Что такое прагматик-класс? Так компания «Самолет Девелопмент» называет свои новостройки, аргументируя тем, что они строят прагматичное жилье с продуманными планировками, с универсальной отделкой, которую легко обновить «под себя» и главное – продают они все это по прагматичным ценам. Можете считать это рекламой, но вот в рейтинг ТОП-10 самых покупаемых новостроек в Подмосковье (см. выше) вошли три проекта застройщика, причем два из них – в тройке лидеров. А значит, маркетинг работает (а, может, и не только он):
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/lyudi_pokupayut_kvartiry_s?utm_source=tlg

А теперь действительно минутка рекламы. В Москве в четвертый раз пройдет «Чёрная пятница рынка недвижимости», поэтому, если вы давно присматривались к какой-то квартире – самое время купить ее с хорошим дисконтом. В акции принимают участие крупные застройщики: Донстрой, ГК Эталон, Галс-Девелопмент, Инград и многие другие:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/v_moskve_sostoitsya_chetvertaya?utm_source=tlg

Итак, представляем вам новый рейтинг – ТОП-10 самых покупаемых новостроек Москвы в июне. Все по данным Росреестра, ничего не выдумываем. В тройку лидеров вошли апарт-комплекс «Букинист» от компании «Крост», ЖК «Лучи» от Группы ЛСР и ЖК «Level Амурская» от Level Group. Остальное можете узнать по ссылке:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/top10_moskva_june2018?utm_source=tlg

Это было полезное и важное, а вот почитать и поразмышлять: за год объем предложения дешевых новостроек в Москве сократился в 3 раза. И, тем не менее, спрос намного меньше предложения, поэтому цены в среднем по рынку не растут, лишь в точечных проектах повышаются цены, но, как правило, параллельно с инфляцией:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/tempy_vykhoda_proektov?utm_source=tlg

В этом году заработают новые 16 станций метро. Мы вот взяли и выяснили, какие новостройки строятся рядом с ними. По ссылке вы найдете все линии метро, отмеченные станции, таблицы с проектами (и ценами, конечно же), а также карту, на которой вся эта красота отмечена. Бонус: купить квартиру у метро (которое вот-вот откроется) в Москве можно от 2,7 млн рублей:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/novostroyki_u_metro?utm_source=tlg

И еще мегаполезный и интересный материал: ТОП-10 самых покупаемых новостроек Новой Москвы в июне. Кто пропустил аналогичные топы по старой Москве и Подмосковью – см. выше:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/top10_novayamoskva_june2018?utm_source=tlg

Сегодня порадуем вас ТОП-10 застройщиков с самыми хорошим продажами за первое полугодие 2018 года. В тройке лидеров: ГК ПИК, «Самолет Девелопмент» и ГК «А101», а остальных вы можете узнать по ссылке:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/lidery_prodaj_top10_zastroyschikov?utm_source=tlg

А еще материал по ипотеке, ставки по которой сегодня можно найти на рынке от 5,5%. Вот мы попросили наших аналитиков найти такие программы. В материале речь о субсидируемой ипотеке, когда застройщик сотрудничает с банком, но зарплатным клиентам крупных банков – будет полезно узнать, что они могут сильно сэкономить:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/ipoteka_ot_zastroyschika_po?utm_source=tlg

Всем доброго дня! Мы тут поняли, что нельзя оставлять вас без полезных материалов, пока наш главный редактор Ирина Кис в отпуске. Поэтому ловите краткий дайджест самого полезного и важного за последние дни:

Рейтинг самых востребованных в июне новостроек СВАО на основе данных Росреестра. Округ лидирует по количеству заключенных ДДУ:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/top10_svao_june2018?utm_source=tlg

Аналитика о том, что на рынке новостроек Подмосковья предложение уже снизилось на 15% и в дальнейшем может возникнуть дефицит:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/na_rynke_novostroek_podmoskovya?utm_source=tlg

Опросили экспертов о возможном пятикратном повышении взносов в компенсационный фонд - «забота о покупателях обернется ростом цен»:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/blitsopros_o_povyshenii_vznosov?utm_source=tlg

Почему растут объемы ипотечного кредитования и грозит ли рынку «ипотечный пузырь» - колонка управляющего партнера «ВекторСтройФинанс» Андрея Колочинского:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/ipoteka_poprejnemu_ostaetsya_nedostupnoy?utm_source=tlg

Всем солнечной пятницы! Передаем горячий привет отдыхающей @irakis и продолжаем держать вас в курсе дел на первичном рынке недвижимости региона. Пятничный дайджест ключевых материалов – в студию!)

