За пять лет в Москве построили 204 дома по программе реновации

По программе реновации в Москве построили уже 204 дома площадью более 2,6 млн кв. м, почти 30 из них введены в эксплуатацию в 2022 году.

186 домов по реновации уже переданы под заселение. Сейчас ведется строительство 167 зданий площадью 2,75 млн кв. м, еще 238 домов на почти 4,7 млн кв. м проектируются, сообщает заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

С начала программы в столице расселили 243 дома, 18 из них — в августе 2022 года. 114 старых домов уже снесены, на месте некоторых из них появятся новостройки — эти участки включены в перечень стартовых.

Всего в столице подобрано 556 стартовых площадок, в их число входят готовые и строящиеся дома, пустыри и территории, занятые парковками и зданиями.

​​Жилье и другую недвижимость построят в бывшей промзоне в Восточном Дегунине

Новый квартал будет построен на территории бывшей промзоны «Вагоноремонт» в районе Восточное Дегунино (САО). Об этом рассказал заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Участок, подлежащий комплексному развитию, находится на улице Дубнинская недалеко от станций МЦД-1 Лианозово и Бескудниково. Сейчас на площади более 15 га находятся склады, автосервисы и стоянка спецтехники.

В реорганизацию территории планируется вложить почти 25 млрд рублей, бюджетный эффект составит более 1,2 млрд рублей в год.

В бывшей промзоне построят почти 298 тыс. кв. м недвижимости. Жилая застройка займет около 165 тыс. кв. м, еще 123 тыс. кв. м — детские сады, школы, магазины, кафе, банки и офисы. Также будет построен логистический центр площадью 10 тыс. кв. м.

🏗 Все новости о перспективных жилых комплексах Москвы и МО – смотрите по ссылке

Россияне стали больше экономить, чтобы купить или арендовать жилье

С марта 2022 года россияне стали больше экономить, чтобы позволить себе покупку или аренду жилья. Большинство сократили расходы на гаджеты и технику, некоторые для улучшения жилищных условий отказались от автомобиля.

По результатам опроса более 1,6 тыс. человек, который в августе-22 провели эксперты, 63% респондентов в последние шесть месяцев пришлось больше экономить, чтобы позволить себе покупку или аренду недвижимости.

Подробнее о результатах опроса читайте по ссылке.

Пока вы наслаждаетесь красивыми видами на нашей летней панораме ЖК «Фестиваль парк-2», расскажем несколько новостей проекта.

▫️Теперь купить квартиру в новостройке можно в ипотеку по ставке 0,01% на первые 24 месяца. После льготного периода она составит 7%. Первый взнос от 15%, срок кредита до 30 лет.

▫️Если подходят условия «семейной» ипотеки, то здесь ставки по ней начинают от 2,49% на весь срок.

▫️Также в проекте действует беспроцентная рассрочка сроком до двух лет и первым взносом от 30%. Если выберете меньший срок или больший размер первого взноса – можете рассчитывать на скидку до 9%.

