Вот сижу, смотрю сайты застройщиков: ПИК, Level, ЛСР и не вижу скидки 😃

А кто-то их видит, в целом, или нет?

На самом деле, скидки есть, но они внутри сделки. Никто не готов сразу на сайте сделать жесткий дисконт, потому что тогда конкуренты начнут демпинговать и все дружно смогут уронить рынок недвижимости.

Понимаю, что многие ждут этого, но есть пару НО ... И проектное финансирование, и банки за этим следят, и не готовы делиться своей прибылью с вами, инвесторы в новостройки 😎

Я наблюдаю за сделками клиентов в подборе в Смарент и вижу, что многие сейчас действительно покупают хорошие активы для своих задач.

То, что сейчас нельзя ориентироваться на сайт - это факт. Нужно общаться и торговаться. Будет ли в сентябре дешевле - шансов мало. Будет ли в январе дешевле - возможно, но тогда и семейную ипотеку сделают 8%, и вы только процентов на 1М рублей переплатите!

Главное, не надо сейчас перекладывать ответственность ни на кого, а нужно брать ее в свои руки и принимать решение - покупать или ждать, сидя на депозите.

И в воскресенье для вас выйдет ролик, в котором я решил сравнить доходность от недвижимости с депозитом под 20% годовых на 2 года. Получилось очень интересно 😉

Сегодня более 400 собственников получили выплаты за аренду по своим квартирам в рамках сервиса Smarent по управлению аредными квартирами.

Мне кажется это хорошая новость в пятницу вечером 😉

Лично я очень люблю получать аренду с квартир и всегда ненавидел платить аренду собственнику, когда сам арендовал квартиру в Москве😎

Ставь лайк, если получаешь аренду от своей квартиры ежемесячно 👍

Мне кажется, что худшее, что вы можете сделать со своими деньгами - это никуда их не вкладывать/инвестировать 🤔

Всех поздравляю с Днем Строителя 🙌

Как никак, но инвесторы в недвижимость 🏡 тоже несут большой вклад для развития строительной отрасли в России 👍🏻

🔥 Квартира выгоднее вклада?!

Сегодня мы сравнили выгоду от вложений в депозит и покупку квартиры, с последующей меблировкой и сдачей в аренду. В качестве примера взяли евро-двушку в Матвеевском парке площадью 32м². В видео — полный румтур с конкретными цифрами и моими личными комментариями.

💡 В этом выпуске:
🔹 Кто арендует такие квартиры и почему?
🔹 Что должно быть в такой квартире обязательно, а на чем можно сэкономить?
🔹 Подробная смета меблировки: сколько стоит, и как это влияет на арендную стоимость?
🔹 Растет ли цена квартиры после меблировки и на сколько?

📊 Полную смету на эту и другие квартиры, а также дополнительную информацию, вы найдете на нашем Boosty(Смета опубликована).


✅ Видео уже доступно по ссылке: https://youtu.be/8ybiNwTFy5k

Под одним из недавних видео натолкнулся на такой вот хейт-коммент. Обычно подобные тирады можно смело игнорировать, но здесь приводят якобы расчет, а цифры для меня важны. Поэтому публикую ответ:

Дорогой аноним! Манипулировать цифрами можно как угодно, и вы тут этим как раз и занимаетесь: как минимум потому выгодных вкладов с пополнением на два года на данный момент не существует, а в 2022 году их точно не было.

Т.е. вы сейчас придумали идеальный вклад с идеальным процентом, который еще можно и пополнять. Но даже тут вы ошиблись с расчетами. Ваш идеальный несуществующий вклад при вложении 2М дал бы около 2,8М рублей с процентами + около 1-1,2М сэкономленных ипотечных рублей. Т.е. максимум ко II кв 2024 в идеальном мире на руках у вас было бы 4М рублей. Ок, допустим.

А теперь, уважаемые знатоки, внимание вопрос: и что бы вы сделали сейчас с этими 4М рублей? Еще раз положите на депозит на 1-2-3 года? Чтобы что?

Дополню еще 👇

Окей. Например вы с 2М рублей сделали 4М рублей через пополнение счета по 50 тыс в месяц и чудо банковские проценты.

И что сейчас делать ? Еще раз положить 4М на депозит на 3 года с такой инфляцией ? А квартиры уже не купить - наличных не хватит, а ипотеки льготной нет.

Я за депозит и сам им пользуюсь, но на короткий период 3-6 месяцев, для того, чтобы немного подкопить денег и «сохранить».

А вы открываете депозит на 2-3 года ?
Да, от 1 до 3х лет - ✍️
Нет, только короткие сделки - 👍🏻

Думаю для многих это полезно будет 👇