Правительство изменило правила «детской ипотеки» - теперь взять кредит на льготных условиях смогут больше семей:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/pravitelstvo_izmenilo_pravila_?utm_source=tlg

Для желающих купить квартиру подешевле – собрали июльские старты продаж в новостройках Москвы и области:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/starty_prodaj_v_novostroykah?utm_source=tlg

А для тех, кто, наоборот, ищет жилье высокой степени готовности, пригодится этот материал – «Пакуйте чемоданы: новостройки массового сегмента со сроком сдачи в 2018 году»:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/pakuyte_chemodany_novostroyki_massovogo?utm_source=tlg

С 1 июля уполномоченные банки контролируют целевое расходование средств дольщиков. Какие именно банки получили возможность контролировать расходы застройщиков – читайте в нашей статье:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/statyi/garanty_zaschity_i_ustoychivosti?utm_source=tlg

Даже если пенсионный возраст все-таки не повысят, получать пенсию, достаточную для поддержания достойного уровня жизни, смогут немногие. Как обеспечить себе пассивный доход и «прибавку» к пенсии с помощью инвестиций в недвижимость, рассказал руководитель департамента управления активами фондов недвижимости компании «РВМ Капитал» Гавриил Королев:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/investitsii_pensiya?utm_source=tlg

Вторник – день уже не настолько тяжелый, поэтому предлагаем немного отвлечься и почитать подборку полезностей от Новострой-М.

Если взять ежемесячный доход «средней» семейной пары москвичей и вычесть минимум необходимых расходов, окажется, что на погашение ипотеки они смогут выделить порядка 46 тыс рублей в месяц. Какую квартиру и на каких условиях можно купить в таком случае, и на сколько уменьшается предельный бюджет покупки, если в статьи расходов семьи добавится курение, развлечения, фитнес или поездки в отпуск – читайте по ссылке:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/kakuyu_kvartiru_mojet_kupit?utm_source=tlg

Дисконт до 20% и специальные бонусы от застройщиков ждут покупателей новых квартир в августе. Собрали лучшие предложения месяца:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/goryachie_skidki_luchshie_aktsii?utm_source=tlg

Знаете ли вы, что в Новой Москве средняя стоимость квадратного метра в студиях с начала года выросла на 18,9%? Если хотите подробнее изучить данный сегмент - читайте аналитический материал от «Метриум»:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/format_studiy_ne_teryaet?utm_source=tlg

А еще мы недавно отправили нашего Тайного покупателя проверить ЖК «Некрасовка». Проект пользуется популярностью, ведь в конце этого – начале следующего года здесь откроется одноименная станция метро. Отчего же по сумме параметров проект получил всего 6 из 10 баллов – читайте в подробном расследовании:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/tajinyji_pokupatel/jk_nekrasovka_tipovye_kvartiry?utm_source=tlg

Предпочитаете один раз увидеть новостройку, чем сто раз прочитать о ней? Добро пожаловать в раздел «Метражи», мы как раз добавили сюда два свежих видеообзора – ЖК «Михайлова, 31» и ЖК «Петра Алексеева, 12А» от девелопера «Инград»:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/obzor_novostroyki_metrazhi?utm_source=tlg

Уже в понедельник к нам возвращается постоянный автор канала, главный редактор Ирина Кис, а пока – краткий дайджест главных материалов за последние дни. Устраивайтесь поудобнее 👌

Правительство РФ утвердило дорожную карту по завершению строительства всех объектов Urban Group, включая самые проблемные жилые комплексы «Лайково» и «Лесобережный»:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/dolschikam_urban_group_poobeschali?utm_source=tlg

Чтобы успешно продавать новые квартиры, девелоперы активно используют скидки – всего в 3% новостроек их категорически нет, а в остальных проектах дисконты либо объявлены официально, либо можно договориться о скидке в индивидуальном порядке:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/skidki_moskva?utm_source=tlg

В Москве есть недооцененные территории, на которых можно ожидать скорого старта новых строительных площадок, считает генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/v_nedootsenennyh_rayonah_moskvy?utm_source=tlg

Планируете ремонт? Почитайте о том, как выбирать безопасные для здоровья отделочные материалы и какие маркировки действительно говорят об экологичности товара, а не являются «гринвошингом»:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/vybiraem_bezopasnye_materialy_dlya?utm_source=tlg

И, наконец, буквально только что у нас вышел полезный материал о том, как разумно подготовиться к ипотеке – оптимизировать структуру расходов, учесть форс-мажоры и другие нюансы:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/kak_optimizirovat_semeynyy_byudjet?utm_source=tlg

Всем отличных выходных!

