🪪 Через 2 недели Трамп запустит продажу «золотых» карт ВНЖ за 5 млн $

Что это значит для рынка недвижимости в России?

Покупатели "золотых виз" смогут без проблем опять покупать и инвестировать в зарубежную недвижимость и квартиры в США.

А значит, спрос на премиалку в Москве может снизиться. А вот покупателям ПИК-студий ничего не грозит, Трамп никак не влияет на стоимость квартир-будок 😉

Про скидку в 50% на готовые квартиры в бизнес классе (посмотрите историю)

Я считаю, что это фейк. Любой застройщик может отдать агентству недвижимости на реализацию готовые квартиры и продать это за год.

Даже при кредите в 20-25% выгодно не сливать и не ломать рынок.

Также у некоторых застройщиков есть ограничение по скидке из-за возможной коррупции, чтобы ТОП менеджеры не продавали же себе квартиры с дисконтом и потом не торговали переуступками!

Готовая недвижимость легко от застройщика продается в семейную ипотеку или рассрочку через ПДКП. Тогда возникает вопрос, а зачем тогда продавать физику, который сможет это продать только в кеш ?

А если это не фейк, то это видимо такой уровень аналитики 😁

⚡️Ищу руководителя для отдела брокеров в Smarent

Очень Крутая вакансия и супер интересная работа 🧑‍💼 с хорошим доходом 💰

Только с опытом на руководящих должностях! Точнее нам не нужен брокер/агент на эту должность ☺️

Идеально если вы руководили продажами у застройщика и были руководителем агентства недвижимости!

Пишите мне на почту [email protected] 👌🏻

🔐 Закрытый стрим: Стрит-ритейл в старой и Новой Москве – сравниваем и удивляемся!

Сегодня в 21:00 на стриме для подписчиков на Boosty от 2-го уровня разберем:

🔹 Что нужно знать, чтобы сделать правильный выбор на рынке стрит-ритейла
🔹 Какие форматы ритейла работают лучше в каждой из локаций
🔹 Поговорим о трендах и нишах
🔹 Обсудим условия и конкретные варианты

В Сбере заявили о «шокирующих» суммах на вкладах: на доход от процентов можно скупить все строящееся жилье

А еще добавьте к этим размышлениями данное фото, когда застройщики не хотят строить новое жилье, но при этом с 2027 года может увеличится спрос на недвижимость в связи с раскрытием депозитов.

В общем есть над чем задуматься 😃

С сегодняшнего дня застройщики смогут сами определять, что такое "качественное жилье"

Сегодня 1 марта, а значит вступают в силу поправки в 214-ФЗ, и они кардинально меняют правила игры на рынке новостроек. Теперь девелоперы смогут самостоятельно разрабатывать стандарты качества строительства.

С 1 марта 2025 года, застройщики могут предусматривать в договорах с дольщиками условие о соответствии результата производства отделочных работ, элементов отделки стандарту организации, зарегистрированному в Федеральном информационном фонде стандартов (ч.4.7 ст. 4 214-ФЗ).
При этом стандарты качества отделки должны быть не ниже требований, установленных Минстроем России.
Если в отношении объекта долевого строительства заключен договор, включающий условия, о соответствии результата отделочных работ (отделки), соответствие требованиям к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки подтверждается стандартом застройщика (ч. 1.2 ст.7 214-ФЗ).

⚠️ Что это значит для дольщиков?
Раньше ориентиром были государственные СНиПы и ГОСТы, а теперь каждая компания будет устанавливать свои нормы по кривизне стен и полов, допустимости царапин, провисанию потолков, перепадам цвета в малярке и т.д.

Другими словами, застройщики получили больше возможностей снижать качество без нарушения закона.

Вместе с изменениями, которые вступили в силу с 1 января 2025, жизнь девелоперов точно станет легче. А вот у дольщиков - наоборот🫣

Детали и возможные риски я уже разобрал в ролике: посмотрите, если пропустили.

🏦 Цены на недвижимость из 2020 года

Каждый второй сейчас кричит о том, что в 2025 году невозможно купить квартиру. Так происходит, потому что многие привыкли жить в ощущении постоянного кризиса.

Поэтому на сегодняшнем прямом эфире мы разберем - правда это или, все-таки, на рынке еще есть доступная недвижимость?

❗️Спойлер: дешевые квартиры - есть. Но вопрос: нужны ли они вам?)

Встречаемся сегодня в 21:00, чтобы поговорить про хорошие бюджетные новостройки на рынке недвижимости в 2025 году.

Запись стрима доступна на основных платформах👈

Сегодня взял ипотеку под 19% с целью использования мат капитала.

Нужно ли сделать отдельное видео и рассказать, почему я решил использовать мат каптал с высокой ипотекой и как правильно выбрать недвижимость в таких случаях ?

Если да, то давайте соберем 1000 лайков и я запишу видео с детальным разбором 👍🏻

🤔 13 МИЛЛИОНОВ квартир за 4 года

Как бы все не думали, что рынок недвижимости загибается, аналитика показывает обратное.

За последние 4 года (которые считаются кризисными), люди потратили на недвижимость 58 триллионов рублей!

Это доказывает, что популярность инвестиций в недвижимость только начинает набирать обороты. Не зря же вы сами когда-то подписались на этот канал)

Я сделал небольшую навигацию, чтобы перед вашими глазами всегда были полезные и актуальные посты. Если вы их пропустили, рекомендую сегодня же все прочитать ⬇️

▪️Вся правда про рассрочки
▪️Тренды рынка недвижимости в 2025 году
▪️Важные изменения для ипотечников с 2025 года
▪️10 лайфхаков при покупке квартиры на вторичке
▪️Правильная подготовка квартиры после покупки
▪️Как выигрышно замеблировать квартиру?
▪️Как быстро и выгодно сдать квартиру
▪️Открытая аналитика рынка недвижимости, основанная на сделках Smarent
▪️Интересные подкасты и выпуски

Это БАЗА, которая может помочь вам принимать верные решения на рынке недвижимости 🔥🙌🏽