💥 Недвижимость не дешевеет, ставки по ипотеке зашкаливают, аренда летит в космос! 💸
Вышла моя статья на портале "Инвест-Форсайт" про траншевую ипотеку. Это один из немногих реальных на сегодня способов инвестировать в недвижимость.
🔸 Рынок недвижимости адаптируется к новым условиям.
🔸 Ожидается, что акцент сместится на аренду и реинвестиции.
🔸 Все больше инвесторов выбирают рассрочки и траншевые ипотеки, но это может быть рискованным выбором.
🔸 В ближайшие годы можно ждать изменений на рынке, особенно если господдержка окажется слабой.
👉Помним, что возможности для инвестиций есть всегда, но подход должен быть разумным - "ловим волны" и выбираем правильные стратегии 🏠💼
Вышла моя статья на портале "Инвест-Форсайт" про траншевую ипотеку. Это один из немногих реальных на сегодня способов инвестировать в недвижимость.
🔸 Рынок недвижимости адаптируется к новым условиям.
🔸 Ожидается, что акцент сместится на аренду и реинвестиции.
🔸 Все больше инвесторов выбирают рассрочки и траншевые ипотеки, но это может быть рискованным выбором.
🔸 В ближайшие годы можно ждать изменений на рынке, особенно если господдержка окажется слабой.
👉Помним, что возможности для инвестиций есть всегда, но подход должен быть разумным - "ловим волны" и выбираем правильные стратегии 🏠💼
🔥28✍8🍌8❤7👍3
На мой взгляд, паника по поводу лимитов по семейной ипотеке преувеличена, но часто опыт льготных программ показывает обратное!
Ждать - точно плохо. Бежать , потому что заберут вашу льготную ипотеку - еще более глупо!
Что делать ? Ответ тут 🤫
Ждать - точно плохо. Бежать , потому что заберут вашу льготную ипотеку - еще более глупо!
Что делать ? Ответ тут 🤫
👍43🍌21❤3😱2😭2
Будет ли на территории Южного порта новый футуристичный район ?
В "Южном порту" появится зелёная набережная, свободная от автомобилей
Она станет частью непрерывного велопешеходного маршрута длиной 13 км и соединит новые жилые кварталы в "Южном порту" с "Полуостровом ЗИЛ" и парком развлечений "Остров мечты".
Вдоль прибрежной линии инвесторы создадут уникальные водные локации.
В самой широкой части акватории Москвы-реки будут понтонный бассейн и зоны для спорта. Дальше по маршруту — большой амфитеатр и открытая площадка для мероприятий, музеи и театры, кафе с террасами.
🌳 В будущем жилом микрорайоне "Южного порта" появится 25 га зелёных территорий — с садами, аллеями, лужайкой для пикников. Благоустройство проведём в том числе по программе КРТ.
После реорганизации промзона "Южный порт" станет одним из самых перспективных районов Москвы.
Если вы не смотрели обзор про лучший районы Москвы для инвестиций , то рекомендую это исправить и посмотреть видео 👍🏻
В "Южном порту" появится зелёная набережная, свободная от автомобилей
Она станет частью непрерывного велопешеходного маршрута длиной 13 км и соединит новые жилые кварталы в "Южном порту" с "Полуостровом ЗИЛ" и парком развлечений "Остров мечты".
Вдоль прибрежной линии инвесторы создадут уникальные водные локации.
В самой широкой части акватории Москвы-реки будут понтонный бассейн и зоны для спорта. Дальше по маршруту — большой амфитеатр и открытая площадка для мероприятий, музеи и театры, кафе с террасами.
🌳 В будущем жилом микрорайоне "Южного порта" появится 25 га зелёных территорий — с садами, аллеями, лужайкой для пикников. Благоустройство проведём в том числе по программе КРТ.
После реорганизации промзона "Южный порт" станет одним из самых перспективных районов Москвы.
Если вы не смотрели обзор про лучший районы Москвы для инвестиций , то рекомендую это исправить и посмотреть видео 👍🏻
🔥44👍18❤14⚡12🍌9
Небольшой подкаст про историю создания Smarent 👇
Думаю вам будет интересно послушать данную историю https://youtu.be/q2W4nsx_qiM?si=DmKj3Xjt1aKy-UKs
Думаю вам будет интересно послушать данную историю https://youtu.be/q2W4nsx_qiM?si=DmKj3Xjt1aKy-UKs
YouTube
от СПАДА до ВЕРШИНЫ рынка недвижимости / Виктор Зубик основатель SMARENT
В этом интервью мы встречаемся с Виктором Зубиком, основателем Smarent – компании, которая предлагает комплексные услуги для инвестиций в недвижимость. Виктор – лучший молодой предприниматель 2015 года, а его опыт в инвестициях в недвижимость насчитывает…
🔥26🍌9👍8❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Извините, не удержался!
Но это видимо лучший вариант для тех, кто думает как сэкономить на меблировке квартиры перед ее сдачей в аренду 😂
Я думаю с такой логикой можно и не ставить раковину на кухне, так как можно пользоваться туалетом 🏄
Но это видимо лучший вариант для тех, кто думает как сэкономить на меблировке квартиры перед ее сдачей в аренду 😂
Я думаю с такой логикой можно и не ставить раковину на кухне, так как можно пользоваться туалетом 🏄
🔥109😭64🤯39👍25😱15🍌9✍5❤2
🛫✈️🛬
Самолет понимает, что настроил много неликвидного жилья / купил много неликвидной земли и теперь меняет модель, под аренду, так как сдавать квартиру в 2024 году очень выгодно, даже в картофельных полях.
