Сегодня вторичный рынок, а точнее даже переуступку спасает семейная ипотека. Но все же на рынке ДПК больше сделок, чем в новостройках!
Для сравнения сейчас платеж по кредиту на 12М рублей по рыночной ипотеке будет 124 000 рублей в месяц (1500 тело долга и 122 500 рублей - это проценты), а по льготной ипотеке всего 71000 рублей (7000 тело долга и 64000 проценты) 🤔
Т.е. простым языком 👇
Разница между ипотекой на вторичном рынке и на первичном рынке ровно в 2 раза! А это только довольно серьезный дисбалланс, который может изменить текущий рынок недвижимости!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍46🤯17😱5😭5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍34⚡2
pf_2023_Q2.pdf
612.2 KB
🏗 Объем средств на счетах эскроу в строительстве вырос до 4,6 трлн рублей
Во втором квартале рост поступлений на счета эскроу — более 1 трлн рублей!
Банк России выложил обзор «О проектном финансировании строительства жилья»
Рекомендую почитать в свободное время 😉
P.S. Разбор отчета выложу тут в телеграмм в ближайшее время!
Во втором квартале рост поступлений на счета эскроу — более 1 трлн рублей!
Банк России выложил обзор «О проектном финансировании строительства жилья»
Рекомендую почитать в свободное время 😉
P.S. Разбор отчета выложу тут в телеграмм в ближайшее время!
👍31✍2
💥Я заметил, что последнее время было много сообщений на тему "Как открыть банковские счета в ОАЭ" или "Как получить ВНЖ в Дубае"
Дело в том, что несколько месяцев назад я делал подробное видео и статью на эту тему вместе с Андреем Овчинниковым!
🔸Если вам актуален данный вопрос, то рекомендую посмотреть данное видео: https://youtu.be/HHJZLRMDUmc 👍
🔹Статья в нашем блоге: https://smarent.com/blog/tpost/pxetch4d51-dubai-eto-pro-dengi-kak-poluchit-vnzh 🤔
А если нужна помощь по данному вопросу (ВНЖ, счета), то можете просто оставить заявку тут: https://zfrmz.com/cEeu0GILXVFCRPDlaTb0 🙏
Дело в том, что несколько месяцев назад я делал подробное видео и статью на эту тему вместе с Андреем Овчинниковым!
🔸Если вам актуален данный вопрос, то рекомендую посмотреть данное видео: https://youtu.be/HHJZLRMDUmc 👍
🔹Статья в нашем блоге: https://smarent.com/blog/tpost/pxetch4d51-dubai-eto-pro-dengi-kak-poluchit-vnzh 🤔
А если нужна помощь по данному вопросу (ВНЖ, счета), то можете просто оставить заявку тут: https://zfrmz.com/cEeu0GILXVFCRPDlaTb0 🙏
👍15🍌7
Что купить в Дубае 🇦🇪на вторичном рынке от 120 000$ 😉
Наш брокер в Дубае сделал подборку по квартирам студиям в готовых домах, которые можно покупать под сдачу в аренду с входом от 400 000 AED
Мне лично приглянулся проект в JVC, хотя понимаю, что лучше покупать недвижимость под аренду возле станции метро! Я был удивлен, что хорошие квартиры можно взять за 400-450 тыс AED и сразу сдавать в аренду с доходностью около 8% в валюте!
Также мы разобрали расходы на покупку такой недвижимости сейчас в Дубае и конечно же просчитали доходность и рентабельность!
Ссылка на подборку и видео разбор уже доступна для споносров уровня "Инвестор в зарубежную недвижимость" - https://boosty.to/smarent/posts/842fc1ca-4d77-48f3-9ce7-b82f3ba41ee4?share=post_link 👈
Наш брокер в Дубае сделал подборку по квартирам студиям в готовых домах, которые можно покупать под сдачу в аренду с входом от 400 000 AED
Мне лично приглянулся проект в JVC, хотя понимаю, что лучше покупать недвижимость под аренду возле станции метро! Я был удивлен, что хорошие квартиры можно взять за 400-450 тыс AED и сразу сдавать в аренду с доходностью около 8% в валюте!
