Я извиняюсь за некоторое молчание, но участие в премии Urban Awards (я в жюри) требует времени, которого и так очень мало.
Пару недель назад поговорила с новым руководителем департамента продаж компании «Донстрой» - с прекрасной Анной Коробковой. Спросила, зачем «Донстрой» подался в комфорт-класс? Почему ЖК «Огни» в Раменках – опять же, комфорт, ведь вокруг сплошной бизнес-класс строят? Зачем нарезали в ЖК Fresh крошечные студии по 20 «квадратов»? В общем, если интересно, то ответы по ссылке:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/stavki_po_depozitam_v?utm_source=tlg
А еще у нас есть классный обзор новостроек Балашихи: что строится, кем, почем и что там с экологией на самом деле:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/statyi/novostroyki_balashihi_tseny_infrastruktura?utm_source=tlg
Пару недель назад поговорила с новым руководителем департамента продаж компании «Донстрой» - с прекрасной Анной Коробковой. Спросила, зачем «Донстрой» подался в комфорт-класс? Почему ЖК «Огни» в Раменках – опять же, комфорт, ведь вокруг сплошной бизнес-класс строят? Зачем нарезали в ЖК Fresh крошечные студии по 20 «квадратов»? В общем, если интересно, то ответы по ссылке:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/stavki_po_depozitam_v?utm_source=tlg
А еще у нас есть классный обзор новостроек Балашихи: что строится, кем, почем и что там с экологией на самом деле:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/statyi/novostroyki_balashihi_tseny_infrastruktura?utm_source=tlg
Новострой-М
Девелоперы новостроек в Москве переориентировались на практичные варианты планировок квартир евроформата – Интервью
«Ставки по депозитам в банках упали, и инвесторы снова обратили внимание на недвижимость»
Уходим на выходные с тревожными новостями:
«Процесс повышения ставок по ипотеке в ближайшие несколько месяцев ускорится». В общем, у нас плохие новости, цитата: «С учетом достаточно жесткого решения Сбербанка можно ожидать, что средние ставки по всем видам ипотечных кредитов достигнут уровня 9,7-9,8% уже в ноябре, а в декабре могут составить около 10%». Аргументация такого прогноза по ссылке:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/protsess_povysheniya_stavok_po?utm_source=tlg
И интересное про цены. За прошедший год, в среднем, квартиры в бюджетных новостройках (то есть эконом и комфорт-класс) подорожали на 1 млн рублей. Можно сколько угодно говорить про переизбыток жилья, но застройщикам закручивают гайки, инфляция ускорилась – а вместе со всем этим и цены:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/kvartira_v_byudjetnyh_novostroykah?utm_source=tlg
«Процесс повышения ставок по ипотеке в ближайшие несколько месяцев ускорится». В общем, у нас плохие новости, цитата: «С учетом достаточно жесткого решения Сбербанка можно ожидать, что средние ставки по всем видам ипотечных кредитов достигнут уровня 9,7-9,8% уже в ноябре, а в декабре могут составить около 10%». Аргументация такого прогноза по ссылке:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/protsess_povysheniya_stavok_po?utm_source=tlg
И интересное про цены. За прошедший год, в среднем, квартиры в бюджетных новостройках (то есть эконом и комфорт-класс) подорожали на 1 млн рублей. Можно сколько угодно говорить про переизбыток жилья, но застройщикам закручивают гайки, инфляция ускорилась – а вместе со всем этим и цены:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/kvartira_v_byudjetnyh_novostroykah?utm_source=tlg
Новострой-М
Центробанк рассмотрит вопрос о повышении ключевой ставки: в 2019 году она может превысить 8% – Интервью
«Процесс повышения ставок по ипотеке в ближайшие несколько месяцев ускорится»
«Невозможно просто заставить людей покупать больше — у них нет на это средств». Это цитата из небольшого, но интересного текста о том, почему грядет эра панельного жилья, почему квартиры в новостройках неизбежно подорожают (собственно уже процесс начался), почему роль государства усилится и кто от этого выиграет
И еще почитать про интересное: «Одному из заказчиков для строящегося коттеджа завезли кирпич — то ли из Белоруссии, то ли из Брянской области. Радиологическая экспертиза показала превышение больше, чем в два раза — 0,75 мкЗв/ч». А что делать в этом случае, можно узнать, кликнув по ссылке
И еще почитать про интересное: «Одному из заказчиков для строящегося коттеджа завезли кирпич — то ли из Белоруссии, то ли из Брянской области. Радиологическая экспертиза показала превышение больше, чем в два раза — 0,75 мкЗв/ч». А что делать в этом случае, можно узнать, кликнув по ссылке
Новострой-М
C начала 2017 года доля застройщиков из ТОП-10 по объему текущего строительства выросла с 11% до 17% – Интервью
«Удорожание строительства неизбежно»
На фоне стремительно дорожающей ипотеки мы собрали для вам предложения по маркетинговой ипотеки от 4,6% годовых. Что такое маркетинговая ипотека? Это вот такая сниженная привлекательная ставка, но не на весь срок кредита, а на первые 2-3 года. Часть денег застройщик просто компенсирует банку, зато получает клиента. С учетом того, что средний срок выплаты ипотеки – 5 лет, это выгодно и для покупателей.
