Что покупали в мае в Москве в старых границах – мы вам рассказали (см. выше), а вот самые популярные новостройки Новой Москвы. Кликайте по ссылке и узнаете, сколько стоят самые востребованные проекты, кто покинул рейтинг, а кто, наоборот, попал в него:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/top10_novostroek_mai2018?utm_source=tlg

И еще у нас интересное интервью с умной и красивой женщиной на многострадальную тему – поправки к 214-ФЗ, часть которых вот-вот вступит в силу 1 июля 2018 года. Елена Земцова объясняет, почему новые правила «потянут» только крупные застройщики, а мелкие и средние вынуждены будут уйти в «серые схемы», продавать квартиры по ЖСК и ЖНК – и все это может обернуться новой волной обманутых покупателей: только уже не дольщиков, а пайщиков:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/v_proigryshe_vse_ravno?utm_source=tlg

Сейчас, когда рынок новостроек штормит, многие опасаются покупать квартиры на котловане, предпочитая практически готовые проекты. Анализируя продажи столичных новостроек по данным Росреестра, мы выяснили, что же это за готовые новостройки, которые пользуются спросом у покупателей. По ссылке вы найдете ТОП-10 самых покупаемых жилых комплексов, срок сдачи которых – 4 квартал 2018 года:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/novosele_blizko_top10_populyarnyh?utm_source=tlg

А еще власти закончили аудит Urban Group и выяснили, что минимум 50-60 млрд нужно, чтоб достроить все объекты многострадального девелопера. Между тем, руководитель Комитета по финансовому рынку Госдумы Анатолий Аксаков скептически высказался относительно решения проблем частной компании за государственный счет. Он подчеркнул, что в утвержденном федеральном бюджете строчка «компенсация обманутым дольщикам» отсутствует:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/60_mlrd_rubley_neobhodimo?utm_source=tlg

Каждый месяц мы делаем подборку стартов продаж, а почему? А потому что на котловане дешевле. Если вы не боитесь покупать новостройки на начальной стадии, то этот материал вам будет полезен. Собрали не только абсолютно новые проекты, которые вышли в продажу, но и корпуса в уже давно реализующихся проектах:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/kvartiry_na_kotlovane_ot?utm_source=tlg

И важное как для застройщиков, так и для дольщиков. Президент Путин сегодня подписал пакет поправок, вступивших в силу 1 июля 2018 года. Ровно через год долевое строительство в нынешнем виде исчезнет – начался переходный период. И у покупателей, и у застройщиков остался год, чтобы купить и продать новостройку по относительно старым правилам. Через год – все будут решать банки, которые вернут деньги покупателю, если застройщик вдруг обанкротится:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/prezident_rf_vladimir_putin?utm_source=tlg

Прокуратура Москвы опубликовала очередной отчет по преступлениям в столице, а мы в него заглянули. Выяснилось, что Южный округ, Северный и Центральный округа – самые опасные локации столицы, самый безопасный округ – Зеленоград. Еще относительно спокойно в Новой Москве. По ссылке можете узнать, какие преступления чаще всего совершаются в Москве:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/nazvany_samye_kriminalnye_okruga?utm_source=tlg

Если вы не любите многоэтажки, то вам понравится следующий материал – он про малоэтажные новостройки. Их мало, но они есть. По ссылке вы найдете понятную табличку как раз с такими проектами и ценами, а главное – со сроком сдачи в этом году. Один нюанс только – это все новостройки в Подмосковье:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/malo_do_udal_novostroyki?utm_source=tlg

Мы очень надеемся, что материал по ссылке вам не пригодится, ведь в нем рассказывается о том, что нужно делать, если застройщик задерживает сроки сдачи новостройки. Но не писать об этом – тоже было бы неправильно, потому что, увы, это часть нашей строительной реальности – обманутых дольщиков в России по последним данным 80 тысяч:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/chto_delat_esli_zastroyschik?utm_source=tlg

Это было важное, а вот отвлечься и почитать: «Сегодня 25 этажей стали новым стандартом массовой застройки». В интервью нам архитектор рассказал, почему площади квартир уменьшаются, насколько важно имя иностранного архитектора в проекте и сколько в целом покупатель переплачивает за архитектурную часть в жилом комплексе:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/segodnya_25_etajey_stali?utm_source=tlg

«Застройщиков хотят ликвидировать, а нас — пустить по миру»: дольщики Urban Group против банкротства компании. Новострой-М написали представители инициативной группы скандально известного застройщика. По ссылке вы узнаете, почему они против того, чтобы власти банкротили застройщиков Urban Group:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/statyi/zastroyschikov_hotyat_likvidirovat_a?utm_source=tlg

