Этот регион – один из лучших для инвестиций в ОАЭ 🇦🇪

Я думаю вы помните, что мы активно рассказывали на канале Smarent про эмират Рас Эль Хайма до открытия казино, когда другие агентства впаривали хайпующий Дубай! Так вот ....
ПОСЛЕ НОВОСТИ О ПОЯВЛЕНИИ КАЗИНО В РАС ЭЛЬ ХАЙМА, ЦЕНЫ РЕЗКО НАЧАЛИ РАСТИ

Почему Рас эль Хайма,а не Дубай или Абу-Даби ?

🔸Казино. Открытие первого казино в ОАЭ в 2027 году повысит интерес к недвижимости в регионе. Это может привести к росту спроса на аренду и инвестиции, а также будет стимулировать развитие инфраструктуры и увеличение стоимости недвижимости.

🔸Готовая инфраструктура для отдыха и проживания. Причал для яхт, гольф-поле, школа уже есть в районе.

🔸Первая береговая линия. Пляж в 3 минутах ходьбы

🔸Железная дорога "Etihad Railway" в Рас-эль-Хайме также окажет существенное рост стоимости недвижимости.

Почему я решил вспомнить про этот проект, так как старт продаж был год назад и найти выгодную квартиру в рассрочку уже нельзя! 🙃

Дело в том, что сейчас у команды Smarent появилось 2 квартиры по переуступке (на фото студия и 1 bedroom) в этом проекте по очень адекватным ценам. И я часто говорю, что не всегда нужно бежать к застройщику, чтобы сделать хорошую инвестицию, а можно посмотреть весь рынок, в том числе предложения от физ лиц!

Например по уступке можно взять большую однушку за 218 000$, а у застройщика в новом старте продаж аналогичные квартиры будут уже от 1,6М AED (438 000$). Поэтому если вы хотели взять хороший проект для сохранения капитала с внешними точками роста, то рекомендую посмотреть 2 уступки у нас в продаже в которых сохраняется рассрочка!


Кстати, обзор на этот проект можно посмотреть тут - https://youtu.be/Tf4muXqwpkk 👈

💥Важно! Чтобы мои подписчики не сделали глупость!

Когда я вижу забронированные студии в ЖК Метроном от 9М рублей, то удивляюсь логики покупателей, а тем более если это покупается с целью инвестиции в недвижимость 🤦!

По 9-9,5М рублей большие студии без отделки - это оверпрайс и покупать их нельзя! Тем более для инвестиции!

И косвенный конкурент ЖК Метроном на мой взгляд - это жк LIFE Варшавская! Почему ?

Все просто😎 На старте продаж новой очереди в уже действующего проекта с готовыми домами и инфраструктурой продаются студии с отделой от Пионера (а у них реально крутая отделка) от 10М рублей!

Т.е. куда лучше взять большую студию с отделкой возле пешей доступности от метро Варшаская у крутого застройщика, чем брать неизвестный проект в Гальяново или Калошино (я запутался уже немного) 🤔

В рамках видео обзора я показывал что можно покупать и почему ? Конечно же выше 7,5М рублей за студию - это оверпрайс или однушки по 12-13М рублей слишком ...🤬🤬🤬даже для условного бизнес класса в этом районе!

Также хороший конкурент для Метронома - это Левел Селигерская 2-ая очередь! Про него забыл рассказать в видео обзоре, мой косяк!

По итогу. Думайте головой, а не бронью в 5000 рублей 😂

P.S. Smarent после объявления цен отказал в бронировании квартир для клиентов в подборе, так как многим не подходят лоты для бронирования и покупки с целью инвестиций/сохранения капитала/аренду.