Urban Group будут банкротить. После официального признания компании банкротом, власти будут или сами достраивать проекты (как в случае с ЖК «Царицыно»), или искать застройщика, который возьмется. Своих квартир ждут 16 тысяч человек, купивших квартиры в ЖК «Митино О2», ЖК «Видный город», ЖК «Солнечная система», ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный», а также ЖК «Лайково»:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/podano_zayavlenie_o_bankrotstve?utm_source=tlg

Это было важное, а вот почитать. Особенно следующий материал будет полезен тем, кто все-таки собирается покупать квартиру в новостройке. Если хотите меньше платить за отопление, ознакомьтесь с тем, что такое класс энергоэффективности, как его присваивают новостройке и как застройщики мухлюют с ним:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/statyi/o_chem_govorit_klass?utm_source=tlg

В мае на рынок новостроек Москвы вышел лишь 1 проект - ЖК «Квартал на Никулинской» в ЗАО (Тропарево-Никулино). Что касается цен, то они, можно сказать, не выросли совсем, т.к. рост отмечен аналитиками на уровне 0,4%. Остальные майские тренды, а также тройка самых дешевых новостроек Москвы по ссылке:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/vsego_odna_novinka_i?utm_source=tlg

А еще Дмитрий Халин из Savills написал нам очередную колонку. В этом тексте - про инфраструктуру на первых этажах дорогих новостроек. Про «объекты у дома». Отвлекитесь и почитайте, как на смену традиционным фитнес-клубам, частным садам и школам в дорогие новостройки приходят IT и цифровые истории:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/infrastrukturnye_drayvery_chto_delaet?utm_source=tlg

На следующей неделе начинаем публиковать рейтинги самых покупаемых в мае новостроек Москвы и Новой Москвы. Оставайтесь с нами и хорошего вам викенда! )

В России растет число застройщиков-банкротов. Всего на данный момент их насчитывается 366, а объем незавершенного строительства – почти 9 млн кв. метров. Покупайте новостройки очень-очень осторожно:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/v_iyune_2018_goda?utm_source=tlg

Это было важное, а вот почитать и подумать. Эксперты компании EcoStandard group пишут нам колонку. В этой – про то, почему важно «возродить культуру сдачи макулатуры и стеклотары, добавив к ним пару новых фракций, можно ввести оборотную стеклотару, популяризировать zero waste магазины и zero waste образ жизни — механизмов масса, но для их успешной реализации нужна поддержка государства». Иначе мы все скоро окажемся в экологической катастрофе:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/sjigat_nelzya_pererabotat_vzglyad?utm_source=tlg

Если вы присматриваете квартиру в Подмосковье и у вас дети, этот материал будет вам полезен. По ссылке вы узнаете, в каких городах Подмосковья все хорошо и все просто ужасно с обеспеченностью детсадами:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/ochered_v_30_tysyach?utm_source=tlg

И свежее интервью на тему: «Вся верхушка застройщиков находится в зоне финансовой неустойчивости». Мы не нагнетаем, это мнение Александра Хрусталева, главы компании «НДВ-Групп». По ссылке вы узнаете, что будет с ценами на новостройки в ближайшем будущем и ждать ли нам новых банкротств среди застройщиков:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/polovina_zastroyschikov_uydet_s?utm_source=tlg

Знаете ли вы, что в этом году в Новой Москве не было заключено ни одного ДДУ на апартаменты? Знаете ли вы, что максимальный срок, на который выдали в Москве ипотеку, составляет 52 года!! По ссылке вы можете узнать, в какой новостройке выдали такой кредит, как у нас обстоят дела с ипотекой на кладовые помещения и машино-места и многое другое:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/analiticheskiy_otchet_novostroym_ob?utm_source=tlg

И раз уже мы стали писать про апартаменты, то вот вам еще один небольшой, но интересный материал, из которого можно узнать ТОП-3 самых бюджетных комплекса апартаментов. Апартаменты сейчас рискуют стать популярными, ведь Минстрой буквально на днях таки внес законопроект, согласно которому апартаменты, наконец-то, могут приравнять к жилью:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/top3_samyh_dostupnyh_kompleksov?utm_source=tlg

А мы всем желаем хороших летних выходных!

