🙃ФСК отдал первые квартиры с премиальной отделкой!
На рынке уже начали обсуждать первые квартиры с отделкой от ФСК и даже восхищаться!
Давайте детально разберем, так как наш знакомый юрист был на приемке квартиры с отделкой в ЖК Сидней Сити и предоставил более точную информацию! 👇
🔸Во-первых надо помнить, что квартиры с отделкой продали по 23-25М рублей за 35-40 кв.м.❗❗❗
🔸Потолок в доме "премиум класса" (пишу в ковычках, так как это максимум нормальный бизнес) без теневого профиля! Лампы дешевые, в кухне-гостинной почему-то еще и очень длинные.
🔸Санузел - это прям жуть. Ужасная дешевая глянцевая плитка, а ванная акриловая и самая простая. И посмотрите на это искусство укладки плитки: огромная полоска из плитки возле ванной.
🔸Двери межкомнатные скрытого монтажа - круто! Но исполнение ужасное, есть щели и установили обычный дешевый плинтус. Как минимум можно было использовать микроплинтус, но я думаю отказались из-за сложности установки, да и плинтус часто скрывает недостатки!
🔸Звонок для входной двери бьет током и при первом касании загорелся в прямом смысле этого слова
И это не все косяки. Их как всегда было много и я думаю собственника правильнее судиться с застройщиком, так как я молчу про кривизну стен и качество самых выполенных работ
Стиль ремонта - "Дубайская 🇦🇪квартира".
Много белого, дешевая плитка в корридоре и кухне. Я понимаю, что когда вы покупали раньше ПИК, Самолет с отделкой или вторичку с "евро-ремонтом" 2000-ого года, то кажется ВАУ! Но все зависит от цены и качества.
Молодцы, что сдали квартиры и сделали отделку. Но это псевдо отделка бизнес класса, а про ранее заявленные премиум материалы и качество от застройщика - опять ложь!
P.S. А лестиничная клетка конечно огонь! Мне кажется даже Самолет или МИЦ лучше делают 😅
На рынке уже начали обсуждать первые квартиры с отделкой от ФСК и даже восхищаться!
Давайте детально разберем, так как наш знакомый юрист был на приемке квартиры с отделкой в ЖК Сидней Сити и предоставил более точную информацию! 👇
🔸Во-первых надо помнить, что квартиры с отделкой продали по 23-25М рублей за 35-40 кв.м.❗❗❗
🔸Потолок в доме "премиум класса" (пишу в ковычках, так как это максимум нормальный бизнес) без теневого профиля! Лампы дешевые, в кухне-гостинной почему-то еще и очень длинные.
🔸Санузел - это прям жуть. Ужасная дешевая глянцевая плитка, а ванная акриловая и самая простая. И посмотрите на это искусство укладки плитки: огромная полоска из плитки возле ванной.
🔸Двери межкомнатные скрытого монтажа - круто! Но исполнение ужасное, есть щели и установили обычный дешевый плинтус. Как минимум можно было использовать микроплинтус, но я думаю отказались из-за сложности установки, да и плинтус часто скрывает недостатки!
🔸Звонок для входной двери бьет током и при первом касании загорелся в прямом смысле этого слова
И это не все косяки. Их как всегда было много и я думаю собственника правильнее судиться с застройщиком, так как я молчу про кривизну стен и качество самых выполенных работ
Стиль ремонта - "Дубайская 🇦🇪квартира".
Много белого, дешевая плитка в корридоре и кухне. Я понимаю, что когда вы покупали раньше ПИК, Самолет с отделкой или вторичку с "евро-ремонтом" 2000-ого года, то кажется ВАУ! Но все зависит от цены и качества.
Молодцы, что сдали квартиры и сделали отделку. Но это псевдо отделка бизнес класса, а про ранее заявленные премиум материалы и качество от застройщика - опять ложь!
P.S. А лестиничная клетка конечно огонь! Мне кажется даже Самолет или МИЦ лучше делают 😅
🤯47👍31😱17💯7✍4🍌4😭4🔥3
💥ОГО!!! Всего +1% 🤔
Перевожу на русский язык - ⚡Ключевая ставка — 13%
А это значит, что рыночная ипотека будет 15-16% и рынок вторички и апартаментов в🍑
Кстати, если вы не смотрели мой анализ, что будет с рынком недвижимости после изменения ключевой ставки ЦБ РФ, то рекомендаю посмотреть и освежить знания, с учетом сегодняшнего повышения!
