This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Извините, не удержался!
Но это видимо лучший вариант для тех, кто думает как сэкономить на меблировке квартиры перед ее сдачей в аренду 😂
Я думаю с такой логикой можно и не ставить раковину на кухне, так как можно пользоваться туалетом 🏄
Но это видимо лучший вариант для тех, кто думает как сэкономить на меблировке квартиры перед ее сдачей в аренду 😂
Я думаю с такой логикой можно и не ставить раковину на кухне, так как можно пользоваться туалетом 🏄
🔥109😭64🤯39👍25😱15🍌9✍5❤2
🛫✈️🛬
Самолет понимает, что настроил много неликвидного жилья / купил много неликвидной земли и теперь меняет модель, под аренду, так как сдавать квартиру в 2024 году очень выгодно, даже в картофельных полях.
А с учетом снижения ключевой ставки в 2026 году, аренда может быть опять низкодоходным инструментом. 😆
Девелопер Самолет построит арендное жилье на Дальнем Востоке, заселение новостроек планируется в 2026-2027гг — ТАСС
Самолет понимает, что настроил много неликвидного жилья / купил много неликвидной земли и теперь меняет модель, под аренду, так как сдавать квартиру в 2024 году очень выгодно, даже в картофельных полях.
А с учетом снижения ключевой ставки в 2026 году, аренда может быть опять низкодоходным инструментом. 😆
👍38💯10😱7🍌4🔥2✍1❤1
Искали медь, но нашли золото.
Ну, вот, например: евро-3 площадью 64,4 квадрата в ЖК Sokolniki Stone в доме бизнес+ на хорошем видовом этаже за 29М рублей с ключами в конце 2027 года. О проекте мы говорили не раз: это точечная застройка без прямых конкурентов в любимом многими районе между двух станций метро. Проект позиционируется как семейный, для «конечников», которые, как правило, покупают, когда уже можно оценить и дом, и виды из окна. По нашему опыту, такая квартира вполне может стоить на ключах более 42М рублей. Интересно?
И для каждого объекта мы подготовили финансовую модель!
Читайте, считайте, покупайте
Квартиры и апартаменты:
✅ от 24 до 114 м2
✅ с ключами и еще в стройке
✅ с ремонтом и без
✅ цена от 12,5М до 50,6М рублей
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🍌54👍19🔥7❤2⚡1
Smarent отчет август1.pdf
4 MB
Выкладываю отчет по рынку недвижимости от Smarent за август 2024 года.
👍39🔥13✍4
Сегодня на нашем еженедельном закрытом стриме обсудим как эффективно пользоваться этими инструментами:
✅ Как работает траншевая ипотека, какие есть стратегии, преимущества и подводные камни
✅ В каких случаях выгоднее воспользоваться рассрочкой
✅Ну и «прожарим» конкретные проекты с траншевой ипотекой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19
Отличный сжатый материал про ставку ЦБ РФ, а точнее про ее будущее повышение до конца года. Так что траншевая ипотека станет дороже, а с 1 января 25 и вовсе недоступной. Вот и думайте …
❤9👍8🍌3
Forwarded from Банк России
📄 Публикуем Резюме обсуждения ключевой ставки по итогам заседания 13 сентября
Материал отражает основные моменты дискуссии о ситуации в экономике, инфляции, денежно-кредитных и внешних условиях, вариантах решения по ключевой ставке.
📍 Участники обсуждения уделили значительное внимание причинам наблюдаемого в последние месяцы замедления темпов роста экономики. Они пришли к выводу, что преобладают ограничения со стороны предложения товаров и услуг, а не факторы со стороны спроса.
📍 В сложившейся ситуации было необходимо дополнительное ужесточение денежно-кредитных условий для возвращения инфляции к цели в 2025 году.
📍 По итогам обсуждения ключевая ставка была повышена до 19,00% годовых. Мы допускаем возможность дополнительного повышения ключевой ставки в октябре.
Материал отражает основные моменты дискуссии о ситуации в экономике, инфляции, денежно-кредитных и внешних условиях, вариантах решения по ключевой ставке.
📍 Участники обсуждения уделили значительное внимание причинам наблюдаемого в последние месяцы замедления темпов роста экономики. Они пришли к выводу, что преобладают ограничения со стороны предложения товаров и услуг, а не факторы со стороны спроса.
📍 В сложившейся ситуации было необходимо дополнительное ужесточение денежно-кредитных условий для возвращения инфляции к цели в 2025 году.
📍 По итогам обсуждения ключевая ставка была повышена до 19,00% годовых. Мы допускаем возможность дополнительного повышения ключевой ставки в октябре.
👍17😱8❤3✍1😭1
Ну, что! Новые точки роста 😎
❗️ МЦД продлят в Калужскую, Смоленскую, Тульскую и Ярославскую области 😂
❗️ МЦД продлят в Калужскую, Смоленскую, Тульскую и Ярославскую области 😂
🤯107👍52🍌33😱30✍5😭4🔥3❤1💯1
Всех сегодня ждем на нашей конференции! Сбор гостей с 9:40 до 10:30!
