Новость дня: в России запретят продавать недостроенное жилье. Вчера застройщики на встрече с Путиным пытались добиться смягчения поправок к 214-ФЗ, а получилось все наоборот. Если раньше говорили об отмене долевки с 1 июля 2019 года, то теперь говорят, что лавочку прикроют уже в этом году. Причины? Urban Group и много других компаний, испытывающих трудности. Сегодня, например, стало известно, что Сбербанк отозвал аккредитацию у застройщика «Промсервис», так что теперь ЖК «Опалиха парк» и «Малая Истра» в ипотеку от Сбера не купить:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/v_rossii_zapretyat_prodavat?utm_source=tlg

Так что если вы таки хотите себе новую квартиру, но стать обманутым дольщиком желания нет, то вот у нас для вас есть отличный материал - готовые новостройки: проекты, где первые очереди будут сданы в 2018 году. Внутри 10 проектов, все вблизи метро, так что выбрать есть из чего:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/gotovye_novostroyki_proekty_gde?utm_source=tlg

Всем отличных летних выходных!)

Новость дня – владелец Urban Group Долгин готов продать компанию за 1 рубль, но чтоб потом к нему не было никаких претензий ни от дольщиков, ни на тему «где деньги, Зин?». 12 лет стройки и такой финал:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/vladelets_urban_group_mojet?utm_source=tlg

И полезное: «Скидки до 33% и машина в подарок: лучшие акции июня от столичных застройщиков» - собрали для вас все дисконты от застройщиков в этом месяце:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/skidki_do_33_i?utm_source=tlg

Генеральный директор Prisma Group Сергей Первиков пишем нам колонку – каждый месяц мы получаем супер-текст о рынке. На этот раз Сергей написал, что думает о новом министре Якушеве, о Мутко, а также о том, что происходит с компанией Urban Group:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/vopros_ne_v_personaliyah?utm_source=tlg

А еще в Москве для заселения по программе реновации готовы 5 первых домов. Более того, два из них уже в процессе заселения. Мы взяли наш коптер и полетали над домами, обошли их со всех сторон и выяснили, что собой представляют первые ласточки программы реновации. По ссылке текст, карта с домами и кино на 3,5 минуты – самое время отвлечься, хоть пятница и не настоящая!
➡️ https://www.novostroy-m.ru/statyi/tovar_litsom_predstavleny_pervye?utm_source=tlg

Уходя на длинные праздники, хотим вам показать интервью директора по развитию сети апарт-отелей YE'S Андрея Жамкина. В нем он рассказал, в чем принципиальная разница, если собственник сдает в аренду квартиру и если апартаменты. С апартаментами на рынке ситуация странная: они есть, а термина в законодательстве нет. Но теория и практика – вещи разные. Вот и у нас на рынке получается, что апартаменты пользуются спросом, возводятся целые сети, но случись что – вас даже обманутым дольщиком не признают:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/lyudi_kotorye_privykli_vkladyvat?utm_source=tlg

Это было почитать, поразмышлять, а вот полезное. На дворе все-таки лето, хоть временно и холодно, но у нас есть отличный материал «Место под солнцем: столичные новостройки рядом с лучшими пляжами». По ссылке таблица с проектами и ценами, а также с указанием всех зон отдыха:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/novostroyki_ryadom_s_plyajami?utm_source=tlg

Всем хорошо отдохнуть!

Urban Group будут банкротить. После официального признания компании банкротом, власти будут или сами достраивать проекты (как в случае с ЖК «Царицыно»), или искать застройщика, который возьмется. Своих квартир ждут 16 тысяч человек, купивших квартиры в ЖК «Митино О2», ЖК «Видный город», ЖК «Солнечная система», ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный», а также ЖК «Лайково»:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/podano_zayavlenie_o_bankrotstve?utm_source=tlg

Это было важное, а вот почитать. Особенно следующий материал будет полезен тем, кто все-таки собирается покупать квартиру в новостройке. Если хотите меньше платить за отопление, ознакомьтесь с тем, что такое класс энергоэффективности, как его присваивают новостройке и как застройщики мухлюют с ним:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/statyi/o_chem_govorit_klass?utm_source=tlg