Итак, что же покупали в мае? Представляем вам ТОП-10 самых популярных новостроек Москвы. Рейтинг вас удивит – по сравнению с апрелем все сильно изменилось: ➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/chto_pokupali_v_mae?utm_source=tlg «Нет человека — нет сделки: как защитить свою квартиру от мошенников» - именно так называется наш очень полезный материал от юриста, который подскажет вам, как обезопасить себя от мошенников. Вы знали, что квартиру легко продать по (поддельной) доверенности? Читайте и знайте, как легко и просто избежать этой неприятной ситуации: ➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/net_cheloveka__net?utm_source=tlg

Что покупали в мае в Москве в старых границах – мы вам рассказали (см. выше), а вот самые популярные новостройки Новой Москвы. Кликайте по ссылке и узнаете, сколько стоят самые востребованные проекты, кто покинул рейтинг, а кто, наоборот, попал в него:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/top10_novostroek_mai2018?utm_source=tlg

И еще у нас интересное интервью с умной и красивой женщиной на многострадальную тему – поправки к 214-ФЗ, часть которых вот-вот вступит в силу 1 июля 2018 года. Елена Земцова объясняет, почему новые правила «потянут» только крупные застройщики, а мелкие и средние вынуждены будут уйти в «серые схемы», продавать квартиры по ЖСК и ЖНК – и все это может обернуться новой волной обманутых покупателей: только уже не дольщиков, а пайщиков:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/v_proigryshe_vse_ravno?utm_source=tlg

Сейчас, когда рынок новостроек штормит, многие опасаются покупать квартиры на котловане, предпочитая практически готовые проекты. Анализируя продажи столичных новостроек по данным Росреестра, мы выяснили, что же это за готовые новостройки, которые пользуются спросом у покупателей. По ссылке вы найдете ТОП-10 самых покупаемых жилых комплексов, срок сдачи которых – 4 квартал 2018 года:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/novosele_blizko_top10_populyarnyh?utm_source=tlg

А еще власти закончили аудит Urban Group и выяснили, что минимум 50-60 млрд нужно, чтоб достроить все объекты многострадального девелопера. Между тем, руководитель Комитета по финансовому рынку Госдумы Анатолий Аксаков скептически высказался относительно решения проблем частной компании за государственный счет. Он подчеркнул, что в утвержденном федеральном бюджете строчка «компенсация обманутым дольщикам» отсутствует:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/60_mlrd_rubley_neobhodimo?utm_source=tlg

Каждый месяц мы делаем подборку стартов продаж, а почему? А потому что на котловане дешевле. Если вы не боитесь покупать новостройки на начальной стадии, то этот материал вам будет полезен. Собрали не только абсолютно новые проекты, которые вышли в продажу, но и корпуса в уже давно реализующихся проектах:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/kvartiry_na_kotlovane_ot?utm_source=tlg

И важное как для застройщиков, так и для дольщиков. Президент Путин сегодня подписал пакет поправок, вступивших в силу 1 июля 2018 года. Ровно через год долевое строительство в нынешнем виде исчезнет – начался переходный период. И у покупателей, и у застройщиков остался год, чтобы купить и продать новостройку по относительно старым правилам. Через год – все будут решать банки, которые вернут деньги покупателю, если застройщик вдруг обанкротится:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/prezident_rf_vladimir_putin?utm_source=tlg

Прокуратура Москвы опубликовала очередной отчет по преступлениям в столице, а мы в него заглянули. Выяснилось, что Южный округ, Северный и Центральный округа – самые опасные локации столицы, самый безопасный округ – Зеленоград. Еще относительно спокойно в Новой Москве. По ссылке можете узнать, какие преступления чаще всего совершаются в Москве:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/nazvany_samye_kriminalnye_okruga?utm_source=tlg

Если вы не любите многоэтажки, то вам понравится следующий материал – он про малоэтажные новостройки. Их мало, но они есть. По ссылке вы найдете понятную табличку как раз с такими проектами и ценами, а главное – со сроком сдачи в этом году. Один нюанс только – это все новостройки в Подмосковье:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/malo_do_udal_novostroyki?utm_source=tlg