А еще наш кореспондент поговорил с главой «НДВ Групп» Александром Хрусталевым и выяснил, как риелторская компания собирается стать аналогом Booking.com на рынке недвижимости. Читайте интересное интервью (действительно интересное!): «У нас нет задачи что-то впарить»:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/u_nas_net_zadachi?utm_source=tlg

Итак, 5 дочерних компаний-застройщиков Urban Group признаны банкротами. Чего, в общем-то, и следовало ожидать. Теперь интересно, кто и на какие деньги будет достраивать все объекты – ведь денег в фонде защиты дольщиков нет:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/pyat_dochernih_struktur_?utm_source=tlg

И, если следите за трендами рынка новостроек Москвы, то за первое полугодие он пополнился 7 новыми проектами, а цены выросли на 2,4% (то есть практически не выросли, просто дома подорожали вместе со строительной готовностью):
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/sem_novyh_proektov_i?utm_source=tlg

70% всех продаж в Москве сконцентрировано в новостройках 15 застройщиков. По ссылке можете узнать, что же это за застройщики, у кого люди предпочитают покупать квартиры в строящихся домах:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/pochti_70_prodaj_v?utm_source=tlg

И полезный материал про поправки к 214-ФЗ. Попросили эксперта по пунктам написать, как изменилась работа застройщиков с 1 июля – покупателям тоже важно знать, например, что ЖСК и ЖНК теперь могут существовать, только если это проекты с госучастием, иначе это незаконные продажи:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/popravki_v_214fz_2018?utm_source=tlg

Новость дня! Михаил Балакин, пустивший по миру кучу людей из-за проблем с «СУ-155», не только решил баллотироваться в мэры Москвы, но и вернуться на рынок недвижимости. Сказал, что во всем виновата была схема ЖСК, по которой приходилось людям продавать квартиры, т.к. договоры долевого участия они просто не успевали регистрировать в Росреестре – такой наплыв покупателей был. No, как говорится, comments:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/osnovatel_kompanii_su155_planiruet?utm_source=tlg

Очень многие ждут, что апартаменты приравняют к квартирам, то есть на этот вид недвижимости будет распространяться Жилищный кодекс (сейчас нет, хотя законопроект уже подготовлен). Однако нам тут высказали мнение, что это все будет совершенно невыгодно ни застройщикам, ни потенциальным покупателям апартаментов – только цены вырастут на 20% и дешевые апартаменты на рынке исчезнут:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/rost_tsen_sostavit_do?utm_source=tlg

Уходим на выходные с первым материалом по Росреестру – а именно ТОП-10 самых продаваемых новостроек в области в июне. По ссылке вы узнаете, кто занял места новостроек Urban Group, которые неплохо продавались, но теперь все:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/iyun_2018_goda_top10?utm_source=tlg

И еще сегодня в Южном Бутове презентовали 2 новых дома по программе реновации, мы отправили туда фотографа и корреспондента. По ссылке много фотографий и текст, из которого вы узнаете, где предстоит жить людям аж трех старых домов:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/statyi/renovatsiya_prishla_v_yujnoe?utm_source=tlg

Что такое прагматик-класс? Так компания «Самолет Девелопмент» называет свои новостройки, аргументируя тем, что они строят прагматичное жилье с продуманными планировками, с универсальной отделкой, которую легко обновить «под себя» и главное – продают они все это по прагматичным ценам. Можете считать это рекламой, но вот в рейтинг ТОП-10 самых покупаемых новостроек в Подмосковье (см. выше) вошли три проекта застройщика, причем два из них – в тройке лидеров. А значит, маркетинг работает (а, может, и не только он):
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/lyudi_pokupayut_kvartiry_s?utm_source=tlg

А теперь действительно минутка рекламы. В Москве в четвертый раз пройдет «Чёрная пятница рынка недвижимости», поэтому, если вы давно присматривались к какой-то квартире – самое время купить ее с хорошим дисконтом. В акции принимают участие крупные застройщики: Донстрой, ГК Эталон, Галс-Девелопмент, Инград и многие другие:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/v_moskve_sostoitsya_chetvertaya?utm_source=tlg

Итак, представляем вам новый рейтинг – ТОП-10 самых покупаемых новостроек Москвы в июне. Все по данным Росреестра, ничего не выдумываем. В тройку лидеров вошли апарт-комплекс «Букинист» от компании «Крост», ЖК «Лучи» от Группы ЛСР и ЖК «Level Амурская» от Level Group. Остальное можете узнать по ссылке:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/top10_moskva_june2018?utm_source=tlg

Это было полезное и важное, а вот почитать и поразмышлять: за год объем предложения дешевых новостроек в Москве сократился в 3 раза. И, тем не менее, спрос намного меньше предложения, поэтому цены в среднем по рынку не растут, лишь в точечных проектах повышаются цены, но, как правило, параллельно с инфляцией:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/tempy_vykhoda_proektov?utm_source=tlg

