Итак, мы начинаем анализировать данные Росреестра за июль. Ловите первый текст о самых покупаемых новостройках Москвы. Тройка лидеров осталась той же, что и в июне, а вот дальше сюрпризы:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/chto_pokupali_v_iyule?utm_source=tlg

И еще важное. На фоне августовских валютных колебаний спросили умного человека из ГК «Финам», что делать с накоплениями, пока деньги окончательно не превратились в фантики: куда бежать, что покупать. Ответ по ссылке:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/nikakih_panicheskih_deystviy_i?utm_source=tlg

Всем пятницы!
Уходим на выходные с ТОП-10 самых покупаемых новостроек Новой Москвы в июле 2018 года. Там тройка лидеров та же, что и в июне, а вот дальше есть новинки. В любом случае, если вы отслеживаете ликвидные проекты, вам будет интересно глянуть, что предпочитают покупать люди. Все данные от Росреестра – ничего с потолка не берем:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/top10_novayamoskva_jule2018?utm_source=tlg

И еще интересный материал про ипотеку. Есть мнение, что из-за девальвации рубля ЦБ будет вынужден хоть немного, но все же повысить ключевую ставку. А что это значит? Что вслед за ним и банки повысят (хоть чуть-чуть) ставку по ипотеке, а значит – прощай дешевая ипотека. По крайней мере, прощайте те ставки, что есть сейчас:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/ipoteka_rubl?utm_source=tlg

Знали ли вы, что виниловые обои могут выделять вредный винилхлорид, поэтому их лучше не клеить на солнечную сторону? Я вот тоже не знала. Потратьте 5 минут, прочитайте текст эксперта EcoStandard group, в котором рассказывается, всем ли стройматериалам с приставкой «эко» можно доверять:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/vybiraem_bezopasnye_materialy_dlya?utm_source=tlg

И, если пропустили, то советуем вам прочитать один из самых популярных материалов этого месяца: «Подушка безопасности к пенсии: что выбрать — квартиру, апартаменты или депозит?». Вопрос как никогда актуальный, особенно сейчас, особенно в нашей стране:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/investitsii_pensiya?utm_source=tlg

Жить на западе Москвы всегда было престижно. Мы подготовили ТОП-10 самых популярных новостроек в июле ЗАО по данным Росреестра. По ссылке и квартиры, и апартаменты, и за МКАД, и подальше от нее – в общем, весь ЗАО проанализировали:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/top10_zao_jule2018?utm_source=tlg

И еще интересный текст про недостаки эскроу-счетов, на которые придется через год перейти всем застройщикам. Будут ли новые обманутые дольщики? Ответ по ссылке, а также внутри наша понятная инфографика – как покупают квартиры в новостройках сейчас, а как будут через год:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/v_rossii_sformiruetsya_novaya?utm_source=tlg

Итак, курс евро превысил 79 рублей – рубль снова падает. А значит, дешевая ипотека, точнее нынешние ставки – сильно под угрозой. Скорее всего ЦБ таки будет вынужден повысить ключевую ставку, а вслед за ним и банки повысят ипотечные. Вот нам сегодня сказали, что осенью уже ипотека от 10,5% будет:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/novye_sanktsii_mogut_privesti?utm_source=tlg

И последний в этом месяце материал на основе данных Росреестра – про самые востребованные апартаменты Москвы. Это спорная недвижимость со своими нюансами, но некоторым подходит. По ссылке найдете ТОП-10 самых покупаемых проектов:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/top10_apartamenty_jule2018?utm_source=tlg

Первый пошел! Точнее первая, потому что на улице Константина Федина в Москве снесли первую хрущевку в рамках программы реновации. Демонтаж хрущевки организован по принципу «умного сноса», фирма, как говорится, веников не вяжет. В общем, сначала разобрали фасад дома, а потом остальное. А мы, пользуясь случаем, напоминаем вам, как выглядят первые 5 домов, куда уже вовсю переселяют жителей:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/statyi/tovar_litsom_predstavleny_pervye?utm_source=tlg