Также мы разобрали расходы на покупку такой недвижимости сейчас в Дубае и конечно же просчитали доходность и рентабельность!
Ссылка на подборку и видео разбор уже доступна для споносров уровня "Инвестор в зарубежную недвижимость" - https://boosty.to/smarent/posts/842fc1ca-4d77-48f3-9ce7-b82f3ba41ee4?share=post_link 👈
👍9🍌6🤯3😭1
Смета на меблировку квартиры студии в ЖК Перовское 2 😉
По запросу наших подписчиков сегодня выложили смету на меблировку студии 20 кв.м. в ПИК панельке в ЖК Перовское 2 🤔
Затраты только на мебель вышло около 421 000 рублей + затраты на сборку, доставку, мелкие закупки и разгрузку. Инфляция в меблировке явно выше, чем на рынке недвижимости или в отчетах ЦБ РФ!
Подробная ссылка на смету и дизайн проект - https://boosty.to/smarent/posts/e9de8d94-cc48-4bff-b0b2-b3340d2c5bfa?share=post_link 🙏
Ну а если вы не хотите делать меблировку самостоятельно, закупать все и контролировать подрядчиков, то я рекомендую прийти к нам в Smarent. У нас есть услуга меблировку под ключ, т.е. вам не нужно даже приезжать на квартиру или принимать мебель, все сделаем за вас!
Вы отдельно оплачиваете нашу услугу и отдельно мебель и технику без наценки - https://smarent.com/meblirovka 👍
По запросу наших подписчиков сегодня выложили смету на меблировку студии 20 кв.м. в ПИК панельке в ЖК Перовское 2 🤔
Затраты только на мебель вышло около 421 000 рублей + затраты на сборку, доставку, мелкие закупки и разгрузку. Инфляция в меблировке явно выше, чем на рынке недвижимости или в отчетах ЦБ РФ!
Подробная ссылка на смету и дизайн проект - https://boosty.to/smarent/posts/e9de8d94-cc48-4bff-b0b2-b3340d2c5bfa?share=post_link 🙏
Ну а если вы не хотите делать меблировку самостоятельно, закупать все и контролировать подрядчиков, то я рекомендую прийти к нам в Smarent. У нас есть услуга меблировку под ключ, т.е. вам не нужно даже приезжать на квартиру или принимать мебель, все сделаем за вас!
Вы отдельно оплачиваете нашу услугу и отдельно мебель и технику без наценки - https://smarent.com/meblirovka 👍
👍38🍌4✍3
Ждем сегодня достижение заветной цели для ютубера 🔥
За последний месяц почти 5 000 000 просмотров на канале о недвижимости! Видимо действительно для многих мой контент интересен 😉
P.S. Не забываем, что сегодня в 21:00 в нашем закрытом чате будет закрытый эфир для спонсоров на boosty
P.P.S. Чтобы попасть на эфир, вы должны быть спонсором от 2ого уровня (599р в месяц) - https://boosty.to/smarent и после оформления подписки вы должны добавиться в телеграмм чат.
За последний месяц почти 5 000 000 просмотров на канале о недвижимости! Видимо действительно для многих мой контент интересен 😉
P.S. Не забываем, что сегодня в 21:00 в нашем закрытом чате будет закрытый эфир для спонсоров на boosty
P.P.S. Чтобы попасть на эфир, вы должны быть спонсором от 2ого уровня (599р в месяц) - https://boosty.to/smarent и после оформления подписки вы должны добавиться в телеграмм чат.
🔥55👍14🍌2
Что такое правильные инвестиции в недвижимость ?
Давайте разберем на примере нового кластера от ГК ПИК - Матвеевский!
Сейчас тут 3 проекта, а я бы сказал даже 4 ЖК:
🔸Новое Очаково
🔸Матвеевский Парк
🔸Vangarden
🔸Большая Очаковская 2
И все эти проекты создаются на территории бывшей промзоны. Очень хороший пример развития промозоны ЗИЛ, даже при условии, что ЛСР сделал это максимально плохо.
