Вы знаете, что инвестировать в недвижимость – это хороший способ прирастить капитал.

С одной стороны, это мой бизнес и призвание. С другой – сталкиваешься с комплексом задач, вникать в которые не хватает ни времени, ни желания.

Например, приемка квартир. Вы смотрели мои видео и знаете сколько деталей нужно учесть.

💡И чтобы решать такие проблемы, я обращаюсь к профессионалам. Как принять квартиру в новостройке, провести строительную экспертизу и защитить свои права по договору с застройщиком?

Самостоятельно – сложно.
📌И здесь я рекомендую компанию
"ГАРАНТ Защита Дольщиков".

В чем их суперсила?

Ребята на рынке с 2016 года. Активно приходят на выручку дольщикам и помогают получать МАКСИМАЛЬНЫЕ ЗАКОННЫЕ КОМПЕНСАЦИИ за недостатки в ремонте от застройщиков и нарушение сроков передачи квартиры.

Смотрите сами:
Суммы компенсаций значительные.
В среднем размер компенсации от застройщика — 10 000–16 000 руб. за 1 кв.м . Стоимость устранения недостатков по квартире 50 кв. м 500 000–800 000 рублей. Уже неплохо❗️

👉А вот конкретный случай из практики:
с застройщика ПАО "ГК ПИК" взыскали компенсацию за недостатки в квартире 85,1 кв. м в ЖК «Бунинские луга».

Факты:
Дело – 02-14829/2022 рассмотрено в Щербинском районном суде

🛠Заявленная стоимость ремонтных работ – 801 220,26 р.
По результатам экспертизы "ГАРАНТ Защита Дольщиков:
Выявлены недостатки на сумму 727 239,03 р.
Неустойка – 432 000 р.
Моральный вред – 20 000 р.
Штраф – 589 000 р.
ИТОГО КЛИЕНТ ПОЛУЧИЛ КОМПЕНСАЦИЮ – 1 768 239,03 р❗️
📌 Исполнительный лист ЖК Бунинские луга и результаты строительной экспертизы


💯"ГАРАНТ Защита Дольщиков" имеет успешный опыт работы по всем застройщикам Москвы и МО!

УСЛОВИЯ:
✔️ БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ! Услуги Вы оплачиваете после получения денег от застройщика!
✔️ ПРИЕМКА КВАРТИРЫ и строительная экспертиза за счёт компании!
✔️ Сотрудничество официально по договору.

✍️ Напишите ➕ в лс @uk_garant — ребята из "ГАРАНТ Защита Дольщиков" пришлют Вам пример строительной экспертизы и судебное решение конкретно по Вашему ЖК.

Сегодня у меня день рождения и мне 32 года!

Для меня лучший подарком от моих любимых подписчиков наших будет с вашей стороны подписка на мой канал и лайк к последнему видео про ставку ЦБ РФ!

Также я решил сделать промокод со скидкой 32 процента на любые консультации Smarent до 20 августа!
Чтобы оформить консультацию команды Smarent со скидкой 32% не нужно стоять в очереди где-то или играть в лотерею 😅

Достаточно зайти на сайт smarent.com и выбрать раздел "Консультации" и выбрать консультацию под вашу задачу и указать при оформлении промокод МНЕ32. Или просто зайти по ссылке - https://smarent.com/consultation 👈

⚡️Немного в тему ипотек и повышения ставки ЦБ РФ

Банк ВТБ до конца августа не планирует повышать ставки по потребкредитам, а вот … 👇

ВТБ с 21 августа повысит ставки по своим базовым ипотечным программам на 2 п. п.

А это значит, что рыночные цена на вторичном рынке Недвижимости немного просядут, чтобы не говорили защитники новостроек 🏠

Рубль обвалился - за ним рухнет недвижка?

Всем привет! На канале Smarent вышло новое видео с самыми важными новостями на рынке недвижимости. Расскажу про повышение ключевой ставки ЦБ, тестирование цифрового рубля, строительство Троицкой линии метро, о программе реновации в Москве и много других новостей за последнюю неделю.

Скорее включай наше новое видео, чтобы узнать в каком ЖК Москвы были найдены клыки динозавра и какие новые проекты нас ждут на старте продаж. Приятного просмотра!

👉Смотреть здесь

Интересный комментарий под видео с разбором ситуации после резкого повышения ключевой ставки ЦБ РФ 😎

Уверен, что менеджеры по продажам со стороны застройщика будут говорить примерно тоже самое, что и в этом комментарии. Или при покупке в льготную ипотеку рассказывать, что инфляция больше ипотечного процента и вы в плюсе.

Но это не совсем так …

Нужно понимать, что увеличение стоимости кредитов ведет к замедлению экономики и следовательно к снижению продаж недвижимости на рынке. Не все квартиры покупают в льготную ипотек и не забываем про ограничения в 12М по льготной ставке. И цена квартиры не растет прямопропорциональна инфляции. Чем выше спрос, тем дороже недвижность. И следовательно, чем ниже ипотечный процент и ежемесячный платеж, тем выше спрос и сама стоимость квартиры.

Еще часто фин аналитики говорят, что если доходы населения не растут, то и стоимость Недвижимости не может расти. Но это работало бы при условии, что у всех россиян уже есть свои квартиры, а у нас 57% граждан арендую недвижимость и мечтают купить свою квартиру и переехать в нее!

А вот ипотека под 14% - это прям холодный душ для рынка недвижимости и даже для меня ставка в 14-15% - это что-то запредельное и конечно я не буду под такой процент брать даже подешевевшие апартаменты 🤔

Интервью, которое вы пропустили 😞!

У меня 2 недели назад вышло крутое интервью с Михаилом Гребенюком, в котором мы обсудили:

- рынок недвижимость Крыма и почему туда стоит инвестировать
- почему застройщики платят комиссию 5-10% брокерам, а не дают хорошую скидку покупателю!
- и куда сейчас инвестирует сам Михаил Гребенюк

🔹Рекомендую посмотреть данный выпуск: https://youtu.be/P3zY1sA2G8s 👈
🔹Также сегодня на всех площадках появилась аудио версия подкаста: https://smarent.mave.digital/ep-46 👍

P.S. Я лично слушаю на Яндекс Музыке, поэтому буду рад, если поставите лайк и послушаете подкаст - https://music.yandex.ru/album/14301520/track/116576709

Сегодня прямой эфир на Youtube канале будет в 20:00 по мск!

Обсудим ипотеку и что можно купить сейчас в семейную ипотеку по переуступке с ключами 2023/2024!

Ставь лайк 👍, если будешь смотреть сегодня эфир!

P.S. Если вы хотите задать вопрос во время прямого эфира, то становитесь спонсором на boosty и задавайте вопросы в нашем закрытом чате в телеграмм!