И немного аналитики, конечно, про новостройки. В июле в Москве на рынок вышло сразу аж 8 проектов. Минимальная цена в этом пуле – 4,1 млн рублей (ЖК Discovery Park от MR Group). Выбор неплох: и запад (ЖК «Огни» от Донстроя), и север (2 проекта MR Group), и юг (ЖК «LIFE-Варшавская» от ГК «Пионер»). Словом, красота:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/rekordnyy_iyul_za_mesyats?utm_source=tlg

Итак, случилось то, о чем мы предупреждали уже давно – банки начали повышать ставки по ипотеке, даже не дожидаясь, когда ЦБ повысит ключевую ставку. Первыми это сделали Райф, МКБ и банк «Санкт-Петербург»:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/banki_stali_jestche_k?utm_source=tlg

И еще одна ипотечная новость: кредитную историю потенциальных клиентов банков будут оценивать в баллах. Когда? Уже в следующем году. Будут учитываться просрочки по кредиту, уровень долговой нагрузки, количество запросов на проверку кредитной истории, сам возраст этой истории. Чем выше будет балл, тем ниже риск отказа в выдаче кредита. И, если вы думаете, что для передачи информации о заемщике бюро кредитных историй будет запрашивать его согласие, то нет – никакого согласия заемщика теперь уже не нужно:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/rossiyskim_zaemschikam_sobirayutsya_vystavit?utm_source=tlg

А у нас эксклюзив: «Осенью ГК Эталон выведет в продажу жилой комплекс по эскроу-счетам». Слышала об этом лично на бранче «Коммерсанта». Вице-президент группы компаний «Эталон» Кирилл Богаченко сказал, что не так страшен эскроу-счет, как его малюют, НО! только для девелоперов с низкой долговой нагрузкой, а если вы сейчас уже в долгах как в шелках, то понятно, почему эта идея застройщиком воспринимается в штыки:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/osenyu_gk_etalon_vyvedet?utm_source=tlg

И можете эту публикацию считать рекламой, но по ссылке интервью, почему квартира с ремонтом от застройщика – это выгодно и что делать новоселу, если, допустим, сантехника прикажет долго жить уже через год после заселения. А еще там много реальных фото шоу-рума довольно неплохого проекта комфорт-класса в Москве:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/tsena_otdelki_ot_zastroyschika?utm_source=tlg

Мы изучили, какие корректировки правительство внесло в программу «Детская ипотека» под 6% для многодетных. Итак, основная поправка: лимит на кредит был 8 млн руб. – теперь 12 млн. Учитывая, что цены на 3-комнатные квартиры в Москве начинаются от 9-10 млн, а за МКАД от 7 млн – это очень хорошая поправка. Остальное по ссылке:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/statyi/detskaya_ipoteka_pod_6?utm_source=tlg

И уже в следующем году на рынке появится – электронная ипотека. Сейчас удаленно можно пройти много этапов, но вот, чтобы подтвердить личность и подписать договор – нужно ехать в банк. В следующем году нам обещают ипотеку онлайн целиком и полностью, но для этого клиент сам должен прийти в банк и сдать биометрические данные. Вы готовы к такой ипотеке и к такому будущему? Банки вот готовятся, ведь они смогут нарастить долю ипотеки и сильно:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/cherez_god_rossiyane_smogut?utm_source=tlg

Знали ли вы, что в каждом жилом комплексе, рассчитанном более чем на 1000 жителей, девелопер обязан возвести школу? По просьбе Новострой-М аналитики компании «Метриум» подготовили обзор новостроек Подмосковья с собственными школами:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/novostroyki_moskovskoy_oblasti_s?utm_source=tlg