Если разобраться, то район будет расти и развиваться до 2030 года! Есть новая станция метро (Аминьевская) и станция МЦД (Новое Очаково). В проекте есть дома комфорт и комфорт+ класса и большая инфраструктура, которую будет строить ПИК (школы, детсады, поликлиники, бизнес и торговые центры)
💥По итогу, те, кто купил самое дешевое жилье в Новое Очаково оказались самыми умными инвесторами, так как проект потенциальный покупатель/житель будет оценивать как единый кластер, именно поэтому ПИК решил объединить все проекты.
Кто-то скажет, что тут будет большая конкуренция и демпинг. Глупости, так скажут риелторы или горе-опытный агент Сергей Смирнов 😆, так как многим агентам старой закалки не нравится новостройки, особенно ПИК. Почему ? Они там не зарабатывают и только ноют!
Огромное количество жителей Москвы хотят жить на Западе, а ПИК понимает портрет покупателя и даем ему тот продукт, который хочет сейчас москвич. 👇
Тут большое количество квартир, но и большой спрос. И спрос даже выше! А Левел, Донстрой, Страна Девелопмент, ИНТЕКО и тд не могут конкурировать с ПИКом в комфорт классе и вынуждены строить бизнес класс и оправдывать как-то ценник за однушку за 20М рублей!
Поэтому я смело могу поздравить всех клиентов и подписчиков Smarent, которые инвестировали деньги в данный кластер, территория которого будет развиваться и расти, несмотря на кризис и другие проблемы!
А если вы не смотрели большой выпуск "Вся правда про ПИК", то рекомендую посмотреть 😂
P.S. Посмотрите на Vangarden, думаю скоро будет новая очередь и это будет отличный проект для инвестиции в долгую.
Давайте разберем на примере нового кластера от ГК ПИК - Матвеевский!
Сейчас тут 3 проекта, а я бы сказал даже 4 ЖК:
🔸Новое Очаково
🔸Матвеевский Парк
🔸Vangarden
🔸Большая Очаковская 2
И все эти проекты создаются на территории бывшей промзоны. Очень хороший пример развития промозоны ЗИЛ, даже при условии, что ЛСР сделал это максимально плохо.
Если разобраться, то район будет расти и развиваться до 2030 года! Есть новая станция метро (Аминьевская) и станция МЦД (Новое Очаково). В проекте есть дома комфорт и комфорт+ класса и большая инфраструктура, которую будет строить ПИК (школы, детсады, поликлиники, бизнес и торговые центры)
💥По итогу, те, кто купил самое дешевое жилье в Новое Очаково оказались самыми умными инвесторами, так как проект потенциальный покупатель/житель будет оценивать как единый кластер, именно поэтому ПИК решил объединить все проекты.
Кто-то скажет, что тут будет большая конкуренция и демпинг. Глупости, так скажут риелторы или горе-опытный агент Сергей Смирнов 😆, так как многим агентам старой закалки не нравится новостройки, особенно ПИК. Почему ? Они там не зарабатывают и только ноют!
Огромное количество жителей Москвы хотят жить на Западе, а ПИК понимает портрет покупателя и даем ему тот продукт, который хочет сейчас москвич. 👇
Тут большое количество квартир, но и большой спрос. И спрос даже выше! А Левел, Донстрой, Страна Девелопмент, ИНТЕКО и тд не могут конкурировать с ПИКом в комфорт классе и вынуждены строить бизнес класс и оправдывать как-то ценник за однушку за 20М рублей!
Поэтому я смело могу поздравить всех клиентов и подписчиков Smarent, которые инвестировали деньги в данный кластер, территория которого будет развиваться и расти, несмотря на кризис и другие проблемы!
А если вы не смотрели большой выпуск "Вся правда про ПИК", то рекомендую посмотреть 😂
P.S. Посмотрите на Vangarden, думаю скоро будет новая очередь и это будет отличный проект для инвестиции в долгую.
👍55🍌13🔥6❤🔥5😭2