🔸Видео про изменение ставки ЦБ РФ тут - https://youtu.be/s8gCuxvMgKc 👈
Перевожу на русский язык - ⚡Ключевая ставка — 13%
А это значит, что рыночная ипотека будет 15-16% и рынок вторички и апартаментов в🍑
Кстати, если вы не смотрели мой анализ, что будет с рынком недвижимости после изменения ключевой ставки ЦБ РФ, то рекомендаю посмотреть и освежить знания, с учетом сегодняшнего повышения!
🔸Видео про изменение ставки ЦБ РФ тут - https://youtu.be/s8gCuxvMgKc 👈
👍27🤯10🍌1
Банк России явно намекает, что дешевых денег не будет!
На 2024й год хоть и стоит цель инфляция 4%, но вот ключавая ставка указана на уровне 11,5-12,5%
Какие выводы можно делать:
🔸 Условия по льготной ипотеке поменяют и надо брать быстрее, если не пользовались льготкой
🔸 Рынок 100% перестанет расти, а значит можно более осознанно выбирать недвижимость
НО!👇👇👇
По итогу платеж в месяц будет больше, переплата за ипотеку на 12М рублей будет около 2М рублей в год. Т.е. надо очень аккуратно выбирать и делать подбор недвижимости и для себя и с целью сохранения капитала!
Более детально, что я покупаю и что я буду делать в IV кв 2023 года я расскажу на конференции 30 сентября - https://smarent.com/conference-30sept
Надеюсь отчет ЦБ РФ уже будет готов и нам есть, что обсудить.
P.S. Как мы видим по ТГ каналу ПОДЕШЕВЕЛО, реально застройщики пошли вниз.
А вот собственники вторичной недвижимости смогут опомниться только через 1-2 месяца, поэтому если у вас есть покупатель, то бегом продавать и давайте скидку!
🚀Оценка стоимости вашей вторичной недвижимости (переуступка, вторичка) есть на сайте Smarent всего за 10 рублей - https://smarent.com/prodazha-nedvizhimosty 👍
На 2024й год хоть и стоит цель инфляция 4%, но вот ключавая ставка указана на уровне 11,5-12,5%
Какие выводы можно делать:
🔸 Условия по льготной ипотеке поменяют и надо брать быстрее, если не пользовались льготкой
🔸 Рынок 100% перестанет расти, а значит можно более осознанно выбирать недвижимость
НО!👇👇👇
По итогу платеж в месяц будет больше, переплата за ипотеку на 12М рублей будет около 2М рублей в год. Т.е. надо очень аккуратно выбирать и делать подбор недвижимости и для себя и с целью сохранения капитала!
Более детально, что я покупаю и что я буду делать в IV кв 2023 года я расскажу на конференции 30 сентября - https://smarent.com/conference-30sept
Надеюсь отчет ЦБ РФ уже будет готов и нам есть, что обсудить.
P.S. Как мы видим по ТГ каналу ПОДЕШЕВЕЛО, реально застройщики пошли вниз.
А вот собственники вторичной недвижимости смогут опомниться только через 1-2 месяца, поэтому если у вас есть покупатель, то бегом продавать и давайте скидку!
🚀Оценка стоимости вашей вторичной недвижимости (переуступка, вторичка) есть на сайте Smarent всего за 10 рублей - https://smarent.com/prodazha-nedvizhimosty 👍
👍34💯7🍌3
Я обожаю цифры и аналитику🤔
И можно почти с уверенностью сказать, что все периодично и после бурного роста 🚀 и спроса в августе, мы точно увидим снижение в октябре 😔
Да-да, в октябре. Не в сентябре конечно 🙃
Спасибо за график и рассуждения Недвижимость инсайды 👍
И можно почти с уверенностью сказать, что все периодично и после бурного роста 🚀 и спроса в августе, мы точно увидим снижение в октябре 😔
Да-да, в октябре. Не в сентябре конечно 🙃
Спасибо за график и рассуждения Недвижимость инсайды 👍
👍43✍7🍌6😭1
🏠 Друзья, пока мы наблюдаем за изменениями рынка в связи с последними новостями, на канале «Игры, в которые играют деньги» вышел мощный подкаст со мной 🔥🔥
Рекомендую к просмотру: https://youtu.be/rU5MV7uFNWk?si=FkvrQlfVIJ6aBMvZ
Рекомендую к просмотру: https://youtu.be/rU5MV7uFNWk?si=FkvrQlfVIJ6aBMvZ
🔥23
Коммерческая недвижимость как точка притяжения 🏙
Я пригласил в гости Дениса Анисимова, инвестора, эксперта по коммерческой недвижимости и основателя Центра городской культуры Графит.