Вчера ДОМ.рф разослал результаты аудита Urban Group: выяснилось, что на достройку всех объектов необходимо 55,7 млрд рублей. Где их найти – непонятно, т.к. в компенсационном фонде чуть больше миллиарда. Интересно, что стоимость работ по некоторым видам завышалась в среднем на 63%, а на кладку наружных стен - на 155%. В общем, долго еще властям предстоит разгребать всю эту ситуацию:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/557_mlrd_rubley_neobhodimo?utm_source=tlg

Вчера мы вам презентовали новостройки Подмосковья со своими школами (см. выше), а сегодня ловите подборку новостроек Москвы рядом с лучшими школами – то есть теми школами, которые вошли в рейтинг Департамента образования за 2017-208 года:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/novostroyki_moskvy_ryadom_s?utm_source=tlg

И, как вы знаете, вчера московское метро пополнилось новыми семью станциями. Пользуясь случаем, хочу напомнить вам про нашу статью: «От Раменок до Рассказовки: какие новостройки получат 7 новых станций метро». По ссылке карта, таблица с проектами и ценами:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/statyi/ot_ramenok_do_rasskazovki?utm_source=tlg

Всем хороших выходных!

Пока все поют Шуфутинского и ругают Тони Роббинса, мы начинаем понедельник с лонгрида про ТОП-10 застройщиков в Москве, Новой Москве и Подмосковье (но до 30 км от МКАД) за последние 1,5 года. По ссылке вы увидите не только компании, которые много продали жилья, но и какое именно жилье было продано, а также ТОП-10 проектов с самыми высокими темпами продаж:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/top10_zastroyschikov_moskvy_i?utm_source=tlg

И еще полезный материал о городах Подмосковья с самым большим числом строительных гипермаркетов. Некоторым ведь ремонт от застройщика не нужен. По ссылке вы найдете таблицу с этими самыми «петровичами» и «мерленами» и новостройки с ценами на квартиры:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/remont_bez_hlopot_top5?utm_source=tlg

Для тех, кто экономит, у нас есть отличная подборка стартов продаж новостроек, которые вышли в продажу августе. По ссылке вы найдете проекты в старой Москве, Новой Москве и Подмосковье. Цены от 1,7 млн рублей:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/start_prodazh_avgust2018?utm_source=tlg

Это было полезное, а вот отвлечься и почитать еще один крик души: «Центробанк может осуществить изящный рейдерский захват строительной отрасли». Мы записали выступление Сергей Стерника, сына известного аналитика Геннадия Стерника, на конференции МАР (Московской ассоциации риелторов):
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/tsentrobank_mojet_osuschestvit_izyaschnyy?utm_source=tlg

Представляем вам ТОП-6 самых ярких премьер лета-2018 на рынке новостроек Московского региона: 3 в Москве и 3 в Подмосковье. По ссылке вы найдете не только самые интересные новинки на рынке новостроек, но и узнаете, чем они выделяются, увидите карту с точной локацией ЖК и цены (правда, еще не везде был старт продаж):
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/top6_samyh_yarkih_premer?utm_source=tlg

И вот случилось то, о чем мы уже давно писали: ипотека вот-вот подорожает. Вчера о предпосылках повышения ключевой ставки сказала Эльвира Набиуллина, а значит – ставку ЦБ совсем скоро повысит, инфляция пойдет в рост (уже), за ней и цены, и ставки на ипотеку (нам прогнозировали до 10,5%):
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/ipoteka_mojet_podorojat_izza?utm_source=tlg

Начинаем рабочую неделю с подборки акций в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья в сентябре. Дисконты до (барабанная дробь) 2,5 млн рублей. По ссылке вы найдете спецпредложения не только на квартиры, но и на машино-места:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/ekonomiya_do_25_mln?utm_source=tlg

Это было актуальное, а вот почитать на досуге: как сильно вырастет коммуналка с 1 января 2019 года. Напоминаем вам, что из-за роста НДС услуги ЖКХ повысят в 2 раза. Первый – сразу после Нового Года в виде подарочка на 1,7% (второе повышение запланировано на 2,4% следующим летом):
▶️ https://www.novostroy-m.ru/statyi/zalojitsya_na_nds_na?utm_source=tlg

