Аналитика одного из самых экологически благоприятных районов Москвы ♻️
🏫 ЮЗАО, Обручевский район с множеством лучших институтов и университетов страны! Здесь не было промышленных предприятий!
🌳 Достаточно интересная локация, как для инвестирования, так и для личного проживания. Хорошая транспортная доступность.
Визитная карточка района — Воронцовский парк и замечательный Юго - Западный лесопарк площадью более 88 га.
🏘 Сейчас здесь реставрируют усадьбы, идёт реновация пешеходных зон и дворов. Строят жилые комплексы, о которых мы поговорили в нашей аналитике от брокеров Smarent.
Ссылка на аналитику с видеобзором уже доступна на Boosty для наших спонсоров: https://boosty.to/smarent/posts/d7662a7f-a036-4a5a-9d87-b4caffa11bce?share=post_link
🏫 ЮЗАО, Обручевский район с множеством лучших институтов и университетов страны! Здесь не было промышленных предприятий!
🌳 Достаточно интересная локация, как для инвестирования, так и для личного проживания. Хорошая транспортная доступность.
Визитная карточка района — Воронцовский парк и замечательный Юго - Западный лесопарк площадью более 88 га.
🏘 Сейчас здесь реставрируют усадьбы, идёт реновация пешеходных зон и дворов. Строят жилые комплексы, о которых мы поговорили в нашей аналитике от брокеров Smarent.
Ссылка на аналитику с видеобзором уже доступна на Boosty для наших спонсоров: https://boosty.to/smarent/posts/d7662a7f-a036-4a5a-9d87-b4caffa11bce?share=post_link
🔥22👍8
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤯24❤🔥13⚡8💯6👍5😱3
Очередное повышение ставки ЦБ. Что будет с недвижимостью❓
Новостройки возле новых станций метро, программа реновации в Москве, новые условия ипотеки, изменения в регистрации жилья и новое повышение ставки ЦБ.
🎥 На нашем YouTube-канале вышло новое видео с самыми интересными новостями за последний месяц на рынке недвижимости.
Подробно поговорим и проанализируем каждую, чтобы понять их влияние на рынок, инвесторов и покупателей.
👉Переходите по ссылке для просмотра и не забудьте подписаться на наш канал: https://www.youtube.com/watch?v=pEebQf2E2i0
Новостройки возле новых станций метро, программа реновации в Москве, новые условия ипотеки, изменения в регистрации жилья и новое повышение ставки ЦБ.
🎥 На нашем YouTube-канале вышло новое видео с самыми интересными новостями за последний месяц на рынке недвижимости.
Подробно поговорим и проанализируем каждую, чтобы понять их влияние на рынок, инвесторов и покупателей.
👉Переходите по ссылке для просмотра и не забудьте подписаться на наш канал: https://www.youtube.com/watch?v=pEebQf2E2i0
👍23🔥6🍌5
Интересна ли для вас тема инвестиций в загородную недвижимость ?
Anonymous Poll
52%
Да, очень интересно
14%
Интересны доходные дома (ИЖС)
34%
Нет, покупаю только новостройки
👍11
Продажи вторички (ДКП и ДУПТ) выросли на 17,5%
Красивое и завлекающее название для статьи ??
Но в реальности продажи вторички по сравнению с 2021 годом выросли всего на 3%
Резкий рост обусловлен повышениям ставок по вторичной ипотеке до 15%! Именно поэтому все, кто недавно прилетел из отпуска и отправил детей в школу, первым же делом решил закрыть задачу по покупке квартиры до конца сентября, ведь потом ипотека будет 15%, а сейчас халява - 11% 😂
История циклична. 👇
Когда распродажа недвижимости на рынке - никто не покупает, ведь завтра будет дешевле, а когда паника и рост цен, то сразу все начинают доставать последние деньги и скупать недвижимость на хаях.
