​​Квартиры в «умных домах» на собственном острове и у метро

Казалось бы, Москва и экология – две вещи несовместные. А если еще добавить метро рядом с домом… Как найти решение, чтобы не отказаться ни от одного из этих критериев? На самом деле задача проще, чем про волка, козу и капусту.

Мы изучили ЖК «Остров» и пришли к выводу, что покупателям квартир в этом проекте не нужны компромиссы: новостройка находится в «старой» Москве рядом с метро «Терехово», а отличную экологию гарантирует расположение в Мневниковской пойме – обособленном зеленом острове, окруженном Москвой-рекой.

Читайте подробную экспертизу ЖК «Остров» на Новострой-М.

В Москве более чем на треть упал спрос на недвижимость

Аналитики изучили динамику сделок с новостройками и «вторичкой», а также спрос на ипотечные кредиты по итогам апреля.

Продажи новостроек за год сократились на 36%, а по сравнению с мартом – на 45%. Это самый ощутимый провал спроса со времен пандемии (в мае 2020 годовое окращение числа сделок составило 59%).

На 38% меньше было оформлено в апреле и ипотечных кредитов. При этом майские показатели могут оказаться еще хуже из-за длительных праздников.

Читайте аналитику на Новострой-М.

​​На МСД строят мост через Битцу

В столице продолжается строительство Московского скоростного диаметра. На участке новой магистрали от МКАД до трассы Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе возводят мост через реку Битца.

Длина моста составит 109 м, ширина — 40 м. Мост будет восьмиполосным — по четыре полосы в каждом направлении. Также здесь сделают выезды на МКАД и Симферопольское шоссе.

Всего в составе Московского скоростного диаметра построят и реконструируют порядка 220 км дорог. Длина диаметра по прямой составит 68 км, также будут построены 136 мостов, тоннелей и эстакад, 33 пешеходных перехода.

Сейчас общая строительная готовность магистрали составляет 62%, завершить проект планируется в 2023 году.

Застройщики апартаментов не отказались от отделки

Аналитики подвели итоги апреля в сегменте столичных апартаментов. За истекший месяц сильнее всего вырос в цене бизнес-класс (+6,6%), хотя он же доминирует в экспозиции с долей 38,9% по площади.

Самое доступное предложение – апартаменты стандарт-класса с бюджетом покупки 5,3 млн рублей – занимает долю в 5,4%.

Интересно, что большинство апартаментов по-прежнему предлагаются с тем или иным видом отделки. Доля площадей без ремонта составила 35%, за месяц сократившись на 2,2%.

Читайте подробности на Новострой-М.

​​Пару дней назад в квартале 1 проекта «LIFE-Варшавская» стартовала выдача ключей. Первыми их получат обладатели квартир без отделки – желаем быстрой приемки, легкого ремонта и скорого новоселья 🎉

А пока расскажем про акции в новостройке. Кстати, если вы уже купили здесь квартиру – не пролистывайте, есть скидки на кладовые и машино-места.

Например, в урбан-блоках К1, К2, К3 их можно купить с выгодой до 300 тысяч рублей, а в башнях Б6 и Б7 – дисконт на келлеры составляет до 8%.

В кварталах К4 и К5 на покупку квартир действуют скидки, а в домах-башнях Б8 и Б9 пока еще можно выбрать жилье от 12 млн рублей.

Доступные планировки удобно посмотреть на наших поэтажных планах, там мы подписываем все корпуса, указываем сроки сдачи, а еще есть опции проверки инсоляции и видов из окон. Пользуйтесь)

☎️ А если некогда смотреть – звоните, проконсультируем:
+7 (495) 668-81-62

~~~
«LIFE-Варшавская» – проект девелопера ГК «Пионер» по принципу «город в городе» на юге Москвы, рядом со ст. м. «Варшавская». В его состав входят среднеэтажные кварталы, дома-башни и собственная инфраструктура.

Цены на новостройки начали отпугивать покупателей

Аналитики изучили цены и спрос на новостройки «старой» Москвы по итогам апреля и в середине мая и пришли к неутешительным выводам: за год спрос просел на 33%.

Эксперты объясняют это высокими ценами, которые достигли психологического предела, недоступной ипотекой на вторичном рынке, а также общей неуверенностью граждан в завтрашнем дне.

На фоне этого начала расти экспозиция: с начала года объем предложения на первичном рынке прибавил 8%.

Читайте подробности на Новострой-М.

​​На бывшей территории ГПЗ-2 построят жилой квартал

В реорганизацию промзоны на улице Шаболовка в Донском районе будет инвестировано 45 млрд рублей, девелопером выступит компания Vesper. Сейчас на участке площадью около 5 га находятся здания бывшего АО «ГПЗ-2» (Второго государственного подшипникового завода).

На территории промзоны в ЮАО с 2000-х годов большинство помещений хаотично сдавались в аренду, а в 2016 году производство было полностью перенесено в Тверь.

По данным Москомстройинвеста, проект редевелопмента включает создание жилого квартала с образовательными учреждениями, социальной инфраструктурой, подземным паркингом, спортивными площадками и благоустроенной территорией.

Параметры застройки будут утверждены Градостроительно-земельной комиссией Москвы, реализовать проект девелопер намерен за 5 лет.

🏗 Материалы о перспективных жилых комплексах Москвы и МО – смотрите по ссылке.

⚡️ До 11% – снизил ЦБ ключевую ставку на внеочередном заседании

​​В снижении ключевой ставки до 11% видны реальные плюсы

Да, рыночные ипотечные ставки пойдут вниз, хотя и не достигнут исторических минимумов, как в предыдущие 2 года, однако от снижения «ключа» выиграют и девелоперы, и покупатели квартир.

Во-первых, уже не будет той наценки на квартиры, которую приходилось вводить из-за субсидирования ставки банкам (в среднем около 8%).

Во-вторых, подешевеет проектное финансирование, а значит, компаниям будет легче запускать новые проекты.

Об этом читайте на Новострой-М экспертное мнение Дениса Бобкова, гендиректора аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

​​ГК «А101» в основном известна своими масштабными проектами в Новой Москве, но в портфеле девелопера есть новостройка и в «старых» границах – «Южные сады».

В мае обновили панораму проекта 360 градусов, она получилась солнечной и теплой, решили поделиться с вами 😊

Кстати, недавно в новостройке стартовали продажи нового пула квартир, рассказывали об этом здесь.

🏢 «Южные сады» – проект комфорт-класса в районе Южное Бутово. За теплую южную атмосферу здесь будут отвечать: специально подобранные цвета фасадов, натуральные материалы отделки, благоустройство «Сады Средиземноморья», планировки с террасами.

Ближайшие станции метро находятся в пешей доступности – это «Бунинская аллея» и «Улица Горчакова». Цены на квартиры стартуют от 6,6 млн рублей.

Индивидуальная консультация по телефону:
+7 (495) 548-25-67

Из рубрики – полезное: чем может обернуться для заемщика продажа банком ипотечной закладной?

Делимся не предположениями, а реальной историей – возможно вам пригодится опыт нашей подписчицы.

​​Стартовали продажи квартир от 6,8 млн рублей в трех новых корпусах ЖК «Второй Нагатинский» от ПИК

Новостройка возводится в районе Нагатино-Садовники (ЮАО) в пешей доступности от ст. м. «Нагатинская» и «Коломенская».

В рамках проекта девелопер построит семь 33-этажных башен с подземным паркингом, детский сад и школу. Территория будет благоустроена, также недалеко от ЖК находятся парк «Садовники», музей-заповедник «Коломенское», Нагатинская набережная и спорткомплекс «Кант».

Доступно больше 20 планировок, площадь квартир — от 19,9 до 81,4 кв. м. Жилье реализуется с готовой отделкой, заселение новых корпусов запланировано до 12 мая 2025 года.

Цены на квартиры в корпусах №№ 5 и 6 начинаются от 6,8 млн рублей, в корпусе № 7 — от 8,1 млн рублей.

Все планировки на поэтажных планах с проверкой инсоляции и видов из окон – смотрите по ссылке.

Рост ипотеки по итогам года составит 10-15% — Набиуллина

Российский Центробанк подтвердил прогноз по росту ипотеки в 2022 на 15-20% на фоне расширения программы с господдержкой. Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Также в Центробанке уточнили предварительный размер сокращения ипотечного портфеля российских банков в апреле — 0,2% вместо ранее прогнозируемых 0,1%. В феврале и марте отмечался рост ипотеки — по данным ЦБ, он составил порядка 2%.

В то же время количество заявок на ипотеку от граждан растет в связи со снижением ключевой ставки.

​​До конца 2022 года в Москве достроят 9 станций БКЛ метро

До конца текущего года в Москве планируется завершить основные работы по строительству последних 9 станций БКЛ метро, движение на всем кольце будет запущено в начале 2023 года, рассказал заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

Семь из девяти станций БКЛ, которые будут достроены в этом году, являются новыми — это станции «Марьина Роща», «Рижская», «Сокольники», «Текстильщики», «Печатники», «Нагатинский Затон» и «Кленовый бульвар».

Еще две станции ранее входили в состав Каховской линии, после реконструкции они станут частью Большого кольца, — речь идет о станциях «Каширская» и «Варшавская».

🚇 Новостройки рядом с метро: все спецпредложения от застройщиков