Сегодня у нас вышел обзор новостроек в Химках: что строится, цены и основные проблемы локации (инфраструктура!). Если денег на столицу не хватает, к Химкам стоит присмотреться – много торговой инфраструктуры, водоемов и парков. Выбор тоже неплох: 16 проектов, один из которых вот-вот выйдет в продажу:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/statyi/syuda_edut_so_vsey?utm_source=tlg

И, если следите за рынком новостроек Москвы, то знайте – с начала года бюджетные новостройки (эконом и комфорт) выросли в цене на 4,6% (за август на 1,7%). Эксперты говорят, что объем предложения падает, т.к. люди метут квартиры, поэтому девелоперы осмелели и потихоньку повышают цены. Верите?
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/predlojenie_novostroek_komfortklassa_v?utm_source=tlg

И снова новости ипотеки. Банки начинают перестраховываться: ипотечные кредиты будут доступны лишь тем, кто на погашение сможет выплачивать не более 50% от совокупного дохода семьи. Такой законопроект сейчас в Госдуме рассматривают. Так что заемщики с низким доходом окажутся за бортом:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/ipoteka_ne_dlya_bednyh?utm_source=tlg

Небольшая, но важная рыночная новость: новостройки Новой Москвы за год (с прошлого августа) выросли в цене на 5,3%. Интересно – что за весь 2018 год в Новой Москве не вышло ни одного нового проекта. Предложение росло лишь за счет выхода в продажу корпусов в уже давно продающихся проектах. Вчера, напомним (см. выше) мы писали, что бюджетные новостройки Москвы (старой) с начала года выросли на 4,6%. В общем, если верить аналитикам, ипотека и падающий рубль способствуют покупке квартир:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/na_territorii_tinao_tseny?utm_source=tlg

Вслед за Эльвирой Набиуллиной, которая не исключает роста ключевой ставки, Герман Греф не исключил того, что и Сбербанк повысит ставки по ипотеке. В общем, все как бы яснопонятно – дешевая ипотека прощается с нами. Кстати, программу рефинансирования уже взятых ранее ипотечных кредитов Сбербанк тоже свернул:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/sberbank_ne_isklyuchaet_vozmojnost?utm_source=tlg

За сентябрь в России число застройщиков-банкротов выросло на 4,7% – всего на данный момент таких компаний 358, а объем долгостроев 9,3 млн кв. метров. Рекордсменом по долгостроям в Московском регионе является печально известная Urban Group:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/v_rossii_bankrotyatsya_358?utm_source=tlg

Итак, мы начинаем публиковать подборки бестселлеров по данным Росреестра. Ловите ТОП-10 самых покупаемых новостроек «старой» Москвы. Сюрприз: в рейтинг не вошла ни одна новостройка ГК ПИК! Давненько такого не было:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/bestsellery_avgusta_top10_samyh?utm_source=tlg

И пару дней назад мы писали, что ипотеку для людей с маленькой зарплатой хотят прикрыть на законодательном уровне. Спросили экспертов, какую долю потенциальной аудитории это отсечет. В общем, эксперты не в восторге:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/kollaps_ipoteki_ne_isklyuchen?utm_source=tlg

Всем привет! Начинаем рабочую неделю с ТОП-10 новостроек-бестселлеров в августе по Новой Москве («старую» Москву см. выше). По ссылке самые покупаемые проекты, минимальные цены, локации, застройщики:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/novostroykibestsellery_top10_samyh_pokupaemyh?utm_source=tlg

Ну, и напоминаем, что в пятницу ЦБ повысил ключевую ставку и теперь она равняется 7,5% (была 7,25%). На сколько и как быстро подорожает ипотека рассуждает наш эксперт Илья Липкинд:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/ipoteka_podorojaet_izza_povysheniya?utm_source=tlg