Pro недвижимость. Smarent
54.3K subscribers
5.98K photos
481 videos
28 files
2.92K links
Авторский канал Виктора Зубика, основателя Smarent (1100+ квартир в управлении) для тех, кто хочет зарабатывать на аренде, а не просто владеть квартирами.

📩 Вопросы — @smarent

Регистрация в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67b321be2ed5ff6ad7e39779
Download Telegram
📍Дальневосточная ипотека и ПИК – за и против!

Если вы не успели взять льготную ипотеку, а семейная для вас – не вариант, у вас еще остается доступ к дешевым деньгам от государства. Вполне вероятно, вы можете получить Дальневосточную ипотеку.

Пожалуй, самое серьезное ограничение – это по возрасту: если вам с вашей второй половинкой еще нет 36 лет, то вы подходите. И чтобы получить кредит, вам не нужно ни жить на Дальнем Востоке, ни даже иметь там регистрацию. Правда, купить квартиру в Москве или Сочи не получится 🤷🏻‍♂️

🏠 Но мы рассмотрели три крупных города в ДФО, где можно купить квартиры от ПИК в Дальневосточную ипотеку: Владивосток, Хабаровск, Благовещенск.

📍Нужны ли вам именно дешевые деньги или лучше выбрать качественный ликвидный объект в Москве пусть даже в рыночную ипотеку – решать только вам. Но чтобы принять это решение, нужно рассмотреть разные возможности.

📱 Запись прямого эфира доступна по ссылке
❤️ А для тех, кто предпочитает читать, а не смотреть, вышла текстовая версия с самым интересным.

Смотрите и читайте!
Если считаете, что Дальневосточная ипотека - это тема, ставьте 👍. А если нет - то, как обычно, 🍌!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🍌83👍449
Видимо рассрочка хорошая и локация ЗИЛ привлекает дольщиков Эталону, ведь ЖК Шагал был в лидерах первые 6 мес в Москве по продажам 👇

ETALON объявляет неаудированные операционные результаты за июль 2024 г:

В июле 2024 года стоимость заключенных контрактов достигла 12,2 млрд рублей, объем денежных поступлений вырос до 8,5 млрд рублей – самые высокие показатели июля за всю публичную историю Компании.

Объем продаж в натуральном выражении составил 43,4 тыс. кв. м, превысив аналогичные месячные показатели трех последних лет.
🔥14🍌107👍7
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥34👍16🍌5🤯1
Forwarded from Langria
Ура! Настал день релиза нового трека! «Не твоя» на всех площадках!

Песня про прекрасное чувство свободы от тех, кто забирает нашу энергию. Кто был в такой ситуации, поймет, что иногда важнее отпустить и идти вперед! Потому что чтобы в жизнь пришло что-то новое и прекрасное, для этого нужно пространство! У меня так и получилось 🏀🙆‍♀️🖤

Шлю вам лучи отличного настроения в последние летние деньки🍹🌴🍒
👍87🍌4822🤯5😱1😭1
Небольшие ипотечные итоги от ЦБ РФ. Думаю это интересно 👇

🔸ПРИБЫЛЬ БАНКОВ РФ В ИЮЛЕ БЕЗ УЧЕТА ДИВИДЕНДОВ ОТ "ДОЧЕК" ВЫРОСЛА НА 36%, ДО 306 МЛРД РУБ.

🔸ВЫДАЧИ ИПОТЕКИ С ГОСПОДДЕРЖКОЙ В ИЮЛЕ СОКРАТИЛИСЬ ПОЧТИ В ЧЕТЫРЕ РАЗА

🔸РОСТ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ В ИЮЛЕ ЗАМЕДЛИЛОСЬ ДО 0,7% ПОСЛЕ АЖИОТАЖНЫХ 3,1% В ИЮНЕ

🔸РОСТ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ В ИЮЛЕ ЗАМЕДЛИЛСЯ ДО 1,4% ПОСЛЕ 2% В МАЕ И ИЮНЕ

Если нужен эфир по разбору ипотечных портфелей с действующими ипотечными программами, то ставьте лайк -👍
👍202🍌2110😭4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
💡Инвестиции в недвижимость как средство сохранить и приумножить деньги в долгосрочной перспективе

🏠 Сегодня совместно с Игорем Шимко мы подробно рассмотрели, почему недвижимость - это один из самых надежных инструментов для инвестирования.

🌏 В этом видео мы обсудили:

🔸Какие объекты недвижимости более выгодны для инвестиций?
🔸Чем грозит покупка квартиры в ипотеку?
🔸Стоит ли брать Дальневосточную, семейную или IT-ипотеку?
🔸Какие риски возникают про покупке недвижимости?
🔸Инвестиции в загородную недвижимость.


Видео уже доступно по ссылке: https://youtu.be/3SY-r1Xtsuo
👍35🍌87🔥5
Pro недвижимость. Smarent
💡Инвестиции в недвижимость как средство сохранить и приумножить деньги в долгосрочной перспективе 🏠 Сегодня совместно с Игорем Шимко мы подробно рассмотрели, почему недвижимость - это один из самых надежных инструментов для инвестирования. 🌏 В этом видео…
Хорошее дополнение к сегодняшнему выпуску в тему сравнения инвестиций в доллар и недвижимость.

А если честно, то цифрами манипулировать очень легко. Вопрос цели и задачи для аналитики.

