февраль.
Поэтому сегодня в 21:00 на стриме для подписчиков на Boosty от 2-го уровня разберём реальные кейсы и стратегии работы с готовыми объектами.
🔹 Посмотрим на примеры успешных продаж и поговорим, как подготовить объект к сделке, чтобы выйти на максимум
🔹 Обсудим, что стоит покупать сейчас на вторичке, чтобы не застрять, а заработать — локации, бюджеты, нюансы сделок
🔹 Разберём варианты реинвестирования после продажи: куда переложить капитал, чтобы усилить доходность и не рисковать
⏰ Ставьте напоминалку и, как всегда, до встречи на стриме!
1👍24🍌9🔥7❤4
Pro недвижимость. Smarent
В продолжении предыдущего поста 👆 Стань участником ролика! 🚀 Я ежедневно получаю письма с жалобами на ошибки застройщиков и управляющих компаний. Люди не просто хотят выговориться — они хотят, чтобы о проблемах узнали все. И теперь у вас есть шанс рассказать…
Напоминаю, что мы ищем дольщиков, которые столкнулись в проблемами в своих ЖК ❗️
Нужны новостройки от застройщиков:
🔸АФИ
🔸ЛСР
🔸MR Group
🔸ГК ОСНОВА
🔸РГ Девелопмент
🔸КРОСТ
🔸ДОНСТРОЙ
Или пишите вашу историю про ваш ЖК и новостройку.
Нужны новостройки от застройщиков:
🔸АФИ
🔸ЛСР
🔸MR Group
🔸ГК ОСНОВА
🔸РГ Девелопмент
🔸КРОСТ
🔸ДОНСТРОЙ
Или пишите вашу историю про ваш ЖК и новостройку.
🔥31🍌16👍14🤯1
Pro недвижимость. Smarent
🔥Регистрация на конференцию 29 марта Мы открываем регистрацию на нашу ежеквартальную конференцию Smarent - https://smarent.com/conference 👈 В этот раз любой спонсор 3, 4 и 5 уровня получает бесплатный билет. Места ограничены! Рекомендую зарегистрироваться…
А как сохранение ключевой ставки повлияет на рынок недвижимости?
Я уже отвечу на нашей конференции 29 марта! Ну и, как всегда, разберем тренды и самые эффективные стратегии инвестирования, но не вообще, а конкретно на этот момент.
✅Поговорим про "стратегию черепахи", рассрочки и инвестиции в коммерческую недвижимость. Плюс, как и в прошлый раз, будем разбирать реальные кейсы в малых группах - так эффективнее и веселее.
И да, чуть не забыл про кейтеринг - снова вкусный и красивый🍤 🧁 ☕️
Все детали 👉тут👈
Я уже отвечу на нашей конференции 29 марта! Ну и, как всегда, разберем тренды и самые эффективные стратегии инвестирования, но не вообще, а конкретно на этот момент.
✅Поговорим про "стратегию черепахи", рассрочки и инвестиции в коммерческую недвижимость. Плюс, как и в прошлый раз, будем разбирать реальные кейсы в малых группах - так эффективнее и веселее.
И да, чуть не забыл про кейтеринг - снова вкусный и красивый
Все детали 👉тут👈
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🍌23👍15🔥7❤3💯1