В этом году заработают новые 16 станций метро. Мы вот взяли и выяснили, какие новостройки строятся рядом с ними. По ссылке вы найдете все линии метро, отмеченные станции, таблицы с проектами (и ценами, конечно же), а также карту, на которой вся эта красота отмечена. Бонус: купить квартиру у метро (которое вот-вот откроется) в Москве можно от 2,7 млн рублей:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/novostroyki_u_metro?utm_source=tlg

И еще мегаполезный и интересный материал: ТОП-10 самых покупаемых новостроек Новой Москвы в июне. Кто пропустил аналогичные топы по старой Москве и Подмосковью – см. выше:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/top10_novayamoskva_june2018?utm_source=tlg

Сегодня порадуем вас ТОП-10 застройщиков с самыми хорошим продажами за первое полугодие 2018 года. В тройке лидеров: ГК ПИК, «Самолет Девелопмент» и ГК «А101», а остальных вы можете узнать по ссылке:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/lidery_prodaj_top10_zastroyschikov?utm_source=tlg

А еще материал по ипотеке, ставки по которой сегодня можно найти на рынке от 5,5%. Вот мы попросили наших аналитиков найти такие программы. В материале речь о субсидируемой ипотеке, когда застройщик сотрудничает с банком, но зарплатным клиентам крупных банков – будет полезно узнать, что они могут сильно сэкономить:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/ipoteka_ot_zastroyschika_po?utm_source=tlg

Всем доброго дня! Мы тут поняли, что нельзя оставлять вас без полезных материалов, пока наш главный редактор Ирина Кис в отпуске. Поэтому ловите краткий дайджест самого полезного и важного за последние дни:

Рейтинг самых востребованных в июне новостроек СВАО на основе данных Росреестра. Округ лидирует по количеству заключенных ДДУ:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/top10_svao_june2018?utm_source=tlg

Аналитика о том, что на рынке новостроек Подмосковья предложение уже снизилось на 15% и в дальнейшем может возникнуть дефицит:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/na_rynke_novostroek_podmoskovya?utm_source=tlg

Опросили экспертов о возможном пятикратном повышении взносов в компенсационный фонд - «забота о покупателях обернется ростом цен»:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/blitsopros_o_povyshenii_vznosov?utm_source=tlg

Почему растут объемы ипотечного кредитования и грозит ли рынку «ипотечный пузырь» - колонка управляющего партнера «ВекторСтройФинанс» Андрея Колочинского:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/ipoteka_poprejnemu_ostaetsya_nedostupnoy?utm_source=tlg

Всем солнечной пятницы! Передаем горячий привет отдыхающей @irakis и продолжаем держать вас в курсе дел на первичном рынке недвижимости региона. Пятничный дайджест ключевых материалов – в студию!)

Правительство изменило правила «детской ипотеки» - теперь взять кредит на льготных условиях смогут больше семей:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/pravitelstvo_izmenilo_pravila_?utm_source=tlg

Для желающих купить квартиру подешевле – собрали июльские старты продаж в новостройках Москвы и области:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/starty_prodaj_v_novostroykah?utm_source=tlg

А для тех, кто, наоборот, ищет жилье высокой степени готовности, пригодится этот материал – «Пакуйте чемоданы: новостройки массового сегмента со сроком сдачи в 2018 году»:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/pakuyte_chemodany_novostroyki_massovogo?utm_source=tlg

С 1 июля уполномоченные банки контролируют целевое расходование средств дольщиков. Какие именно банки получили возможность контролировать расходы застройщиков – читайте в нашей статье:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/statyi/garanty_zaschity_i_ustoychivosti?utm_source=tlg

Даже если пенсионный возраст все-таки не повысят, получать пенсию, достаточную для поддержания достойного уровня жизни, смогут немногие. Как обеспечить себе пассивный доход и «прибавку» к пенсии с помощью инвестиций в недвижимость, рассказал руководитель департамента управления активами фондов недвижимости компании «РВМ Капитал» Гавриил Королев:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/investitsii_pensiya?utm_source=tlg

Вторник – день уже не настолько тяжелый, поэтому предлагаем немного отвлечься и почитать подборку полезностей от Новострой-М.