Адрес 📍Конференц-зал Articon Megapolis
• Москва, Варшавское шоссе, 33 c 12
• М. Нагатинская, МЦК Верхние Котлы
Вход в Конференц-зал Артикон находится в начале здания (в арку после магазина «Пятерочка») с внутренней стороны двора. Если вы на автомобиле, рекомендуем парковаться во дворе жилого дома Варшавское шоссе д. 29.
Адрес 📍Конференц-зал Articon Megapolis
• Москва, Варшавское шоссе, 33 c 12
• М. Нагатинская, МЦК Верхние Котлы
Вход в Конференц-зал Артикон находится в начале здания (в арку после магазина «Пятерочка») с внутренней стороны двора. Если вы на автомобиле, рекомендуем парковаться во дворе жилого дома Варшавское шоссе д. 29.
👍25🍌6❤4
Игорь Шимко начинает нашу конференцию и рассказывает про инфляцию и рынок аренды недвижимости 😎
🔥49👍15🍌10❤4✍2⚡1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда у застройщиков мораторий до конца года 😎
Как вы думаете, продлят ли мораторий еще на один год, т.е. до 31 декабря 2025 года ?
Да - 👍🏻
Нет - 🔥
Как вы думаете, продлят ли мораторий еще на один год, т.е. до 31 декабря 2025 года ?
Да - 👍🏻
Нет - 🔥
👍472🔥148🍌19😱9🤯5❤2😍1
🏗️Ипотека! Полный Гайд!
В этом видео мы представляем полный гайд по ипотеке в 2024 году! Узнайте, подводные камни и тонкости при оформлении ипотечного кредита, какие виды существуют и стоит ли вообще брать ипотеку в этом году.
🏦Мы подробно рассмотрим:
- Как взять ипотеку: Условия, тонкости и нюансы.
- Все виды ипотеки: Траншевая, семейная, военная и сельская ипотека и др. — в чем их преимущества и недостатки?
- Стоит ли брать ипотеку в 2024: Обсуждаем актуальные условия, риски и возможности.
Не забудьте подписаться на наш канал, чтобы не пропустить новые выпуски и полезные советы по инвестициям в недвижимость!
✅Видео уже доступно по ссылке: https://youtu.be/PBizwpaFLH0
🎬 А также на рутуб: https://rutube.ru/video/63a94c18e9bc9b3af8f3166ba9a55bc6/?r=wd
В этом видео мы представляем полный гайд по ипотеке в 2024 году! Узнайте, подводные камни и тонкости при оформлении ипотечного кредита, какие виды существуют и стоит ли вообще брать ипотеку в этом году.
🏦Мы подробно рассмотрим:
- Как взять ипотеку: Условия, тонкости и нюансы.
- Все виды ипотеки: Траншевая, семейная, военная и сельская ипотека и др. — в чем их преимущества и недостатки?
- Стоит ли брать ипотеку в 2024: Обсуждаем актуальные условия, риски и возможности.
Не забудьте подписаться на наш канал, чтобы не пропустить новые выпуски и полезные советы по инвестициям в недвижимость!
✅Видео уже доступно по ссылке: https://youtu.be/PBizwpaFLH0
🎬 А также на рутуб: https://rutube.ru/video/63a94c18e9bc9b3af8f3166ba9a55bc6/?r=wd
👍47🔥13🍌11❤7
Сегодня будет нестандартный эфир в 21:00 🔥
Поговорим про недвижимость, но сегодня без квартир и апартов. Ставьте лайк, если ждете эфир каждое воскресенье!
P.S. Кстати, вы можете подписаться заранее на RUTUBE, чтобы нас поддержать, так как сейчас мы эфиры дублируем еще на rutube и оставляем там запись. Наша цель 10 000 подписчиков до конца года и мы видим, что для многих стало удобнее смотреть наши эфиры и видео на ТВ через рутуб 😂
Ссылка на Rutube тут - https://rutube.ru/channel/16003032 🎯
Поговорим про недвижимость, но сегодня без квартир и апартов. Ставьте лайк, если ждете эфир каждое воскресенье!
P.S. Кстати, вы можете подписаться заранее на RUTUBE, чтобы нас поддержать, так как сейчас мы эфиры дублируем еще на rutube и оставляем там запись. Наша цель 10 000 подписчиков до конца года и мы видим, что для многих стало удобнее смотреть наши эфиры и видео на ТВ через рутуб 😂
Ссылка на Rutube тут - https://rutube.ru/channel/16003032 🎯
👍112🔥17❤7✍4😭4🍌3😱2
🚀 Стрим: Почему сейчас выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость 🏢💸
Сегодня поговорим про коммерческую недвижимость, в целом, и про офисы, в частности. Дорогая ипотеки по факту уравняла в правах офисную и жилую недвижимость. Более того, в отличие от жилой недвижимости, в сегменте офисов класса А дефицит предложения есть уже сейчас. При этом многие застройщики предлагают выгодные условия для покупки. Но, как говорится, не все йогурты одинаково полезны, и не все электрокары одинаково далеко едут.