В мае на рынок новостроек Москвы вышел лишь 1 проект - ЖК «Квартал на Никулинской» в ЗАО (Тропарево-Никулино). Что касается цен, то они, можно сказать, не выросли совсем, т.к. рост отмечен аналитиками на уровне 0,4%. Остальные майские тренды, а также тройка самых дешевых новостроек Москвы по ссылке:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/vsego_odna_novinka_i?utm_source=tlg

А еще Дмитрий Халин из Savills написал нам очередную колонку. В этом тексте - про инфраструктуру на первых этажах дорогих новостроек. Про «объекты у дома». Отвлекитесь и почитайте, как на смену традиционным фитнес-клубам, частным садам и школам в дорогие новостройки приходят IT и цифровые истории:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/infrastrukturnye_drayvery_chto_delaet?utm_source=tlg

На следующей неделе начинаем публиковать рейтинги самых покупаемых в мае новостроек Москвы и Новой Москвы. Оставайтесь с нами и хорошего вам викенда! )

В России растет число застройщиков-банкротов. Всего на данный момент их насчитывается 366, а объем незавершенного строительства – почти 9 млн кв. метров. Покупайте новостройки очень-очень осторожно:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/v_iyune_2018_goda?utm_source=tlg

Это было важное, а вот почитать и подумать. Эксперты компании EcoStandard group пишут нам колонку. В этой – про то, почему важно «возродить культуру сдачи макулатуры и стеклотары, добавив к ним пару новых фракций, можно ввести оборотную стеклотару, популяризировать zero waste магазины и zero waste образ жизни — механизмов масса, но для их успешной реализации нужна поддержка государства». Иначе мы все скоро окажемся в экологической катастрофе:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/sjigat_nelzya_pererabotat_vzglyad?utm_source=tlg

Если вы присматриваете квартиру в Подмосковье и у вас дети, этот материал будет вам полезен. По ссылке вы узнаете, в каких городах Подмосковья все хорошо и все просто ужасно с обеспеченностью детсадами:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/ochered_v_30_tysyach?utm_source=tlg

И свежее интервью на тему: «Вся верхушка застройщиков находится в зоне финансовой неустойчивости». Мы не нагнетаем, это мнение Александра Хрусталева, главы компании «НДВ-Групп». По ссылке вы узнаете, что будет с ценами на новостройки в ближайшем будущем и ждать ли нам новых банкротств среди застройщиков:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/polovina_zastroyschikov_uydet_s?utm_source=tlg

Знаете ли вы, что в этом году в Новой Москве не было заключено ни одного ДДУ на апартаменты? Знаете ли вы, что максимальный срок, на который выдали в Москве ипотеку, составляет 52 года!! По ссылке вы можете узнать, в какой новостройке выдали такой кредит, как у нас обстоят дела с ипотекой на кладовые помещения и машино-места и многое другое:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/analiticheskiy_otchet_novostroym_ob?utm_source=tlg

И раз уже мы стали писать про апартаменты, то вот вам еще один небольшой, но интересный материал, из которого можно узнать ТОП-3 самых бюджетных комплекса апартаментов. Апартаменты сейчас рискуют стать популярными, ведь Минстрой буквально на днях таки внес законопроект, согласно которому апартаменты, наконец-то, могут приравнять к жилью:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/top3_samyh_dostupnyh_kompleksov?utm_source=tlg

А мы всем желаем хороших летних выходных!

