⚡️Немного в тему ипотек и повышения ставки ЦБ РФ

Банк ВТБ до конца августа не планирует повышать ставки по потребкредитам, а вот … 👇

ВТБ с 21 августа повысит ставки по своим базовым ипотечным программам на 2 п. п.

А это значит, что рыночные цена на вторичном рынке Недвижимости немного просядут, чтобы не говорили защитники новостроек 🏠

Рубль обвалился - за ним рухнет недвижка?

Всем привет! На канале Smarent вышло новое видео с самыми важными новостями на рынке недвижимости. Расскажу про повышение ключевой ставки ЦБ, тестирование цифрового рубля, строительство Троицкой линии метро, о программе реновации в Москве и много других новостей за последнюю неделю.

Скорее включай наше новое видео, чтобы узнать в каком ЖК Москвы были найдены клыки динозавра и какие новые проекты нас ждут на старте продаж. Приятного просмотра!

👉Смотреть здесь

Интересный комментарий под видео с разбором ситуации после резкого повышения ключевой ставки ЦБ РФ 😎

Уверен, что менеджеры по продажам со стороны застройщика будут говорить примерно тоже самое, что и в этом комментарии. Или при покупке в льготную ипотеку рассказывать, что инфляция больше ипотечного процента и вы в плюсе.

Но это не совсем так …

Нужно понимать, что увеличение стоимости кредитов ведет к замедлению экономики и следовательно к снижению продаж недвижимости на рынке. Не все квартиры покупают в льготную ипотек и не забываем про ограничения в 12М по льготной ставке. И цена квартиры не растет прямопропорциональна инфляции. Чем выше спрос, тем дороже недвижность. И следовательно, чем ниже ипотечный процент и ежемесячный платеж, тем выше спрос и сама стоимость квартиры.

Еще часто фин аналитики говорят, что если доходы населения не растут, то и стоимость Недвижимости не может расти. Но это работало бы при условии, что у всех россиян уже есть свои квартиры, а у нас 57% граждан арендую недвижимость и мечтают купить свою квартиру и переехать в нее!

А вот ипотека под 14% - это прям холодный душ для рынка недвижимости и даже для меня ставка в 14-15% - это что-то запредельное и конечно я не буду под такой процент брать даже подешевевшие апартаменты 🤔

Интервью, которое вы пропустили 😞!

У меня 2 недели назад вышло крутое интервью с Михаилом Гребенюком, в котором мы обсудили:

- рынок недвижимость Крыма и почему туда стоит инвестировать
- почему застройщики платят комиссию 5-10% брокерам, а не дают хорошую скидку покупателю!
- и куда сейчас инвестирует сам Михаил Гребенюк

🔹Рекомендую посмотреть данный выпуск: https://youtu.be/P3zY1sA2G8s 👈
🔹Также сегодня на всех площадках появилась аудио версия подкаста: https://smarent.mave.digital/ep-46 👍

P.S. Я лично слушаю на Яндекс Музыке, поэтому буду рад, если поставите лайк и послушаете подкаст - https://music.yandex.ru/album/14301520/track/116576709

Сегодня прямой эфир на Youtube канале будет в 20:00 по мск!

Обсудим ипотеку и что можно купить сейчас в семейную ипотеку по переуступке с ключами 2023/2024!

Ставь лайк 👍, если будешь смотреть сегодня эфир!

P.S. Если вы хотите задать вопрос во время прямого эфира, то становитесь спонсором на boosty и задавайте вопросы в нашем закрытом чате в телеграмм!

Как я купила дом и хорошую машину без кредитов и долгов.

Ещё год назад я работала в офисе за среднюю ЗП и жила на съёмной квартире, а сегодня у меня есть всё, о чем раньше могла только мечтать.

Всё дело в том, что я поняла, как покупать любые вещи и имущество на 50-70% дешевле. Торги по банкротству - это способ хорошо заработать при этом тратя 30 минут в день.

Как это работает?! Люди набирают долгов, объявляют себя банкротами. Деньги надо возвращать. Поэтому откупаются имуществом.
А банкам и кредиторам невыгодно ждать. Они скорее хотят продать имущество должников, чтобы получить свои деньги назад.

Купили дешевле, продали дороже, а разницу кладёте в карман. Выгодно со всех сторон и совершенно безопасно!

Вот по этой простой схеме я сначала денег заработала, а потом и по дешёвке купила дом с машиной.

И так может абсолютно каждый. На бесплатном вебинаре расскажу, как это сделать и выдам чёткую схему выхода на доход в 1 000 000 руб.

Переходите по ссылке и регистрируйтесь: https://clck.ru/35NKDk

Я вернулся в Москву. Скоро расскажу про новостройки Тайланда и всем отвечу на Boosty 🙏