‼️Вчера начался закрытый старт продаж ЖК "Страна.Заречная" в районе Марьино с ценами от 7,2М рублей. Дайте разберем проект 👇

❤️ Застройка планируется масштабная - на уровне 36Га. С учетом того, что тут уже много застройщиков, а Страна вышла дешевле всех, то проект точно стоит рассмотреть (ПИК, конечно, дешевле Страны, но есть нюансы в виде условий оплаты и качества проекта).

Но самое крутое - это РАССРОЧКА!🔥

Видимо, меня услышали застройщики, что нужна долгая рассрочка с платежом на уровне ранее действовавшей льготной ипотеки: 40-80 тыс. в месяц, и платеж гасит тело долга, чтобы не платить банку проценты.

Рассрочка есть в трех форматах, и мне очень нравятся вариант 1 или 2:
1️⃣ ПВ 20%, далее ежемесячно 0,55% от стоимости квартиры. Остаток за 3 месяца до РВ. Возможна скидка от базовой цены до 2%
2️⃣ ПВ 35%, далее ежемесячно 0,45% от стоимости квартиры. Остаток за 3 месяца до РВ. Возможна скидка от базовой цены до 4%
3️⃣ ПВ 50%. Платежи 0. Остаток за 3 месяца до РВ. Скидка от базовой возможна в размере до 7%

Т.е. если купить студию с ценой около 7.7М рублей, то взнос будет примерно 1,5М рублей. И далее платеж по 40-45 тыс. в месяц, а за 3 года строительства это будет тоже около 1,5М рублей.

👉Если бы вы купили это в льготную ипотеку, то за 3 года вы погасили бы около 300 тыс. тела долга и оплатили более 1М рублей процентов. По факту это студия не за 7.7М рублей, а за 6,5М рублей в льготную ипотеку (считайте сами).

Евро-3 тут более интересны под семейную ипотеку, а классические однушки или евро-2, на мой взгляд, менее ликвидны, чем студии и евро-3. Ну, в общем, как всегда 😉

Вариант интересный, и так как на старте продаж застройщик дает бронировать и показывает цены только агентствам недвижимости, то вы можете оставить заявку через нас, уточнить цены на данный проект и получить скидку до 7% https://smarent.com/start-prodazh 👍

❤️ Также я вчера сделал разбор проекта и локации и с учетом сравнения конкурентов, в том числе ПИК Люблинский парк. Запись эфира можно посмотреть по ссылке.