Всем привет! Всем лета!
Если вы не хотите делать ремонт в новой квартире, у нас есть для вас отличный материал: подборка ВСЕХ новостроек Москвы с отделкой от застройщика. По ссылке внизу большая понятная таблица с проектами и ценами, которая поможет сориентироваться, искать ли мастеров или дешевле взять готовую с иголочки квартиру:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/novostroyki_s_otdelkoi?utm_source=tlg

И злободневное. Помните про рост НДС? Ну вот – уже 1 января тарифы на ЖКХ вырастут на 1,7%, а летом будет второй этап роста:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/sobstvennikov_jilya_jdet_dvuhstupenchatoe?utm_source=tlg

Итак, мы начинаем анализировать данные Росреестра за июль. Ловите первый текст о самых покупаемых новостройках Москвы. Тройка лидеров осталась той же, что и в июне, а вот дальше сюрпризы:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/chto_pokupali_v_iyule?utm_source=tlg

И еще важное. На фоне августовских валютных колебаний спросили умного человека из ГК «Финам», что делать с накоплениями, пока деньги окончательно не превратились в фантики: куда бежать, что покупать. Ответ по ссылке:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/nikakih_panicheskih_deystviy_i?utm_source=tlg

Всем пятницы!
Уходим на выходные с ТОП-10 самых покупаемых новостроек Новой Москвы в июле 2018 года. Там тройка лидеров та же, что и в июне, а вот дальше есть новинки. В любом случае, если вы отслеживаете ликвидные проекты, вам будет интересно глянуть, что предпочитают покупать люди. Все данные от Росреестра – ничего с потолка не берем:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/top10_novayamoskva_jule2018?utm_source=tlg

И еще интересный материал про ипотеку. Есть мнение, что из-за девальвации рубля ЦБ будет вынужден хоть немного, но все же повысить ключевую ставку. А что это значит? Что вслед за ним и банки повысят (хоть чуть-чуть) ставку по ипотеке, а значит – прощай дешевая ипотека. По крайней мере, прощайте те ставки, что есть сейчас:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/ipoteka_rubl?utm_source=tlg

Знали ли вы, что виниловые обои могут выделять вредный винилхлорид, поэтому их лучше не клеить на солнечную сторону? Я вот тоже не знала. Потратьте 5 минут, прочитайте текст эксперта EcoStandard group, в котором рассказывается, всем ли стройматериалам с приставкой «эко» можно доверять:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/vybiraem_bezopasnye_materialy_dlya?utm_source=tlg

И, если пропустили, то советуем вам прочитать один из самых популярных материалов этого месяца: «Подушка безопасности к пенсии: что выбрать — квартиру, апартаменты или депозит?». Вопрос как никогда актуальный, особенно сейчас, особенно в нашей стране:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/investitsii_pensiya?utm_source=tlg

Жить на западе Москвы всегда было престижно. Мы подготовили ТОП-10 самых популярных новостроек в июле ЗАО по данным Росреестра. По ссылке и квартиры, и апартаменты, и за МКАД, и подальше от нее – в общем, весь ЗАО проанализировали:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/top10_zao_jule2018?utm_source=tlg

И еще интересный текст про недостаки эскроу-счетов, на которые придется через год перейти всем застройщикам. Будут ли новые обманутые дольщики? Ответ по ссылке, а также внутри наша понятная инфографика – как покупают квартиры в новостройках сейчас, а как будут через год:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/v_rossii_sformiruetsya_novaya?utm_source=tlg

Итак, курс евро превысил 79 рублей – рубль снова падает. А значит, дешевая ипотека, точнее нынешние ставки – сильно под угрозой. Скорее всего ЦБ таки будет вынужден повысить ключевую ставку, а вслед за ним и банки повысят ипотечные. Вот нам сегодня сказали, что осенью уже ипотека от 10,5% будет:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/novye_sanktsii_mogut_privesti?utm_source=tlg

И последний в этом месяце материал на основе данных Росреестра – про самые востребованные апартаменты Москвы. Это спорная недвижимость со своими нюансами, но некоторым подходит. По ссылке найдете ТОП-10 самых покупаемых проектов:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/top10_apartamenty_jule2018?utm_source=tlg

Первый пошел! Точнее первая, потому что на улице Константина Федина в Москве снесли первую хрущевку в рамках программы реновации. Демонтаж хрущевки организован по принципу «умного сноса», фирма, как говорится, веников не вяжет. В общем, сначала разобрали фасад дома, а потом остальное. А мы, пользуясь случаем, напоминаем вам, как выглядят первые 5 домов, куда уже вовсю переселяют жителей:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/statyi/tovar_litsom_predstavleny_pervye?utm_source=tlg