Денис специализируется на ГАБ (готовый арендный бизнес). Он рассказал о специфике такого бизнеса: как можно заработать на росте стоимости объекта, в чем преимущества ГАБов перед апартами и жильем, почему девелоперу важно работать с инфраструктурой. В интервью красной линией тема синергии и создания точки притяжения — комплексное развитие территории, удачная нарезка помещений в процессе редевелопмента, подбор арендаторов и концепция проекта.
Также рассказал о доходности, трендах в коммерческой недвижимости и дал советы инвесторам, которые хотят войти в рынок коммерции.
Интервью с Денисом уже на канале Smarent Pro недвижимость 🎥
Переходите по ссылке для просмотра: https://youtu.be/T5Vr4SaSI1U
Я пригласил в гости Дениса Анисимова, инвестора, эксперта по коммерческой недвижимости и основателя Центра городской культуры Графит.
Денис специализируется на ГАБ (готовый арендный бизнес). Он рассказал о специфике такого бизнеса: как можно заработать на росте стоимости объекта, в чем преимущества ГАБов перед апартами и жильем, почему девелоперу важно работать с инфраструктурой. В интервью красной линией тема синергии и создания точки притяжения — комплексное развитие территории, удачная нарезка помещений в процессе редевелопмента, подбор арендаторов и концепция проекта.
Также рассказал о доходности, трендах в коммерческой недвижимости и дал советы инвесторам, которые хотят войти в рынок коммерции.
Интервью с Денисом уже на канале Smarent Pro недвижимость 🎥
Переходите по ссылке для просмотра: https://youtu.be/T5Vr4SaSI1U
👍27🔥4
ЦБ повысил ставку до 13% — что будет с рынком недвижимости 📈
На днях ЦБ повысил Ключевую ставку до 13%. Сегодня на прямом эфире в 21:00 мы обсудим, как это решение отразится на рынке недвижимости, в частности на новостройках, вторичном рынке и рынке апартаментов.
Не пропустите наш прямой эфир, чтобы узнать, как решение ЦБ повлияет на цены на недвижимость 🏢
Жду Вас на канале Smarent Pro недвижимость в 21:00.
Ссылка на стрим: https://youtube.com/live/RcZOBwfbZng
На днях ЦБ повысил Ключевую ставку до 13%. Сегодня на прямом эфире в 21:00 мы обсудим, как это решение отразится на рынке недвижимости, в частности на новостройках, вторичном рынке и рынке апартаментов.
Не пропустите наш прямой эфир, чтобы узнать, как решение ЦБ повлияет на цены на недвижимость 🏢
Жду Вас на канале Smarent Pro недвижимость в 21:00.
Ссылка на стрим: https://youtube.com/live/RcZOBwfbZng
👍40🍌3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍31🔥10🍌1
Как я купила дом и хорошую машину без кредитов и долгов.
Год назад я работала в офисе за среднюю ЗП и жила на съёмной квартире, а сегодня у меня есть всё, о чем раньше могла только мечтать.
Всё дело в том, что я поняла, как покупать любые вещи и имущество на 50-70% дешевле. Торги по банкротству — это способ хорошо заработать при этом тратя 30 минут в день.
Как это работает?! Люди набирают долгов, объявляют себя банкротами. Деньги надо возвращать. Поэтому откупаются имуществом.
А банкам и кредиторам невыгодно ждать. Они скорее хотят продать имущество должников, чтобы получить свои деньги назад.
Купили дешевле, продали дороже, а разницу кладёте в карман.
Вот по этой простой схеме я сначала денег заработала, а потом и по дешёвке купила дом с машиной.
И так может абсолютно каждый. На бесплатном вебинаре расскажу, как это сделать и выдам чёткую схему выхода на доход в 1 000 000 руб.
