А у нас конкурс! 😊
Купили квартиру или апартаменты в новостройке в 2018 году?
Расскажите об этом и выиграйте подарочный сертификат «Леруа Мерлен» на сумму до 10 000 рублей! 🎁
Ждем ваши рассказы с 21 декабря 2018 г. по 8 января 2019 г.
Подробности тут)
Желаем удачи и отличного праздничного настроения! 🎄

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Вчера столичное метро пополнилось 260-ой станцией метро – «Беломорской», а сегодня туда съездил наш фотограф и отснял мозаику на стенах станции и другие детали. Если еще не видели, как выглядит «Беломорская», то велкам (рядом с ней, к слову, 6 новостроек).

А еще Дмитрий Котровский, который много трудился в девелоперской компании «Химки Групп», а сейчас работает омбудсменом по строительству, дал нам большое и интересное интервью: «Через 2-3 года с рынка уйдут сотни застройщиков, число долгостроев и обманутых дольщиков вырастет». Почему Дмитрий так полагает, читайте по ссылке.

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Завершаем год очередными исследованиями на основе Росреестра. По ссылке вы найдете новостройки-бестселлеры ноября в старой Москве. В январе уже будем и декабрьские итоги подводить и по 2018 году.

Также мы начинаем публиковать прогноз нашего аналитика на тему того, что же будет в 2019 году. Спойлер: хорошего будет мало.

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Вчера мы показывали десятку самых покупаемых новостроек в ноябре в старой Москве, а сегодня у нас такая же подборка, но по Новой Москве. Между прочим, один ЖК вырос в цене больше чем на 1 млн за месяц. Жмите, чтобы узнать, какой.

Еще полезное. Собрали для вас самые доступные новостройки бизнес-класса на севере Москвы. Цены от 3,1 млн рублей.

И актуальное. Самый главный итог 2018 года – рынок новостроек прощается с долевкой (играет похоронная музыка). Сегодня президент подписал закон, согласно которому с 1 июля 2019 года все проекты жилой недвижимости будут продаваться по эскроу-счетам. Летний забег застройщиков «успеть получить разрешение на строительство» - был напрасен.

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Для тех, кто еще работает, рассказываем, как изменится рынок новостроек в следующем году. А изменится он очень сильно (будет много новинок, цены подскочат). Бонусом по ссылке можно узнать несколько локаций, где в следующем году начнут возводить новостройки.

И ипотека ипотекой, а рассрочку никто не отменял. Мы собрали все предложения от застройщиков. Жмите и узнаете условия самых выгодных рассрочек (беспроцентных!)

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Для тех, кто еще в строю и работает, у нас есть интересная новость. Некоторые эксперты полагают, что раз всех застройщиков принудительно перевели на эскроу-счета, то следующие полгода те застройщики, кто планировал работать по старым правилам – будут массово использовать подставную схему, чтобы обойти проектное финансирование. Рассказываю: застройщики будут продавать квартиры в своих новостройкам своим же «дочкам». А те в свою очередь потом (после 1 июля 2019 года) будут по договору уступки продавать квартиры по ДДУ обычным людям. Аргументация по ссылке.

Чем же запомнится 2018 год рынку новостроек? Исторически минимальной ипотечной ставкой (9,1%!), ее же ростом, бешеным спросом, который сперва возник из-за дешевизны ипотеки, потом из-за ее подорожания. А остальные итоги вы можете узнать по ссылке.

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Год в новом формате. Приятно видеть результаты, значит, наш контент востребован. Спасибо, что вы с нами! Всех с наступающим и спасибо TGStat за красоту ❤️

Последнее интервью в этом году: «Тестируется самая жесткая модель, которая должна завершить историю с обманутыми дольщиками». Спросили компанию «Талан», зачем они чуть ли не первыми перешли на работу по эскроу-счетам, насколько это невыгодно для застройщика и что они ожидают в следующем году. Спойлер: готовят к выводу в продажу новый ЖК и тоже по эскроу.

И изучили проект ГК «Эталон» - ЖК «Нормандия». А то он в топ самых продаваемых вошел, и нам стало интересно – что привлекает дольщиков.