И еще один интересный материал про квартиры в новостройках white box и «под ключ». Вы сильно удивитесь, но в Подмосковье предпочитают white box, а в старой Москве с ремонтами уже наигрались.
И еще один интересный материал про квартиры в новостройках white box и «под ключ». Вы сильно удивитесь, но в Подмосковье предпочитают white box, а в старой Москве с ремонтами уже наигрались.
Новострой-М
Купить квартиру в ипотеку в Москве можно по ставке от 4,6% годовых – читать статью на Novostroy-M.ru
Ипотека «от застройщика» по ставке от 4,6%: лучшие предложения в новостройках Москвы
«Когда ты работаешь с рядовыми проектами, для которых штампуют панель, ты можешь только развернуть ее вправо-влево, и все. А хочется, наверное, все же оставить свой след в истории» - взяли интервью у члена директоров ГК «Основа», которая была создана бывшими топ-менеджерами ГК «Мортон», об их новом проекте.
Предпочитаете СЗАО? Тогда жмите на ссылку и смотрите, какие новостройки и почем там сейчас предлагаются. Разбирают их, к слову, неплохо: за год объем предложения снизился на 12%.
И новинка от ГК ПИК – в продажу вышли квартиры в ЖК «Дмитровский парк» от 3,5 млн рублей. Да не просто так! А по эскроу-счетам!
Всем отличных праздников!
Предпочитаете СЗАО? Тогда жмите на ссылку и смотрите, какие новостройки и почем там сейчас предлагаются. Разбирают их, к слову, неплохо: за год объем предложения снизился на 12%.
И новинка от ГК ПИК – в продажу вышли квартиры в ЖК «Дмитровский парк» от 3,5 млн рублей. Да не просто так! А по эскроу-счетам!
Всем отличных праздников!
У нас сегодня вышло крутое исследование про новостройки Подмосковья и электрички)) да-да, именно так. Наш аналитик выяснил, что есть проекты в области рядом с ж\д станциями, откуда просто и быстро доехать до центра Москвы, порой даже быстрее, чем добраться из отдаленных районов у МКАД и за ней. По ссылке есть много таблиц, разворачивайте на весь экран, читайте, удивляйтесь)
И еще интересное исследование про новостройки бизнес-класса, купить квартиры в которых можно по цене от 4,2 млн рублей. Большинство, конечно, на этапе котлована – поэтому и такие цены, но вдруг для кого-то будет актуально. Так что жмите на ссылку – там тоже подробная таблица с ценами и карта с точной локацией ЖК.
И еще интересное исследование про новостройки бизнес-класса, купить квартиры в которых можно по цене от 4,2 млн рублей. Большинство, конечно, на этапе котлована – поэтому и такие цены, но вдруг для кого-то будет актуально. Так что жмите на ссылку – там тоже подробная таблица с ценами и карта с точной локацией ЖК.
Вы же помните, что до 1 декабря нужно заплатить налоги? Час Х приближается – осталось три недели, поэтому ловите нашу статью, в которой подробно описано, как проверить: верную ли сумму вам выставили.
И традиционно сделали для вас подборку октябрьских стартов продаж в новостройках Москвы и Подмосковья. Цены на котловане от 1,7 млн рублей. Следите за новинками? Тогда этот материал для вас. (карта с проектами и наглядная таблица прилагаются)
И традиционно сделали для вас подборку октябрьских стартов продаж в новостройках Москвы и Подмосковья. Цены на котловане от 1,7 млн рублей. Следите за новинками? Тогда этот материал для вас. (карта с проектами и наглядная таблица прилагаются)
Компанию ПИК можно ругать за активную экспансию, за «веселые картинки» - как некоторые называют их новостройки, но нельзя не признать, что благоустройство дворов у них на высшем уровне. Мы вот побывали в «Бунинских лугах» в Новой Москве. Предлагаем «погулять» там и вам, оценить проект своими глазами: по ссылке интересное видео всего на 3.20 минут.