Итак, что же покупали в мае? Представляем вам ТОП-10 самых популярных новостроек Москвы. Рейтинг вас удивит – по сравнению с апрелем все сильно изменилось: ➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/chto_pokupali_v_mae?utm_source=tlg «Нет человека — нет сделки: как защитить свою квартиру от мошенников» - именно так называется наш очень полезный материал от юриста, который подскажет вам, как обезопасить себя от мошенников. Вы знали, что квартиру легко продать по (поддельной) доверенности? Читайте и знайте, как легко и просто избежать этой неприятной ситуации: ➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/net_cheloveka__net?utm_source=tlg

Что покупали в мае в Москве в старых границах – мы вам рассказали (см. выше), а вот самые популярные новостройки Новой Москвы. Кликайте по ссылке и узнаете, сколько стоят самые востребованные проекты, кто покинул рейтинг, а кто, наоборот, попал в него:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/top10_novostroek_mai2018?utm_source=tlg

И еще у нас интересное интервью с умной и красивой женщиной на многострадальную тему – поправки к 214-ФЗ, часть которых вот-вот вступит в силу 1 июля 2018 года. Елена Земцова объясняет, почему новые правила «потянут» только крупные застройщики, а мелкие и средние вынуждены будут уйти в «серые схемы», продавать квартиры по ЖСК и ЖНК – и все это может обернуться новой волной обманутых покупателей: только уже не дольщиков, а пайщиков:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/v_proigryshe_vse_ravno?utm_source=tlg

Сейчас, когда рынок новостроек штормит, многие опасаются покупать квартиры на котловане, предпочитая практически готовые проекты. Анализируя продажи столичных новостроек по данным Росреестра, мы выяснили, что же это за готовые новостройки, которые пользуются спросом у покупателей. По ссылке вы найдете ТОП-10 самых покупаемых жилых комплексов, срок сдачи которых – 4 квартал 2018 года:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/novosele_blizko_top10_populyarnyh?utm_source=tlg

А еще власти закончили аудит Urban Group и выяснили, что минимум 50-60 млрд нужно, чтоб достроить все объекты многострадального девелопера. Между тем, руководитель Комитета по финансовому рынку Госдумы Анатолий Аксаков скептически высказался относительно решения проблем частной компании за государственный счет. Он подчеркнул, что в утвержденном федеральном бюджете строчка «компенсация обманутым дольщикам» отсутствует:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/60_mlrd_rubley_neobhodimo?utm_source=tlg

Каждый месяц мы делаем подборку стартов продаж, а почему? А потому что на котловане дешевле. Если вы не боитесь покупать новостройки на начальной стадии, то этот материал вам будет полезен. Собрали не только абсолютно новые проекты, которые вышли в продажу, но и корпуса в уже давно реализующихся проектах:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/kvartiry_na_kotlovane_ot?utm_source=tlg

И важное как для застройщиков, так и для дольщиков. Президент Путин сегодня подписал пакет поправок, вступивших в силу 1 июля 2018 года. Ровно через год долевое строительство в нынешнем виде исчезнет – начался переходный период. И у покупателей, и у застройщиков остался год, чтобы купить и продать новостройку по относительно старым правилам. Через год – все будут решать банки, которые вернут деньги покупателю, если застройщик вдруг обанкротится:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/prezident_rf_vladimir_putin?utm_source=tlg

Прокуратура Москвы опубликовала очередной отчет по преступлениям в столице, а мы в него заглянули. Выяснилось, что Южный округ, Северный и Центральный округа – самые опасные локации столицы, самый безопасный округ – Зеленоград. Еще относительно спокойно в Новой Москве. По ссылке можете узнать, какие преступления чаще всего совершаются в Москве:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/nazvany_samye_kriminalnye_okruga?utm_source=tlg

Если вы не любите многоэтажки, то вам понравится следующий материал – он про малоэтажные новостройки. Их мало, но они есть. По ссылке вы найдете понятную табличку как раз с такими проектами и ценами, а главное – со сроком сдачи в этом году. Один нюанс только – это все новостройки в Подмосковье:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/malo_do_udal_novostroyki?utm_source=tlg

Мы очень надеемся, что материал по ссылке вам не пригодится, ведь в нем рассказывается о том, что нужно делать, если застройщик задерживает сроки сдачи новостройки. Но не писать об этом – тоже было бы неправильно, потому что, увы, это часть нашей строительной реальности – обманутых дольщиков в России по последним данным 80 тысяч:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/chto_delat_esli_zastroyschik?utm_source=tlg