На этом команда Новострой-М прощается с вами в этом году! Желаем вам новых квартир, приятных цен, адекватных соседей и всего хорошего в 2019 году!)

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Всех с началом рабочего года!
Мы традиционно собрали все старты продаж в Московском регионе. По ссылке вы узнаете, какие новостройки вышли на рынок (столицы, НМ и области) в декабре. Так что, если отслеживаете новинки – жмите и читайте. В старой Москве, к слову, цены от 2,8 млн рублей.

А еще мы сегодня немного понагнетали и опубликовали текст про то, как в погоне за прибылью застройщики заменяют одни стройматериалы на другие (более дешевые) и чем все это заканчивается (ничем хорошим).

И немного похвастаться - пока кто-то ел оливье с мандаринами, мы работали, не покладая рук, над нашим каналом в Яндекс Дзен. И вот результат - преодолели планку в 600 подписчиков! Присоединяйтесь, если любите читать полезное в Дзене - там не только новости с портала Новострой-М, но и полезные статьи и нарративы, которых больше нигде нет.)

Держитесь! Неделя короткая, завтра уже четверг)

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Знаете ли вы, что компания МИЦ собирается в этом году вывести 3 новых проекта? Да еще и в старой Москве! Напоминаем: МИЦ всегда работал в области и Новой Москве. И вот теперь девелопер расширяет свою географию. А почему и что это за проекты, вы узнаете по ссылке.

Помните песню Игоря Николаева «у меня на это 5 причин»? У нас тоже есть 5 причин, почему цены на новостройки в 2019 году пойдут в рост.

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Вчера у нас вышло интервью с экспертом ГК «Гранель», из которого вы можете узнать, что в 2018 цены на новостройки этой компании выросли в 2,1 раза, то есть на 110%. Также, если верить Рустаму Арсланову, на рынке полно инвесторов, которые скупают по 5-7 квартир. В общем, интересный разговор получился.

И еще стало известно, что «Сити-XXI век» вывел новый проект в Химках – миниполис «Рафинад», мы писали о нем еще в ноябре 2018 года. Цены на квартиры в сладкой новостройке стартуют от 2,3 млн за жилье без отделки и от 2,6 млн – с ремонтом. Берег Клязьмы прилагается.

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Дешевых новостроек в «старой» Москве стало меньше на 21%. В конце прошлого года в продаже находилось примерно 15 тыс. квартир в 84 новостройках. Однако растущая ипотека и нагнетания застройщиков о росте цен («мы будем вынуждены заложить в цену кв. метра банковские издержки») – сделали свое дело. В ноябре люди стали скупать квартиры и скупали до самого Нового года. Но не печальтесь! По приблизительным подсчетам в продажу в 2019 году выйдет около 7,5 тыс. кв. метров нового жилья – хватит еще на наш век новостроек.

И новость про ипотеку, которая льготная – для многодетных. Ставку 6% хотят сохранить на весь срок. Видимо, не получается у властей раскачать эту программу, не берут люди кредиты по ней. Это уже второе реформирование (смягчение) условий. Как думаете, поможет?

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Хотите знать, какие новостройки комфорт-класса в Москве строятся быстрее всего? Жмите на ссылку, там 10 проектов, девелоперы которых работают на опережение сроков. Что в наше неспокойное время на рынке первичного жилья действительно заслуживает уважения.

И все, что вы хотели знать о машино-местах в новостройках, но…по каким-то причинам не знали. Читайте нашу статью «Дом для авто: как купить ликвидное машино-место». Там и про цены, и про разные виды машино-мест, а главное – как можно зарабатывать на покупке машино-места.

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Мы начинаем подводить итоги 2018 года, вот сделали наш традиционный ТОП-10 самых покупаемых новостроек «старой» Москвы в декабре. На очереди срез по всему году (и Новая Москва, и область, конечно же).

И важное. Если вы в относительно недавнем прошлом покупали квартиру в новостройке – вы можете вернуть себе 260 тыс. руб. А если в ипотеку – то 390 тыс. руб. Многие почему-то считают налоговый вычет мифом или чем-то неимоверно сложным. Так вот нет. Оформить документы и вернуть деньги просто. Я сама лично это делала и вам советую, пока дают.

