Pro недвижимость. Smarent
54.1K subscribers
5.94K photos
481 videos
28 files
2.91K links
Авторский канал Виктора Зубика, основателя Smarent (1100+ квартир в управлении) для тех, кто хочет зарабатывать на аренде, а не просто владеть квартирами.

📩 Вопросы — @smarent

Регистрация в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67b321be2ed5ff6ad7e39779
Download Telegram
🔐 Закрытый стрим: Вторичка – итоги года и первые сделки января!

Сегодня в 21:00 на стриме для подписчиков на Boosty от 2-го уровня обсудим, есть ли жизнь на вторичном рынке недвижимости и как купить не новостройку:

основные тренды
успешные кейсы и примеры выгодных инвестиций
рекомендации по выбору объектов и стратегии покупки
прогнозы и перспективы развития рынка.

Ставьте напоминалку и до встречи на стриме!
29👍21🍌14🔥7😭1
🏠 Купили новостройку, а получаете б/у – сначала Самолет, а теперь и ПИК

В вашей квартире уже пожили, причем семья без регистрации, зато с ребенком. А уже давно должны были заехать собственники. С такой ситуацией мы сталкивались у Самолета, а вот теперь по его стопам пошел и ПИК с Ильинскими лугами. Посмотрите, как уютно разложены носки на батарее 😅

Ну а что, если у застройщика нулевая мотивация спешить с передачей ключей и исправлять недоделки? При цене квартиры 3,5М рублей вы не сможете взыскать больше 105 тыс. рублей. Отнимите расходы на адвоката и смысла в этом мероприятии не останется.

👉А вы ждете ролик про новые правила взыскания неустоек? Ставьте 👍, чтобы я поспешил
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍390😱67🤯2312🍌6😭4
🏠 Чудо случилось!

Застройщик САМОЛЕТ решил очень быстро и оперативно исправить все косяки в моей квартире в ЖК Прибрежный парк!

Удивительно, но до выхода ролика застройщик говорил, что каждый день будут приходить разные мастера, и невозможно в один день провести работу разным строительным бригадам. Совпадение? 😁

Что сделали (и давайте немного похвалим САМОЛЕТ)?

1️⃣ Исправили выключатель и заменили лампочку
2️⃣ Заменили все окна с дефектами
3️⃣ Убрали течь труб
4️⃣ Отлив поправили
5️⃣ И, самое удивительно и уникальное на моей практике - решили заменить плитку в санузеле 🙌 И стали это делать сразу, а не рассказывать сказки про сроки и отсутствие плиточников.

👉Также мне предложили выровнять все стены в квартире до идеального состояния, но я отказался, так как не верю, что работы будут сделаны хорошо, а на это придется потратить 2-3 недели!

В общем САМОЛЕТ очень хочет решить вопрос. И хочется сказать, а где вы были последние 1,5 года? Ну ладно, молодцы!

‼️ Так что, уважаемые дольщики, квартир САМОЛЕТ - застройщик может все дефекты устранить быстро. Требуйте устранения дефектов!

Интересно, они так же быстро будут исправлять косяки по качеству МОПов, входной группы и добавят почтовые ящики? 😉

P.S. Если не смотрели большой обзор на застройщика САМОЛЕТ, то рекомендую это исправить!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3🔥130👍57🍌26126🤯6😭5😱3
Пока все обсуждают покупку Страной Девелопмент проекта от FORMA ЖК Republik, я расскажу как САМОЛЕТ продал ЖК Квартал Герцена с недостроенными домами

Еще раз. Брусника купила не кусок земли, а будет достраивать первую очередь от Самолёта в ЖК Квартал Герцена. При этом я пока не знаю, повезло ли дольщикам Самолета, так как распроданность проекта сейчас составляет около 18%. По данным ДОМ РФ, продано более 140 квартир.

Кстати, ДОМ РФ и ДомКлик еще не обновили информацию и указывают, что продает и строит Самолёт . Вот и доверяй потом "проверенной информации"

👉Дом построен всего на 11-12 этажей и выглядит как долгострой. Уверен, что дольщикам в офисе продаж рассказывали про благоустроенную территорию и будущий комлексный проект, а получили недострой, который и будет достраивать Брусника.

Лично я думаю, что это довольно сомнительный проект, даже с учетом новой станции Бирюлевской ветки метро. И пока Брусника обещает достроить только 1-ю очередь, которая сама маленькая по объему. А еще по проекту две больших очереди на 3-4 тыс. квартир.

👍Но Брусника точно построит комфорт-класс лучше, чем Самолет. Наверное, это все же лучше для дольщиков, чем если бы достаивали ребята под брендом застройщика номер 1

P.S. Я разгадал тайну , почему Брусника купила этот проект. Тут рядом есть парк "Фруктовый сад" 😅
4👍9714🔥12🍌4😭4