Регистрация по ссылке: https://clck.ru/35kJ3T
«Реклама. ИП Буслаева К.В., ИНН: 782512673122, erid: LjN8JteQ7»
Год назад я работала в офисе за среднюю ЗП и жила на съёмной квартире, а сегодня у меня есть всё, о чем раньше могла только мечтать.
Всё дело в том, что я поняла, как покупать любые вещи и имущество на 50-70% дешевле. Торги по банкротству — это способ хорошо заработать при этом тратя 30 минут в день.
Как это работает?! Люди набирают долгов, объявляют себя банкротами. Деньги надо возвращать. Поэтому откупаются имуществом.
А банкам и кредиторам невыгодно ждать. Они скорее хотят продать имущество должников, чтобы получить свои деньги назад.
Купили дешевле, продали дороже, а разницу кладёте в карман.
Вот по этой простой схеме я сначала денег заработала, а потом и по дешёвке купила дом с машиной.
И так может абсолютно каждый. На бесплатном вебинаре расскажу, как это сделать и выдам чёткую схему выхода на доход в 1 000 000 руб.
Регистрация по ссылке: https://clck.ru/35kJ3T
«Реклама. ИП Буслаева К.В., ИНН: 782512673122, erid: LjN8JteQ7»
🍌31🤯6😱4👍1
Аналитика одного из самых экологически благоприятных районов Москвы ♻️
🏫 ЮЗАО, Обручевский район с множеством лучших институтов и университетов страны! Здесь не было промышленных предприятий!
🌳 Достаточно интересная локация, как для инвестирования, так и для личного проживания. Хорошая транспортная доступность.
Визитная карточка района — Воронцовский парк и замечательный Юго - Западный лесопарк площадью более 88 га.
🏘 Сейчас здесь реставрируют усадьбы, идёт реновация пешеходных зон и дворов. Строят жилые комплексы, о которых мы поговорили в нашей аналитике от брокеров Smarent.
Ссылка на аналитику с видеобзором уже доступна на Boosty для наших спонсоров: https://boosty.to/smarent/posts/d7662a7f-a036-4a5a-9d87-b4caffa11bce?share=post_link
🏫 ЮЗАО, Обручевский район с множеством лучших институтов и университетов страны! Здесь не было промышленных предприятий!
🌳 Достаточно интересная локация, как для инвестирования, так и для личного проживания. Хорошая транспортная доступность.
Визитная карточка района — Воронцовский парк и замечательный Юго - Западный лесопарк площадью более 88 га.
🏘 Сейчас здесь реставрируют усадьбы, идёт реновация пешеходных зон и дворов. Строят жилые комплексы, о которых мы поговорили в нашей аналитике от брокеров Smarent.
Ссылка на аналитику с видеобзором уже доступна на Boosty для наших спонсоров: https://boosty.to/smarent/posts/d7662a7f-a036-4a5a-9d87-b4caffa11bce?share=post_link
🔥22👍8
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤯24❤🔥13⚡8💯6👍5😱3
Очередное повышение ставки ЦБ. Что будет с недвижимостью❓
Новостройки возле новых станций метро, программа реновации в Москве, новые условия ипотеки, изменения в регистрации жилья и новое повышение ставки ЦБ.
🎥 На нашем YouTube-канале вышло новое видео с самыми интересными новостями за последний месяц на рынке недвижимости.
Подробно поговорим и проанализируем каждую, чтобы понять их влияние на рынок, инвесторов и покупателей.
👉Переходите по ссылке для просмотра и не забудьте подписаться на наш канал: https://www.youtube.com/watch?v=pEebQf2E2i0
Новостройки возле новых станций метро, программа реновации в Москве, новые условия ипотеки, изменения в регистрации жилья и новое повышение ставки ЦБ.
🎥 На нашем YouTube-канале вышло новое видео с самыми интересными новостями за последний месяц на рынке недвижимости.
Подробно поговорим и проанализируем каждую, чтобы понять их влияние на рынок, инвесторов и покупателей.
👉Переходите по ссылке для просмотра и не забудьте подписаться на наш канал: https://www.youtube.com/watch?v=pEebQf2E2i0
👍23🔥6🍌5
Интересна ли для вас тема инвестиций в загородную недвижимость ?
Anonymous Poll
52%
Да, очень интересно
14%
Интересны доходные дома (ИЖС)
34%
Нет, покупаю только новостройки
👍11