Мы очень надеемся, что материал по ссылке вам не пригодится, ведь в нем рассказывается о том, что нужно делать, если застройщик задерживает сроки сдачи новостройки. Но не писать об этом – тоже было бы неправильно, потому что, увы, это часть нашей строительной реальности – обманутых дольщиков в России по последним данным 80 тысяч:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/chto_delat_esli_zastroyschik?utm_source=tlg

Это было важное, а вот отвлечься и почитать: «Сегодня 25 этажей стали новым стандартом массовой застройки». В интервью нам архитектор рассказал, почему площади квартир уменьшаются, насколько важно имя иностранного архитектора в проекте и сколько в целом покупатель переплачивает за архитектурную часть в жилом комплексе:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/segodnya_25_etajey_stali?utm_source=tlg

«Застройщиков хотят ликвидировать, а нас — пустить по миру»: дольщики Urban Group против банкротства компании. Новострой-М написали представители инициативной группы скандально известного застройщика. По ссылке вы узнаете, почему они против того, чтобы власти банкротили застройщиков Urban Group:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/statyi/zastroyschikov_hotyat_likvidirovat_a?utm_source=tlg

А еще наш кореспондент поговорил с главой «НДВ Групп» Александром Хрусталевым и выяснил, как риелторская компания собирается стать аналогом Booking.com на рынке недвижимости. Читайте интересное интервью (действительно интересное!): «У нас нет задачи что-то впарить»:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/u_nas_net_zadachi?utm_source=tlg

Итак, 5 дочерних компаний-застройщиков Urban Group признаны банкротами. Чего, в общем-то, и следовало ожидать. Теперь интересно, кто и на какие деньги будет достраивать все объекты – ведь денег в фонде защиты дольщиков нет:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/pyat_dochernih_struktur_?utm_source=tlg

И, если следите за трендами рынка новостроек Москвы, то за первое полугодие он пополнился 7 новыми проектами, а цены выросли на 2,4% (то есть практически не выросли, просто дома подорожали вместе со строительной готовностью):
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/sem_novyh_proektov_i?utm_source=tlg

70% всех продаж в Москве сконцентрировано в новостройках 15 застройщиков. По ссылке можете узнать, что же это за застройщики, у кого люди предпочитают покупать квартиры в строящихся домах:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/pochti_70_prodaj_v?utm_source=tlg

И полезный материал про поправки к 214-ФЗ. Попросили эксперта по пунктам написать, как изменилась работа застройщиков с 1 июля – покупателям тоже важно знать, например, что ЖСК и ЖНК теперь могут существовать, только если это проекты с госучастием, иначе это незаконные продажи:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/popravki_v_214fz_2018?utm_source=tlg

Новость дня! Михаил Балакин, пустивший по миру кучу людей из-за проблем с «СУ-155», не только решил баллотироваться в мэры Москвы, но и вернуться на рынок недвижимости. Сказал, что во всем виновата была схема ЖСК, по которой приходилось людям продавать квартиры, т.к. договоры долевого участия они просто не успевали регистрировать в Росреестре – такой наплыв покупателей был. No, как говорится, comments:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/osnovatel_kompanii_su155_planiruet?utm_source=tlg

Очень многие ждут, что апартаменты приравняют к квартирам, то есть на этот вид недвижимости будет распространяться Жилищный кодекс (сейчас нет, хотя законопроект уже подготовлен). Однако нам тут высказали мнение, что это все будет совершенно невыгодно ни застройщикам, ни потенциальным покупателям апартаментов – только цены вырастут на 20% и дешевые апартаменты на рынке исчезнут:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/rost_tsen_sostavit_do?utm_source=tlg

Уходим на выходные с первым материалом по Росреестру – а именно ТОП-10 самых продаваемых новостроек в области в июне. По ссылке вы узнаете, кто занял места новостроек Urban Group, которые неплохо продавались, но теперь все:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/iyun_2018_goda_top10?utm_source=tlg

И еще сегодня в Южном Бутове презентовали 2 новых дома по программе реновации, мы отправили туда фотографа и корреспондента. По ссылке много фотографий и текст, из которого вы узнаете, где предстоит жить людям аж трех старых домов:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/statyi/renovatsiya_prishla_v_yujnoe?utm_source=tlg