Что обсудим:
🔸 Почему именно коммерческая недвижимость выигрывает на фоне других активов?
🔸 Какая минимальная точка входа? И какие риски у таких объектов?
🔸 Как выбрать объект с высокой доходностью?
🔸 Разберем кейс проекта Stone на Римской — новые перспективы и преимущества, которые предлагает этот топовый объект.
📱 Подключайтесь, как всегда, сегодня в 21:00 по ссылке https://www.youtube.com/live/q_RutVErH0k?si=SJovX2ufp0dAbpIf ! ❤️
🎬 Ссылка на Rutube https://rutube.ru/video/82a5e9b23c5b710676eb50ef016bc808 👈
Сегодня поговорим про коммерческую недвижимость, в целом, и про офисы, в частности. Дорогая ипотеки по факту уравняла в правах офисную и жилую недвижимость. Более того, в отличие от жилой недвижимости, в сегменте офисов класса А дефицит предложения есть уже сейчас. При этом многие застройщики предлагают выгодные условия для покупки. Но, как говорится, не все йогурты одинаково полезны, и не все электрокары одинаково далеко едут.
Что обсудим:
🔸 Почему именно коммерческая недвижимость выигрывает на фоне других активов?
🔸 Какая минимальная точка входа? И какие риски у таких объектов?
🔸 Как выбрать объект с высокой доходностью?
🔸 Разберем кейс проекта Stone на Римской — новые перспективы и преимущества, которые предлагает этот топовый объект.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥31❤11👍10🍌10😱1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥34🍌10👍7
‼️Ставку по семейной ипотеке поменяют в ближайшее время
Крупные госбанки получили уведомление об изменении процентной ставки с 6% до 8-9% и, скорее всего, ставку по семейной ипотеке могут сделать гибкой, т.е. зависимой от ключевой ставки.
Что это означает для рынка недвижимости?
Застройщики в октябре начнут поднимать цены, потому что все, у кого есть старые одобрения, будут пытаться воспользоваться ипотекой под 6%, т.е. опять никто не будет снижать цены на первичке.
Что делать?
Как минимум, одобрить ипотеку в банках, где еще есть лимиты. И начать выбирать недвижимость, так как 6% на 30 лет с текущей инфляцией - это халява.
Также можете прийти к нам в подбор. Рекомендую пакет Лайт под данную задачу, но стоимость пакета будет значительно повышена с 1 октября, т.е. ЗАВТРА ‼️
Крупные госбанки получили уведомление об изменении процентной ставки с 6% до 8-9% и, скорее всего, ставку по семейной ипотеке могут сделать гибкой, т.е. зависимой от ключевой ставки.
Что это означает для рынка недвижимости?
Застройщики в октябре начнут поднимать цены, потому что все, у кого есть старые одобрения, будут пытаться воспользоваться ипотекой под 6%, т.е. опять никто не будет снижать цены на первичке.
Что делать?
Как минимум, одобрить ипотеку в банках, где еще есть лимиты. И начать выбирать недвижимость, так как 6% на 30 лет с текущей инфляцией - это халява.
Также можете прийти к нам в подбор. Рекомендую пакет Лайт под данную задачу, но стоимость пакета будет значительно повышена с 1 октября, т.е. ЗАВТРА ‼️
🍌75👍19❤11🤯9🔥7😱7
Модные входные группы от застройщика Самолет с зоной отдыха и работы 😅
На сайте застройщика указано 👇
Вы можете сравнить кстати Ожидание VS Реальность, но вопрос у меня на самом деле в другом конечно же.
Дело в том, что я не могу увидеть пока эти входные группы в ЖК Прибрежный парк и сделать для вас большой обзор ....
Сегодня уже 30 сентября, а значит уже на 1 года Самолет задерживает ключи по моей квартире в ЖК Прибрежный парк и сообщение для записи на получение квартиры мне не приходило еще.
Как вы думаете, сможет ли сдать самолет ключи до конца года ? До завершения моратория ?
Да - 👍
Нет - 🔥
На сайте застройщика указано 👇
"Дизайн входных групп повторяет форму реки. На стена композиции в виде водопадов, светильники иметируют водяную рябь. Первые этажи домом мы оформим керамогранитом"
Вы можете сравнить кстати Ожидание VS Реальность, но вопрос у меня на самом деле в другом конечно же.
Дело в том, что я не могу увидеть пока эти входные группы в ЖК Прибрежный парк и сделать для вас большой обзор ....
Сегодня уже 30 сентября, а значит уже на 1 года Самолет задерживает ключи по моей квартире в ЖК Прибрежный парк и сообщение для записи на получение квартиры мне не приходило еще.
Как вы думаете, сможет ли сдать самолет ключи до конца года ? До завершения моратория ?
Да - 👍
Нет - 🔥
🔥365👍171🤯26🍌21❤10😭6😱5✍2