📌 Подготовили для Вас подборку всех выпусков про ремонт, меблировку и приемку квартиры:

Нужно ли вкладывать деньги в ремонт, если вы инвестируете в недвижимость? / Цены на ремонт в 2023 - https://www.youtube.com/watch?v=VlEKycXUy84&t=16s

Разборки с ПИК // 500 000 рублей на меблировку студии 20 м² в ЖК Ильинские Луга // Smarent - https://www.youtube.com/watch?v=TZKp8g0CRwM&t=143s

Квартира без отделки - стоит ли покупать? // Ремонт квартиры для сдачи в аренду ЖК Метрополия - https://www.youtube.com/watch?v=mTAnbYiRoCE

Делаю ремонт квартиры. Это П….! // Как сделать качественный ремонт апартаментов бизнес-класса? - https://www.youtube.com/watch?v=iWH2qNntD3Q

Как сдать квартиру на 20-25 тыс. дороже // Ремонт 3 ех комнатной квартиры для сдачи в аренду - https://www.youtube.com/watch?v=b9EoiHun0Ts

Принимайте квартиру от застройщика со специалистом! // Приемка квартиры без отделки от Донстрой - https://www.youtube.com/watch?v=G3vvZPT_qEo&t=2s

Сколько стоит ремонт квартиры в ЖК бизнес-класса в 2023 году // Черновой ремонт и дизайн проект - https://www.youtube.com/watch?v=vvDSZl6Z-zI

Сплошные косяки - получаю ключи от ПИК квартиры из постамата и принимаю ее онлайн / Приемка квартиры - https://www.youtube.com/watch?v=Qu1xQ2aBTGo

Как выглядит квартира с отделкой от застройщика в ОАЭ // Что входит в комплектацию квартиры в Дубае - https://www.youtube.com/watch?v=a93bW-eoHgs

Меблировка ПИК студии 19 м² для сдачи в аренду // Сколько стоит меблировка квартиры под ключ - https://www.youtube.com/watch?v=VR7Z-h5XK14

Квартира с отделкой от ПИК - аттракцион безумия // Как принять квартиру от застройщика // Смарент - https://www.youtube.com/watch?v=XI4kZv0uEkA

Ты знаешь, что делать с этим списком)

⚡Мы ждали проблем на рынке недвижимости в 2023 году, но не от ЦБ РФ конечно!

После того, как курс доллара стал выше 100 рублей за доллар, народ наш в панике покупать недвижимость, машины и телевизоры. Именно поэтому завтра будет внеочередное собрание в Центробанке и это не к добру!

Центробанк проведет внеочередное заседание по ключевой ставке 15 августа!Лично я думаю, что будет жестко.

А если быть точнее, я ожидаю даже ключевую ставку в районе 12%. Так как после 22 февраля ЦБ РФ резко делал 20%, то я думаю в этот раз могут сделать и 12 процентов!

Не будем гадать, а ждать результатов! Но одно точно я могу сказать, что дешевой ипотеки не будут, деньги будут становиться дороже и если у вас есть возможность и цель купить квартиру в льготную ипотеку, то пока это сделать в августе!

Отвечая еще на вопрос, а что делать сейчас ? Все просто - подавайте заявку на рыночную ипотеку, чтобы успеть по выгодной ставке.

Мой прогноз оправдался!

БАНК РОССИИ ПОВЫСИЛ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ СРАЗУ ДО 12% С 8,5% ГОДОВЫХ 

Если нужно видео, как повлияет ставка цб рф на рынок недвидимости, то ставьте -🔥

Очень правильные рассуждения на счет текущей ситуации и ипотечным ставкам ⚡️

Короче, граждане дорогие, если кому нужен истерический контент "всёпропало" - это не ко мне... Я больше про цифры с элементами логики

Делюсь статой с выдачей ипотек на вторичку + ставка и ключ ЦБ

Хочу обратить внимание, что в моменты пиковых решений ЦБ по ключу, ставки ипотеки не следуют за ней в лоб... типа "ключ + N%"... Банки, по ряду причин, удерживают околорыночные уровни в моменте. Уровни, которые им или "советуют" сверху, или которые обеспечивают нужный уровень отгрузки кредитов

Пусть спецы правят меня, но решение по ключу у меня не вяжется с инфляшкой, или курсом бакса. Ну как-то не работает оно... При этом рост $ позволяет нивелировать (или вообще подлатать) дефицит бюджета. Который, как мы помним, в том числе нужен и на пополнение лимитов почти исчерпанных госипотек. А пополнять их будут - так сказал Сам. И пополнение зависит в т.ч. от ключа - так сказали Хуснуллин с Силуановым

Мне лично не особо верится в долгосрочность нынешнего манёвра ЦБ. Но большинство из вас наголосовали, что история затянется, и даже с дальнейшим ростом ключа. Ок, допускаю, и не спорю...