И немного аналитики, конечно, про новостройки. В июле в Москве на рынок вышло сразу аж 8 проектов. Минимальная цена в этом пуле – 4,1 млн рублей (ЖК Discovery Park от MR Group). Выбор неплох: и запад (ЖК «Огни» от Донстроя), и север (2 проекта MR Group), и юг (ЖК «LIFE-Варшавская» от ГК «Пионер»). Словом, красота:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/rekordnyy_iyul_za_mesyats?utm_source=tlg

Итак, случилось то, о чем мы предупреждали уже давно – банки начали повышать ставки по ипотеке, даже не дожидаясь, когда ЦБ повысит ключевую ставку. Первыми это сделали Райф, МКБ и банк «Санкт-Петербург»:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/banki_stali_jestche_k?utm_source=tlg

И еще одна ипотечная новость: кредитную историю потенциальных клиентов банков будут оценивать в баллах. Когда? Уже в следующем году. Будут учитываться просрочки по кредиту, уровень долговой нагрузки, количество запросов на проверку кредитной истории, сам возраст этой истории. Чем выше будет балл, тем ниже риск отказа в выдаче кредита. И, если вы думаете, что для передачи информации о заемщике бюро кредитных историй будет запрашивать его согласие, то нет – никакого согласия заемщика теперь уже не нужно:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/rossiyskim_zaemschikam_sobirayutsya_vystavit?utm_source=tlg

А у нас эксклюзив: «Осенью ГК Эталон выведет в продажу жилой комплекс по эскроу-счетам». Слышала об этом лично на бранче «Коммерсанта». Вице-президент группы компаний «Эталон» Кирилл Богаченко сказал, что не так страшен эскроу-счет, как его малюют, НО! только для девелоперов с низкой долговой нагрузкой, а если вы сейчас уже в долгах как в шелках, то понятно, почему эта идея застройщиком воспринимается в штыки:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/osenyu_gk_etalon_vyvedet?utm_source=tlg

И можете эту публикацию считать рекламой, но по ссылке интервью, почему квартира с ремонтом от застройщика – это выгодно и что делать новоселу, если, допустим, сантехника прикажет долго жить уже через год после заселения. А еще там много реальных фото шоу-рума довольно неплохого проекта комфорт-класса в Москве:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/tsena_otdelki_ot_zastroyschika?utm_source=tlg

Мы изучили, какие корректировки правительство внесло в программу «Детская ипотека» под 6% для многодетных. Итак, основная поправка: лимит на кредит был 8 млн руб. – теперь 12 млн. Учитывая, что цены на 3-комнатные квартиры в Москве начинаются от 9-10 млн, а за МКАД от 7 млн – это очень хорошая поправка. Остальное по ссылке:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/statyi/detskaya_ipoteka_pod_6?utm_source=tlg

И уже в следующем году на рынке появится – электронная ипотека. Сейчас удаленно можно пройти много этапов, но вот, чтобы подтвердить личность и подписать договор – нужно ехать в банк. В следующем году нам обещают ипотеку онлайн целиком и полностью, но для этого клиент сам должен прийти в банк и сдать биометрические данные. Вы готовы к такой ипотеке и к такому будущему? Банки вот готовятся, ведь они смогут нарастить долю ипотеки и сильно:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/cherez_god_rossiyane_smogut?utm_source=tlg

Знали ли вы, что в каждом жилом комплексе, рассчитанном более чем на 1000 жителей, девелопер обязан возвести школу? По просьбе Новострой-М аналитики компании «Метриум» подготовили обзор новостроек Подмосковья с собственными школами:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/novostroyki_moskovskoy_oblasti_s?utm_source=tlg

Вчера ДОМ.рф разослал результаты аудита Urban Group: выяснилось, что на достройку всех объектов необходимо 55,7 млрд рублей. Где их найти – непонятно, т.к. в компенсационном фонде чуть больше миллиарда. Интересно, что стоимость работ по некоторым видам завышалась в среднем на 63%, а на кладку наружных стен - на 155%. В общем, долго еще властям предстоит разгребать всю эту ситуацию:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/557_mlrd_rubley_neobhodimo?utm_source=tlg

Вчера мы вам презентовали новостройки Подмосковья со своими школами (см. выше), а сегодня ловите подборку новостроек Москвы рядом с лучшими школами – то есть теми школами, которые вошли в рейтинг Департамента образования за 2017-208 года:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/novostroyki_moskvy_ryadom_s?utm_source=tlg

И, как вы знаете, вчера московское метро пополнилось новыми семью станциями. Пользуясь случаем, хочу напомнить вам про нашу статью: «От Раменок до Рассказовки: какие новостройки получат 7 новых станций метро». По ссылке карта, таблица с проектами и ценами:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/statyi/ot_ramenok_do_rasskazovki?utm_source=tlg

Всем хороших выходных!