В выходные люблю заниматься аналитикой и смотреть новые объекты недвижимости. И сегодня нашел интересный закрытый старт продаж офисов от застройщика STONE возле метро "Римская".

По мне, новый хайп в инвестициях в недвижимость - это район метро "Римская" и "Волгоградский проспект", так как районы очень близко к центру, а цена за кв.м ниже, чем в ЗАО возле МКАД!

И, если честно, то понял, что данный проект может быть отличным будущим офисом для команды Smarent. Например 80 метров в бизнес-центре класса А+ от Стоун (а эти ребята умеют делать офисы и строить коммерцию на 5+) можно взять за 29М рублей.

При этом, мне, как инвестору, нужно внести всего 10 процентов и следующий платеж будет только через год, а сама рассрочка идет на весь период строительства. Т.е. 3М рублей, что вполне очень комфортно, а остаток денег можно оставить на депозите под 16 процентов.

А почему бы и нет? Хороший офис быстро сдается, содержать его проще, а при покупке на старте ежегодный прирост стоимости близок к уровню инфляции.

‼️Напомню, что рыночная цена офисов класса "А" порядка 500-600 тыс. за квадрат, т.е. доходность может быть Х2 за 3 года! 📊С учетом того, что уровень свободных офисов в данной локации стремится к нулю, этот объект выглядит хорошей инвестицией.

Плюс рядом новый ЖК Символ, в котором будет жить более 10 000 жителей к 2030 году.

По секрету скажу, что я сам узнал про старт от своих же брокеров Смарент, поэтому лучше им задать вопросы и запросить цены, например, у Виктории:
🤖 Чат-бот – https://t.iss.one/smarent_novostroiki_bot
📱 Эксперт по коммерции – @Victoria_krechet

Давайте соберем 250 лайков, и я сделаю эфир по перспективам коммерческой недвижимости 👍