Но даже в этом случае, полагаю, что рыночные ипотечные ставки будут сдерживать. То есть дельта "ставка / ключ" - будет сокращаться. Как уже случалось (см. график). И в зависимости от длительности манёвра ЦБ, дельту могут определить 0-1% при ключе 12-13%... или даже назначить отрицательной, если ключ пойдёт выше (как происходило в пики)

Кидайтесь варежками, но НЕ вижу я потенциала роста рыночной ипот. ставки за 15%. При затяжном манёвре до 4-5 мес., рабочий диапазон укладывается в 12,5-14%. Это позволит и рекордную активность вторички сдуть, и цены там удержать / остудить, и на субсидиях не разориться @iliilitop

ЦБ поднял ставку до 12% - что будет с недвижимостью и ипотекой

Выпустили новое видео на нашем канале о повышении ключевой ставки Центрального банка. Это вызывает много вопросов у владельцев и инвесторов о возможном снижении цен на недвижимость и влиянии на новостройки. Расскажу, что будет с ипотеками и какую реакцию может показать рынок недвижимости на повышение ставки ЦБ?

Не упустите более полную информацию о влиянии повышения ставки ЦБ на рынок недвижимости. Жду вас на нашем канале!

Смотреть видео на канале

🔥Важно!

Если вы хотите присоединиться к команде брокеров Smarent, то Напишите напрямую Павлу [email protected]

P.S. Очень нужны ребята с опытом. Интересно было бы взять в команду кого-то, кто работает/работал в продажа у крупного застройщика ☺️

Как НАДО работать в сфере недвижимости, чтобы получать миллионы на счет и ни в чем никогда не нуждаться?

Порой до финансовой свободы нас разделяет всего один маленький шаг, но зачастую мы его просто пропускаем.

Этот пост - и есть ваш маленький шаг, который нельзя упустить ❗️

Канал брокера с 15-летним опытом Ольги Клековой наглядно показывает как и самое главное кому продавать элитную недвижимость быстро, просто, без нервов и зарабатывать на этом ⬇️

Не упустите возможность, подписывайтесь на канал

Вы знаете, что инвестировать в недвижимость – это хороший способ прирастить капитал.

С одной стороны, это мой бизнес и призвание. С другой – сталкиваешься с комплексом задач, вникать в которые не хватает ни времени, ни желания.

Например, приемка квартир. Вы смотрели мои видео и знаете сколько деталей нужно учесть.

💡И чтобы решать такие проблемы, я обращаюсь к профессионалам. Как принять квартиру в новостройке, провести строительную экспертизу и защитить свои права по договору с застройщиком?

Самостоятельно – сложно.
📌И здесь я рекомендую компанию
"ГАРАНТ Защита Дольщиков".

В чем их суперсила?

Ребята на рынке с 2016 года. Активно приходят на выручку дольщикам и помогают получать МАКСИМАЛЬНЫЕ ЗАКОННЫЕ КОМПЕНСАЦИИ за недостатки в ремонте от застройщиков и нарушение сроков передачи квартиры.

Смотрите сами:
Суммы компенсаций значительные.
В среднем размер компенсации от застройщика — 10 000–16 000 руб. за 1 кв.м . Стоимость устранения недостатков по квартире 50 кв. м 500 000–800 000 рублей. Уже неплохо❗️

👉А вот конкретный случай из практики:
с застройщика ПАО "ГК ПИК" взыскали компенсацию за недостатки в квартире 85,1 кв. м в ЖК «Бунинские луга».

Факты:
Дело – 02-14829/2022 рассмотрено в Щербинском районном суде

🛠Заявленная стоимость ремонтных работ – 801 220,26 р.
По результатам экспертизы "ГАРАНТ Защита Дольщиков:
Выявлены недостатки на сумму 727 239,03 р.
Неустойка – 432 000 р.
Моральный вред – 20 000 р.
Штраф – 589 000 р.
ИТОГО КЛИЕНТ ПОЛУЧИЛ КОМПЕНСАЦИЮ – 1 768 239,03 р❗️
📌 Исполнительный лист ЖК Бунинские луга и результаты строительной экспертизы


💯"ГАРАНТ Защита Дольщиков" имеет успешный опыт работы по всем застройщикам Москвы и МО!

УСЛОВИЯ:
✔️ БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ! Услуги Вы оплачиваете после получения денег от застройщика!
✔️ ПРИЕМКА КВАРТИРЫ и строительная экспертиза за счёт компании!
✔️ Сотрудничество официально по договору.

✍️ Напишите ➕ в лс @uk_garant — ребята из "ГАРАНТ Защита Дольщиков" пришлют Вам пример строительной экспертизы и судебное решение конкретно по Вашему ЖК.

Сегодня у меня день рождения и мне 32 года!

Для меня лучший подарком от моих любимых подписчиков наших будет с вашей стороны подписка на мой канал и лайк к последнему видео про ставку ЦБ РФ!

Также я решил сделать промокод со скидкой 32 процента на любые консультации Smarent до 20 августа!
Чтобы оформить консультацию команды Smarent со скидкой 32% не нужно стоять в очереди где-то или играть в лотерею 😅

Достаточно зайти на сайт smarent.com и выбрать раздел "Консультации" и выбрать консультацию под вашу задачу и указать при оформлении промокод МНЕ32. Или просто зайти по ссылке - https://smarent.com/consultation 👈

⚡️Немного в тему ипотек и повышения ставки ЦБ РФ

Банк ВТБ до конца августа не планирует повышать ставки по потребкредитам, а вот … 👇

ВТБ с 21 августа повысит ставки по своим базовым ипотечным программам на 2 п. п.

А это значит, что рыночные цена на вторичном рынке Недвижимости немного просядут, чтобы не говорили защитники новостроек 🏠