⚡️Сегодня стартует ЖК Соколиная гора от ГК Основа
Подробные цены, условия опубликуем в нашем чате на Boosty 😉
Могу сразу сказать, что локация под аренду просто идеальная:
- пешая доступность метро/ МЦК
- рядом парк
- мало арендных предложений, особенно в бизнес-классе
C учетом того, что ОСНОВА позиционирует данный проект как бизнес-лайт, мы получаем более-менее адекватный ценник. Потому что пошли слухи в сети, что студии будут до 10М рублей, а это отличный вариант для консервативной покупки в семейную ипотеку, так как аренда будет выше, чем ипотечный платеж.
Проект небольшой и ожидать, что застройщик будет демпинговать, не стоит. Поэтому можно рассмотреть, но опять же, нужно посчитать все расходы, пока строится дом.
❗️Рассрочка тоже будет, но не такая крутая, как была на страте у Страна.Заречная. Предварительно, при ПВ 30% можно разбирать платежи до конца строительства без процентов, т.е. около 150 тыс. рублей в месяц, если рассчитывать платежи на 36 месяцев.
Когда будут финальные цены в открытом доступе, сделаю более детальный разбор. Но на текущий момент, я думаю, это самые выгодные студии под аренду, так что нужно пользоваться моментом, особенно при наличии семейной ипотеке.
P.S. Напоминаю, что семья может взять 2 семейные ипотеки. Важно, чтобы супруги не были созаемщиками друг у друга. Детально я говорил про это в видео "Все про ипотеку 2024"
Подробные цены, условия опубликуем в нашем чате на Boosty 😉
Могу сразу сказать, что локация под аренду просто идеальная:
- пешая доступность метро/ МЦК
- рядом парк
- мало арендных предложений, особенно в бизнес-классе
C учетом того, что ОСНОВА позиционирует данный проект как бизнес-лайт, мы получаем более-менее адекватный ценник. Потому что пошли слухи в сети, что студии будут до 10М рублей, а это отличный вариант для консервативной покупки в семейную ипотеку, так как аренда будет выше, чем ипотечный платеж.
Проект небольшой и ожидать, что застройщик будет демпинговать, не стоит. Поэтому можно рассмотреть, но опять же, нужно посчитать все расходы, пока строится дом.
❗️Рассрочка тоже будет, но не такая крутая, как была на страте у Страна.Заречная. Предварительно, при ПВ 30% можно разбирать платежи до конца строительства без процентов, т.е. около 150 тыс. рублей в месяц, если рассчитывать платежи на 36 месяцев.
Когда будут финальные цены в открытом доступе, сделаю более детальный разбор. Но на текущий момент, я думаю, это самые выгодные студии под аренду, так что нужно пользоваться моментом, особенно при наличии семейной ипотеке.
P.S. Напоминаю, что семья может взять 2 семейные ипотеки. Важно, чтобы супруги не были созаемщиками друг у друга. Детально я говорил про это в видео "Все про ипотеку 2024"
2👍88🍌41❤40🔥10✍1
Евро3 60 кв.м., а точнее 58 метров за 220-230 тыс в месяц в аренду. Добро пожаловать в новую реальность арендной ставки квартир в ЖК бизнес класса в Москве.
И если честно, то мне кажется, что это очень недорого даже. А вы как думаете ?
Хорошая цена - 🔥
Дорого - 🍌
Дешево, надо за 250к сдавать -❤️
И если честно, то мне кажется, что это очень недорого даже. А вы как думаете ?
Хорошая цена - 🔥
Дорого - 🍌
Дешево, надо за 250к сдавать -
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🍌420
Forwarded from Pro аренду. Smarent
Вариант 499
Дoлгоcрoчная арeнда (дoгoвop нa 11 мecяцев)
2-комнатная 58,2 м² 17/24 этажей
Цена: 229 900 рублей.
🌍Москва, Хорошёвское шоссе, 25Ак1
🆕 Kвapтиpa сдаетcя впервыe!
Предcтaвляeм вaшeму вниманию уютную квартиру евро-3 плoщадью 58,2 кв.м. в новом ЖК "Династия".
Бытовaя теxникa: холодильник, духовка, индукционная плита, посудомойка, микроволновка, кондиционер, стиральная машинка, кулер. Есть всё необходимое для жизни, включая постельное белье и посуду.
ЖК «Династия» - это премиум-класс и стиль во всем, начиная от невероятной красоты домов и лаунж-зон до роскошной внутренней территории.
▪️Площадки для отдыха и прогулок,
▪️ благоустроенные дворы,
▪️ кафе, магазины, сервисы.
Транспортная доступность:
🚇 до метро «Хорошевская» и «Полежаевская» 4 мин. пешком.
📌Квартира на АВИТО
📌РУМ-ТУР в Youtube
📌РУМ-ТУР в VK Видео
Дoлгоcрoчная арeнда (дoгoвop нa 11 мecяцев)
2-комнатная 58,2 м² 17/24 этажей
Цена: 229 900 рублей.
🌍Москва, Хорошёвское шоссе, 25Ак1
🆕 Kвapтиpa сдаетcя впервыe!
Предcтaвляeм вaшeму вниманию уютную квартиру евро-3 плoщадью 58,2 кв.м. в новом ЖК "Династия".
Бытовaя теxникa: холодильник, духовка, индукционная плита, посудомойка, микроволновка, кондиционер, стиральная машинка, кулер. Есть всё необходимое для жизни, включая постельное белье и посуду.
ЖК «Династия» - это премиум-класс и стиль во всем, начиная от невероятной красоты домов и лаунж-зон до роскошной внутренней территории.
▪️Площадки для отдыха и прогулок,
▪️ благоустроенные дворы,
▪️ кафе, магазины, сервисы.