▫️Ну, и для самых быстрых – скидки на квартиры до 10%, которые закончатся уже завтра, 31 августа.

~~~
ЖК «Фестиваль парк-2» находится в Левобережном районе (САО), в шаговой доступности со ст. м. «Речной вокзал». Неподалеку расположены парк Дружбы, каскад Фестивальных прудов, обновленный Северный речной вокзал и одноименный парк. Цены стартуют от 10,7 млн рублей.

Индивидуальную консультацию можно получить по телефону: +7 499 271 98 17

Перемена участи: СВАО стремится в лидеры по удорожанию массовых новостроек

Аналитики составили рейтинг округов Москвы по стоимости 1 квадратного метра. Четыре верхние строчки заняли округа с ценой «квадрата» свыше 300 тыс. рублей.

Довольно предсказуемо в этом списке лидирует ЗАО, однако на вторую позицию вышел СВАО, новостройки которого за месяц выросли в цене на 7%, а за год – сразу на 31%. Это самая впечатляющая динамика среди всех административных округов Москвы.

Аналитику полностью читайте на Новострой-М.

​​Стало известно, что построят в районе Коптево рядом с Тимирязевским парком 🏗

Участок площадью почти 5,3 га в районе Коптево на севере Москвы будет реорганизован по программе комплексного развития территорий.

Заммэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов рассказал, что участок находится на улице Новая Ипатовка, рядом с Тимирязевским парком, стадионом «Красный Балтиец» и одноименной станцией МЦД-2.

Сейчас эта площадь используется неэффективно, на ней расположены гаражи и склады. Инвестиции в редевелопмент участка оцениваются более чем в 11,6 млрд рублей, ежегодные поступления в бюджет города — в почти 532 млн рублей.

Здесь планируют построить 117 тыс. кв. м недвижимости. Больше половины этого объема — 67 тыс. кв. м — займет жилье. Также здесь появятся детский центр и учебный комплекс, детский травмпункт.

Кроме того, инвесторы смогут возвести здесь физкультурно-оздоровительный комплекс, торговый центр и офисные помещения.

​​На Троицкой линии метро начали строительство станции «ЗИЛ»

В Даниловском районе на юге Москвы стартовало строительство станции «ЗИЛ» Троицкой линии метро. Новая станция появится на территории бывшей промзоны «ЗИЛ» на улице Лисицкого, сейчас на этом месте ведутся подготовительные работы.

В перспективе для станций «ЗИЛ» Троицкой и Бирюлевской веток построят объединенный пересадочный вестибюль. Со станции «ЗИЛ» Троицкой линии можно будет также пересесть на одноименную станцию МЦК.

Также на Троицкой ветке началось строительство тоннеля между станциями «ЗИЛ» и «Крымская». Это уже пятая тоннелепроходка на центральном участке будущей линии метро — между станциями «Новаторская» и «ЗИЛ».

Два щита соединяют станции «Вавиловская» и «Академическая», еще два строят перегонные тоннели от «Вавиловской» до «Новаторской».

Девелопер из Татарстана может построить жилой комплекс в Новой Москве

Еще один региональный девелопер может выйти на рынок Москвы — на прошлой неделе ООО «Инвест-прогресс» получило ГПЗУ площадью 3,9 га на ул. Александры Монаховой в Коммунарке.

Как стало известно, владельцу этого ООО также принадлежит 70% казанской группы «Руал», которая с 2005 года занимается строительством жилой, коммерческой и производственной недвижимости.

В Москве девелопер уже построил торговые центры «Саяны» на Саянской улице, Smile на улице Академика Глушко, а также здание McDonalds (сейчас «Вкусно — и точка») в Коммунарке. Новый микрорайон появится на соседнем участке, его площадь может составить порядка 200 тыс. кв. м.

Эксперты оценивает рыночную стоимость участка в 2-3 млрд рублей, строительство микрорайона — в 18 млрд рублей. Выручка от продажи жилья может достигнуть 35-40 млрд рублей.

В августе в Московском регионе стартовали продажи новостроек от 3,8 млн рублей

В конце лета наибольший выбор нового жилья представили застройщики Подмосковья: здесь в реализацию поступили квартиры в 6 ранее реализуемых ЖК и в одном новом.

В «старой» Москве – две новинки и дополнительные объемы жилья в уже стартовавших проектах. В ТиНАО девелоперы сосредоточились на расширении ассортимента в уже имеющихся ЖК.

Минимальные цены на старте продаж, традиционно, в Московской области – от 3,8 млн рублей.

Читайте полный обзор августовских стартов на Новострой-М.

Компании Группы ЮИТ в России перешли под бренд Группы «Эталон»

31 августа 2022 года российские компании Группы ЮИТ перешли под бренд Группы «Эталон».

В пресс-релизе «Эталон» говорится, что переход компаний ЮИТ под бренд «Эталона» стал очередным этапом интеграции бизнеса после приобретения подразделения ЮИТ в России в мае этого года.

Объединенная компания продолжит строительство проектов ЮИТ в регионах присутствия.