А с учетом снижения ключевой ставки в 2026 году, аренда может быть опять низкодоходным инструментом. 😆
Девелопер Самолет построит арендное жилье на Дальнем Востоке, заселение новостроек планируется в 2026-2027гг — ТАСС
Самолет понимает, что настроил много неликвидного жилья / купил много неликвидной земли и теперь меняет модель, под аренду, так как сдавать квартиру в 2024 году очень выгодно, даже в картофельных полях.
А с учетом снижения ключевой ставки в 2026 году, аренда может быть опять низкодоходным инструментом. 😆
👍38💯10😱7🍌4🔥2✍1❤1
Искали медь, но нашли золото.
Ну, вот, например: евро-3 площадью 64,4 квадрата в ЖК Sokolniki Stone в доме бизнес+ на хорошем видовом этаже за 29М рублей с ключами в конце 2027 года. О проекте мы говорили не раз: это точечная застройка без прямых конкурентов в любимом многими районе между двух станций метро. Проект позиционируется как семейный, для «конечников», которые, как правило, покупают, когда уже можно оценить и дом, и виды из окна. По нашему опыту, такая квартира вполне может стоить на ключах более 42М рублей. Интересно?
И для каждого объекта мы подготовили финансовую модель!
Читайте, считайте, покупайте
Квартиры и апартаменты:
✅ от 24 до 114 м2
✅ с ключами и еще в стройке
✅ с ремонтом и без
✅ цена от 12,5М до 50,6М рублей
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🍌54👍19🔥7❤2⚡1
Smarent отчет август1.pdf
4 MB
Выкладываю отчет по рынку недвижимости от Smarent за август 2024 года.
👍39🔥13✍4
Сегодня на нашем еженедельном закрытом стриме обсудим как эффективно пользоваться этими инструментами:
✅ Как работает траншевая ипотека, какие есть стратегии, преимущества и подводные камни
✅ В каких случаях выгоднее воспользоваться рассрочкой
✅Ну и «прожарим» конкретные проекты с траншевой ипотекой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19
Отличный сжатый материал про ставку ЦБ РФ, а точнее про ее будущее повышение до конца года. Так что траншевая ипотека станет дороже, а с 1 января 25 и вовсе недоступной. Вот и думайте …
❤9👍8🍌3
Forwarded from Банк России
📄 Публикуем Резюме обсуждения ключевой ставки по итогам заседания 13 сентября
Материал отражает основные моменты дискуссии о ситуации в экономике, инфляции, денежно-кредитных и внешних условиях, вариантах решения по ключевой ставке.
📍 Участники обсуждения уделили значительное внимание причинам наблюдаемого в последние месяцы замедления темпов роста экономики. Они пришли к выводу, что преобладают ограничения со стороны предложения товаров и услуг, а не факторы со стороны спроса.
📍 В сложившейся ситуации было необходимо дополнительное ужесточение денежно-кредитных условий для возвращения инфляции к цели в 2025 году.
📍 По итогам обсуждения ключевая ставка была повышена до 19,00% годовых. Мы допускаем возможность дополнительного повышения ключевой ставки в октябре.
Материал отражает основные моменты дискуссии о ситуации в экономике, инфляции, денежно-кредитных и внешних условиях, вариантах решения по ключевой ставке.
📍 Участники обсуждения уделили значительное внимание причинам наблюдаемого в последние месяцы замедления темпов роста экономики. Они пришли к выводу, что преобладают ограничения со стороны предложения товаров и услуг, а не факторы со стороны спроса.
📍 В сложившейся ситуации было необходимо дополнительное ужесточение денежно-кредитных условий для возвращения инфляции к цели в 2025 году.
📍 По итогам обсуждения ключевая ставка была повышена до 19,00% годовых. Мы допускаем возможность дополнительного повышения ключевой ставки в октябре.
👍17😱8❤3✍1😭1
Ну, что! Новые точки роста 😎
❗️ МЦД продлят в Калужскую, Смоленскую, Тульскую и Ярославскую области 😂
❗️ МЦД продлят в Калужскую, Смоленскую, Тульскую и Ярославскую области 😂
🤯107👍52🍌33😱30✍5😭4🔥3❤1💯1
Всех сегодня ждем на нашей конференции! Сбор гостей с 9:40 до 10:30!
Адрес 📍Конференц-зал Articon Megapolis
• Москва, Варшавское шоссе, 33 c 12
• М. Нагатинская, МЦК Верхние Котлы
Вход в Конференц-зал Артикон находится в начале здания (в арку после магазина «Пятерочка») с внутренней стороны двора. Если вы на автомобиле, рекомендуем парковаться во дворе жилого дома Варшавское шоссе д. 29.
Адрес 📍Конференц-зал Articon Megapolis
• Москва, Варшавское шоссе, 33 c 12
• М. Нагатинская, МЦК Верхние Котлы
Вход в Конференц-зал Артикон находится в начале здания (в арку после магазина «Пятерочка») с внутренней стороны двора. Если вы на автомобиле, рекомендуем парковаться во дворе жилого дома Варшавское шоссе д. 29.
👍25🍌6❤4
Игорь Шимко начинает нашу конференцию и рассказывает про инфляцию и рынок аренды недвижимости 😎
🔥49👍15🍌10❤4✍2⚡1