И, если вы собирались покупать квартиру в ипотеку у Сбербанка, то знайте, что в честь своего 177-летия банк на два дня снизит по ипотеке ставки. По ссылке можно узнать и о других подарках!
И важное: в последнее время эксперты все чаще говорят о формировании в Москве районов-гетто. Сперва локация застраивается однообразными высотками, потом на первых этажах пекарни и отделения банков исчезают – на их месте открываются алкомаркеты и так далее. В общем, по ссылке вы найдете примеры таких районов в столице.
И, если вы собирались покупать квартиру в ипотеку у Сбербанка, то знайте, что в честь своего 177-летия банк на два дня снизит по ипотеке ставки. По ссылке можно узнать и о других подарках!
И важное: в последнее время эксперты все чаще говорят о формировании в Москве районов-гетто. Сперва локация застраивается однообразными высотками, потом на первых этажах пекарни и отделения банков исчезают – на их месте открываются алкомаркеты и так далее. В общем, по ссылке вы найдете примеры таких районов в столице.
«Вопрос «накопить и купить» уже не стоит: люди с трудом могут накопить на первоначальный взнос» - это заголовок интервью с Виталием Разуваевым, коммерческим директором девелоперской компании «Сити-XXI век». По ссылке много интересного: почему он сам купил квартиру в одном из ЖК «Сити-XXI век», очень много реальных историй с клиентами из его практики и новый проект – миниполис «Рафинад» в Химках вот-вот запустят в продажу. Инджой!
И интересный обзор готовых новостроек бизнес-класса по цене от 6 млн рублей. Для тех, кто не хочет рисковать или ждать, а хочет поскорее переехать в новое жилье. По ссылке вы найдете таблицу с 10 новостройками, а также наглядную карту.
И интересный обзор готовых новостроек бизнес-класса по цене от 6 млн рублей. Для тех, кто не хочет рисковать или ждать, а хочет поскорее переехать в новое жилье. По ссылке вы найдете таблицу с 10 новостройками, а также наглядную карту.
Крупный питерский застройщик Glorax Development выходит на столичный рынок. Будет строить на Рязанском проспекте, рядом с ЖК Sreda и ЖК «Кварталы 21\19», свой новый проект. Цены, судя по соседям, буду от 5 млн за «однушку».
А еще у нас сегодня вышел интересный для инвесторов текст: «Купить гостиничный номер: эксперт о нюансах инвестиций в апартаменты». По ссылке вы узнаете, принадлежит ли только лот инвестору или общедомовая собственность по аналогии с долевкой? Кто делает ремонт? Получит ли инвестор прибыль, если апартамент простаивает? И многое другое😉
А еще у нас сегодня вышел интересный для инвесторов текст: «Купить гостиничный номер: эксперт о нюансах инвестиций в апартаменты». По ссылке вы узнаете, принадлежит ли только лот инвестору или общедомовая собственность по аналогии с долевкой? Кто делает ремонт? Получит ли инвестор прибыль, если апартамент простаивает? И многое другое😉
Сейчас многие боятся покупать квартиры на котловане из-за историй с Urban Group. Так что по ссылке вы найдете подборку готовых или почти сданных новостроек комфорт-класса в ЮАО по цене от 7,3 млн рублей. Да, на котловане можно купить сильно дешевле, но и ждать придется пару лет, и нервничать. А тут – заезжай и живи!
Вы, наверное, уже знаете, что на месте киноцентра «Соловей» на Красной Пресне построят апартаменты. В сети уже появилась петиция об отмене проекта, хотя разрешение на строительство застройщик уже получил.
Мы решили узнать – вы за или против апартаментов на месте «Соловья»?
Вы, наверное, уже знаете, что на месте киноцентра «Соловей» на Красной Пресне построят апартаменты. В сети уже появилась петиция об отмене проекта, хотя разрешение на строительство застройщик уже получил.
Мы решили узнать – вы за или против апартаментов на месте «Соловья»?
Сегодня мы начинаем публиковать топы самых покупаемых новостроек, и первый топ бестселлеров – это рейтинг по Новой Москве. Какие проекты пользуются у покупателей особой популярностью, смотрите по ссылке.
Санкции, нестабильность в экономике и растущая инфляция все-таки делают свое дело: объем незавершенного строительства в России растет, как и число застройщиков-банкротов +2% только за октябрь. Будьте осторожны, покупая новостройку, время сейчас такое…непростое.