Портфель ЮИТ в Московском регионе включает 23 проекта, сейчас ведется строительство двух ЖК — «Десятка» в Раменском и «Финский» в Щелково.

В Госдуме предложили сделать программу маткапитала бессрочной

В первом полугодии 2022 года число получателей материнского капитала в России, по данным Счетной палаты, составило 517 тыс. человек, это на 12,6% меньше, чем за аналогичный период 2021 года.

За первые шесть месяцев текущего года по программе было выплачено 191,5 млрд рублей, на 3,2 млрд меньше показателей первого полугодия прошлого года.

Такие цифры напрямую связаны со снижением рождаемости — только в первом полугодии 2022 года, по данным Росстата, она упала на 6,3% в годовом выражении.

Для улучшения демографической ситуации в Госдуме предложили увеличить размер выплат за второго ребенка до 933 тыс. рублей, а за третьего — до 1,399 млн рублей.

Также авторы инициативы — депутаты фракции «Справедливая Россия — За правду» — считают, что программу маткапитала нужно сделать бессрочной.

Начинаем сентябрь с хороших новостей: рассказываем, в каких жилых комплексах открылись новые детские сады и школы 🎒

MR Group

В «Фили Сити» открылся блок начальной школы под управлением сети «Смарт Скул Групп», в середине осени в этом ЖК начнет свою работу и детский сад.

В МФК «Савеловский Сити» открыл свои двери детский сад на 150 мест под управлением АНО СОШ «Академическая гимназия».

МИЦ

Детский сад «Краски детства» школы № 338, рассчитанный на 200 малышей, открылся в ЖК «ЭкоБунино». В ЖК «Цветочные Поляны» также начал работу детский сад на 200 воспитанников, это дошкольная образовательная площадка школы № 1392 им. Д.В. Рябинкина.

В ЖК «Новоград Павлино» открыли самую большую школу Московской области на 1600 мест.

Донстрой

В «Сердце столицы» на Шелепихинской набережной мэр Москвы Сергей Собянин сегодня открыл новые детский сад и школу.

В «Символе» введен в эксплуатацию детский сад на 330 мест.

ПИК

У ПИК всё масштабно! К новому учебному году открываются детские сады и школы в ЖК: «Ясеневая 14», «Ярославский», «Измайловский лес», «Римского-Корсакова 11», «Жемчужина Зеленограда», «Белая Дача парк», «Бутово парк 2».

Осенью девелопер планирует открыть ещё четыре детских сада в своих проектах.

Lexion Development

В ЖК «Румянцево-Парк» в Новой Москве для малышей распахнул свои двери детский сад. Он построен в виде трех сказочных домиков со скатными кровлями.

ГК «А101»

Еще одна хорошая новость для жителей Новой Москвы! Девелопер «А101» получил разрешение на ввод в эксплуатацию школы «Энергия» на 1325 учеников в жилом районе «Скандинавия», ждем открытия)

Подробности о новых учебных заведениях можно узнать по ссылкам, названия компаний кликабельны.

День знаний: изучили законы, которые вступили в силу 1 сентября

С началом осени изменились законы, которые регулируют продажу долей в квартирах, выбор управляющей компании и правила начисления платы за жилищно-коммунальные услуги (ищите в платежках новую строку!).

Кроме того, законодательно утверждены поводы для изъятия у граждан жилых помещений или машино-мест. Добавилось и немного странное новшество, касающееся капремонта.

Все подробности читайте в нашем материале на Новострой-М.

​​В программу реновации включили шесть новых стартовых площадок

В перечень стартовых площадок для строительства жилья по программе реновации включили еще шесть площадок, соответствующее постановление подписал мэр Москвы Сергей Собянин.

На шести новых участках можно будет построить 107,7 тыс. кв. м недвижимости. Это позволит расселить 22 старых дома (более 1,5 тыс. квартир), новое жилье получат 3,9 тыс. человек.

Также было принято решение исключить из перечня стартовую площадку по адресу: 4-я улица Марьиной Рощи, вл. 4. В границах этого участка планируется построить эстакаду по проекту реорганизации территории Рижского грузового двора, который также предусматривает строительство жилья.

Изображение: тг-канал Сергея Собянина

Каждый пятый россиянин потерял почти все накопления

Россиянам стало сложнее копить деньги на первый взнос по ипотеке — с февраля 2022 года более 80% граждан полностью или частично лишились своих сбережений. Такие выводы следуют из опроса «АльфаСтрахования», в котором приняли участие 1207 россиян в возрасте от 18 до 60 лет.

Каждый пятый респондент (21%) сообщил о потере почти всех накоплений. 8% опрошенных остались без финансовой подушки безопасности, 52% потеряли незначительную часть накоплений. И только 19% уверены, что их финансы совсем не пострадали.