Это было важное, а вот отвлечься и почитать: «Сегодня 25 этажей стали новым стандартом массовой застройки». В интервью нам архитектор рассказал, почему площади квартир уменьшаются, насколько важно имя иностранного архитектора в проекте и сколько в целом покупатель переплачивает за архитектурную часть в жилом комплексе:
▶️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/segodnya_25_etajey_stali?utm_source=tlg

«Застройщиков хотят ликвидировать, а нас — пустить по миру»: дольщики Urban Group против банкротства компании. Новострой-М написали представители инициативной группы скандально известного застройщика. По ссылке вы узнаете, почему они против того, чтобы власти банкротили застройщиков Urban Group:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/statyi/zastroyschikov_hotyat_likvidirovat_a?utm_source=tlg

А еще наш кореспондент поговорил с главой «НДВ Групп» Александром Хрусталевым и выяснил, как риелторская компания собирается стать аналогом Booking.com на рынке недвижимости. Читайте интересное интервью (действительно интересное!): «У нас нет задачи что-то впарить»:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/u_nas_net_zadachi?utm_source=tlg

Итак, 5 дочерних компаний-застройщиков Urban Group признаны банкротами. Чего, в общем-то, и следовало ожидать. Теперь интересно, кто и на какие деньги будет достраивать все объекты – ведь денег в фонде защиты дольщиков нет:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/pyat_dochernih_struktur_?utm_source=tlg

И, если следите за трендами рынка новостроек Москвы, то за первое полугодие он пополнился 7 новыми проектами, а цены выросли на 2,4% (то есть практически не выросли, просто дома подорожали вместе со строительной готовностью):
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/sem_novyh_proektov_i?utm_source=tlg

70% всех продаж в Москве сконцентрировано в новостройках 15 застройщиков. По ссылке можете узнать, что же это за застройщики, у кого люди предпочитают покупать квартиры в строящихся домах:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/pochti_70_prodaj_v?utm_source=tlg

И полезный материал про поправки к 214-ФЗ. Попросили эксперта по пунктам написать, как изменилась работа застройщиков с 1 июля – покупателям тоже важно знать, например, что ЖСК и ЖНК теперь могут существовать, только если это проекты с госучастием, иначе это незаконные продажи:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/popravki_v_214fz_2018?utm_source=tlg

Новость дня! Михаил Балакин, пустивший по миру кучу людей из-за проблем с «СУ-155», не только решил баллотироваться в мэры Москвы, но и вернуться на рынок недвижимости. Сказал, что во всем виновата была схема ЖСК, по которой приходилось людям продавать квартиры, т.к. договоры долевого участия они просто не успевали регистрировать в Росреестре – такой наплыв покупателей был. No, как говорится, comments:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/novosti/osnovatel_kompanii_su155_planiruet?utm_source=tlg

Очень многие ждут, что апартаменты приравняют к квартирам, то есть на этот вид недвижимости будет распространяться Жилищный кодекс (сейчас нет, хотя законопроект уже подготовлен). Однако нам тут высказали мнение, что это все будет совершенно невыгодно ни застройщикам, ни потенциальным покупателям апартаментов – только цены вырастут на 20% и дешевые апартаменты на рынке исчезнут:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/rost_tsen_sostavit_do?utm_source=tlg

Уходим на выходные с первым материалом по Росреестру – а именно ТОП-10 самых продаваемых новостроек в области в июне. По ссылке вы узнаете, кто занял места новостроек Urban Group, которые неплохо продавались, но теперь все:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/analitika/iyun_2018_goda_top10?utm_source=tlg

И еще сегодня в Южном Бутове презентовали 2 новых дома по программе реновации, мы отправили туда фотографа и корреспондента. По ссылке много фотографий и текст, из которого вы узнаете, где предстоит жить людям аж трех старых домов:
➡️ https://www.novostroy-m.ru/statyi/renovatsiya_prishla_v_yujnoe?utm_source=tlg