Если взять ежемесячный доход «средней» семейной пары москвичей и вычесть минимум необходимых расходов, окажется, что на погашение ипотеки они смогут выделить порядка 46 тыс рублей в месяц. Какую квартиру и на каких условиях можно купить в таком случае, и на сколько уменьшается предельный бюджет покупки, если в статьи расходов семьи добавится курение, развлечения, фитнес или поездки в отпуск – читайте по ссылке:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/kakuyu_kvartiru_mojet_kupit?utm_source=tlg

Дисконт до 20% и специальные бонусы от застройщиков ждут покупателей новых квартир в августе. Собрали лучшие предложения месяца:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/goryachie_skidki_luchshie_aktsii?utm_source=tlg

Знаете ли вы, что в Новой Москве средняя стоимость квадратного метра в студиях с начала года выросла на 18,9%? Если хотите подробнее изучить данный сегмент - читайте аналитический материал от «Метриум»:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/format_studiy_ne_teryaet?utm_source=tlg

А еще мы недавно отправили нашего Тайного покупателя проверить ЖК «Некрасовка». Проект пользуется популярностью, ведь в конце этого – начале следующего года здесь откроется одноименная станция метро. Отчего же по сумме параметров проект получил всего 6 из 10 баллов – читайте в подробном расследовании:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/tajinyji_pokupatel/jk_nekrasovka_tipovye_kvartiry?utm_source=tlg

Предпочитаете один раз увидеть новостройку, чем сто раз прочитать о ней? Добро пожаловать в раздел «Метражи», мы как раз добавили сюда два свежих видеообзора – ЖК «Михайлова, 31» и ЖК «Петра Алексеева, 12А» от девелопера «Инград»:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/obzor_novostroyki_metrazhi?utm_source=tlg

Уже в понедельник к нам возвращается постоянный автор канала, главный редактор Ирина Кис, а пока – краткий дайджест главных материалов за последние дни. Устраивайтесь поудобнее 👌

Правительство РФ утвердило дорожную карту по завершению строительства всех объектов Urban Group, включая самые проблемные жилые комплексы «Лайково» и «Лесобережный»:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/dolschikam_urban_group_poobeschali?utm_source=tlg

Чтобы успешно продавать новые квартиры, девелоперы активно используют скидки – всего в 3% новостроек их категорически нет, а в остальных проектах дисконты либо объявлены официально, либо можно договориться о скидке в индивидуальном порядке:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/skidki_moskva?utm_source=tlg

В Москве есть недооцененные территории, на которых можно ожидать скорого старта новых строительных площадок, считает генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/v_nedootsenennyh_rayonah_moskvy?utm_source=tlg

Планируете ремонт? Почитайте о том, как выбирать безопасные для здоровья отделочные материалы и какие маркировки действительно говорят об экологичности товара, а не являются «гринвошингом»:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/vybiraem_bezopasnye_materialy_dlya?utm_source=tlg

И, наконец, буквально только что у нас вышел полезный материал о том, как разумно подготовиться к ипотеке – оптимизировать структуру расходов, учесть форс-мажоры и другие нюансы:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/kak_optimizirovat_semeynyy_byudjet?utm_source=tlg

Всем отличных выходных!

Всем привет! Всем лета!
Если вы не хотите делать ремонт в новой квартире, у нас есть для вас отличный материал: подборка ВСЕХ новостроек Москвы с отделкой от застройщика. По ссылке внизу большая понятная таблица с проектами и ценами, которая поможет сориентироваться, искать ли мастеров или дешевле взять готовую с иголочки квартиру:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/novostroyki_s_otdelkoi?utm_source=tlg

И злободневное. Помните про рост НДС? Ну вот – уже 1 января тарифы на ЖКХ вырастут на 1,7%, а летом будет второй этап роста:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/sobstvennikov_jilya_jdet_dvuhstupenchatoe?utm_source=tlg

Итак, мы начинаем анализировать данные Росреестра за июль. Ловите первый текст о самых покупаемых новостройках Москвы. Тройка лидеров осталась той же, что и в июне, а вот дальше сюрпризы:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/chto_pokupali_v_iyule?utm_source=tlg

И еще важное. На фоне августовских валютных колебаний спросили умного человека из ГК «Финам», что делать с накоплениями, пока деньги окончательно не превратились в фантики: куда бежать, что покупать. Ответ по ссылке:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/nikakih_panicheskih_deystviy_i?utm_source=tlg

Всем пятницы!
Уходим на выходные с ТОП-10 самых покупаемых новостроек Новой Москвы в июле 2018 года. Там тройка лидеров та же, что и в июне, а вот дальше есть новинки. В любом случае, если вы отслеживаете ликвидные проекты, вам будет интересно глянуть, что предпочитают покупать люди. Все данные от Росреестра – ничего с потолка не берем:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/top10_novayamoskva_jule2018?utm_source=tlg

И еще интересный материал про ипотеку. Есть мнение, что из-за девальвации рубля ЦБ будет вынужден хоть немного, но все же повысить ключевую ставку. А что это значит? Что вслед за ним и банки повысят (хоть чуть-чуть) ставку по ипотеке, а значит – прощай дешевая ипотека. По крайней мере, прощайте те ставки, что есть сейчас:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/ipoteka_rubl?utm_source=tlg