Pro недвижимость. Smarent
54.1K subscribers
5.98K photos
481 videos
28 files
2.92K links
Авторский канал Виктора Зубика, основателя Smarent (1100+ квартир в управлении) для тех, кто хочет зарабатывать на аренде, а не просто владеть квартирами.

📩 Вопросы — @smarent

Регистрация в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67b321be2ed5ff6ad7e39779
Download Telegram
🎬 Ребята, есть тут кто-то, кто работает на RuTube?

Есть несколько вопросов и задумок, и без своих людей не обойтись.

Если вдруг среди подписчиков есть такие тайные агенты RuTube, отзовитесь! 👀

Также если вы занимаетесь ведением Ютуб каналов, то тоже напиишите мне. Нужны СММ менелжеры, контент менеджер. Продессер ютуб каналов.

👉Напишите, пожалуйста, на [email protected] 🙏
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🍌33🔥8😭6👍43💯1
😨ЦБ ВНОВЬ ВЗВИНТИЛ СТАВКУ - УЖЕ 19%


Совет директоров Банка России 13 сентября 2024 года принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 19,00% годовых. Текущее инфляционное давление остается высоким.

📈 Темы, которые мы сегодня затронем:
- Как повышение ставки ЦБ влияет на ипотечные кредиты и стоимость жилья.
- Прогнозы: стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость?
- Изменения в спросе на аренду и покупку жилья.
- Советы для будущих покупателей и инвесторов в условиях нестабильности.

Видео крайне рекомендую к просмотру. Уже доступно по ссылке: https://youtu.be/c7oS0r97YVM

🔥Также можно посмотреть видео на рутуб:
https://rutube.ru/video/private/a4ac7e769ba2c5445363c7c8d9a4c6df/?p=P1qMXoIH--MRxkdY2FEP1w
👍28🍌11732
В продолжении дорогой ипотеки и повышения ключевой ставки до 19% 👇

Выдачи ипотеки в РФ выросли до 1,8 трлн руб. в II квартале 2024 года против 1,1 трлн руб. в I квартале, говорится в материалах Банка России.
🍌32🤯14👍131
А все, нет теперь семейной ипотеки в сбере 😎

Дальше ждите снижения цен и выгодной рыночной ипотеки 🙃
👍92🍌49🤯3019😱13😭113
❤️ Стрим: Что происходит на вторичке?

Разрыв цен между новостройками и вторичкой сокращается. Все как хотел ЦБ. Так – да не так. Вместо падения цен на первичку, активизировалась и пошла в рост вторичка. Но да, разрыв стал меньше 😅

👉Сегодня вечером разберем, что там происходит и почему?

Ну, а для тех, кто продолжаете плакать, но есть кактус листать ЦИАН с Авито в поисках чего-то реального, предлагаю более надежный вариант – подборку квартир в продаже от Smarent с комментариями от наших брокеров.

🔟 классных вариантов вторички и переуступок, которые точно можно купить и не прогадать: квартиры на ключах или с недолгим ожиданием ввода – на любой вкус.

🔸 Все варианты «живые»
🔸 Продавцы реально хотят продать, а не пощупать рынок
🔸 Квартиры без подвоха и с адекватной ценой

Квартиры и апартаменты:
от 24 до 120 м2
с ключами и еще в стройке
с ремонтом и без
цена лотов от 9М до 39М рублей

📱 Подборка доступна для всех уровней подписки на Boosty!
И там же я жду всех сегодня в 21:00 на закрытом эфире.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍41🍌2710🔥8
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍38🍌30😱116🔥621
Плохие новости. СТАВКА ЦБ 7,5% 😅

Сейчас готовлюсь к конференции Инссмарт, где я буду рассказывать про свой опыт построения личного бренда и ютуба канала.

И во время просмотра ютуб канала нашел видео годичной давности про ставку ипотеки : "Ставка ЦБ 7,5% Будет ли дешеветь ипотека"

На сегодняшний день эта обложка очень смешно выглядит и показывает, как все быстро меняется и нужно всегда пользоваться возможностями, если их дает Банк России 🎯
😭71💯49🍌1917👍13🤯431
Сегодня суббота, но инвесторы не отдыхают 😎

А кто сегодня занимается оформлением или одобрением семейной ипотеки ? Ставьте лайк 👍🏻
👍79🍌57112
Поделюсь крутым слайдом из нашей аналитики рынка аренды Москвы за август!