Санкции, нестабильность в экономике и растущая инфляция все-таки делают свое дело: объем незавершенного строительства в России растет, как и число застройщиков-банкротов +2% только за октябрь. Будьте осторожны, покупая новостройку, время сейчас такое…непростое.
«Застройщиков могут подвести под уголовные статьи, кому-то хочется крови» - заинтриговали? Давайте взбодримся в понедельник. По ссылке яркое интервью эксперта Ассоциации строителей Павла Горячкина про долгострои, обманутых дольщиков и когда им все-таки достроят дома. Спойлер: нескоро. И вот почему: «В бюджете Московской области дыра более 46 млрд, откуда взять деньги?»
И немного о новостройках Подмосковья. Точнее о самых популярных городах области (их 5!), где москвичи предпочитают покупать себе квартиры 1) в качестве альтернативы даче 2) для жизни, а московскую квартиру выгодно сдавать в аренду. Читаем!
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
И немного о новостройках Подмосковья. Точнее о самых популярных городах области (их 5!), где москвичи предпочитают покупать себе квартиры 1) в качестве альтернативы даче 2) для жизни, а московскую квартиру выгодно сдавать в аренду. Читаем!
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
За какие новостройки Москвы в октябре покупатели голосовали рублем? Мы обработали данные Росреестра и готовы поделиться результатами с вами. К слову, десятка самых-самых сильно изменилась.
А еще к проекту Новострой-М присоединился известный аналитик рынка недвижимости Юрий Кочетков. Он будет вести колонку. По ссылке - первый текст Юрия о том, почему в ближайшие 5-7 лет количество обманутых дольщиков можно сильно увеличиться.
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
А еще к проекту Новострой-М присоединился известный аналитик рынка недвижимости Юрий Кочетков. Он будет вести колонку. По ссылке - первый текст Юрия о том, почему в ближайшие 5-7 лет количество обманутых дольщиков можно сильно увеличиться.
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
«Девелоперу выгоднее продавать жилье не на котловане, а на высокой стадии готовности» - согласны, нет? Я вот согласна, все к этому идет. И дольщику невыгодно держать деньги на эскроу-счете два-три года, не получая никаких процентов. По ссылке можно прочитать интервью Евгения Большакова, директора по продажам «Лидер-Инвеста», о том, зачем они придумали зонтичный бренд, запаслись ли разрешениями на строительство и когда же компания выведет в продажу свой новый проект Central Park.
А вы знаете, что большинство покупателей квартир в новостройках – это молодые женщины? (52%!) Хотя еще год назад новостройки скупали мужчины (68,6%). Такими темпами рынок новостроек вскоре станет «this is a woman's world». Как вы думаете, какие квартиры наиболее популярны у клиенток? Ответ по ссылке)
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
А вы знаете, что большинство покупателей квартир в новостройках – это молодые женщины? (52%!) Хотя еще год назад новостройки скупали мужчины (68,6%). Такими темпами рынок новостроек вскоре станет «this is a woman's world». Как вы думаете, какие квартиры наиболее популярны у клиенток? Ответ по ссылке)
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
«Понятие «бюджет покупки» исчезает — ему на смену приходят первый взнос и ежемесячный платеж» - это цитата из интервью. И это одна из самых интереснейших бесед с застройщиками. По ссылке вы также узнаете, что такое настоящий trade-in, как создать УТП в проекте, почему в Одинцово выстрелил ЖК с саунами и многое другое.
И большой серьезный и вдумчивый аналитический обзор от аналитика Новострой-М. По ссылке вы узнаете, что происходило с новостройками Москвы, Новой Москвы и Подмосковья (включая апартаменты и машино-места). Ипотека, районы-лидеры в столице и области по спросу, почему в Новой Москве только 1 ЖК вышел в продажу за все три квартала… в общем, все, все изучили.
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
И большой серьезный и вдумчивый аналитический обзор от аналитика Новострой-М. По ссылке вы узнаете, что происходило с новостройками Москвы, Новой Москвы и Подмосковья (включая апартаменты и машино-места). Ипотека, районы-лидеры в столице и области по спросу, почему в Новой Москве только 1 ЖК вышел в продажу за все три квартала… в общем, все, все изучили.
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
«У нас есть застройщики <…> кредитов, вроде бы, нет, но акционеры загружены, что называется, под самые помидоры» - на бизнес-бранче на прошлой неделе взяла небольшое, но интересное интервью у Александра Хрусталева, главы компании «НДВ». По ссылке вы узнаете, на сколько вырастут цены на квартиры, почему эскроу-счет – это фильтр для застройщиков и многие ли через этот фильтр пройдут.