Транспортная доступность:
🚇 до метро «Хорошевская» и «Полежаевская» 4 мин. пешком.
📌Квартира на АВИТО
📌РУМ-ТУР в Youtube
📌РУМ-ТУР в VK Видео
🍌97🤯45❤17👍15😭6
💰 ПОЧЕМУ ВЫ НЕ БУДЕТЕ БОГАТЫМИ?
На днях на нашем YouTube-канале вышло интервью с Анеттой Орловой, где мы подробно разобрали причины нищеты в России.
Один из тезисов: большинство инвесторов делает все не так, как надо ❌
Допуская непростительные ошибки в инвестициях, мы теряем деньги на ровном месте, а потом плачем в подушку, обвиняя во всем ЦБ, брокеров и стагнирующий рынок.
🙌🏽 Крайне рекомендую посмотреть интервью с Анеттой Орловой, если вы хотите начать инвестировать с умом и не допускать бессознательных ошибок.
🎬 Видео доступно по ссылке
На днях на нашем YouTube-канале вышло интервью с Анеттой Орловой, где мы подробно разобрали причины нищеты в России.
Один из тезисов: большинство инвесторов делает все не так, как надо ❌
Допуская непростительные ошибки в инвестициях, мы теряем деньги на ровном месте, а потом плачем в подушку, обвиняя во всем ЦБ, брокеров и стагнирующий рынок.
🙌🏽 Крайне рекомендую посмотреть интервью с Анеттой Орловой, если вы хотите начать инвестировать с умом и не допускать бессознательных ошибок.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍39❤14🍌14🤯7✍3😱2
Банки опять начали повышать процентную ставку по вкладам, а значит скорее всего 25 октября, в следующую пятницу будет очередное повышение ключевой ставки на 1 п.п. до 20%❗️
И если вы покупаете недвижимость в траншевую ипотеку, и вы не успете выйти на сделку до 25ого числа, то скорее всего или вам отменят сделку или повысят ставку с 22-23 процентов до 24-25 процентов.
Ипотека 25 процентов! Как тебе такое, Илон Маск 😂
И, кстати, зачем банки играют на опережение и что угрожает вашим вкладам - я рассказал в этом ролике. Если не видели, бегом смотреть.
И если вы покупаете недвижимость в траншевую ипотеку, и вы не успете выйти на сделку до 25ого числа, то скорее всего или вам отменят сделку или повысят ставку с 22-23 процентов до 24-25 процентов.
Ипотека 25 процентов! Как тебе такое, Илон Маск 😂
И, кстати, зачем банки играют на опережение и что угрожает вашим вкладам - я рассказал в этом ролике. Если не видели, бегом смотреть.
🤯51😱22👍19🍌18❤3✍3
👽Стрим: Есть ли жизнь на вторичке?
Сегодня в 21:00 на закрытом стриме для подписчиков на Boosty поговорим о вторичном рынке недвижимости – кто, зачем и на какие деньги покупает вторичку, и что делать инвестору.
Главные темы:
🔸 Что происходит с ценами и продажами?
🔸 Есть ли спрос на вторичку или рынок замер?
🔸 Как цены на вторичном рынке влияют на новостройки?
🔸 Что выбрать: продать или сдавать квартиру в аренду?
🔸 Какие квартиры нужно сливать немедленно?
🔸 Тренды и прогнозы на ближайший год
Присоединяйтесь, будет много полезной информации! Не забудьте поставить напоминание ⏲️
📱 До встречи на стриме (чат доступен спонсорам на Boosty от 2-го уровня).
Upd: Запись эфира по ссылке уже доступна 🙏
Сегодня в 21:00 на закрытом стриме для подписчиков на Boosty поговорим о вторичном рынке недвижимости – кто, зачем и на какие деньги покупает вторичку, и что делать инвестору.
Главные темы:
🔸 Что происходит с ценами и продажами?
🔸 Есть ли спрос на вторичку или рынок замер?
🔸 Как цены на вторичном рынке влияют на новостройки?
🔸 Что выбрать: продать или сдавать квартиру в аренду?
🔸 Какие квартиры нужно сливать немедленно?
🔸 Тренды и прогнозы на ближайший год
Присоединяйтесь, будет много полезной информации! Не забудьте поставить напоминание ⏲️
Upd: Запись эфира по ссылке уже доступна 🙏
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🍌30👍17⚡11❤4🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
1🍌117🔥19😱11✍3👍2❤1
Небольшой фото отчет сегодняшнего объезда по жилым комплексам Москвы ❤️
1👍56🍌26❤13🤯6🔥4
Pro недвижимость. Smarent
❗️Сегодня появилась информация по стоимости отделки под ключ для проекта Страна.Заречная. И это шок цена!
Цена для типовой отделки будет 45 тыс за кв.м., т.е. ремонт студии около 1М рублей, а типовая евро2 40 метров всего 1.8М рублей.
Вы ттолько задумайтесь, в 2028 году вы нигде не сможете заказать ремонт за эти деньги. Я так скажу - в 2024 году за такие деньги не сделать отделку под ключ.
Скорее всего это маркетинговый ход и я рекомендую сейчас брать отделку по ключ и добавлять ее в рассрочку или ипотеку!
Цена для типовой отделки будет 45 тыс за кв.м., т.е. ремонт студии около 1М рублей, а типовая евро2 40 метров всего 1.8М рублей.
Вы ттолько задумайтесь, в 2028 году вы нигде не сможете заказать ремонт за эти деньги. Я так скажу - в 2024 году за такие деньги не сделать отделку под ключ.
Скорее всего это маркетинговый ход и я рекомендую сейчас брать отделку по ключ и добавлять ее в рассрочку или ипотеку!
4🔥84🍌39👍25❤11✍8⚡6🤯2😍2😱1💯1