За фото спасибо каналу Движ про недвиж 😉
👍45🔥13🍌4💯31
Немного личного 😉

Сегодня плавал в Стамбуле, а точнее переплывал Босфор из Азии в Европу.

Было очень классно и довольно просто. Уверен, что надо в следующем году повторить и буду рад, если кто-то захочет присоединиться из подписчиков!

Но не смотря на этот факт сегодня будет эфир с аналитикой и разбором ипотечного рынка недвижимости в 21:00. Эфир будет только на ютубе ❤️

P.S. Был безумно рад встретить подписчиков на заплыве! Все крутые и большие молодцы🙌
🔥294👍69339🍌9😱2💯1
Квартиры только для богатых?

🏠 Цены на жилье пока не думают снижаться. По крайней мере, так, как надеются ждуны. А вот ставки по ипотеке ползут вверх, да и условия становятся жёстче.

Думаю, пока хороших новостей от ЦБ тоже ждать не стоит. И что делать тем, кто хочет купить квартиру? Поговорим об этом сегодня.

🚨 На стриме вечером вместе с вами обсудим:

🔸Почему ставки продолжают расти?
🔸Как это влияет на доступность ипотеки?
🔸Кому удается приобрести жилье в современных условиях?
🔸Какие альтернативы существуют?

💬 Присоединяйтесь к обсуждению в реальном времени. Не пропустите важную информацию!

📱 Встречаемся в 21:00 по ссылке: https://youtube.com/live/jYapuJkzWus
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍40🍌135
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥40👍14🍌11
Адресные ипотеки нужны ?

В России в будущем могут появиться как минимум четыре новые льготные ипотечные программы, которые будут рассчитаны на молодых специалистов, а также людей, занятых в промышленности, строительстве и науке.


Вопрос только в какой момент и на какие регионы это будет распространяться?
🍌37👍12💯11🔥82
🛠 Ремонт, меблировка и приемка квартиры: как не сломать мозг (и стены)

Наступил счастливый момент, когда застройщик готов передать вам ключи? К сожалению, пока это не мой случай с Самолетом. Мы собрали в одном посте наши самые популярные ролики, которые помогут вам пройти через все этапы от приемки до меблировки со знанием матчасти.

🙌 Смотрите, ставьте лайки, делитесь с друзьями!

📱 Нужно ли вкладывать деньги в ремонт? / Цены на ремонт в 2023

📱 Разборки с ПИК // 500 000 рублей на меблировку студии 20 м² в ЖК Ильинские Луга

📱 Квартира без отделки - стоит ли покупать? // Ремонт квартиры под аренду ЖК Метрополия

📱 Делаю ремонт квартиры. Это П….! // Как сделать качественный ремонт апартаментов бизнес-класса?

📱 Как сдать квартиру на 20-25 тыс. дороже // Ремонт 3-комнатной квартиры под аренду

📱 Принимайте квартиру от застройщика со специалистом! // Приемка квартиры без отделки от Донстрой

📱 Сколько стоит ремонт квартиры в ЖК бизнес-класса в 2023 году // Черновой ремонт и дизайн-проект

📱 Сплошные косяки - получаю ключи от ПИК из постамата, онлайн-приемка

📱 Как выглядит квартира с отделкой от застройщика в ОАЭ // Что входит в комплектацию квартиры в Дубае

📱 Меблировка ПИК студии 19 м² для сдачи в аренду // Сколько стоит меблировка квартиры под ключ

📱 Квартира с отделкой от ПИК - аттракцион безумия // Как принять квартиру от застройщика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍37🍌87🔥3
😱 Появились слухи о запрете апартаментов, а, точнее, о запрете на строительство новых проектов и выдачу РнС

Как будет более точная информация, я сделаю видео. А пока ждем, но точно уже понимаем, что любые запреты и ограничения на рынке недвижимости поднимают стоимость.

А с учетом того, что я рассказывал на эфире, почему растет спрос на вторичку и апартаменты, то я на 100% уверен в резком росте стоимости за кв.м по нежилой недвижимости 🚀

P.S. Хотите лично мое мнение? Мне кажется, это связано с возможным появлением "доходных домов" в Москве.
Кстати, это мы обсуждали в подкасте с Владимиром Алексеевичем Кошелевым, если не смотрели, то рекомендую.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍36🔥11🍌54
Нашел отзыв по услугам Смарент 😅 на 100% написали какие-то хейтеры 😎

Кстати, Смарент не смог мне помочь с подбором квартиры. Выбирал пентхаус на бульварном на мамкины сбережения. Выбирал, выбирал, а потом… проснулся
😭47👍16💯11🍌8🤯7🔥53😍2
🔥 Подборка: Топ-10 квартир в продаже от Smarent

Если вы пытались найти себе квартиру на ЦИАН или Авито, то знаете, что не все то золото, что блестит. Очень часто понравившиеся варианты оказываются пустышкой 🍌.

❤️ Чтобы вы не тратили ваше время, мы сделали подборку топ-10 квартир в продаже от Smarent.

Здесь вы можете быть уверены, что:
🔸 Все варианты «живые»
🔸 Продавцы действительно хотят продать, а не пощупать рынок
🔸 Квартиры без подвоха

Квартиры и апартаменты:
от 24 до 90 м2
с ремонтом и без
цена лотов от 6,5 до 35 млн рублей

📱 Подборка доступна для всех уровней подписки на Boosty!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🍌34👍167🔥7