58% опрошенных рассказали, что у них получается откладывать деньги, однако для 39% делать это с февраля стало намного труднее. Каждый пятый участник опроса после февраля передумал делать сбережения.

Часть опроса касалась повседневных расходов. У 34% респондентов такие траты увеличились на 20-30%. Еще 30% оценили рост расходов в 10%, 15% опрошенных — в 30-50%.

Расходы сократились у 6% участников исследования, причем большинство из них (82%) говорят, что траты уменьшились более чем на 50%.

Прогнозы экспертов: рост цен на недвижимость продолжится до конца года

Сразу несколько факторов позволили спрогнозировать наиболее вероятное состояние рынка новостроек осенью и до конца текущего года.

Аналитики полагают, что начало делового сезона, низкие ипотечные ставки, рост инвестиционной привлекательности недвижимости (на фоне снижения ставок по вкладам) неизбежно скажутся на увеличении спроса на жилье.

Это, в свою очередь, будет стимулировать и цены.

Подробную аналитику с аргументами и выводами читайте на Новострой-М.

Застройщики сократили вывод новых проектов

В I полугодии 2022 года на российский рынок новостроек было выведено 163 крупных жилых комплекса. По данным экспертов, это на 22% меньше, чем за тот же период 2021 года.

Снижение активности застройщиков объясняется падением доходов населения и ростом процентной ставки, что приводит к снижению покупательского спроса, а также удорожанием себестоимости строительства.

Впрочем, отмечают эксперты, спад девелоперской активности происходит в основном в регионах, а столичные рынки пока наращивают объемы.

Так, в Москве и Подмосковье за январь-июнь 2022 года число новых проектов увеличилось на 60% (до 34), в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — на 56% (до 28).

В ЖК «Волжский парк» в Текстильщиках построят еще четыре корпуса

Согласовано строительство еще четырех корпусов жилого комплекса «Волжский парк».

Новостройка комфорт-класса от компании ПИК возводится в районе Текстильщики (ЮВАО) в 1-м Грайвороновском проезде, в пешей доступности от станций метро и МЦД «Текстильщики».

Строительство корпусов 5.1, 5.2, 5.3 и 5.4 будет вестись в два этапа. Первые этажи займут нежилые помещения, в подземной части разместятся кладовые. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена, на ней появятся тротуары и пешеходные зоны, скамейки, детские и спортивные площадки, будет обустроена парковка.

Помимо жилых корпусов проект предусматривает возведение детского сада и школы, подземных и наземных паркингов.

В восьми регионах РФ снизят официальные цены на жилье

Минстрой обновил официальные цены на жилье, которые используются при расчете соцвыплат на покупку или строительство жилья за счет федерального бюджета.

В большинстве регионов нормативная стоимость жилья продолжает расти. В IV квартале кв. м жилья в Москве будет стоить 166 044 рубля (в III квартале — 161 208 рублей).

На втором месте — Петербург. Здесь цены останутся на уровне III квартала — 162 963 рубля за «квадрат».

В Подмосковье стоимость кв. м будет повышена до 131 650 рублей (в III квартале — 124 263 рубля).

В некоторых регионах стоимость кв. м начала снижаться, это: Сахалин, Краснодарский край, Мурманская область, Ямало-Ненецкий АО, Кабардино-Балкария, Камчатский край, Карачаево-Черкессия и Республика Тыва.

Проект приказа опубликован на федеральном портале нормативных правовых актов, общественное обсуждение документа пройдет до 16 сентября.

Кредитные каникулы получают меньше половины заявителей

В марте-июне 2022 года 44 российских банка получили 1,23 млн обращений от граждан о реструктуризации кредитов, больше половины заявителей получили отказ.

Как стало известно, почти 983 тысячи заявлений касались изменения условий по собственным программам банков, 238,8 тысяч заемщиков рассчитывали на кредитные каникулы, еще 8,8 тысяч — на ипотечные каникулы.

Из общего количества обращений банки провели реструктуризацию по 531 тыс. кредитов на 267 млрд рублей, из них 444,4 тыс. договоров на 215,2 млрд рублей пересмотрены по собственным программам кредитных организаций.

Кредитные каникулы были предоставлены 82,6 тыс. заемщикам, ипотечные каникулы получили 4 тыс. граждан.

В банках отмечают, что основная причина отказов — непредоставление документов, подтверждающих ухудшение финансового состояния клиента, или отсутствие этого ухудшения.

Увеличить размер выплаты и сделать программу маткапитала бессрочной, предлагают в Госдуме

А всё потому, что рождаемость в России падает – за год она снизилась на 10%.

Повлияла ли программа материнского капитала, запущенная в 2007 году, на рождаемость, почему показатели вновь пошли на спад и как именно чиновники хотят её улучшить – разбираемся на дзен-канале.