И еще про рост цен, но прогноз долгосрочный: «За три года жильё в Москве может подорожать на 10-12%». Так считает Юрий Барсуков из госструктуры ОАО «Мосреалстрой». По ссылке эксперт заглядывает в будущее и объясняет, как изменит рынок новостроек программа реновации, что будет с ипотекой и сколько Москва сможет построить жилья к 2025 году.
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
И еще про рост цен, но прогноз долгосрочный: «За три года жильё в Москве может подорожать на 10-12%». Так считает Юрий Барсуков из госструктуры ОАО «Мосреалстрой». По ссылке эксперт заглядывает в будущее и объясняет, как изменит рынок новостроек программа реновации, что будет с ипотекой и сколько Москва сможет построить жилья к 2025 году.
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
«Я считаю, что один из регионов, который сейчас будет сильно «турбулентить», это Московская область». Все больше мнений, что в Подмосковье с продажами новостроек уже все не очень хорошо, а будет даже хуже. Несколько застройщиков уже покинули область и перебрались в столицу (Тройка РЭД, Tekta group), а почему Москва так оттянула на себя спрос, читайте по ссылке.
И минутка элитных новостроек. Мы редко о них пишем, но сделали вот крутую подборку апартаментов у Кремля и парка Зарядье и хотим ее показать. Между прочим, купить в этой локации можно и апартаменты, и квартиры и даже таунхаусы! Спойлер: по ссылке вы узнаете, какие два проекта вот-вот выйдут в продажу!
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
И минутка элитных новостроек. Мы редко о них пишем, но сделали вот крутую подборку апартаментов у Кремля и парка Зарядье и хотим ее показать. Между прочим, купить в этой локации можно и апартаменты, и квартиры и даже таунхаусы! Спойлер: по ссылке вы узнаете, какие два проекта вот-вот выйдут в продажу!
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
«Государство положило перед нами гирю» - записала выступление эксперта строительной компании «Талан», которые одни из первых перешли на продажи по эскроу-счетам. В следующем году у застройщиков задача №1 - это чтобы темп продаж квартир опережал расходы по кредитной линии. Иначе не выжить.
И полезное. «Доступные новостройки Москвы: квартиры до 4 млн рублей». Понятная аналитическая подборка с конкретными проектами (конечно же, отмеченными на карте!) внутри МКАД, за МКАД и в Зеленограде, который, как вы помните, тоже часть столицы.
И всех поздравляю с зимой!
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
И полезное. «Доступные новостройки Москвы: квартиры до 4 млн рублей». Понятная аналитическая подборка с конкретными проектами (конечно же, отмеченными на карте!) внутри МКАД, за МКАД и в Зеленограде, который, как вы помните, тоже часть столицы.
И всех поздравляю с зимой!
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
Мы тут провели большой эксперимент относительно того, что сейчас выгодно: копить на квартиру или брать ипотеку, не дожидаясь перитонита. Взяли абстрактного заемщика 28-30 лет, средние по рынку условия ипотеки, аренды «однушки» и банковского депозита и прикинули, что к чему.
И про метро. Власти Москвы пообещали построить за четыре года 35 станций метро! Только в этом году еще не все станции открыли, вот-вот заработают 4 розовой Некрасовской ветки. А у нас, напомним, есть крутая статья с новостройками, которые рядом со станциями возводятся.
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
И про метро. Власти Москвы пообещали построить за четыре года 35 станций метро! Только в этом году еще не все станции открыли, вот-вот заработают 4 розовой Некрасовской ветки. А у нас, напомним, есть крутая статья с новостройками, которые рядом со станциями возводятся.
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
Всем, кто следит за новинками, будет интересна наша подборка стартов продаж в новостройках Москвы и Подмосковья. А вот в Новой Москве ничего в продажу в ноябре не вышло.
И к слову о новостройках «старой» Москвы, то есть в пределах МКАД. По сравнению с предыдущим годом их стало на 12% меньше. Причины? Ипотека в течение года, особенно летом, радовала нас низкими ставками, в прессе понагнетали насчет роста цен на жилье из-за перехода на эскроу-счета – все это привело к тому, что люди активно покупали квартиры, ну и вот.
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook
И к слову о новостройках «старой» Москвы, то есть в пределах МКАД. По сравнению с предыдущим годом их стало на 12% меньше. Причины? Ипотека в течение года, особенно летом, радовала нас низкими ставками, в прессе понагнетали насчет роста цен на жилье из-за перехода на эскроу-счета – все это привело к тому, что люди активно покупали квартиры, ну и вот.
Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook