Рубль обвалился - за ним рухнет недвижка?

Всем привет! На канале Smarent вышло новое видео с самыми важными новостями на рынке недвижимости. Расскажу про повышение ключевой ставки ЦБ, тестирование цифрового рубля, строительство Троицкой линии метро, о программе реновации в Москве и много других новостей за последнюю неделю.

Скорее включай наше новое видео, чтобы узнать в каком ЖК Москвы были найдены клыки динозавра и какие новые проекты нас ждут на старте продаж. Приятного просмотра!

👉Смотреть здесь

Интересный комментарий под видео с разбором ситуации после резкого повышения ключевой ставки ЦБ РФ 😎

Уверен, что менеджеры по продажам со стороны застройщика будут говорить примерно тоже самое, что и в этом комментарии. Или при покупке в льготную ипотеку рассказывать, что инфляция больше ипотечного процента и вы в плюсе.

Но это не совсем так …

Нужно понимать, что увеличение стоимости кредитов ведет к замедлению экономики и следовательно к снижению продаж недвижимости на рынке. Не все квартиры покупают в льготную ипотек и не забываем про ограничения в 12М по льготной ставке. И цена квартиры не растет прямопропорциональна инфляции. Чем выше спрос, тем дороже недвижность. И следовательно, чем ниже ипотечный процент и ежемесячный платеж, тем выше спрос и сама стоимость квартиры.

Еще часто фин аналитики говорят, что если доходы населения не растут, то и стоимость Недвижимости не может расти. Но это работало бы при условии, что у всех россиян уже есть свои квартиры, а у нас 57% граждан арендую недвижимость и мечтают купить свою квартиру и переехать в нее!

А вот ипотека под 14% - это прям холодный душ для рынка недвижимости и даже для меня ставка в 14-15% - это что-то запредельное и конечно я не буду под такой процент брать даже подешевевшие апартаменты 🤔

Интервью, которое вы пропустили 😞!

У меня 2 недели назад вышло крутое интервью с Михаилом Гребенюком, в котором мы обсудили:

- рынок недвижимость Крыма и почему туда стоит инвестировать
- почему застройщики платят комиссию 5-10% брокерам, а не дают хорошую скидку покупателю!
- и куда сейчас инвестирует сам Михаил Гребенюк

🔹Рекомендую посмотреть данный выпуск: https://youtu.be/P3zY1sA2G8s 👈
🔹Также сегодня на всех площадках появилась аудио версия подкаста: https://smarent.mave.digital/ep-46 👍

P.S. Я лично слушаю на Яндекс Музыке, поэтому буду рад, если поставите лайк и послушаете подкаст - https://music.yandex.ru/album/14301520/track/116576709

Сегодня прямой эфир на Youtube канале будет в 20:00 по мск!

Обсудим ипотеку и что можно купить сейчас в семейную ипотеку по переуступке с ключами 2023/2024!

Ставь лайк 👍, если будешь смотреть сегодня эфир!

P.S. Если вы хотите задать вопрос во время прямого эфира, то становитесь спонсором на boosty и задавайте вопросы в нашем закрытом чате в телеграмм!

Как я купила дом и хорошую машину без кредитов и долгов.

Ещё год назад я работала в офисе за среднюю ЗП и жила на съёмной квартире, а сегодня у меня есть всё, о чем раньше могла только мечтать.

Всё дело в том, что я поняла, как покупать любые вещи и имущество на 50-70% дешевле. Торги по банкротству - это способ хорошо заработать при этом тратя 30 минут в день.

Как это работает?! Люди набирают долгов, объявляют себя банкротами. Деньги надо возвращать. Поэтому откупаются имуществом.
А банкам и кредиторам невыгодно ждать. Они скорее хотят продать имущество должников, чтобы получить свои деньги назад.

Купили дешевле, продали дороже, а разницу кладёте в карман. Выгодно со всех сторон и совершенно безопасно!

Вот по этой простой схеме я сначала денег заработала, а потом и по дешёвке купила дом с машиной.

И так может абсолютно каждый. На бесплатном вебинаре расскажу, как это сделать и выдам чёткую схему выхода на доход в 1 000 000 руб.

Переходите по ссылке и регистрируйтесь: https://clck.ru/35NKDk

Я вернулся в Москву. Скоро расскажу про новостройки Тайланда и всем отвечу на Boosty 🙏

Все каналы по недвижимости копируют информацию у них
Лучше доверять первоисточнику, что мы вам и рекомендуем. Подписывайтесь на каналы и зарабатывайте на рынке недвижимости:

PIONEER – канал девелопера премиальной недвижимости. Жилые небоскребы, коммерческая недвижимость, архитектура, дизайн и экспертиза из первых уст.

Мангоинвест - канал собственника коммерческой недвижимости. Аренда и продажа ГАБ. Консалтинговые услуги любой сложности.

Filatoff Inc. - авторский канал с новостями о сделках, новых
проектах, банкротствах и торгах

РИА недвижимость - главные события рынка недвижимости
от журналистов РИА Новости

Рго недвижимость. Smarent - видео обзоры кейсов по инвестированию в жилую недвижимость

Рынок недвижимости имеет очень много подводных камней, особенно сейчас. О них Кристина Бойко, рассказывает и показывает на реальных примерах на своем канале.

Лабиринт инвестора — авторские «разборы» лучших ЖК Москвы. Активное комьюнити — сотни комментариев и мнений.

Новостройка по расчету - Оценка инвестиционной привлекательности новостроек, анализ новостей

Продуктовые заметки - Главный отраслевой канал о продукте в недвижимости для увлеченных новыми технологиями, трендами в дизайне и архитектуре.

ИЛИ ИЛИ Сравнение Обзоры Новостроек - а также: Где какой тариф УК. Разбор скидок застроев на честность. Сколько квартир продаётся в каждой новостройке ежемесячно... Уникальный авторский контент

STONE — аналитика рынка от офисного девелопера №1, новости компании и старты продаж.

Подборка организована каналом Главное о Недвиге

ТОП-10 лучших новостроек Москвы

На нашем канале вышло новое видео, в котором я поделюсь личным топом ожидаемых новостроек в Москве. Если вы интересуетесь инвестициями, то это отличный шанс узнать о самых интересных предложениях на рынке недвижимости. Я сравню цены за квадратный метр, надежность застройщиков и расскажу, как зайти на старт продаж, который стартует уже в конце лета — осенью 2023 года.

Если вы хотите узнать больше о новой недвижимости в Москве, то переходите по ссылке и смотрите полное видео.

Смотреть здесь!

Актуальная подборка от брокеров Smarent

💰 Варианты под быстрые инвестиции - сдача в аренду и классическая схема покупки на этапе строительства с возможностю продажи до ключей или после под флипинг.

🌳В подборке присутствуют апартаменты, в интересных локациях м.Динамо и D2 Калитники

⏰В большей степени квартиры студии, срок сдачи 2024-2027 год.

🏦 Вам отлично подойдет ипотека по Гос поддержке, Семейная ипотека или IT (для неё лучше выбрать лоты дороже 15-20 мл, смотрите предыдущую подборку 😁)

💵 Для Апартаментов рыночная ипотека, как ни крути, или за наличные.


Наша команда брокеров в данной подборке рассмотрели лоты от 6 до 10 млн. руб. Мы уделили внимание следующим критериям:
📍 Интересные локациях м. Динамо и D2 Калитники
🏠 Формат квартир - студии
⏱ Срок сдачи 2024-2027 год.

Все эти критерии в совокупности помогают нам выбирать самые перспективные и ликвидные объекты.

Подписка на подборку доступна для наших спонсоров в закрытом чате : https://boosty.to/smarent/posts/0d873fc8-0973-4fef-bd34-7cd28992e47b?share=post_link

💥 Новый проект от ГК INGRAD, про который я говорил сегодня в видео про "Лучшие новостройки"

✔️ Завтра запланирован старт продаж нового проекта от ГК INGRAD от 8М рублей!

🏙 ЖК INJOY – это новый жилой квартал бизнес-класса от ГК INGRAD. Общая площадь застройки более 22 га. Проектом предусмотрено 550 000 квадратных метров недвижимости, включая образовательный кластер на 1075 мест, ФОК с бассейном и женскую консультацию.

Успейте забронировать квартиру на старте по минимальной цене.👇

Для этого пишите Павлу: @Elkool ([email protected])

⚡Для информации по ипотеке!

Особенно для тех, кто не верил, что банки быстро поднимут ставки!

Мне только что Альфабанк позвонил и сказал, что по моей заявке поднимают ставку с 12,6% до 14.79%

Так что все только начинается 🤔