Итоги мы с вами знаем 🙃
Красивое и завлекающее название для статьи ??
Но в реальности продажи вторички по сравнению с 2021 годом выросли всего на 3%
Резкий рост обусловлен повышениям ставок по вторичной ипотеке до 15%! Именно поэтому все, кто недавно прилетел из отпуска и отправил детей в школу, первым же делом решил закрыть задачу по покупке квартиры до конца сентября, ведь потом ипотека будет 15%, а сейчас халява - 11% 😂
История циклична. 👇
Когда распродажа недвижимости на рынке - никто не покупает, ведь завтра будет дешевле, а когда паника и рост цен, то сразу все начинают доставать последние деньги и скупать недвижимость на хаях.
Итоги мы с вами знаем 🙃
💯44👍17😱4✍2
Я думаю в начале 2025 года сделаем в Шардже барбекю пати с подписчиками и инвесторами в ОАЭ 😂
Проект активно строится! Я сам зашел сюда и думаю, что это отличная деверсификация моего портфеля в недвижимости!
Я буду в октябре в ОАЭ и постараюсь сделать небольшой обзор про новостройки Шарджи, так как вижу большой потенциал там!
P.S. У нас есть отдельный чатик про ОАЭ - https://t.iss.one/smarent_uae
Проект активно строится! Я сам зашел сюда и думаю, что это отличная деверсификация моего портфеля в недвижимости!
Я буду в октябре в ОАЭ и постараюсь сделать небольшой обзор про новостройки Шарджи, так как вижу большой потенциал там!
P.S. У нас есть отдельный чатик про ОАЭ - https://t.iss.one/smarent_uae
👍20🔥9😱3🍌3❤🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍30🔥12✍3🍌2
ЖК JOIS от MR-GROUP конечно очень крутой проект!
Глобально тут будет и инвест и хорошая аренда и качественный актив и внешние точки роста, с учетом того, что это жилой дом, а не апартаменты!
Т.е. если смотреть на проект, а не на цены, то 10 из 10 в моем понимании! 🤔
К ценам👇
Не самые дешевые лоты, но и проект в р-не Большого Сити премиум класса!
Куда интереснее выглядит евро3 по 60-70 метров в р-не 25М рублей. Это хороший, который в аренде будет давать более 200-250 тыс в месяц.
Да-да, средний доход от аренды будет около 2,5М рублей в год, а это около 8% годовых 😎
Но опять же - это не про спекуляции, а по покупку хорошего актива с точками роста у надежного застройщика.
Больше закрытой информации и честной аналитики мы даем клиентам Smarent в подборе. Для стартом продаж подходит пакет Лайт , который стоит всего 69 900 рублей - https://smarent.com/podbor/lite 👍
А как вам проект ?
Ставьте огонь 🔥если зашел проект и ставьте банан 🍌, если не понравился проект!
Глобально тут будет и инвест и хорошая аренда и качественный актив и внешние точки роста, с учетом того, что это жилой дом, а не апартаменты!
Т.е. если смотреть на проект, а не на цены, то 10 из 10 в моем понимании! 🤔
К ценам👇
Не самые дешевые лоты, но и проект в р-не Большого Сити премиум класса!
Куда интереснее выглядит евро3 по 60-70 метров в р-не 25М рублей. Это хороший, который в аренде будет давать более 200-250 тыс в месяц.
Да-да, средний доход от аренды будет около 2,5М рублей в год, а это около 8% годовых 😎
Но опять же - это не про спекуляции, а по покупку хорошего актива с точками роста у надежного застройщика.
Больше закрытой информации и честной аналитики мы даем клиентам Smarent в подборе. Для стартом продаж подходит пакет Лайт , который стоит всего 69 900 рублей - https://smarent.com/podbor/lite 👍
А как вам проект ?
Ставьте огонь 🔥если зашел проект и ставьте банан 🍌, если не понравился проект!
🔥118🍌67👍13✍2