Что такое прагматик-класс? Так компания «Самолет Девелопмент» называет свои новостройки, аргументируя тем, что они строят прагматичное жилье с продуманными планировками, с универсальной отделкой, которую легко обновить «под себя» и главное – продают они все это по прагматичным ценам. Можете считать это рекламой, но вот в рейтинг ТОП-10 самых покупаемых новостроек в Подмосковье (см. выше) вошли три проекта застройщика, причем два из них – в тройке лидеров. А значит, маркетинг работает (а, может, и не только он):
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/lyudi_pokupayut_kvartiry_s?utm_source=tlg

А теперь действительно минутка рекламы. В Москве в четвертый раз пройдет «Чёрная пятница рынка недвижимости», поэтому, если вы давно присматривались к какой-то квартире – самое время купить ее с хорошим дисконтом. В акции принимают участие крупные застройщики: Донстрой, ГК Эталон, Галс-Девелопмент, Инград и многие другие:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/v_moskve_sostoitsya_chetvertaya?utm_source=tlg

Итак, представляем вам новый рейтинг – ТОП-10 самых покупаемых новостроек Москвы в июне. Все по данным Росреестра, ничего не выдумываем. В тройку лидеров вошли апарт-комплекс «Букинист» от компании «Крост», ЖК «Лучи» от Группы ЛСР и ЖК «Level Амурская» от Level Group. Остальное можете узнать по ссылке:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/top10_moskva_june2018?utm_source=tlg

Это было полезное и важное, а вот почитать и поразмышлять: за год объем предложения дешевых новостроек в Москве сократился в 3 раза. И, тем не менее, спрос намного меньше предложения, поэтому цены в среднем по рынку не растут, лишь в точечных проектах повышаются цены, но, как правило, параллельно с инфляцией:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/tempy_vykhoda_proektov?utm_source=tlg

В этом году заработают новые 16 станций метро. Мы вот взяли и выяснили, какие новостройки строятся рядом с ними. По ссылке вы найдете все линии метро, отмеченные станции, таблицы с проектами (и ценами, конечно же), а также карту, на которой вся эта красота отмечена. Бонус: купить квартиру у метро (которое вот-вот откроется) в Москве можно от 2,7 млн рублей:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/novostroyki_u_metro?utm_source=tlg

И еще мегаполезный и интересный материал: ТОП-10 самых покупаемых новостроек Новой Москвы в июне. Кто пропустил аналогичные топы по старой Москве и Подмосковью – см. выше:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/top10_novayamoskva_june2018?utm_source=tlg

Сегодня порадуем вас ТОП-10 застройщиков с самыми хорошим продажами за первое полугодие 2018 года. В тройке лидеров: ГК ПИК, «Самолет Девелопмент» и ГК «А101», а остальных вы можете узнать по ссылке:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/lidery_prodaj_top10_zastroyschikov?utm_source=tlg

А еще материал по ипотеке, ставки по которой сегодня можно найти на рынке от 5,5%. Вот мы попросили наших аналитиков найти такие программы. В материале речь о субсидируемой ипотеке, когда застройщик сотрудничает с банком, но зарплатным клиентам крупных банков – будет полезно узнать, что они могут сильно сэкономить:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/ipoteka_ot_zastroyschika_po?utm_source=tlg

Всем доброго дня! Мы тут поняли, что нельзя оставлять вас без полезных материалов, пока наш главный редактор Ирина Кис в отпуске. Поэтому ловите краткий дайджест самого полезного и важного за последние дни:

Рейтинг самых востребованных в июне новостроек СВАО на основе данных Росреестра. Округ лидирует по количеству заключенных ДДУ:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/top10_svao_june2018?utm_source=tlg

Аналитика о том, что на рынке новостроек Подмосковья предложение уже снизилось на 15% и в дальнейшем может возникнуть дефицит:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/na_rynke_novostroek_podmoskovya?utm_source=tlg

Опросили экспертов о возможном пятикратном повышении взносов в компенсационный фонд - «забота о покупателях обернется ростом цен»:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/blitsopros_o_povyshenii_vznosov?utm_source=tlg

Почему растут объемы ипотечного кредитования и грозит ли рынку «ипотечный пузырь» - колонка управляющего партнера «ВекторСтройФинанс» Андрея Колочинского:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/ipoteka_poprejnemu_ostaetsya_nedostupnoy?utm_source=tlg