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Знаете ли вы, что штробить панельные стены запрещено? В Москве по крайней мере. И что, если снять при ремонте батареи, поклеить за ними обои, а потом повесить – то застройщик может обвинить вас во «взломе» коммуникаций, если, допустим, кран на кухне вдруг разорвало. Словом, у нас вышел сегодня лонгрид, но очень полезный! Читайте и сохраняйте, потому что там по пунктам сказано, что нужно проверять в квартирах без отделки и с отделкой, что можно делать при ремонте, а что ни в коем случае нельзя.

И немного цифр. По ссылке итоги года на рынке новостроек Новой Москвы. Предложение сократилось на 16%, а цены выросли на 15,5%! В общем, новостроек на присоединенных территориях стало меньше, а цены на те, что в продаже, неплохо выросли. Люди поверили в Новую Москву? А вы бы купили себе квартиру в новостройке Новой Москвы?

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Итак, представляем вам ТОП-10 бестселлеров «старой» Москвы за 2018 год. Напоминаю, что рейтинг составляется без переуступок и без апартаментов – это важно. По ссылке, конечно, гегемония ГК ПИК, но есть и другие девелоперы, первое место, кстати, совсем не у пиковского проекта. Жмите и узнаете.

И еще у нас сегодня вышла авторская колонка известного аналитика Юрия Кочеткова про 2 триллиона рублей, которые отдали банкам и застройщикам «беднеющие жители московского региона» в прошлом году. Откуда дровишки, в смысле деньги у людей – ответ по ссылке.

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Знаете ли вы, сколько новостроек появилось в продаже на рынке Москвы в прошлом году? 57. А цены на самые недорогие выросли на 11%. Об остальных показателях 2018 года на первичном рынке столице можно узнать по ссылке.

И важное. В Центробанке говорят о преддефолтном состоянии застройщиков. Не всех, а только пятой части всех российских застройщиков, но все-таки радости мало. Учитывая, что Москва и Московская область – одни из самых проблемных регионов в этом плане, становится совсем грустно. Как бы вскоре по стране не прокатилась новая волна обманутых дольщиков.

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Вы наверняка уже слышали, что власти немного пришли в себя и поняли, что не все застройщики потянут обязательный переход на эскроу-счета. Тогда чиновники придумали исключение: проекты, которым разрешат дораспродаваться без перехода на эскроу-счета (т.е. продавать квартиры после 1 июля по старой схеме, без эскроу). Но, как вы понимаете, проектов таких будет мало и они должны соответствовать определенным критериям. А вот каким, читайте по ссылке.

И предлагаем вам интересный материал про основные тренды на рынке новостроек Московского региона (то есть Москва новая и старая, и область). Дочитайте до конца (есть с чем ознакомиться, правда), там (спойлер! спойлер!) предрекают сильный спад в экономике, который прям совсем плохо на рынке новостроек отразится.

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

14 новостроек Москвы и Новой Москвы получат в пешей доступности станции метро в 2019 году – если, конечно, снова не перенесут сроки ввода некоторых станций. А что это за станции и какие новостройки получат метро, вы узнаете по ссылке.

И традиционно представляем вам подборку новостроек Москвы, Новой Москвы и Подмосковья, в которых в феврале можно сэкономить при покупке квартиры или машино-места. Есть и скидки на отделку от застройщика и вообще много различных акций и спецпредложений.

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Знали ли вы, что процедура признания себя банкротом – очень популярна у физлиц? Особенно у валютных ипотечников, оказывается. Наш постоянный автор, главный юрист бюро Via Lege Денис Артемов, подробно рассказал нам: какие документы нужны, чтобы стать официально неплатежеспособным, сколько это стоит (прилично!), а главное – какие последствия у всего этого. По ссылке также есть примеры касательно недвижимости, например, можно ли признать себя банкротом и не платить ипотеку.

А еще мы тут почитали пост Петра Шкуматова про то, что будет, если Москву таки поделят на зоны. И сами решили порассуждать – на сколько вырастет проезд в метро, нужно ли столице это деление, как некоторым европейским городам, и станут ли велосипеды при таком раскладе – транспортом №1.

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook