💥ОГО!!! Всего +1% 🤔

Перевожу на русский язык - ⚡Ключевая ставка — 13%
А это значит, что рыночная ипотека будет 15-16% и рынок вторички и апартаментов в🍑

Кстати, если вы не смотрели мой анализ, что будет с рынком недвижимости после изменения ключевой ставки ЦБ РФ, то рекомендаю посмотреть и освежить знания, с учетом сегодняшнего повышения!

🔸Видео про изменение ставки ЦБ РФ тут - https://youtu.be/s8gCuxvMgKc 👈

Банк России явно намекает, что дешевых денег не будет!

На 2024й год хоть и стоит цель инфляция 4%, но вот ключавая ставка указана на уровне 11,5-12,5%

Какие выводы можно делать:
🔸 Условия по льготной ипотеке поменяют и надо брать быстрее, если не пользовались льготкой
🔸 Рынок 100% перестанет расти, а значит можно более осознанно выбирать недвижимость

НО!👇👇👇

По итогу платеж в месяц будет больше, переплата за ипотеку на 12М рублей будет около 2М рублей в год. Т.е. надо очень аккуратно выбирать и делать подбор недвижимости и для себя и с целью сохранения капитала!

Более детально, что я покупаю и что я буду делать в IV кв 2023 года я расскажу на конференции 30 сентября - https://smarent.com/conference-30sept

Надеюсь отчет ЦБ РФ уже будет готов и нам есть, что обсудить.

P.S. Как мы видим по ТГ каналу ПОДЕШЕВЕЛО, реально застройщики пошли вниз.

А вот собственники вторичной недвижимости смогут опомниться только через 1-2 месяца, поэтому если у вас есть покупатель, то бегом продавать и давайте скидку!

🚀Оценка стоимости вашей вторичной недвижимости (переуступка, вторичка) есть на сайте Smarent всего за 10 рублей - https://smarent.com/prodazha-nedvizhimosty 👍

Я обожаю цифры и аналитику🤔

И можно почти с уверенностью сказать, что все периодично и после бурного роста 🚀 и спроса в августе, мы точно увидим снижение в октябре 😔

Да-да, в октябре. Не в сентябре конечно 🙃

Спасибо за график и рассуждения Недвижимость инсайды 👍

🏠 Друзья, пока мы наблюдаем за изменениями рынка в связи с последними новостями, на канале «Игры, в которые играют деньги» вышел мощный подкаст со мной 🔥🔥

Рекомендую к просмотру: https://youtu.be/rU5MV7uFNWk?si=FkvrQlfVIJ6aBMvZ

Коммерческая недвижимость как точка притяжения 🏙

Я пригласил в гости Дениса Анисимова, инвестора, эксперта по коммерческой недвижимости и основателя Центра городской культуры Графит.

Денис специализируется на ГАБ (готовый арендный бизнес). Он рассказал о специфике такого бизнеса: как можно заработать на росте стоимости объекта, в чем преимущества ГАБов перед апартами и жильем, почему девелоперу важно работать с инфраструктурой. В интервью красной линией тема синергии и создания точки притяжения — комплексное развитие территории, удачная нарезка помещений в процессе редевелопмента, подбор арендаторов и концепция проекта.
Также рассказал о доходности, трендах в коммерческой недвижимости и дал советы инвесторам, которые хотят войти в рынок коммерции.

Интервью с Денисом уже на канале Smarent Pro недвижимость 🎥

Переходите по ссылке для просмотра: https://youtu.be/T5Vr4SaSI1U

ЦБ повысил ставку до 13% — что будет с рынком недвижимости 📈

На днях ЦБ повысил Ключевую ставку до 13%. Сегодня на прямом эфире в 21:00 мы обсудим, как это решение отразится на рынке недвижимости, в частности на новостройках, вторичном рынке и рынке апартаментов.

Не пропустите наш прямой эфир, чтобы узнать, как решение ЦБ повлияет на цены на недвижимость 🏢

Жду Вас на канале Smarent Pro недвижимость в 21:00.

Ссылка на стрим: https://youtube.com/live/RcZOBwfbZng

Как я купила дом и хорошую машину без кредитов и долгов.

Год назад я работала в офисе за среднюю ЗП и жила на съёмной квартире, а сегодня у меня есть всё, о чем раньше могла только мечтать.

Всё дело в том, что я поняла, как покупать любые вещи и имущество на 50-70% дешевле. Торги по банкротству — это способ хорошо заработать при этом тратя 30 минут в день.

Как это работает?! Люди набирают долгов, объявляют себя банкротами. Деньги надо возвращать. Поэтому откупаются имуществом.
А банкам и кредиторам невыгодно ждать. Они скорее хотят продать имущество должников, чтобы получить свои деньги назад.

Купили дешевле, продали дороже, а разницу кладёте в карман.

Вот по этой простой схеме я сначала денег заработала, а потом и по дешёвке купила дом с машиной.

И так может абсолютно каждый. На бесплатном вебинаре расскажу, как это сделать и выдам чёткую схему выхода на доход в 1 000 000 руб.

Регистрация по ссылке: https://clck.ru/35kJ3T

«Реклама. ИП Буслаева К.В., ИНН: 782512673122, erid: LjN8JteQ7»

Аналитика одного из самых экологически благоприятных районов Москвы ♻️

🏫 ЮЗАО, Обручевский район с множеством лучших институтов и университетов страны! Здесь не было промышленных предприятий!

🌳 Достаточно интересная локация, как для инвестирования, так и для личного проживания. Хорошая транспортная доступность.
Визитная карточка района — Воронцовский парк и замечательный Юго - Западный лесопарк площадью более 88 га.

🏘 Сейчас здесь реставрируют усадьбы, идёт реновация пешеходных зон и дворов. Строят жилые комплексы, о которых мы поговорили в нашей аналитике от брокеров Smarent.

Ссылка на аналитику с видеобзором уже доступна на Boosty для наших спонсоров: https://boosty.to/smarent/posts/d7662a7f-a036-4a5a-9d87-b4caffa11bce?share=post_link

Очередное повышение ставки ЦБ. Что будет с недвижимостью❓

Новостройки возле новых станций метро, программа реновации в Москве, новые условия ипотеки, изменения в регистрации жилья и новое повышение ставки ЦБ.

🎥 На нашем YouTube-канале вышло новое видео с самыми интересными новостями за последний месяц на рынке недвижимости.

Подробно поговорим и проанализируем каждую, чтобы понять их влияние на рынок, инвесторов и покупателей.

👉Переходите по ссылке для просмотра и не забудьте подписаться на наш канал: https://www.youtube.com/watch?v=pEebQf2E2i0

MG-Group умеет и строить и продавать 👍

По нашей информации брони разлетаются как пирожки!

Вот что делают "закрытые продажи". Будьте внимательны и правильно выбирайте лоты для инвестиций!