Мы решили каждый месяц выкладывать аналитику Смарент по рынку аренды и новостроек, т.е. показывать, что действительно происходит на рынке ❤️

Если вам интересна такая аналитика, то ставьте лайк - 👍
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍59214🍌12🔥8
🔥Где лучше всего купить квартиру в Москве?!

🏠 В этом выпуски мы подробно разберем лучшие районы Москвы, их инвестиционную привлекательность,лучшие жк, а также перспективы роста в этих районах.

Топ районов:

- Район Басманный
- Район Метро Римская (Таганский район)
- Район Нижегородский
- Район Южнопортовый
- Район Печатники



📎 Смотрите видео до конца и подписывайтесь на канал, чтоб получать актуальную информацию про инвестиции в недвижимость 2024. Также напишите в комментариях, какой район Москвы вам нравится больше всего, а также в каких районах проживаете вы?


▶️Видео уже доступно по ссылке: https://youtu.be/GqBpSW3qWH0


🎬А также на рутубе: https://rutube.ru/video/198ff9705b095c441ce1ed8e1b93248c/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍77🍌1611🤯6🔥5😭21
Мастер, спальня 😂
🔥140😭63👍27💯138🍌5😱4😍4
📉НЕДВИЖИМОСТЬ НА ДНЕ!


С каждым днем ситуация на рынке становится все плачевнее. Новостройки по завышенным ценам никому не нужны, а вторичку в ипотеку не купить.

Сегодня во время еженедельного аналитического стрима мы разберем:
- что делать сейчас, во время падения рынка
- каким будет будущее рынка недвижимости
- как обезопасить свои активы


Как всегда только аналитика и цифры, встречаемся сегодня в 21:00 по ссы
лке: https://www.youtube.com/live/dEbdh_OawCI

🎬 Ссылка на Rutube - https://rutube.ru/video/a375dd8d06db48c93cc6e9afbc829c48/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4312😱4🍌431
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍30🍌1514🔥2
💥 Недвижимость не дешевеет, ставки по ипотеке зашкаливают, аренда летит в космос! 💸

Вышла моя статья на портале "Инвест-Форсайт" про траншевую ипотеку. Это один из немногих реальных на сегодня способов инвестировать в недвижимость.

🔸 Рынок недвижимости адаптируется к новым условиям.
🔸 Ожидается, что акцент сместится на аренду и реинвестиции.
🔸 Все больше инвесторов выбирают рассрочки и траншевые ипотеки, но это может быть рискованным выбором.
🔸 В ближайшие годы можно ждать изменений на рынке, особенно если господдержка окажется слабой.

👉Помним, что возможности для инвестиций есть всегда, но подход должен быть разумным - "ловим волны" и выбираем правильные стратегии 🏠💼
🔥288🍌87👍3
ГАЛЯ! У НАС ОТМЕНА!

🧰 Совет директоров РЖД 27 сентября обсудит предварительное одобрение сделки по продаже здания Рижского вокзала в Москве.
🤯7723😍76😭5👍4🍌3😱21
На мой взгляд, паника по поводу лимитов по семейной ипотеке преувеличена, но часто опыт льготных программ показывает обратное!

Ждать - точно плохо. Бежать , потому что заберут вашу льготную ипотеку - еще более глупо!

Что делать ? Ответ тут 🤫
👍43🍌213😱2😭2
Будет ли на территории Южного порта новый футуристичный район ?

В "Южном порту" появится зелёная набережная, свободная от автомобилей
 
Она станет частью непрерывного велопешеходного маршрута длиной 13 км и соединит новые жилые кварталы в "Южном порту" с "Полуостровом ЗИЛ" и парком развлечений "Остров мечты".  
 
Вдоль прибрежной линии инвесторы создадут уникальные водные локации.
 
В самой широкой части акватории Москвы-реки будут понтонный бассейн и зоны для спорта. Дальше по маршруту — большой амфитеатр и открытая площадка для мероприятий, музеи и театры, кафе с террасами.
 
🌳 В будущем жилом микрорайоне "Южного порта" появится 25 га зелёных территорий — с садами, аллеями, лужайкой для пикников. Благоустройство проведём в том числе по программе КРТ.
 
После реорганизации промзона "Южный порт" станет одним из самых перспективных районов Москвы.

Если вы не смотрели обзор про лучший районы Москвы для инвестиций , то рекомендую это исправить и посмотреть видео 👍🏻
🔥44👍181412🍌9